INFORME de Practicas Upao

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTES

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
INFORME PARA CERTIFICADO DE

PRACTICAS PRE-PROFESIONALES
ELABORACIÓN:
JIMÉNEZ AGUIRRE, CLAUDIA JIMENA
PRÁCTICAS EFECTUADAS EN:

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO
ÁREA:
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
SUBGERENCIA DE HABILITACIONES URBANAS
TRUJILLO – PERÚ
2019
INTRODUCCIÓN
Las prácticas pre – profesionales en la especialidad de Arquitectura, fueron

desarrolladas en la MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO, en la
SUBGERENCIA DE HABILITACIONES URBANAS, que pertenece a la
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO. Se encuentra ubicado en Av. España
Nº 742 – 2do piso, Centro Histórico de Trujillo, Trujillo – La Libertad – Perú.
El presente informe tiene como finalidad describir las actividades que se

desarrollaron en el transcurso de las practicas realizadas, las cuales fueron
permanentemente supervisadas por el arquitecto a cargo de la Sub Gerencia de
Habilitaciones Urbanas de la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad
de Trujillo.
Además, se describen los objetivos de la practicante, los cuales son acercarse a

la realidad laboral, mediante la aplicación de conocimientos y la experiencia
práctica que se adquirieron en la etapa universitaria, logrando consolidar el
aprendizaje y crecimiento personal, mediante la incorporación temporal en la vida
profesional.
2
INDICE
INTRODUCCIÓN
CAPITULO I
1. DATOS GENERALES DEL PRACTICANTE……………………………….4
2. DATOS DENERALES DE LA INSTITUCIÓN………………………...........5
3. DATOS GENERALES DE LAS PRÁCTICAS………………………...........8
4. DATOS DE LA AUTORIDAD DE LA INSTITUCIÓN……………………….8
5. DATOS DE LA AUTORIDAD CON QUIEN REALIZO PRACTICAS……..9
CAPITULO II
6. MARCO CONCEPTUAL…………………….……………………………….9
7. MARCO NORMATIVO……………………….………………………...........9
CAPITULO III
8. DESCRIPCIÓN DE LAS PRÁCTICAS REALIZADAS……………………12
CAPITULO IV
9. CONCLUSIONES……………………………………….……………………
CAPITULO IV
10. CONCLUSIONES……………………………………….……………………
ANEXOS
3
CAPÍTULO I
DATOS GENERALES
1. DATOS GENERALES DEL PRACTICANTE
1.1. Apellidos y Nombres del practicante

JIMÉNEZ AGUIRRE, Claudia Jimena
1.2. Carrera Profesional

Arquitectura
1.3. Facultad
Arquitectura, Urbanismo y Artes
1.4. Año Académico

2019
1.5. Domicilio
Av. Gonzales Prada 961 – Urb. El Sol
1.6. Documento
DNI N° 70440437
1.7. ID
000139149
1.8. Dirección Electrónica

c.jimena08@gmail.com
cjimeneza1@upao.edu.pe
1.9. Número Telefónico

992270323
4
2. DATOS GENERALES DEL PRACTICANTE
2.1. Razón Social de la Institución
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO
2.2. RUC
20175639391
2.3. Ubicación
Se encuentra ubicado en Jr. Almagro Nro. 525, Centro Histórico de

Trujillo, Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo, Departamento de la
Libertad, Perú.
Provincia de Trujillo
Mapa del Perú - La Libertad
5
2.4. Teléfono de la Institución
(044) 484-240
2.5. Dirección Electrónica

informes@munitrujillo.gob.pe
2.6. Actividades de la Empresa

La Municipalidad Provincial de Trujillo, es el órgano de Gobierno Local
Provincial, con personería jurídica de derecho público, con autonomía
política, económica y administrativa en asuntos de su competencia.
2.7. Misión y Visión

Misión
Promueve el desarrollo local, con el apoyo y participación activa de la

población organizada, creando las condiciones necesarias para concertar la
puesta en marcha de los procesos productivos que generan riquezas,
empleo y bienestar de su población.
Además propicia el fortalecimiento institucional y la modernización de la

administración municipal a fin de que cumpla la función promotora,
promoviendo la creación de condiciones favorables para el financiamiento
de proyectos de inversión pública destinados a lograr el bienestar de la
comunidad y al desarrollo de la ciudad.
Visión
La Visión de Trujillo constituye la imagen de la ciudad posible y deseada,

como “metrópoli líder, cultural, turística y agroindustrial que
democráticamente impulsa la vida, el trabajo, la recreación y el desarrollo
integral de sus ciudadanos, en su espacio urbano y rural.
2.8. Área de prácticas

