MEMORIA DESCRIPTIVA

TRAMITE: REGULARIZACION DEL TERRENO

PROPIETARIO: DON JOSE BAUTISTA SALVATIERRA Y DOÑA ROSA GARCIA
ROJAS
UBICACIÓN: URBANIZACION LOS FORESTALES MZ A LT 10 AVENIDA
QUECHUAS SANTA ANITA
PROFESIONAL: ING. JIMÉNEZ LÓPEZ IVAN BRIAN
FECHA: MARZO DEL 2016
DESCRIPCCION
Se trata de terreno rustico tiene forma trapezoidal presentando una superficie plana, con leves
pendientes, no presenta accidentes topográficos de importancia, en resumen, presenta
características topográficas aptas para fines urbanísticos, ubicado en la Urbanización los
Forestales, distrito de Santa Anita, departamento y provincia Lima.
El terreno es propiedad de DON JOSE BAUTISTA SALVATIERRA y DOÑA ROSA
GARCIA ROJAS, el cual fue adquirido por compra y venta de doña PAULA DE LA CRUZ
PINTO realizada a los 26 días de mes de julio del año 2015 y son posesionarios hasta la
actualidad. Los actuales propietarios a la fecha por motivos de regularizar su propiedad,
necesita la constancia de posesión.
El terreno rustico se encuentra sin construir, presentan una vía principal de acceso vehicular
a través de la avenida Quechuas, que ingresa y circunda el interior de la Urbanización los
Forestales, para luego tener salida por la avenida ya mencionada, está cercado de terrenos sin
construir por sus linderos colindantes.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
El terreno consta de los siguientes linderos y medidas perimétricas, por el frente con la
avenida Quechuas 90.00 ml, por la derecha entrando, con el lote del terreno N° 9, con 38.64
ml, por la izquierda entrando, con el lote del terreno N° 11, con 41.7 ml, y por el fondo, con
el lote N°3, con 76.6 ml.
AREA Y PERIMETRO
Dentro de los linderos y medidas perimétricas descrito el área del terreno es de 3289.77 m2
y un perímetro 246.94 ml.
El trámite tiene por finalidad obtener la constancia de posesión por parte de la municipalidad
de Santa Anita para posteriormente llegar a su regularización físico legal del terreno a
solicitud del comprador.
 MEMORIA DESCRIPTIVA
TRAMITE: FORMALIZACION DE SANEAMIENTO DEL INMUEBLE
PROPIETARIO: LEÓNIDAS MELÉNDEZ CONDORI
UBICACIÓN: URBANIZACION LAS RETAMAS MZ B LT 1 PASAJE LAS TORRES
ATE VITARTE
PROFESIONAL: ING. JIMÉNEZ LÓPEZ IVAN BRIAN
FECHA: NOVIEMBRE DEL 2015
DESCRIPCION
El propietario Leónidas Meléndez Condori, cuenta un predio irregular rustico inscrito en
Registros Públicos, con la Partida Registral N°10284539 del registro de propiedad de la
oficina registral de Lima de la SUNARP perteneciente al Lote1, la de entregar un acta de
verificación de su posesión del predio con el fin de construir instalaciones deportivas para la
mejora de las condiciones de vida en el pasaje las Torres, distrito Ate Vitarte, departamento
y provincia Lima.
El terreno irregular materia de aprobación se encuentra en una zona apropiada para la
construcción de instalaciones deportivas, ya que cuenta con los servicios necesarios básicos
para este tipo de trabajos como son agua potable, desagüe y luz muy cercanos a esta
propiedad. Así como también se verifico que el terreno no presenta una topografía
accidentada, se encuentra sin construir y se accede mediante el cerco frontal del nivel de la
vereda por el pasaje las Torres.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
Por el frente con el pasaje las Torres con 41.6 ml, por el lado derecho con Lote 2, con 160
ml, el lado izquierdo entrando por tramos por la urbanización las Retamas de la Mz B, con
una línea recta de 32.5 ml, 24 ml, 127.5 ml respectivamente, por el fondo con el Lote 15, con
una línea recta de 65.6 ml.
AREA Y PERIMETROS
Dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas descrito en el área del terreno es de
7420.98 m2 y un perímetro 450.99 ml.
Por lo expuesto se realizó la presente memoria descriptiva para el saneamiento legal a
solicitud de la municipalidad de Ate Vitarte.
 MEMORIA DESCRIPTIVA
TRAMITE: CONSTANCIA DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
PROPIETARIO: DOÑA JUANA DE DIOS NUNTON BERNA Y DON VICTOR
GRABIEL ASPA
UBICACIÓN: URBANIZACION CIPRESES MZ F LT 5 AVENIDA GIRASOLES
CHACLACAYO
PROFESIONAL: ING. JIMÉNEZ LÓPEZ IVAN BRIAN
FECHA: MARZO DEL 2016
DESCRIPCION
La presente memoria tiene por objeto describir las características de un proyecto denominado
vivienda unifamiliar, con la finalidad de obtener la licencia de construcción respectiva, el
proyecto se construirá en la avenida los Girasoles, en la urbanización los Cipreses en el lote
5 en el distrito Chaclacayo, departamento y provincia Lima, el predio pertenece a doña Juana
de Dios Nunton Berna y don Victor Gabriel Aspa, cuyo predio esta registrado en el partido
electrónico N° 3423401 en la oficina registral de Lima de la SUNARP.
