Artículo 2.1.26.

Las viviendas podrán consultar el funcionamiento de pequeños comercios,

industrias artesanales o el ejercicio de una actividad profesional, en tanto su principal
destino subsista como habitacional.
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

CAMBIO DE DESTINO
Para realizar el Cambio de Destino de una Edificación existen 2 maneras de proceder.

La primera de ellas es la más simple y se realiza cuando el inmueble no ha sufrido

modificaciones o ampliaciones respecto al último Permiso Aprobado. Para solicitar el Cambio
de Destino en esta modalidad, se deben presentar los siguientes antecedentes:

– Formulario 8.2 de Cambio de Destino.

– Fotocopia de Cedula de Identidad del Propietario o Representante Legal
– Certificado de Dominio Vigente extendido por el Conservador de Bienes Raíces
– Declaración Jurada del propietario o representante legal señalando que no hay modificación
o alteración del inmueble.
– Croquis con las medidas y destino de las dependencias implicadas, cuando el cambio afecta
solo una parte de la propiedad.
– Certificado de Calificación de Actividad Económica (si corresponde)
– Informe del Profesional competente (Arquitecto) acreditando el cumplimiento de las
condiciones aplicables al nuevo destino según lo estipulado en la Normativa.

Es necesario señalar que si el Cambio de Destino se aplica en una vivienda, y se quiere

cambiar a Destino Comercial, no es necesario realizar el tramite si la superficie mayoritaria
(superior al 50%) del inmueble continua siendo de Vivienda.

El segundo caso se aplica cuando en el inmueble se han realizado cambios o modificaciones,

ya que entonces se deben solicitar previamente los permisos respectivos, ya sean estos
como Regularización de Permisos de Edificación, Modificaciones de Proyecto, o Recepción
Final.
Como último punto, es necesario aclarar que el Cambio de Destino solo se autoriza en aquellas
zonas donde, según el Plan Regulador respectivo, este permitida la actividad a realizar.

TITULO 5: DE LA CONSTRUCCION
CAPITULO 1

Artículo 5.1.4.
Autorización de Cambio de Destino

El propietario deberá acompañar el Certificado de Informaciones Previas e indicar si la

solicitud se refiere a toda o parte de una edificación existente, además de señalar el
destino requerido y acompañar una declaración simple de dominio.

Si para el mencionado cambio de destino de la edificación se requiere alterar o ampliar el

edificio existente, se deberá acompañar los antecedentes que para cada caso se indican
en este Capítulo.