2.8.1 GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
La Gerencia de Desarrollo Urbano, es el órgano de línea, que depende
de la Gerencia Municipal, encargado de gerenciar y administrar las
acciones y actividades en materia de habilitaciones urbanas,
independización de predios rústicos, subdivisión de tierras,
edificaciones, vivienda y ornato.
6
2.8.1.1. Funciones
 La coordinación permanente con PLANDET, para proponer y

ejecutar políticas de habilitaciones urbanas, edificaciones,
perfil urbano.
 Orientar y difundir la normatividad relacionada al uso de suelo,

construcción y conservación de edificaciones.
 Promover y prestar asistencia técnica para la formalización y

regularización de habilitaciones urbanas y edificaciones.
 Autorizar y/o desestimar las solicitudes para instalación de

mobiliario urbano y de publicidad en vía pública.
 Promover, tramitar y dictaminar los procesos de adquisición de

inmuebles, con fines de aperturas viales y obras públicas.
2.8.1.2. Unidades Orgánicas

 Sub Gerencia de Habilitaciones Urbanas
 Sub Gerencia de Edificaciones
2.8.2 SUB GERENCIA DE HABILITACIONES URBANAS
La Subgerencia de Habilitaciones Urbanas, es el órgano de línea que

depende de la Gerencia de Desarrollo Urbano, encargado de
gerenciar y administrar las acciones y actividades en materia de
habilitaciones urbanas, independización de predios rústicos,
subdivisión de tierras y ornato.
2.8.2.1. MISIÓN
Ser una Subgerencia técnica, eficiente, especializada en la

administración de los procedimientos de habilitaciones urbanas con
el objetivo de promover el ordenamiento y desarrollo urbano
sostenible de la ciudad de Trujillo.
7
2.8.2.2. VISIÓN
Ser una Subgerencia, eficiente, productiva, reconocida por los
servicios que brindamos de manera transparente y oportuna, a
nuestros administrados.
2.8.2.3. FUNCIONES
 Instruir, emitir opinión técnica y controlar los procesos de
habilitaciones urbanas, subdivisión de terrenos urbanos,
procedimiento de independización de predios rústicos ubicados
en áreas de expansión urbana.
 Emitir informes técnicos sobre zonificación de usos del suelo y

vías en áreas urbanas y de expansión urbana.
 Emitir opinión técnica y proponer el otorgamiento de Certificados

de Zonificación, Vías y Cargas Metropolitanas o Predio Urbano
y el de Condición de Terrenos como Predio Rústico para
proyectos de habilitación urbana y los procesos de prescripción
adquisitiva o rectificación de áreas.
 Presidir la Comisión de Recepción de Obras de habilitaciones

urbanas.
 Presidir la Comisión Dictaminadora de Habilitaciones Urbanas
3. DATOS GENERALES DE LAS PRÁCTICAS
3.1. Lugar de Práctica
Área de Sub Gerencia de Habilitaciones Urbanas
3.2. Ejecución de las Prácticas
Fue desarrollada de manera práctica y dinámica en la oficina de

Habilitaciones Urbanas, en la cual se emite la opinión técnica y
controla los expedientes de procesos de habilitación urbana, buscando
el adecuado desarrollo urbano de la ciudad de Trujillo.
Los practicantes son los encargados de evaluar y levantar
observaciones de los expedientes de procesos administrativos
encomendados a la Sub Gerencia de Desarrollo Urbano, estipulados
en el TUPA, con la ayuda de los profesionales de las especialidades
de arquitectura e ingeniería.
8
3.3. Inicio de la Práctica
26 de Diciembre 2017
3.4. Término de la Práctica
15 de Abril 2018
3.5. Total de Horas Acumuladas
278 horas de prácticas culminadas
3.6. Cargo de Desempeño
Practicante del Área de la Sub Gerencia de Habilitaciones

Urbanas
4. DATOS DE LA AUTORIDAD DE LA INSTITUCION
4.1. Nombres y Apellidos
Andy Alvarado Aldana
4.2. Cargo
Gerente de Desarrollo Urbano
5. DATOS DE LA AUTORIDAD CON LA QUE REALIZÓ LAS

