¿Cuáles son los Planos necesarios que junto con las
Especificaciones Técnicas permitirán un buen ejercicio de Presupuestación?
Respuesta:
• Es necesario partir del plano de localización del predio a intervenir
para que nos de una idea clara de su ubicación para tener en cuenta distancias para costear trasporte de materiales, cercanías a conexiones de servicios públicos, vías de acceso, carreteras etc. Cercanía a Ríos quebradas, escorrentías entre otros aspectos. Adicionalmente debemos contar con el Plano Topográfico que contenga altimetría y planimetría muy importante para tener en cuenta los planos de cimentaciones; en ocasiones se debe hacer movimientos de tierra a causa de la topografía del terreno en donde es posible se deban hacer terrazas en otras ocasiones se deben manejar otras obras de contención y/o adecuación del terreno. En ocasiones debemos contar con el Plano Urbanístico que conforman las zonas exteriores: aceras, ajardinamiento, vallado, instalaciones, etcétera. • Ya directamente con el proyecto constructivo debemos contemplar los planos Arquitectónicos en Plantas, Cortes y Fachadas, Cubiertas, Planos de detalles constructivos tales como: bases, columnas, columnetas, vigas, puertas, ventanas, escaleras, de losas de entrepiso, azoteas, etc. Etc. Planos Instalaciones Eléctricas, que contemplan en detalle la distribución eléctrica del proyecto internamente y su punto de conexión al exterior; Planos instalaciones Hidráulicas que contemplan su distribución al interior del proyecto Planos de las instalaciones Sanitarias del proyecto y su punto de salida y conexión al sistema de alcantarillado de existir. Hoy en día con el avance de la tecnología es necesario contar con planos de la red de comunicaciones: vos y datos Tv entre otros. Planos de la red de Gas domiciliario.
2. ¿Qué tipo de información suministra una Especificación Técnica de
un Proyecto de Edificación?
Respuesta: Este tipo de información es clave para definir la calidad
del trabajo en términos generales y de los acabados de este. Por lo tanto, debe contarse con información sobre los Trabajos preliminares como son implementación de campamento, almacén, señalización de la obra, lugares de disposición de escombros, rutas de acceso y retiro de materiales y escombros, Información sobre movimientos de tierra, si las excavaciones son manuales o mecánicas, rellenos con o sin compactación, con materiales seleccionados o no; perfilado de taludes etc. Hormigones: para cada caso se deben definir sean armados o no; la calidad de los agregados sean finos medianos o gruesos; tipos de cemento a utilizar, su origen, Calidad y cantidad de agua a utilizar, tipos de encofrado a utilizar, las tolerancias aceptables en cuanto a la localización de las estructuras y sus medidas. De la misma manera, se deben contemplar las normas de construcción, de seguridad, de seguridad industrial, normas ambientales, calidades de tuberías hidráulicas sanitarias eléctricas entre otras. En fin, se deben contemplar otros ítems. Para concluir las especificaciones técnicas hacen referencia a especificaciones tanto nacionales como internacionales en algunos casos sumándole a lo anterior el cumplimiento y observación de las normas vigentes para cada renglón.
3. ¿Qué importancia tienen las Especificaciones Técnicas dentro del
Diseño y Construcción del Proyecto?
Respuesta: Muy sencillo estas marcan la distancia entre definir la
calidad del trabajo en términos generales y de los acabados de este. Teniendo en cuenta la segunda pregunta, entre mayor se cumpla con las normas de construcción y calidad de materiales y mano de obra de la misma manera será la calidad del trabajo y la excelencia en sus acabados.