PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

Entre los suscritos, a saber: EFREN OLAYA CALDERON mayor de edad, domiciliado y
residente en la ciudad de Albania - Caquetá, identificado con cédula de ciudadanía
número 1.117.493.451 de Florencia, actuando a nombre propio, y con domicilio social
principal en la ciudad de Albania, quien para los efectos del presente contrato se
denominará EL PROMETIENTE VENDEDOR, de una parte; y de la otra, YINA PAOLA
ROJAS mayor de edad, domiciliada y residente en la ciudad de Florencia, identificado
con cédula de ciudadanía número 1.117.784.744 de Albania, actuando a nombre propio,
y con domicilio social principal en la ciudad de Florencia, quien en adelante se
denominará EL PROMETIENTE COMPRADOR, se ha celebrado el presente contrato
de promesa de compraventa que se rige con las siguientes cláusulas:

Primera. OBJETO. —EL PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a vender al

PROMETIENTE COMPRADOR, quien a su vez se obliga a comprar el bien inmueble
que se describe a continuación: Bien inmueble UN LOTE, ubicado en la calle 6ª con
carrera 4ª esquina jurisdicción del municipio de Albania Caquetá, la cual tiene una
extensión superficiaria de 94.50 metros cuadrados. Se encuentra determinado por los
siguientes linderos: ORIENTE: con CALLE PUBLICA. OCCIDENTE: con predio del señor
ÁNGEL NIETO. NORTE: con predio de la señora MARIA CERON y SUR: con predios del
señor JAIRO CAICEDO CERON Y encierra.

Segunda: TRADICION. — manifiesta la vendedora que el lote de terreno que da en

venta lo adquirió por compra al señor ROBINSON ALBERTO JACOBO BENAVIDES,
según consta en contrato privado.

Tercera: OTRAS OBLIGACIONES. —El PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a

transferir el dominio del inmueble objeto del presente contrato libre de hipotecas,
demandas civiles, embargos, condiciones resolutorias, pleito pendiente, censos,
anticresis y en general, de todo gravamen o limitación del dominio y saldrá al
saneamiento en los casos de la ley. También se obliga el PROMETIENTE VENDEDOR
al pago de paz y salvo de impuestos, tasas y contribuciones causadas hasta la fecha de
la escritura pública de compraventa.

Cuarta: PRECIO. — el precio de esta venta se ha acordado entre el vendedor y el

comprador en la suma de SIETE MILLONES DE PESOS ($7.000.000=) MONEDA
LEGAL Y CORRIENTE, pagaderos de la siguiente manera: declara la vendedora haber
recibido por parte del comprador la suma de CUATRO MILLONES DE PESOS
($4.000.000=) M/CTE, a la firma del presente contrato y el resto da la suma de TRES
MILLONES DE PESOS ($3.000.000=) M/CTE, serán cancelados tres meses
contados a partir del veintiocho (28) del mes de diciembre del año 2017, es decir se
cancelara el día veintiocho (28) del mes de marzo del año 2018.

Quinta: CLAUSULA PENAL. —Los prometientes establecemos, para el caso de

incumplimiento, una multa de valor igual a la entregada como arras si el incumplimiento
es de parte del PROMETIENTE COMPRADOR quien entonces perderá el valor dado; y si
el incumplimiento es por parte del PROMETIENTE VENDEDOR éste devolverá al
PROMETIENTE COMPRADOR el doble del valor indicado.
Sexta: OTORGAMIENTO. — que ya el comprador se halla en posesión real del
referido inmueble en virtud de la entrega que hizo la vendedora junto con todas sus
dependencias, anexidades, usos, servidumbres y costumbres que le corresponden sin
reservas de ninguna clase.
Séptima: PRORROGA. — Sólo se podrá prorrogar el término para el cumplimiento de
las obligaciones que por este contrato se contraen, cuando así lo acuerden las partes por
escrito, mediante cláusula que se agregue al presente instrumento, firmada por ambas
partes por lo menos con dos (2) días hábiles de anticipación al término inicial señalado
para el otorgamiento de la escritura pública.
Novena: ENTREGA. — En la fecha del otorgamiento de la escritura pública el
PROMETIENTE VENDEDOR hará la entrega material del inmueble al PROMETIENTE
COMPRADOR, con sus mejoras, anexidades, usos y servidumbres y elaborarán un acta
para constancia de la diligencia.

Décima: GASTOS. — Los Gastos que ocasione la firma de este contrato, los que
demande el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, así como la
autorización y registro de la escritura pública de compraventa serán de cargo de las dos
partes por mitades.

Para constancia se firma el presente en el municipio de Albania Caquetá, el día

veintiocho (28) del mes de diciembre del año dos mil dieciséis (2017)

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Nombre: EFREN OLAYA CALDERON Nombre: YINA PAOLA ROJAS
CC. 1.117.493.451 de Florencia CC. 1.117.784.744 de Albania
PROMETIENTE VENDEDOR PROMETIENTE COMPRADOR