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UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

Escuela de ciencia jurídica y política

ASIGNATURA:
Civil 3

PARTICIPANTE:
Candy caminero Rodríguez
(PRIVADO DE LIBERTAD EN EL CENTRO PENITENCIARIO CCR1)
(Puerto plata)

MATRÍCULA:
16-10271

FACILITADOR
PEDRO PABLO HERNANDEZ

Puerto Plata
REPUBLICA DOMINICANA
29 de ENERO del 2018
Introducción
En esta actividad trabajaremos con lo que es la producción de un informe, destacando:
La fianza simple y la solidaria, El beneficio de excusión, El Beneficio de división, La
acción en repetición, La prenda con desplazamiento y la sin desplazamiento, la
definición de Prenda y anticresis, Las reglas para la formación del contrato de fianza y
del de prenda, Las obligaciones surgidas del contrato de fianza, ¿Qué es la prenda?
Característica de la prenda, clasificación y requisitos de validez. Forma de extinción,
Obligaciones del acreedor prendario, la hipoteca, ¿Qué tipos de hipotecas existen?
Redacte un contrato de hipoteca convencional en forma auténtica y bajo firma privada.
Redacte un contrato de prenda con desapoderamiento y sin desapoderamiento.
Elaboración de un cuadro comparativo en el que se destaquen las diferencias y
similitudes entre derecho de retención y contrato de prenda, realización de un esquema
de la clasificación de los privilegios y realización de un informe en el que se destaquen
los caracteres, requisitos y efectos de los privilegios.
Distinguido participante: Luego de estudiar en el libro básico de la asignatura,
realizar la siguiente actividad:
Elaboración de un informe, destacando:
a) La fianza simple y la solidaria:
Fianza simple: En la fianza simple el fiador se exige siempre, tanto como el deudor. En
cuestión que el deudor viole, el acreedor puede demandar al fiador antes o al mismo
tiempo que el deudor, según los casos. El fiador simple, que ha asegurado la solvencia
del deudor, gozara del beneficio de excusión.
Fianza solidaria: En la fianza solidaria el fiador ha desistido previamente al beneficio
de excusión, en interés del acreedor, y cuya realidad frente a este es parecido a la del
codeudor. Se obliga por toda la deuda.

b) El beneficio de excusión: El beneficio de excusión es el derecho que tiene el fiador


de enfrentar a hacer efectiva la fianza en tanto el acreedor no haya realizado todos los
bienes del deudor. Mediante el uso de este derecho el fiador le dice al acreedor que se
dirija en primer término contra los bienes del deudor principal antes de dirigirse hacia él.
En la hora actual, la fianza, tal y como resulta de los textos del Código civil, llamada
Fianza Simple, no funciona, pues, sino en el caso de que la fianza sea legal o judicial.
El Beneficio de división: consiste en que si tuviera dos o más fiadores de una misma
deuda, ésta poseerá que ser partida entre ellos por partes iguales, aplicándose el
sistema de las obligaciones meramente unidas o mancomunadas.
El beneficio de división no marcha de pleno derecho, el fiador interesado debe
enfrentar cuando se le solicite más de lo que le pertenece, en este caso compone una
excepción decisiva.
c) La acción en repetición: es una operación de compromiso patrimonial que
reconoce recobrar u conseguir ante la jurisdicción el pago o reintegro de lo pagado por
las formas públicas en virtud del reconocimiento indemnizatorio impuesto judicialmente
al Estado en una condena, conciliación u otra forma de terminación de un conflicto,
como resultado de la acción u omisión delicadamente culposa o dolosa de un servidor
o ex servidor público suyo o de un particular agraciado de una función pública.
d) La prenda con desplazamiento y la sin desplazamiento.
Prenda con desplazamiento
Cuando el bien dado en garantía es entregado concretamente al acreedor o a un tercero que
debe guardarlo (depositario).
Prenda sin desplazamiento
Tiene como característica que el bien dado en garantía queda en dominio del deudor. Esta
es la anomalía a la regla y sólo es autorizado cuando formalmente la Ley lo autoriza, tal es el
caso de la prenda industrial, minera, agrícola, entre otras.
e) Definición de Prenda y anticresis.
Prenda
La prenda: es un derecho real accesorio de garantía que tiene como función accesoria el
asegurar al acreedor el cumplimiento y satisfacción de su crédito, mediante un poder
especial que se le confiere sobre la cosa pignorada (dada en garantía).
Anticresis: La anticresis es un derecho real de garantía, aunque una parte de la doctrina no
lo considera derecho real. En virtud del mismo, el titular (acreedor) tiene derecho a percibir
los frutos de un bien inmueble del deudor con el fin de aplicarlos al pago de los intereses o,
en su caso, del capital debido.

f) Las reglas para la formación del contrato de fianza y del de prenda.


Formación de la fianza reglas:
Para su formación debes de haber consentimientos entre las partes, capacidad de las
partes, sujetos quienes realizan el contrato.
Fiador: es quien garantiza el pago de la deuda contraída por un tercero.
Creedor: es quien acepta el ofrecimiento o el compromiso que contrae el fiador.
Deudor: es ajeno al contrato de fianza.
Formación de la prenda reglas:
Para su formación debes de haber consentimientos entre las partes, capacidad de las
partes, causa lícita, Ausencia de vicios de la voluntad, además es necesaria que la cosa sea
entregada al acreedor art. 2386.

g) Las obligaciones surgidas del contrato de fianza.


La obligación principal surgida es la del pago de la deuda, entre el acreedor y deudor.
El fiador se fuerza frente al acreedor de responder por la deuda de otro. Esta, es un refuerzo
que se da al acreedor, de que la obligación primaria sea cubierta.
De la Prenda diga:
¿Qué es la prenda? La prenda es un derecho real accesorio de garantía que tiene como
función accesoria el asegurar al acreedor el cumplimiento y satisfacción de su crédito,
mediante un poder especial que se le confiere sobre la cosa pignorada (dada en garantía).