PRÁCTICAS
5.1. Nombres y Apellidos
Arq. Karla Paola Alvarez Holguin
5.2. Cargo
Arquitecta técnica evaluadora
9
CAPITULO II
MARCO CONCEPTUAL Y NORMATIVO
10
CAPITULO III
DESCRIPCION DE LAS PRÁCTICAS REALIZADAS
1. Descripción de la Práctica:
En mi situación como practicante me encomendaban actividades como,

revisar expediente técnicos y levantar sus respectivas observaciones,
visitas a campo, trabajos de oficina, como archivar documentos, foliación
de expedientes, etc ; realización de planos, cortes, detalles, etc.
PERIODO: SEMANA DEL 03-01-2018 AL 05-01-2018

ACTIVIDADES:
- Actualización de CONSOLIDADO SISPEN del 2017. Evaluación de
actividades estadísticas programadas en el III trimestre del año 2017.
- Revisión del registro de Procedimientos realizados en Trimestre

correspondiente, y verificación de Informes Técnicos emitidos durante el
año.

ACTIVIDADES:
- Revisión de Expediente N° 126-2018 con asunto de HABILITACION
URBANA DE OFICIO.
- Revisión de Expediente N° 27076-2017 con asunto de CERTIFICADO

ZONIFICACIÓN, VÍAS Y CARGAS METROPOLITANAS.
- Revisión de la documentación administrativa y documentación técnica

correspondientes a cada procedimiento.
- Se realizó la visita a campo de los expedientes correspondientes, se

tomaron las medidas necesarias y el registro fotográfico.
- Elaboración de planos de ubicación, localización y perimétrico para el

expediente N° 126-2018, de HUO.
- Elaboración de cortes correspondientes a las vías para el expediente N°

27076-2017.
- Levantamiento de observaciones de los expedientes técnicos.
11
ACTIVIDADES:
- Revisión de los Expedientes N° 29216-2017 Y N° 17355-17 con asunto de
CONDICIÓN DE TERRENO.
- Revisión del Expediente N° 19618-17 con asunto de CONSULTA

TECNICA.

correspondientes al procedimiento.
- Se realizó la visita a campo de los expedientes, se tomaron las medidas

correspondientes y el registro fotográfico.
- Se elaboró el Certificado de Condición de Terreno para los expedientes.
- Se acompañó a dejar Preavisos, al colegio Ingeniería ubicado en la Av.

Larco, por falta de Autorización por Avisos Publicitarios.
12
ACTIVIDADES:
- Revisión del Expediente N° 24939-2016 con asunto de CERTIFICADO
- Revisión del Expediente N° 1258-18 con asunto de EXONERACIÓN DE

PAGOS DE H. U, PARA TRAMITAR LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN Y
NO PERDER BONO DE FONDO MI VIVIENDA
- Se realizó la visita al Mercado Central, y se tomaron medidas y registro

fotográfico del 2do piso, y se realizó el levantamiento de este.
- Se realizó la visita a campo del inmueble en Raymondi y Salaverry, se

tomaron las medidas correspondientes y el registro fotográfico.
- Se realizó la visita a campo del elemento publicitario ubicado en la carretera

a Huanchaco, se tomaron las medidas correspondientes y el registro
fotográfico.
- Se realizó la visita a campo de los lotes materia de evaluación de los

expedientes N° 24939-16 y 1258-18, se tomaron las medidas
correspondientes y el registro fotográfico.
- Elaboración de cortes correspondientes a las vías para los expedientes.

ACTIVIDADES:
- Revisión de los Expedientes N° 1892-2018, N° 29956-2017 y N° 30306-
2017 con asunto de CERTIFICADO ZONIFICACIÓN, VÍAS Y CARGAS
METROPOLITANAS.


13
 MES DE FEBERO 2018
PERIODO: 01-02-2018 AL 02-01-2018

ACTIVIDADES:
- Revisión del Expediente N° 30765-2018 con asunto de CONDICION DE
TERRENO
- Se realizó el Expediente N° 2607-2018 y N° 1130 con asunto de

CERTIFICADO ZONIFICACIÓN, VÍAS Y CARGAS
METROPOLITANAS.


- Se elaboró el Certificado de Condición de Terreno para los expedientes.

ACTIVIDADES:
- Revisión del Expediente N° 2829-2018, N° 2608-2018 y 29118-2017 con
asunto de CERTIFICADO ZONIFICACIÓN, VÍAS Y CARGAS
METROPOLITANAS.
- Revisión del Expediente N° 2854-2018 con asunto de ACCESO A LA

INFORMACION.


