MINISTERIO DE TRANSPORTES, COMUNICACIONES

VIVIENDA Y CONSTRUCCION

INFORME TECNICO DE
VERIFICACIÓN
PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN
LEY Nº 27157

LLENAR A MAQUINA O CON LETRA DE IMPRENTA Y MARCAR CON X LO QUE CORRESPONDA.

1. PROPIETARIO PERSONA NATURAL X PERSONA JURÍDICA

CCAPACCA ARBIETO, LIDIA

Apellidos y Nombres ó Razón Social

45104295
LE / DNI / CI / CE / RUC

Arquitecto
2. DATOS DEL VERIFICADOR RESPONSABLE X Ingeniero Civil

VALENCIA VERANO GLADYS MIRIAM

Apellido Paterno Apellido Materno Nombres

CIV N° 014247VCZRIX 13672

Nº de Registro de SUNARP Nº de Registro CAP / CIP

CALIDAD DE VERIFICADOR: PÚBLICO PRIVADO X

3. INFORME TÉCNICO

MARCAR CON X, SI EXISTE OBSERVACIÓN Y DESCRIBIRLA EN EL RECUADRO CORRESPONDIENTE. DE REQUERIR MAS ESPACIO, CONTINUAR
EN EL RUBRO OBSERVACIONES
CON SIN
3.1. CONSTATACIÓN DE LA UBICACIÓN DEL TERRENO OBSERVACIONES OBSERVACIONES X

LIMA LIMA CARABAYLLO

Departamento Provincia Distrito

Programa de Vivienda Residencial El Encanto A 1

Urbanización / AA.HH / Otro Mz Lote Sub-lote Av / Jr / Calle / Pasaje Nº Int.

CON SIN
3.2. CONSTATACIÓN DE ÁREAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS OBSERVACIONES OBSERVACIONES
X
(Las medidas se expresan con dos decimales. Si el perímetro del terreno es irregular, describirlo en el rubro Observaciones)
Según Título Registrado
191.90 12.20 21.60 6.27 20.68
Área total (m2) Por el frente (ml) Por la izquierda (ml) Por el fondo (ml) Por la derecha (ml)

Según realidad física

191.90 12.20 21.60 6.27 20.68
Área total (m2) Por el frente (ml) Por la izquierda (ml) Por el fondo (ml) Por la derecha (ml)
 3.3 CONSTATACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE PARÁMETROS CON SIN
URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS OBSERVACIONES X OBSERVACIONES

PARAMETROS RNE PROYECTO

Zonificación Comercio vecinal (CV)
Área de estructuración Urbana I
Uso RDA-RDM Comercio vecinal y vivienda
Densidad Neta 2500 a 7500 hab/Há 468 hab/Há
Coeficiente de Edificación 3.0 1.35
% Area libre No exigible para uso comercial 0% en comercio
Altura máxima 5 pisos 2 pisos
Retiro mínimo frontal 3.0 ml en Avenida y 1.5 ml en calle o jr. 0.0ml en calle y avenida
Area de lote normativo Existente Existente
Frente mínimo Normativo _ _
Estacionamiento 1 cada 50 m2 Ninguno

3.4 CONSTATACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMAS DE CON SIN

EDIFICACIÓN OBSERVACIONES OBSERVACIONES x

Cumple con lo normado en el Reglamento Nacional de Edificaciones

4. CONSTATACIÓN DE DEMOLICIÓN

TOTAL CON OBSERVACIONES

PARCIAL SIN OBSERVACIONES

 5. OBSERVACIONES

En la Unidad Inmobiliaria N° 1, correspondiente a comercio vecinal,las paredes y columnas son de

ladrillo, los techos son de calamina, las puertas son de metal,las ventanas son de madera y fierro.
Los pisos son de cemento frotachado de color,los aparatos sanitarios en color blanco.
Cuentan con instalación de corriente monofásica empotrada y red de agua fria

En la Unidad Inmobiliaria N°2,correspondiente a vivienda unifamiliar,las paredes y columnas son de

ladrillo,vigas de concreto,techo de losa aligerada,puertas interiores de madera,ventanas de aluminio
con vidrio de color reflejante. Pisos de cemento frotachado,los aparatos sanitarios en color blanco.
La escalera de concreto en "U" recorre desde el 1er piso hacia el segundo piso y techo de este.
Cuenta con instalación de corriente monofásica empotrada y red de agua fria.
En general,las estructuras,acabados e instalaciones se encuentran en buen estado de conservación.

CARGAS
Área Libre en Unidad Inmobiliaria N° 2- No cumple
Retiro Frontal en Unidad Inmobiliaria N°1 - No cumple
Retiro Frontal en Unidad Inmobiliaria N°2- No cumple
6. FIRMA Y SELLO

El suscrito asume la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de la información y documentación que presento, conciente de los efectos previstos por la Ley para los casos
de fraude o falsedad.

Verificador Responsable

Firma y Sello

7. CONSTANCIA DE COMUNICACIÓN Y PAGO PARA INTERVENCIÓN DE VERIFICADOR AD-HOC

ENTIDAD :

CONSTANCIA DE PAGO CARGO DE RECEPCIÓN

TESORERÍA

DÍA MES AÑO

DÍA MES AÑO

Nº DE RECIBO

NOMBRE DE LA OFICINA QUE

RECIBE LA COMUNICACION
MONTO (S/.)

Firma y Sello Firma y Sello

ENTIDAD :

CONSTANCIA DE PAGO CARGO DE RECEPCIÓN

TESORERÍA

DÍA MES AÑO

DÍA MES AÑO

Nº DE RECIBO

NOMBRE DE LA OFICINA QUE

RECIBE LA COMUNICACION
MONTO (S/.)

Firma y Sello Firma y Sello

ENTIDAD :

CONSTANCIA DE PAGO CARGO DE RECEPCIÓN

TESORERÍA

DÍA MES AÑO

DÍA MES AÑO

Nº DE RECIBO

NOMBRE DE LA OFICINA QUE

MONTO (S/.) RECIBE LA COMUNICACION

Firma y Sello Firma y Sello