2-Característica de la prenda, clasificación y requisitos de validez. Forma de


extinción.
Es un contrato típico, porque se encuentra reglamentado en la ley.
Es un contrato unilateral, porque sólo nace la obligación para el acreedor de devolver la
cosa dada en prenda. Sin embargo se convierte en un Contrato bilateral imperfecto
porque genera derechos y obligaciones para ambas partes.
Es un contrato accesorio, ya que garantiza una obligación principal. Su objeto debe ser
un bien mueble.
Es un contrato oneroso, porque reporta utilidad para ambas partes. Puede ser otorgada
por el deudor o por un tercero (en garantía de un crédito ajeno).
Es indivisible: hasta que la obligación principal no se cumple completamente, la
obligación accesoria de garantía se mantiene.
Es un contrato real, pues su perfección exige la entrega de la cosa. La regulación
normalizada del contrato obliga a la entrega en posesión del bien mueble, pero puede
también acordarse una prenda sin desplazamiento para cierto tipo de bienes, cuya
entrega se lleva a cabo de modo simbólico, normalmente ligado a la inscripción en un
registro público (Registro de Bienes Muebles).
Se transmite la prenda a través del orden sucesivo de herencia.
Su plazo es renovable cada 5 años.
Clasificación
Existe el contrato de prenda civil, mercantil, administrativo, fiscal y el irregular.
Mercantil. El Código de Comercio y la Ley General de Títulos y Operaciones de
Crédito regulan diferentes tipos de prenda. Algunos créditos tienen como garantía
natural la prenda sobre el activo fijo y en ocasiones sobre el circulante, como son los
créditos refaccionarios y los de habitación y avío.
Administrativo. Cuando se garantiza un crédito fiscal como prensa (Artículo 141,
fracción II del Código Fiscal de la Federación)
Fiscal. El Código Fiscal, en el artículo 141 establece.
"Los contribuyentes podrán garantizar el interés fiscal en alguna de las formas
siguientes: II. Prenda o Hipoteca.
Irregular. Cuando se entregan bienes fungibles, en cuyo caso se convierte en traslativo
de dominio, pues el acreedor regresa otros de la misma especie y calidad.

Elementos de existencia
Consentimiento. Es el acuerdo de voluntades sobre la creación de obligaciones.
Objeto. El objeto jurídico directo es la creación de obligaciones; el indirecto es el dar,
consistente en la transmisión temporal del objeto dado en prenda; el material es el bien
mueble enajenable dado en garantía, el cual debe de existir en la naturaleza y estar
dentro del comercio.
Elementos de validez
Capacidad.Toda vez que con la prenda se constituye un gravamen real sobre un bien
en caso de ser representante, se requiere tener las facultades de dueño, o sea, poder
arar actos de dominio, por lo tanto no pueden constituirla el tutor, la albacea, el padre
en ejercicio de patria potestad y, en términos generales los administradores.
Ausencia de vicios de la voluntad. Al igual que los demás contratos se debe presentar
el consentimiento el cual debe ser libre y no se debe ver afectado por circunstancias
como el error, fuerza el dolo.
Causa lícita. Ésta debe ir conforme a la Ley y si no es así el contrato será nulo.
Formalidades.El contrato de prenda debe otorgarse en escrito y por duplicado para
que cada uno de los contratantes tenga un ejemplar. Asimismo para que surta efectos
frente a terceros, es necesario que la fecha conste en forma fehaciente e indubitable,
sea porque se protocolizó o ratificó ante notario o juez, o bien se inscribió en el
Registro Público de la Propiedad.
Para que la prenda se tenga por perfeccionada, se requiere de la traditio, o sea la
entrega ya sea real o jurídica de la cosa objeto de la prenda (pignus).
Efectos del contrato de prenda
Derechos del acreedor prendario
Derecho de retención. El acreedor tiene derecho a retener la cosa dada en prenda,
mientras que no se cumpla la obligación garantizada.
De dar por vencido el plazo. Asimismo tiene derecho a dar por vencido anticipadamente
el plazo o bien, a que la cosa que garantiza se le sustituya por otra, cuando ésta ha
perdido su valor por deterioro o pérdida.
A la indemnización de los gastos que haya efectuado por deterioro de la cosa. Se está
excluido de este derecho cuando al acreedor se le ha permitido usar la cosa objeto de
la prenda.

De persecución y preferencia.
De enajenación. Judicial. Es extrajudicial si se dan los supuestos señalados en el
artículo 2883 del Código Civil Federal.
En este tipo de venta, es nula la cláusula que establezca que la cosa dada en prenda
se pueda vender en un precio menor a la deuda. En cuanto a la venta judicial, ésta
debe realizarse en juicio, mismo en el que el acreedor puede solicitar le sean
adjudicadas las dos terceras partes del valor fijado por los peritos, siempre y cuando la
cosa dada en prenda no sea comprada en subasta pública.
Obligaciones del acreedor prendario.
Conservar la cosa. El acreedor debe conservar la cosa dada en prenda en el estado
en que la recibió y no tiene derecho a usarla, salvo que lo autorice expresamente el
deudor prendario.
Restituir la cosa. Una vez que la deuda ha sido liquidada y pagada, el acreedor tiene
obligación de restituir la cosa dada en prenda.

LA HIPOTECA: La Hipoteca es un derecho real que recae sobre un inmueble,


permaneciendo en poder del que lo constituye y dando derecho al acreedor para
perseguirlo de manos de quien se encuentre y de pagarse preferentemente con el
producto de la subasta. Una hipoteca consiste en un préstamo que un banco concede
con el respaldo de algún bien tangible que actúa como aval, de manera que si el
receptor del préstamo no puede devolver el dinero prestado el banco puede solicitar la
expropiación del bien con el fin de someterlo a subasta para satisfacer la deuda.
Generalmente, el bien hipotecado suele ser una vivienda o un terreno en propiedad,
puesto que constituye un bien que no tiene riesgo de desaparecer antes de que se
pueda devolver el préstamo.

¿Qué tipos de hipotecas existen?