- Levantamiento de observaciones de los expedientes técnicos
14
ACTIVIDADES:
- Se realizó el Expediente N° 2856-2018 con asunto de ACCESO A LA
INFORMACION.

URBANA DE OFICIO.




ACTIVIDADES:
- Se acompañó a dejar Preavisos, al local de Ripley en el Mall Aventura Plaza
por falta de Autorización por Avisos Publicitarios.
- Se realizó el Expediente N° 2269-2018 con asunto de CERTIFICADO

- Se realizó el Expediente N° 4250-2018 con asunto de CERTIFICADO DE

CONDICION DE TERRENO.


- Elaboración de cortes correspondientes a las vías para el expediente 2269-

18.
- Se elaboró el Certificado de Condición de Terreno para el expediente 4250-

18.
15
ACTIVIDADES:
- Se realizó el Expediente N° 1019-2018 con asunto de CERTIFICADO
- Revisión del Expediente N° 28015-2017 con asunto de TRANSFERENCIA

DE LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO
- Se realizó el Expediente N° 29404-2016 con asunto de ACCESO A LA

INFORMACION.
- Se acompaño a dejar preavisos por la colocación de tranqueras sin

autorización municipal.


- Se pasaron a limpio en el formato CAD los cortes de las secciones viales,

tomadas en la inspección ocular para el expediente 1019-2018.
 MES DE MARZO 2018

ACTIVIDADES:
- Se asistió al TALLER DE DESARROLLO URBANO Y MARCO
NORMATIVO: HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES – MPT.

ACTIVIDADES:
- Se realizó el Expediente N° 5886-2018 con asunto de SUBDIVISION DE
LOTE URBANO.
- Se realizó el Expediente N° 2269-2017 y N° 4307-2018 con asunto de

CERTIFICADO ZONIFICACIÓN, VÍAS Y CARGAS METROPOLITANAS.
16
- Se realizó la visita a campo de los inmuebles ubicados en LA MERCED 3ra

ETAPA, LA RINCONADA Y SAN ANDRÉS se tomaron las medidas y el
registro fotográfico correspondientes.


tomadas en la inspección ocular y se elaboraron planos correspondientes
a los procedimientos.

ACTIVIDADES:
- Revisión del Expediente N° 27076-2017 con asunto de CERTIFICADO
- Revisión del Expediente N° 22210-2016 con asunto de SUBDIVISION DE

LOTE URBANO.
- Revisión del Expediente N° 898-18 y N° 15504-17 con asunto de

RECONOCIMIENTO DE PREDIO URBANO



tomadas en la inspección ocular y se elaboraron planos correspondientes
a los procedimientos.
17
PERIODO: 22-03-2018 y 27-03-2018
ACTIVIDADES:
URBANA DE OFICIO.
- Revisión de Expediente N° 30458-2017 y N° 4521-2018 con asunto de

CONDICION DE TERRENO



18
 MES DE ABRIL 2018
PERIODO: 05-04-2018 Y 12-04-2018

ACTIVIDADES:
URBANA DE OFICIO.



19
A. CONCLUSIONES
- El desarrollo de las prácticas preprofesionales me ha permitido poner

en práctica todos los conocimientos, habilidades y destrezas
previamente adquiridas en el transcurso de la carrera profesional en la
universidad.
- En el periodo de prácticas, he aprendido acerca del rol del arquitecto
dentro de una entidad pública, y como se desenvuelve dentro de la
misma, además de apreciar la realidad existente en ella.
- Por último, el desarrollo de las practicas preprofesionales me ha
permitido identificar las fortalezas y debilidades, en mi formación
personal, teórica y técnica profesional, y me ha permitido aprender la
importancia de la eficiencia, eficacia y el trabajo en equipo como
miembro de una organización para lograr los objetivos de esta.
B. RECOMENDACIONES Y SUGERENCIAS
- Se recomienda mejorar la infraestructura de la entidad, ya que los

ambientes no se encuentran en condiciones óptimas para el desarrollo
de actividades diarias que otorguen el confort necesario para los
usuarios.
- Se podría manejar una base digital de informes técnicos, oficios, etc.,

para facilitar el conteo y ubicación de estos.
- Manejar una sola base de datos con documentos y archivos necesarios

para culminar con los trabajos encomendados.
20
ANEXOS
IMAGEN N° 1 : CONSOLIDADO SISPEN del 2017. Evaluación de actividades