El terreno irregular se encuentra sin construir, está cercado por un colegio colindante, además
edificios colindantes y accede mediante el cerco frontal al filo de la vereda, ingresando a su
portón de triplay de dos hojas que mide 2.5 ml de ancho.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
El terreno irregular consta de los siguientes linderos y medidas perimétricas por el frente con
la avenida los Girasoles proyectada 14.5 ml, por la derecha entrando, con el lote del terreno
N° 6, con una línea recta 110 ml, por la izquierda entrando, con el lote del terreno N° 4, con
143.2 ml y por el fondo, con el lote N° 15, con 36.23 ml.
AREA Y PERIMETRO
Dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas en el área del terreno es de 1835.7
m2 y un perímetro 303.93 ml.
El trámite tiene por objeto obtener la constancia de licencia de construcción por parte de los
propietarios del predio para posteriormente llegar a su regularización físico legal del predio
a solicitud de los propietarios.
 MEMORIA DESCRIPTIVA
OBRA: PROYECTO DE ARQUITECTURA DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIETARIO: SR. ALONSO JOSÉ VILLANUEVA CARBAJAL Y LA SRA. JULIA
CAROLA MUÑOZ CORAL
UBICACIÓN: URBANIZACION LOS PORTALES CALLE TERRAZAS LOTE 10
CHOSICA
PROFESIONAL: ING. JIMÉNEZ LÓPEZ IVAN BRIAN
FECHA: JUNIO DEL 2013
DESCRIPCION
La presente memoria se refiere al Proyecto de Arquitectura de la Vivienda Unifamiliar del
inmueble ubicado en la urbanización los Portales, distrito de Chosica, provincia y
departamento Lima, constituido por el lote 10 de la calle Terrazas, es propiedad conyugal de
la sociedad conyugal formada por el Sr. Alonso José Villanueva Carbajal y la Sra. Julia
Carola Muñoz Coral, tal como lo acredita los documentos de compra y venta, que está
registrado con la Partida Registral N° 4523205, registrado en la oficina de Lima de la
SUNARP.
El proyecto de vivienda, se ha conceptuado como una residencia unifamiliar de dos niveles
más azotea adaptada a las necesidades del propietario, se accede mediante el cerco frontal al
filo de la vereda por la calle Terrazas, está cercado totalmente por edificios vecinos por sus
colindantes.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
El terreno tiene una forma irregular consta de los siguientes linderos y medidas perimétricas
por el frente con la calle Terrazas proyectada con una circunferencia de radio 79.82 ml, por
la derecha entrando, con el lote del terreno N° 11, con una línea recta de 156 ml, por la
izquierda entrando, con el lote del terreno N° 9, con una línea recta de 145.6 ml.
AREA Y PERIMETRO
Dentro de los linderos y medidas perimétricas descritos se tiene un área total del terreno es
de 3289.77 m2 y un perímetro 246.94 ml.
Por lo expuesto se realizó la presente memoria descriptiva para el saneamiento legal a
solicitud de los propietarios.
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TRAMITE: REGULARIZACION DEL INMUEBLE
PROPIETARIO. DON SIMON BENAVIDES CARAZGO Y DOÑA TEODOFILA
CAROLA GUITIERRES SALAZAR
UBICACIÓN: AVENIDA LOS ALAMOS MZ C LOTE 24 JIRON COBIAN HUACHIPA
PROFESIONAL: ING. JIMÉNEZ LÓPEZ IVAN BRIAN
FECHA: ABRIL DEL 2016
DESCRIPCION DEL TERRENO
El inmueble se encuentra ubicado en el Jr. Cobian en la Mz D, distrito Huachipa, en la
provincia y departamento de Lima, la forma del terreno es de un polígono regular con ángulos
y lineamientos definidos, este terreno pertenece a los propietarios don Simón Benavides
Carazgo y doña Teodofila Carola Guitierres Salazar, cuyo dominio inscrito al partido
registral N° 13423005 del registro de la oficina registral de Lima de la SUNARP.
En la actualidad el terreno se encuentra consolidado con el uso de viviendas en base al
esquema de trazado y lotización. A nivel de redes de servicios cuenta con obras de
electrificación definitiva, servicio de agua potable y alcantarillado en buen estado y
operativos. Este lote de terrenos se encuentra sin construir, se accede mediante el cerco
frontal al filo de la vereda por el Jirón Cobian.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
El predio de la presente memoria descriptiva, se encuentra dentro de los siguientes linderos
por el frente con el Jr. Cobian, donde mide 20 ml, por la derecha entrando con el lote del
terreno Nº 13, con un ingreso común donde mide 188 ml, por la izquierda entrando con el
lote del terreno Nº 15, con 188 ml, por el fondo con lote Nº 4, con 20 ml.
AREA Y PERIMETRO
Dentro de los linderos y medidas perimétricas descrito en el área del terreno es de 3760 m2
y un perímetro de 120 ml.
Por lo expuesto se realizó la presente memoria descriptiva para efecto de regularización legal
del predio a solicitud de los propietarios.