Dependiendo del tipo de interés las hipotecas pueden ser:
Fija: si el interés no varía durante toda la vida del préstamo.
Variable: si el interés varía en algún momento en la mayoría de los préstamos a interés
variable se establece un plazo inicial (el primer año o los primeros seis meses) en que
el interés es fijo. Tenemos que tener en cuenta que, casi siempre, ese interés del
primer año es mayor que el que resultaría de aplicar el interés variable que se va a
aplicar después, de modo que las primeras cuotas -del periodo de interés fijo- serían
superiores a las posteriores.
Mixta: cuando el tipo de interés se mantiene fijo durante un período inicial superior a 1
año y después es variable.
Finalmente, el artículo 1099 del Código Civil de 1984 vigente estableció que, “son
requisitos para la validez de la hipoteca: 1. Que afecte el bien el propietario o quien
esté autorizado para ese efecto conforme a la ley. 2. Que asegure el cumplimiento de
una obligación determinada o determinable.

Forma de extinción
Por la declaración de estar prescrita la acción hipotecaria. Artículo 2942.
La hipoteca extinguida por dación en pago, revivirá si el pago queda sin efecto, ya sea
porque la cosa dada en pago se pierda por culpa del deudor y estando toda vía en su
poder, ya sea porque el acreedor la pierda en virtud de la evicción.

Redacte un contrato de hipoteca convencional en forma auténtica y bajo firma


privada.
CONTRATO DE HIPOTECA CONVENCIONAL
ENTRE: los señores JUAN PEREZ, dominicano, mayor de edad, casado, Chofer,
domiciliado y residente en la Sección de Las colinas, Santiago, República Dominicana,
portador de la cédula de identidad y electoral número 031-1234867-9, renovada ,de
una parte, que en lo sucesivo se denominará EL ACREEDOR: y de la otra parte JOSE
GUTIERREZ, dominicano, mayor de edad, soltero, Agricultor, domiciliado y residente
en la Sección de Villa jagua, Municipio y Provincia de Santiago, República Dominicana,
portador de la cédula de identidad y electoral número 023-5674321-7, renovada. Quien
en lo sucesivo se denominará EL DEUDOR, han convenido y pactado de la mejor
buena fe, el siguiente contrato.
PRIMERO: Por medio del presente acto, EL ACREEDOR, señor JUAN PEREZ, de
generales que constan, CEDE A TITULO DE PRÉSTAMO a EL DEUDOR, señor
Robert Santos, JOSE GUTIERREZ de generales que también constan y quien declara
aceptar la suma de DOS MILLONES de Pesos Oro dominicanos (RD$ 2,000,000.00),
moneda nacional de curso legal, valor que devengará el interés de UN (1) AÑO a partir
de la fecha del presente acto, con vencimiento el día diez (10) del mes de Marzo del
año Dos Mil Diez(2019).
SEGUNDO:Para seguridad y garantía de la suma prestada, EL DEUDOR consiente
hipoteca convencional en primer rango a favor de EL ACREEDOR, sobre el inmueble
que se describe a continuación: una porción de terreno dentro del ámbito de la parcela
No. 228 del Distrito Catastral No.01 del Municipio de Santiago, amparado por el
Certificado de Título No. 279 Con una extensión superficial de tres (3) tareas, la cual se
encuentra limitada de la forma siguiente: al Norte: Parcela No. 228; al Sur: Parcela No.
333; al Este Ave. Carretera Olímpica y, al Oeste: callejón los santos.
TERCERO:EL DEUDOR autoriza al Registrador de Títulos de Santiago a realizar la
inscripción correspondiente, en el rango indicado, participándosele que las partes
hacen formar elección de domicilio en su Despacho.
HECHO Y REDACTADO en triple original, de un mismo tenor y efecto, uno para cada
parte y otro para ser depositado en la oficina del Registro de y de Títulos, en ciudad y
Municipio de Santiago, a los Diez (20) días del mes de Enero del 20018.
JUAN PEREZ FREDY MUÑOZ
___________________________ ____________________________
JUAN PEREZ FREDY MUNOZ
Acreedor Deudor
YO, LIC. Candy Caminero Rodríguez, Notario Público de los del número 7496, para
Santiago, Con mi estudio profesional abierto en el módulo número seis (6), de la
segunda planta, del edificio marcado con el número (3), de la calle Duarte, de esta
ciudad de Santiago de los Caballeros, República Dominicana, CERTIFICO: Que por
ante mi han comparecido los señores JOSE ADAMEZ Y FREDY MUNOZ, de generales
que constan, quienes en mi presencia, de manera libre y voluntaria, y en señal de
aprobación del contenido del presente acto, han estampado sus firmas, declarándome
que esa es la forma como acostumbran firmar en todos los actos, tanto públicos como
privados, en la ciudad y municipio de Santiago, provincia de Santiago, República
Dominica, a los diez (10) días del mes de Enero, del año Dos Mil Ocho (2018).

__________C.CR.____________
LIC. Candy Caminero Rodríguez
NOTARIO PÚBLICO

Redacte un contrato de prenda con desapoderamiento y sin desapoderamiento.

CONTRATO DE PRÉSTAMO CON GARANTIA


DE PRENDA CON DESAPODERAMIENTO
(Arts. 2073-2084,1322-1328 código civil, arts. 56-58 ley No. 301 sobre notariado).