estadísticas programadas en el III trimestre del año 2017.
21
ANEXO N° 2: Plano versión CAD de Autorización de Avisos Publicitarios
22
ANEXO N° 3:
imagen: Informe Técnico elaborado, del procedimiento administrativo,
Certificado de Condición de terreno, establecido en el TUPA.
23
24
25
Imagen: Certificado de Condición de Terreno.
26
ANEXO N° 4:
Imagen: Informe Técnico elaborado, del procedimiento administrativo,
HABILITACION URBANA DE OFICIO, establecido en el TUPA.
27
28
29
IMAGEN: Memoria Descriptiva, del procedimiento administrativo, HABILITACION
URBANA DE OFICIO
30
31
32
IMAGEN: Plano de Ubicación y Localización del Lote materia de Evaluación, de la
Habilitación Urbana de Oficio
33
IMAGEN: Plano Perimétrico del Lote materia de Evaluación, de la Habilitación Urbana
de Oficio.
34

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UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTES

INFORME PARA CERTIFICADO DE

PRÁCTICAS EFECTUADAS EN:

Las prácticas pre – profesionales en la especialidad de Arquitectura, fueron

El presente informe tiene como finalidad describir las actividades que se

Además, se describen los objetivos de la practicante, los cuales son acercarse a

1. DATOS GENERALES DEL PRACTICANTE……………………………….4

2. DATOS DENERALES DE LA INSTITUCIÓN………………………...........5

3. DATOS GENERALES DE LAS PRÁCTICAS………………………...........8

4. DATOS DE LA AUTORIDAD DE LA INSTITUCIÓN……………………….8

5. DATOS DE LA AUTORIDAD CON QUIEN REALIZO PRACTICAS……..9

8. DESCRIPCIÓN DE LAS PRÁCTICAS REALIZADAS……………………12

1. DATOS GENERALES DEL PRACTICANTE

1.1. Apellidos y Nombres del practicante

1.2. Carrera Profesional

1.4. Año Académico

1.8. Dirección Electrónica

1.9. Número Telefónico

2.1. Razón Social de la Institución

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO

Se encuentra ubicado en Jr. Almagro Nro. 525, Centro Histórico de

Mapa del Perú - La Libertad

2.5. Dirección Electrónica

2.6. Actividades de la Empresa

2.7. Misión y Visión

Promueve el desarrollo local, con el apoyo y participación activa de la

Además propicia el fortalecimiento institucional y la modernización de la

La Visión de Trujillo constituye la imagen de la ciudad posible y deseada,

2.8. Área de prácticas

 La coordinación permanente con PLANDET, para proponer y

 Orientar y difundir la normatividad relacionada al uso de suelo,

 Promover y prestar asistencia técnica para la formalización y

 Autorizar y/o desestimar las solicitudes para instalación de

 Promover, tramitar y dictaminar los procesos de adquisición de

2.8.1.2. Unidades Orgánicas

2.8.2 SUB GERENCIA DE HABILITACIONES URBANAS

La Subgerencia de Habilitaciones Urbanas, es el órgano de línea que

Ser una Subgerencia técnica, eficiente, especializada en la

 Emitir informes técnicos sobre zonificación de usos del suelo y

 Emitir opinión técnica y proponer el otorgamiento de Certificados

 Presidir la Comisión de Recepción de Obras de habilitaciones

 Presidir la Comisión Dictaminadora de Habilitaciones Urbanas

3. DATOS GENERALES DE LAS PRÁCTICAS

3.1. Lugar de Práctica

Área de Sub Gerencia de Habilitaciones Urbanas

3.2. Ejecución de las Prácticas

Fue desarrollada de manera práctica y dinámica en la oficina de

3.4. Término de la Práctica

3.5. Total de Horas Acumuladas

278 horas de prácticas culminadas

3.6. Cargo de Desempeño

Practicante del Área de la Sub Gerencia de Habilitaciones

4. DATOS DE LA AUTORIDAD DE LA INSTITUCION

4.1. Nombres y Apellidos

Andy Alvarado Aldana

Gerente de Desarrollo Urbano

5. DATOS DE LA AUTORIDAD CON LA QUE REALIZÓ LAS

5.1. Nombres y Apellidos

Arq. Karla Paola Alvarez Holguin

Arquitecta técnica evaluadora

En mi situación como practicante me encomendaban actividades como,

PERIODO: SEMANA DEL 03-01-2018 AL 05-01-2018