En septiembre de 2018, los estudiantes del grupo B de la materia de construcciones de la facultad

de ingenierías y arquitectura de la universidad de pamplona realizaron una visita técnica a la obra

del conjunto residencial cerrado Arándanos 2, en el área metropolitana de Cúcuta. estas visitas
son de gran importancia para la formación de jóvenes profesionales.
INTRODUCCION
Los estudiantes del grupo b materia construcciones de la carrera ingeniería civil de la
facultad de ingeniería y arquitectura, universidad de pamplona, realizaron una visita técnica
a la obra del conjunto residencial arándanos 2.
La propuesta de llevar a cabo una visita a esta obra surgió por parte del ingeniero Ulises
Antonio Paredes Nieto, quien ha sido el encargado de ejecutar la planeación y buscar los
medios para realizarla, en coordinación con la administración de la universidad, ingenieros
encargados de la obra y los estudiantes que participaron en la visita. Con el fin de afianzar
los conocimientos vistos en clases poniéndolos en práctica.
En cuanto a la organización, los alumnos nos reunimos en un punto acordado en la ciudad
de pamplona, viajamos alrededor de 20 estudiantes el día 15 de septiembre de 2018 en el
bus de placas (owg-621) propiedad de la universidad de pamplona. La visita fue guiada por
el ingeniero John auxiliar de la arquitecta a cargo de la obra y el ingeniero Ulises Antonio
Paredes Nieto docente de la materia.
Conjunto residencial arándanos 2 (viviendas estrato 4), ubicada en el área metropolitana de
Cúcuta vía variante la floresta que conduce del pinar del rio a santa rosa de lima. Avenida
1E con calle 13.
Marco teórico

Condominio

en Derecho Civil, consiste en la situación en la que la propiedad de una cosa es compartida por dos
o más personas. Por extensión, algunos autores denominan así a un inmueble bajo el régimen
de propiedad horizontal. (Wikipedia, 218)

En el condominio es importante regular la forma en que los copropietarios van a tomar las
decisiones con respecto a la propiedad que tienen en común. A tal efecto, pueden darse
relaciones de mancomunidad o de solidaridad. También es importante regular los casos de
extinción de la copropiedad y disolución de la comunidad de bienes. (Wikipedia, 218)

Preliminares de obra

Se considera a los procesos de desplante y descapote como aspectos vitales de los preliminares de
la obra. Como ya hemos explicado, un descapote que no haya sido ejecutado a la perfección, casi
seguro que nos creará problemas en el mediano plazo. (BLAKSLEY, 2018)

Descapote

Antes de empezar la construcción, una de las técnicas más utilizadas para desplantar es la de
descapote a máquina, que se hace con la ayuda de una maquinaria. Es una opción más costosa,
pero también más rápida y eficiente que el descapote hecho con azadones, palas o
rastrillos. (BLAKSLEY, 2018)

Cerramiento de obra

Anterior al proceso de descapote, se realizará un cerramiento de obra, que consiste en cerrar o

cercar el terreno antes de iniciar el proceso de construcción de una vivienda o edificio. También se
le llama cerramiento provisional, ya que se trata de estructuras que se removerán conforme
avance la obra y empiece la construcción de muros perimetrales. (BLAKSLEY, 2018)
 DESCRIPCIÓN GENERAL DEBLA OBRA

Ilustración 1 LUNAROMAN . Arándanos 2

El conjunto residencial Arándanos 2 cuenta con la construcción de 46 casas cada una de ellas de 60
mts2 y construidos de 54.53 mts2 con extensión de terreno por lote. casas de 2 pisos con tres
habitaciones, habitación principal con baño privado , sala-comedor, cocina semi-integral tipo
americano con estufa y horno, 3 baños, patio de ropas con lavadero en granito y punto
hidrosanitario para lavadora, piso en cerámica, ventanas en aluminio tipo comercial, división de
baño en aluminio - enchape sólo en zona húmeda, zona social con: juegos infantiles, piscina para
adultos y niños con duchas, campo deportivo, salón social, conjunto cerrado (con portería
vigilada), cuarto de basuras, casas estucadas, pintadas, y con puertas. (inmobiliario, 2017)

Ilustración 2PLANTA INFERIOR Ilustración 3PLANTA SUPEIOR

Este conjunto Esta en la etapa final en cavados y limpieza, cuenta con un acueducto privado
suministrado por los propietarios de la obra, el alcantarillado está conectado a la red de Cúcuta de
6 pulgadas con una tubería interna de 4 pulgadas, el condominio tiene una vía interna de 6 metros
de ancho con una base de 25 cm, una subbase de 15 cm y una capa asfáltica de 6 cm

Ilustración 1 Ilustración 2 Ilustración 3

Ilustración 7 Ilustración 8

en la obra se hizo una limpieza (un descapote) con retroexcavadora ya que por el área de este
conjunto no es factible una descapote de manera manual para hacer la rasante del proyecto, se
debió presentar un cerramiento de la obra a la hora de iniciarla junto con un campamento y
posteriormente un relleno en la explanación

posterior mente se hizo la cimentación de las casas para esto se debió realizar unas excavaciones
luego se hizo un colchón de material granular ya que el material del terreno es muy arcilloso para
poder fundir la placa con una base de 20 cm y subbase de 15 cm

esta cimentación fue en base a una placa maciza reforzada de 20 cm con elementos de borde 2
barrilas ½ arriba con flejes en forma de u cada 20 cm lleva una malla de doble parrilla de malla de
5 mm sobre esta placa se realizó la estructura de la vivienda
Bibliografía
(s.f.).

BLAKSLEY, M. B. (25 de abril de 2018). homify. Obtenido de

https://www.homify.com.co/libros_de_ideas/5254639/descapote-y-limpieza-del-terreno-
informate-bien-antes-de-construir

inmobiliario, L. g. (2017). LunaRoma . Obtenido de http://www.lunaroman.com/proyecto/180606-

0946-arandanos-ii-cucuta-casa/

Wikipedia. (18 de julio de 218). Wikipedia. Obtenido de https://es.wikipedia.org/wiki/Condominio