ENTRE:
De una parte La asociación de ahorros y prestamos Norteña, entidad privada
constituida de acuerdo a las leyes de la República Dominicana, provista de su Registro
Nacional de Contribuyentes (RNC) número 2-67891-8, con su domicilio social y
principal establecimiento comercial, ubicado en la calle Beller, No. 50 de esta ciudad
de Puerto Plata, República Dominicana, válidamente representada por su Gerente de
Negocios el señor, Juan Rolando López, dominicano(a), mayor de edad, casado,
profesión, administrador de empresa portador de la cédula de identidad y electoral No.
037- 0147896-7, domiciliado(a) y residente en la calle las flores sector ballardo de la
provincia Puerto Plata República dominicana, parte que en lo que sigue de este lado
se denominara LA ACREEDORA.
Y
DE LA OTRA PARTE, la señora, Jennifer del Carmen Cid, dominicano(a), mayor de
edad, soltera, profesión diseñadora de interiores, portadora de la cédula de identidad y
electoral No. 037-987740-1, domiciliado(a) y residente en la calle No.3, casa No. 22,
del sector urbanización Ginebra Arzeno, provincia Puerto Plata, República dominicana,
parte que en lo que sigue del de este lado se denominara LA DEUDORA.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE


ARTICULO PRIMERO: La asociación de ahorros y prestamos Norteña, por medio
del presente acto, otorga a la señora, Jennifer del Carmen Cid, que acepta, bajo
todas las garantías ordinarias de derecho y las previstas especialmente en este acto u
otro cualquiera, un prestamos ascendente la suma de SETENCIENTOS MIL PESOS
DOMINICANOS (RD$ 700,000.00), que la señora, Jennifer del Carmen Cid, declara
haber recibido a su entera satisfacción de manos de La asociación de ahorros y
prestamos Norteña, y que será aplicada o empleada por la señora, Jennifer del
Carmen Cid, para: LA DECORACION DEL INTERIOR DE UN APARTAMENTO DE
DOSCIENTOS CATORCE METROS (214, mts.),
Las partes reconocen que el préstamo de RD$ SETENCIENTOS MIL PESOS
DOMINICANOS (RD$ 700,000.00), devengará intereses al tipo del TRES (3%) por
ciento mensual, independientemente de cualesquiera otros gastos que se generaren
como consecuencia de este préstamo, tales como inscripción de garantía, gastos
legales y otros accesorios estipulados de común acuerdo entre las partes.
ARTICULO SEGUNDO: En adicción al presente contrato, y en representación de la
suma prestada precedentemente mencionada, sus intereses y accesorios, la señora,
Jennifer del Carmen Cid, subscribe un pagare por concepto de dicho préstamo a
favor y a la orden de La asociación de ahorros y prestamos Norteña, con su
vencimiento de DOCE (12 ), MESES, el cual podrá ser renovable de mutuo acuerdo
entre las partes, por el saldo absoluto del préstamo, siempre dentro de la vigencia del
termino de este contrato, y dicho pagare será marcado con la mención: todo de
acuerdo al contrato de fecha VEINTE Y CUATRO (24) DEL MES DE ENERO DEL AÑO
DOS MIL DIECIOCHO (2018).
A los fines más arriba indicados, la señora, Jennifer del Carmen Cid, se obliga y
compromete a reembolsar la suma otorgada en préstamo por La asociación de
ahorros y prestamos Norteña, cuyo monto aparece el articulo primero de este
contrato, más sus intereses al tipo del TRES (3%) por ciento mensual, y demás gatos y
accesorios, en caso que lo hubiere, en un termino no mayor de DOCE (12) MESES
contando a partir de la fecha de suscripción del presente contrato de la manera
siguiente….
Queda expresamente convenido entre las partes, que la falta de pago de una
cualesquiera de la cuota indicada anteriormente, hará exigible la totalidad de la deuda,
perdiendo en consecuencia LA SEGUNDA PARTE en beneficio del término acordado,
mediante este contrato y las condiciones del pago que se le otorgan, haciéndose
ejecutable, en consecuencia, la prenda sin desapoderamiento de que se hablara más
adelante, en este contrato, así como cualquier otra garantía ordinaria o especial
convenida por las partes en virtud de este acto u otra cualquiera.
LA SEGUNDA PARTE tendrá la obligación de pagar los intereses hasta la fecha en
que se realice el pago de las cuotas atrasadas.
ARTICULO TERCERO: LA PRIMERA PARTE se reserva la facultad de aceptar el pago
de cualquier cuota de amortización de capital y/o pago de intereses y accesorios, con
posterioridad al vencimiento de la misma sin que ello implique renuncia a la pérdida del
término o a la ejecución producida con motivo del incumplimiento de LA SEGUNDA
PARTE.
ARTICULO CUARTO: De los pagos que realice LA SEGUNDA PARTE, se aplicara
en primer lugar, la parte correspondiente a los intereses convencionales, comisiones y
gatos vencidos y el resto serán aplicados a amortizar el capital.
ARTICULO QUINTO: para seguridad y garantía de pago del préstamo objeto de este
contrato, LA SEGUNDA PARTE consiente en otorgar a LA PRIMERA PARTE en
calidad de prenda sin desapoderamiento, los siguientes objetos apartamento de 200
metro en el residencial lo cerro de gurabo Santiago de los caballero
ASCENDIENTES A UN VALOR De dos millones SEGÚN LISTADOS ANEXOS Y
TASADOS POR inmobiliaria Martínez. .
ARTICULO SEXTO: LA PRIMERA PARTE se compromete a guardar, conservar y
cuidar los bienes mobiliarios descritos, como un buen padre de familia, a no venderlos,
ni cederlos, ni enajenarlo mientras se encuentre vigente el préstamo prendario objeto
del presente acto, así como a notificar a LA SEGUNDA PARTE, preferiblemente por
escrito, cualquier deterioro, perdida o daño sufrido por los bienes, bien sea por su
negligencia o por caso fortuito o de fuerza mayor, declarando las partes que hacen
formar elección de domicilio en sus respectivas residencias, ya descritas, para los fines
legales del presente acto.
HECHO Y FIRMADO ha sido el presente contrato, en triple originales, de un mismo
tenor, uno para cada una de las partes. Y otro para ser depositado en el juzgado de paz
donde se inscriba la prenda. En la ciudad y municipio de puerto plata, provincia de
República Dominicana, a los 24 del mes de enero del año 2018.

Juan Rolando López. Jennifer del Carmen Cid.


PRIMERA PARTE SEGUNDA PARTE
YO, LIC. Candy Caminero Rodríguez, Notario Público de los del número 7496, para
Santiago, Con mi estudio profesional abierto en el módulo número seis (6), de
la segunda planta, del edificio marcado con el número (3), de la calle Duarte,
de esta ciudad de Santiago de los Caballeros, República Dominicana,
CERTIFICO: Que por ante mi han comparecido los señores Juan Rolando
López y Jennifer del Carmen Cid De generales que constan, quienes en mi
presencia, de manera libre y voluntaria, y en señal de aprobación del contenido
del presente acto, han estampado sus firmas, declarándome que esa es la
forma como acostumbran firmar en todos los actos, tanto públicos como
privados, en la ciudad y municipio de Santiago, provincia de Santiago,
República Dominica, a los diez (28) días del mes de Enero, del año Dos Mil
Ocho (2018).

__________C.CR.____________
LIC. Candy Caminero Rodríguez
NOTARIO PÚBLICO
CONTRATO DE PRÉSTAMO CON GARANTIA
DE PRENDA SIN DESAPODERAMIENTO
(Arts. 169-195 ley 6186 sobre fomento agrícola, 1322-1328 código civil, arts. 56-58
ley 301 sobre notariado).
ENTRE:
De una parte La financiera Daniel Arístides y asociados, entidad privada constituida
de acuerdo a las leyes de la República Dominicana, provista de su Registro Nacional
de Contribuyentes (RNC) número 1-012345-6, con su domicilio social y principal
establecimiento comercial, ubicado en la calle camino real No. 02 del sector la javilla
de esta ciudad de Puerto Plata, República Dominicana, válidamente representada por
su Gerente de Negocios el señor, Daniel Arístides Polanco, dominicano(a), mayor de
edad, casado, profesión, administrador de empresa portador de la cédula de identidad
y electoral No. 037-00145896-2, domiciliado(a) y residente en la calle las flores sector
ballardo de la provincia Puerto Plata República dominicana, parte que en lo que sigue
del de este lado se denominara LA ACREEDORA.
Y

DE LA OTRA PARTE, el señor, Juan Francisco Mena, dominicano, mayor de edad,


casado, profesión, comerciante, portador de la cédula de identidad y electoral No. 038-
4789014-6, domiciliado y residente en la calle No. 12, del sector torres altas de la
provincia Puerto Plata, República dominicana, parte que en lo que sigue del de este
lado se denominara EL DEUDOR.

ARTICULO PRIMERO: La financiera Daniel Arístides y asociados, por medio del


presente acto, otorga a el señor, Juan Francisco Mena, que acepta, bajo todas las
garantías ordinarias de derecho y las previstas especialmente en este acto u otro
cualquiera, un préstamo ascendente a la suma de UN MILLON DE PESOS (RD$
1,000,000.00), que el señor, Juan Francisco Mena, declara haber recibido a su entera
satisfacción de manos de La financiera Daniel Arístides y asociados, y que será
aplicada o empleada por el señor, Juan Francisco Mena, para: LA COMPRA DE UN
SOLAR.

Las partes reconocen que el préstamo de UN MILLON DE PESOS (RD$


1,000,000.00), devengará intereses al tipo del CINCO (5%) por ciento mensual,
independientemente de cualesquiera otros gastos que se generaren como
consecuencia de este préstamo, tales como inscripción de garantía, gastos legales y
otros accesorios estipulados de común acuerdo entre las partes.
ARTICULO SEGUNDO: En adición al presente Contrato, y en representación de la
suma prestada precedentemente mencionada, sus intereses y accesorios, el señor,
Juan Francisco Mena, suscribe un pagaré por concepto de dicho préstamo a favor y
a la orden de La financiera Daniel Arístides y asociados, con su vencimiento de
VEINTE Y CUATRO (24) MESES, el cual podrá ser renovable de mutuo acuerdo entre
las partes, por el saldo absoluto del préstamo, siempre dentro de la vigencia del
término de este Contrato, y dicho pagaré será marcado con la mención: "TODO DE
ACUERDO AL CONTRATO DE FECHA veinte y cinco (25) del mes de enero del año
dos mil dieciocho (2018).
A los fines más arriba indicados, el señor, Juan Francisco Mena, se obliga y
compromete a rembolsar la suma otorgada en préstamo por La financiera Daniel
Arístides y asociados, cuyo monto aparece en el artículo primero de este contrato,
más sus intereses al tipo del CINCO (5%) por ciento mensual, y demás gastos y
accesorios, en caso de que los hubiere, en un término no mayor de VEINTE Y
CUATRO (24) MESES, contado a partir de la fecha de suscripción del presente
contrato, de la manera siguiente: REALIZANDO PAGARES DE NOVENTA UN MIL
SESENTA Y SIETE PESOS DOMINICANOS (RD$ 91,067.00), MENSUALES.
Queda expresamente convenido entre las partes, que la falta de pago de una
cualesquiera de las cuotas indicadas anteriormente, hará exigible la totalidad de la
deuda, perdiendo en consecuencia el señor, Juan Francisco Mena, el beneficio del
término acordado, mediante este contrato y las condiciones de pago que se le otorgan,
haciéndose ejecutable, en consecuencia, la prenda sin desapoderamiento de que se
hablará más adelante, en este contrato, así como cualquier otra garantía ordinaria o
especial convenida por las partes en virtud de este acto u otro cualquiera.

El señor, Juan Francisco Mena, tendrá la obligación de pagar los intereses hasta la
fecha en que se realice el pago de la o las cuotas atrasadas.

ARTÍCULO TERCERO: La financiera Daniel Arístides y asociados, se reserva la


facultad de aceptar el pago de cualquier cuota de amortización de capital y/o pago de
intereses y accesorios, con posterioridad al vencimiento de la misma sin que ello
implique renuncia a la pérdida del término o a la ejecución producida con motivo del
incumplimiento de el señor, Juan Francisco Mena.
ARTICULO CUARTO: De los pagos que realice el señor, Juan Francisco Mena, se
aplicará en primer lugar, la parte correspondiente a los intereses convencionales,
comisiones y gastos vencidos y el resto será aplicado a amortizar el capital.
ARTICULO QUINTO: Para seguridad y garantía de pago del préstamo objeto de este
contrato, el señor, Juan Francisco Mena, consiente en otorgar a La financiera Daniel
Arístides y asociados, en calidad de prenda sin desapoderamiento, el siguiente
OBJETO: UN VEHICULO TIPO JIPETA, MARCA TOYOTA, MODELO LEXUS, AÑO
2017, COLOR BLACO, ASCENDENTE A UN VALOR DE TRES MILLONES
DOSCIENTOS MIL PESOS DOMINICANOS (RD$ 3, 200,000.00), SEGUN LISTADOS
ANEXOS Y TASADOS POR WILLIAN ROSARIO, empleado de dicha financiera
para tales fines.
El señor, Juan Francisco Mena, declara BAJO FE DEL JURAMENTO, que el (los)
efecto (s) dado (s) en prenda, se encuentra (n) en perfecto estado, y que podrá (n) ser
inspeccionado (s) por La financiera Daniel Arístides y asociados, en cualquier
momento, sin autorización previa de El señor, Juan Francisco Mena.
La presente prenda sin desapoderamiento estará regida por la ley No.6186 del 12 de
Febrero de 1963 y sus modificaciones, y al efecto, La financiera Daniel Arístides y
asociados, declara BAJO FE DEL JURAMENTO que el (los) objeto (s) dado (s) en
prenda es (son) el (los) descrito (s) anteriormente. Dicho (s) bien (es) garantizará (n) la
totalidad de la suma prestada en principal, intereses, accesorios y gastos de ejecución
en caso de ser necesario.

ARTICULO SEXTO: El señor, Juan Francisco Mena, declara BAJO FE DEL


JURAMENTO, lo siguiente: a) Que él (los) objeto (s) dado (s) en prenda se encuentra
(n) y será (n) mantenido (s) dentro del territorio nacional; b) Que él (los) mismo (s) no
será (n) trasladado (s) al exterior, sin el consentimiento previo y por escrito de La
financiera Daniel Arístides y asociados, salvo caso de fuerza mayor, para su
preservación, en cuyo caso deberá la SEGUNDA PARTE, dar aviso por escrito el señor,
Juan Francisco Mena, dentro de las cuarenta y ocho (48) horas subsiguientes al caso
de fuerza mayor; c) Que él (los) bien (es) dado (s) en prenda es (son) de su propiedad
y que sobre él (los) mismo (s) no pesa (n) ningún gravamen legal, judicial o
convencional; y que la identificación del (los) mismo (s), es la que acaba de ser
indicada anteriormente; d) Que él (los) bien (es) dado (s) en prenda mediante este
contrato tiene (n) un valor total de:
ARTICULO SEPTIMO: El señor, Juan Francisco Mena, reconoce que le está
totalmente prohibido constituir una nueva prenda sin desapoderamiento o cualquier otro
gravamen sobre el (los) bien (es) dado (s) en garantía por este contrato, a menos que
obtenga autorización previa y por escrito de La financiera Daniel Arístides y
asociados. En caso de violación de esta cláusula, como de cualquier otra cláusula y/o
la obligación principal, o accesoria contraída por La financiera Daniel Arístides y
asociados, esta última perderá el beneficio del término acordado y las condiciones de
pago que se le otorgan, haciéndose en este caso ejecutable de pleno derecho la
prenda aquí constituida, así como cualquier otra garantía ordinaria o especial
convenida por las partes en este acto u otro cualquiera.
ARTICULO OCTAVO: El señor, Juan Francisco Mena, autoriza y faculta a La
financiera Daniel Arístides y asociados, a su opción para que pueda apropiarse en
cualquier momento de cualquier suma, y de todas las sumas que estén actualmente o
en el futuro en manos de La financiera Daniel Arístides y asociados, bien sea en
depósito o a cualquier otro título acreditado o perteneciente a el señor, Juan Francisco
Mena, a fin de cubrir cualquier valor en capital, intereses o accesorios convencionales
o de derecho que adeudare el señor, Juan Francisco Mena, a La financiera Daniel
Arístides y asociados, con motivo de este contrato, imputado o aplicando dichas
sumas en la forma convenida anteriormente en el artículo cuatro del presente contrato.

ARTÍCULO NOVENO: El señor, Juan Francisco Mena, declara que el (los) bien (es)
dado (s) en prenda mediante este contrato está asegurado de la manera siguiente:
contrato el señor Juan Francisco Mena, de generales descrita en este acto
anteriormente y la compañía aseguradora UNIVERSAL DE SEGURO, mediante póliza
No. 012-896578-3, con un monto asegurado de diez millones de pesos dominicanos
(RD$ 10, 000,000.00), por un año, renovable al termino de dicho contrato.
El señor, Juan Francisco Mena, se compromete a hacer constar en dicha póliza la
cesión y delegación de derechos de la misma en favor de La financiera Daniel
Arístides y asociados, así como la aceptación de la compañía aseguradora, sin
perjuicio de que cualesquiera de las partes proceda a la notificación de la cesión y
delegación, de conformidad con el artículo 1690 del Código Civil. El señor, Juan
Francisco Mena, se obliga y compromete a mantener en vigor por renovación sucesiva
y mientras sea deudor de La financiera Daniel Arístides y asociados, la referida
póliza de seguro, destinada a la garantía que en este contrato se estipula, en el
entendido de que si el señor, Juan Francisco Mena, sin estar obligada a ello, podrá
hacer por cuenta de el señor, Juan Francisco Mena, dicha renovación debiendo esta
última pagar los avances o gastos en que incurra La financiera Daniel Arístides y
asociados, antes del próximo vencimiento de los intereses convencionales
establecidos en el presente contrato. Quedando convenido, además, que las sumas
que por este concepto avance La financiera Daniel Arístides y asociados,
devengarán intereses al SESENTA (60%) por ciento anual y serán exigibles a voluntad
de La financiera Daniel Arístides y asociados, sin necesidad de requerimiento
alguno ni puesta en mora. Tales avances estarán garantizados también por la cesión y
delegación de la póliza, así como por la garantía real mobiliaria prevista en el presente
contrato.

ARTICULO DECIMO: En el caso de que por fluctuaciones del mercado o por cualquier
otra causa, el valor de los bienes en prenda venga a reducirse en un diez por ciento
(10%) o en más, el señor, Juan Francisco Mena, se obliga a suministrar a La
financiera Daniel Arístides y asociados, un suplemento de garantía para cubrir
enteramente la reducción habida en el valor de la prenda o a reducir en la proporción
correspondiente por medio de un pago en dinero efectivo. Si dentro de las veinticuatro
(24) horas después de haber sido puestos en mora de suministrar el dicho suplemento
de prenda, no lo hubiere suministrado el señor, Juan Francisco Mena, a la entera
satisfacción, de La financiera Daniel Arístides y asociados, o no hubiere realizado el
pago en dinero efectivo correspondiente; la deuda quedará vencida y La financiera
Daniel Arístides y asociados, estará en facultad de ejecutar la prenda sin ninguna
formalidad previa.

ARTICULO UNDECIMO: El señor, Juan Francisco Mena, se compromete a pagar


todos los gastos, costos y honorarios que se produzcan con motivo de la formalización
y/o inscripción y/o la ejecución del presente contrato.
ARTICULO DUODECIMO: Para la ejecución del presente contrato, y todos los fines y
consecuencias del mismo, las partes eligen domicilio de la manera siguiente:
a) LA PRIMERA PARTE, en la calle camino real No. 02 del sector la javilla de esta
ciudad de Puerto Plata, República Dominicana, y
b) LA SEGUNDA PARTE, en la calle No. 12, del sector torres altas de la provincia
Puerto Plata, República dominicana.
ARTICULO DECIMOTERCERO: Las personas reconocen que en caso de ejecución
del presente contrato, conforme las disposiciones el artículo 214 de la Ley No.6186,
que rige la materia, el juez competente será el del Tribunal donde se inscriba dicho
contrato.
ARTICULO DECIMOCUARTO: El señor, Juan Francisco Mena, asume con carácter
solidario e indivisible todas y cada una de las obligaciones contraídas en virtud del
presente contrato.
HECHO Y FIRMADO ha sido el presente contrato, en triple original, de un mismo tenor,
uno para cada una de las partes, y otro para ser depositado en el Juzgado de Paz
donde se inscriba la Prenda. En la ciudad y municipio de Puerto Plata, provincia Puerto
Plata, República Dominicana, a los veinte y cinco (25) del mes de enero del año dos
mil dieciocho (2018).

Daniel Arístides Polanco Juan Francisco Mena


ACREEDOR DEUDOR
Yo, Licdo., CANDY CAMINERO, Notario Público de los del Número, 017-01478-09,
para el municipio de Puerto Plata, con estudio profesionales abierto en la calle 27 de
febrero No. 117, de esta ciudad de Puerto Plata con matricula del colegio de notario No.
175-11, CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que anteceden fueron puestas libre y
voluntariamente en mi presencia por los señores Daniel Arístides Polanco y Juan
Francisco Mena, de generales y calidades que constan en el acto que figura en
cabeza, personas que han declarado que esa son las firmas que acostumbran a usar
en todos sus actos.- En la ciudad y municipio de Puerto Plata, provincia Puerto Plata,
República Dominicana, a los veinte y cinco (25) días del mes de enero del año dos
mil dieciocho (2018).

CANDY CAMINERO
NOTARIO PÚBLICO
a) Elaboración de un cuadro comparativo en el que se destaquen las diferencias
y similitudes entre derecho de retención y contrato de prenda.

DIFERENCIAS Y SIMILITUDES ENTRE DERECHO DE RETENCIÓN Y


CONTRATO DE PRENDA

Derecho de Retención.

Contrato de Prenda.

Confiere el derecho de conservar la cosa.

Se perfecciona con la entrega de la cosa.

Es una garantía Imperfecta, una simple medida conservatoria.

Garantiza el cumplimiento de una obligación principal.

Es de carácter Excepcional.

No es de carácter excepcional.

Constituye un medio de presión.

Se beneficia de un derecho de preferencia sobre el precio.

Es indivisible Es flexible.

Surge siempre de la ley, no de la voluntad de las partes.

Surge de la voluntad de las partes.

SIMILITUDES

Capacidad para contratar Capacidad para contratar.

Produce efectos también frente a terceros.


Produce efectos también frente a terceros.

Se extingue con la entrega de la cosa voluntaria.

Se extingue con la entrega de la cosa voluntaria.

Realización de un esquema de la clasificación de los privilegios.

LA CLASIFICACIÓN DE LOS
PRIVILEGIOS
LOS PRIVILEGIOS SE CLASIFICAN EN

Privilegios Generales sobre Muebles e Inmuebles; recaen sobre los


muebles e inmuebles del deudor, sin que los acreedores tengan miseria de
proceder a una publicidad, sobre todo sin que tengan que inscribirlos para
los inmuebles (Articulo del 2101 al 2105 del Código Civil Dominicano).

Privilegios Generales sobre los Bienes Muebles; sus titulares se


benefician, además, sobre los inmuebles del deudor, de una hipoteca
general simple con la condición, como para que toda hipoteca, de haber
hecho que se inscriba.

PrivilegiosEspecialesMobiliarios.

Privilegios Especiales Inmobiliarios; que son algunas hipotecas


privilegiadas, es decir, que prevalecen sobre las hipotecas simples,
pero deben ser inscritas, como toda hipoteca.

B) Realización de un informe en el que se destaquen los caracteres, requisitos y


efectos de los privilegios.
CARACTERES
Los privilegios tienen sus caracteres y entre ellos mencionaremos los elementos que lo
caracterizan:
SU ORIGEN LEGAL; Ya que no puede ser creado sino por la ley y los mandatos legales que
lo otorgan son de interpretación estricta no hay privilegio sin texto legal.
El deudor no puede crear privilegio en favor de ninguno de los acreedores, es decir, que es
la ley la que la concede y en esto la voluntad de los articulares no puede tener influencia
alguna.
SU ACCESORIEDAD; Los privilegios se comunican como accesorios de los créditos a los
cesionarios y sucesores de los acreedores quienes pueden ejercerlos como los mismos
cedentes.
SU CARÁCTER EXCEPCIONAL; El principio de igualdad de todos los acreedores, al
colocar que los créditos no privilegiados se cubrirán a prorrata sobre el sobrante de la masa
concursada, trae como consecuencia que cualquier preferencia en el cobro seba ser
considerado como una situación excepcional.
Y SU INDIVISIBILIDAD; No se puede dividir al considerarlos derechos reales de garantías,
que consiste en que todas y cada una de las cosas o partes de ellas afectadas al pago de
una deuda quedan sujetas al cumplimiento hasta tanto el total de la deuda y cada parte de
ella haya sido satisfecha.

REQUISITOS Y EFECTOS DE LOS PRIVILEGIOS


A).- Derecho de Preferencia: el Acreedor tiene un derecho de favoritismo reforzado que le
permite prevalecer sobre los Deudores Quirógrafos y los Hipotecarios
B).- Derechos de Persecución: Se trata de Hipotecas que, como todas Hipotecas,
conceden el Derecho de Persecución sobre los Inmuebles que gravan.

EFECTOS DE LOS PRIVILEGIOS


Los efectos de los privilegios son: derecho de preferencia y derecho de persecución.
Los privilegios generales son:los que recaen sobre el conjunto de muebles e inmuebles y
se encuentran contemplados en los artículos 2101 a 2015 del Código Civil.
El artículo 2098 del código civil prevé un privilegio para el cobro de los créditos del tesoro
público, y le deja a las leyes particulares el cuidado de precisar los derechos que garantiza y
el rango en que se coloca.
Los privilegios especiales mobiliarios puede ser clasificados según sus fundamentos;
algunos se basan en la idea de prenda tácita; los otros, sobre el ingreso de un valor por
parte del acreedor en el patrimonio del deudor.
El arrendador de un inmueble se beneficia de un privilegio sobre los muebles existentes en
la finca alquilada.

Conclusión
A modo de terminal con lo que fue esta investigación pude determinar que la Fianza
simple el fiador se exige siempre, tanto como el deudor. En cuestión que el deudor
viole, el acreedor puede demandar al fiador antes o al mismo tiempo que el deudor,
según los casos. Y en la fianza solidaria el fiador ha desistido previamente al beneficio
de excusión, en interés del acreedor, y cuya realidad frente a este es parecido a la del
codeudor. Se obliga por toda la deuda. La prenda: es un derecho real accesorio de
garantía que tiene como función accesoria el asegurar al acreedor el cumplimiento y
satisfacción de su crédito, mediante un poder especial que se le confiere sobre la cosa
pignorada (dada en garantía). Anticresis: La anticresis es un derecho real de garantía,
aunque una parte de la doctrina no lo considera derecho real. En virtud del mismo, el
titular (acreedor) tiene derecho a percibir los frutos de un bien inmueble del deudor con
el fin de aplicarlos al pago de los intereses o, en su caso, del capital debido. Las
obligaciones surgidas del contrato de fianza. La obligación principal surgida es la del
pago de la deuda, entre el acreedor y deudor. El fiador se fuerza frente al acreedor de
responder por la deuda de otro. Esta, es un refuerzo que se da al acreedor, de que la
obligación primaria sea cubierta. La Hipoteca es un derecho real que recae sobre un
inmueble, permaneciendo en poder del que lo constituye y dando derecho al acreedor
para perseguirlo de manos de quien se encuentre y de pagarse preferentemente con el
producto de la subasta. Una hipoteca consiste en un préstamo que un banco concede
con el respaldo de algún bien tangible que actúa como aval, de manera que si el
receptor del préstamo no puede devolver el dinero prestado el banco puede solicitar la
expropiación del bien con el fin de someterlo a subasta para satisfacer la deuda.
Generalmente, el bien hipotecado suele ser una vivienda o un terreno en propiedad,
puesto que constituye un bien que no tiene riesgo de desaparecer antes de que se
pueda devolver el préstamo. ¿Qué tipos de hipotecas existen? Dependiendo del tipo de
interés las hipotecas pueden ser: Fija: si el interés no varía durante toda la vida del
préstamo. Variable: si el interés varía en algún momento en la mayoría de los
préstamos a interés variable se establece un plazo inicial (el primer año o los primeros
seis meses) en que el interés es fijo. Tenemos que tener en cuenta que, casi siempre,
ese interés del primer año es mayor que el que resultaría de aplicar el interés variable
que se va a aplicar después, de modo que las primeras cuotas del periodo de interés
fijo- serían superiores a las posteriores. Mixta: cuando el tipo de interés se mantiene fijo
durante un período inicial superior a 1 año y después es variable. Finalmente, el
artículo 1099 del Código Civil de 1984 vigente estableció que, “son requisitos para la
validez de la hipoteca: 1. Que afecte el bien el propietario o quien esté autorizado para
ese efecto conforme a la ley. 2. Que asegure el cumplimiento de una obligación
determinada o determinable. Forma de extinción Por la declaración de estar prescrita
la acción hipotecaria. Artículo 2942. La hipoteca extinguida por dación en pago, revivirá
si el pago queda sin efecto, ya sea porque la cosa dada en pago se pierda por culpa
del deudor y estando toda vía en su poder, ya sea porque el acreedor la pierda en
virtud de la evicción.
Bibliografía

 Código Civil Dominicano.


 Ley 2914 sobre Registro y Conservación de Hipotecas.
 Mazeaud, Henri, León y Jean. (1960) Lecciones de Derecho Civil. Parte 3, Vol. 3.
Los Principales Contratos. Ediciones Jurídicas Europa-América. Buenos Aires.
 Mazeaud, Henri, León y Jean. (1960) Lecciones de Derecho Civil. Parte 3, Vol. 4.
Los Principales Contratos (Continuación). Ediciones Jurídicas Europa-América.
Buenos Aires.
 Mazeaud, Henri, León y Jean, Lecciones de Derecho Civil, Parte III, Vol. I, Las
Garantías. Ediciones Jurídicas Europa-América. Buenos Aires, 1960.
 Teoría de las de las Obligaciones. El contrato y el cuasicontrato Pedro Pablo
Hernández.

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