CARTA NOTARIAL

Trujillo, 18 de enero del 2019

SRES ACCIONISTAS Y REPRESENTANTES DE LA EMPRESA NEGOCIOS

TURÍSTICOS INTERNACIONALES SAC (CENTRO DE CONVENCIONES “LAS
AMERICAS”)

Srta. María Soledad Alcázar Reyna - Gerente General y accionista

Sra. María Soledad Reyna de Alcázar – Administradora

Sr. Jorge Luis Alcázar Reyna - Accionista

Dirección: Calle las Cucardas N° 922 Urb. Las Palmeras del Golf - Distrito
de Victor Larco Herrera – Trujillo.

ASUNTO: SOLICITA RESTITUCION DE BIEN INMUEBLE Y PAGO DE DEUDA

S/ 295,000 (Doscientos noventa y cinco mil y 00/100 soles)

Por intermedio de la presente me dirijo a ustedes en representación de la

persona jurídica INVERSIONES Y NEGOCIOS INTERNACIONALES SAC, y
dentro del marco del proceso judicial sobre ejecución del Acta de Conciliación N°
267-2017-ATCENCUP, de fecha 23 de Mayo del año 2017, Expediente N° 245-
20181, debo señalar lo siguiente:

En principio, mi posición siempre ha sido la restitución y entrega del

bien inmueble, el pago por el uso del bien inmueble sito en la Av Larco N° 645
mz F lote 10, y las penalidades; en este sentido, resulta ilegal que pretendan
condicionar el cumplimiento de sus obligaciones (como es el pago por el uso de
bien inmueble de los meses noviembre y diciembre 2018, y enero 2019 mes en
curso), y pretendan continuar en posesión por los meses de Enero y febrero 2019;
por ende descarto rotundamente asumir cualquier acuerdo verbal o escrito que
vaya en contra de mi pretensión de recuperar el bien inmueble.

1
En la que ha recaído la resolución número cinco de fecha cinco de setiembre de 2018, que ordenó que la
parte demandada en el plazo de cinco días hábiles cumpla con los acuerdos previstos en, esto es con:
a).DESOCUPAR Y ENTREGAR a favor de la Empresa INVERSIONES Y NEGOCIOS
INTERNACIONALES S.A.C demandante, el bien inmueble de su propiedad, ubicado en la Avenida
Víctor Larco No. 645 (Mz “F”, Lote 10), Urb. La Merced, de esta ciudad de Trujillo. Distrito y Provincia
del mismo nombre, Departamento y/o Región La Libertad
b). CUMPLIR con el Pago de las Penalidades:
1) Por concepto de retraso en el pago de cuotas por el uso del bien inmueble, por la suma de S/. 16,400.00
Soles;
2) Por concepto de Incumplimiento en la entrega del bien inmueble en el plazo establecido, por la suma de
S/. 44,800.00 Soles (calculado al 28/02/18), sin perjuicio de liquidarse hasta la fecha exacta en que se
produzca la entrega del bien inmueble.
 Que, el incumplimiento de los pactos arribados en el Acta de Conciliación N°
267-2017-ATCENCUP, de fecha 23 de Mayo del año 2017, respecto a la fecha de
entrega del bien inmueble (15/01/2018) y el pago de adeudos, ha motivado que
el suscrito desde Enero del año 2018, haya acudido a la vía judicial, quien en
primera instancia ha ordenado la restitución del inmueble y el pago de adeudos
(conforme ha sido declarada en primera instancia por el Juez del Tercer Juzgado
Civil de Trujillo). Lo más lamentable es que sabiendo que no les asiste el derecho
se han valido del patrocinio de un Abogado Defensor quien ha presentado un
recurso impugnatorio malicioso y dilatorio de la causa judicial a fin de beneficiarlos
ilegalmente en la posesión del bien inmueble (esto es, aduciendo la existencia de
un contrato verbal, sin contar con los medios probatorios para acreditarlo).

A ello, debe agregarse que tanto la señora María Soledad Reyna de Alcázar
y el Señor Jorge Alcázar Lutena (padres de los accionistas María Soledad Alcázar
Reyna y Jorge Luis Alcázar Reyna) y María soledad Alcázar Reyna gerente General
de NEGOCIOS TURISTICOS INTERNACIONALES SAC ; inclusive se han
comprometido con mi persona que en el mes de diciembre de 2018, procederían a
la entrega del bien inmueble, sin embargo esto no ha sucedido; lo cual
demostraré con los medios probatorios que haré valer en su oportunidad.

Es por ello, que ante esta insostenible situación contando con el

asesoramiento del Estudio de Abogados he creído conveniente continuar con las
acciones que me permitan obtener la satisfacción de los derechos de mi
representada, siendo que para ello, una de las medidas que adoptaré será
presentar una queja escrita ante el Colegio de Abogados de Lima Norte en contra
de su Abogado que ha autorizado el recurso de apelación contra el mandato
ejecutivo que ordena la restitución del bien inmueble y pago de adeudos; a fin de
lograr su inhabilitación para el ejercicio de la abogacía, dado que su conducta ha
infringido lo previsto por el artículo 60 del Código de Ética del Colegio de
Abogados de Lima2.

En función a lo expresado, en compañía de mis Abogados acudiremos a la

prensa local y nacional a fin de poner de conocimiento de la opinión pública esta
situación generada por su conducta renuente, mala fe y arbitraria de no restituir el
bien inmueble y de incumplir con los pagos , dejando a salvo nuestro derecho de
alertar a los clientes del Centro de Convenciones Las Américas, para que no

2
Artículo 60: Abuso del Proceso.- Falta a la ética profesional el abogado que abusa de los medios
procesales para obtener beneficios
indebidos o procura la dilación innecesaria del proceso.
contraten sus servicios, atendiendo que existe un conflicto de intereses respecto
del inmueble que se niegan a restituir.

Finalmente, informarles que continuaré promoviendo las acciones penales y

extrapenales que sean necesarias a fin de recuperar el bien inmueble en plena
observancia de la ley, la moral y las buenas costumbres; en este sentido, les
otorgo un plazo único de 48 horas para desocupar y entregar el bien
inmueble sito en la Av Larco N° 645, de ésta ciudad y el pago Total de la deuda
ascendente a S/. 295 000 soles calculado hasta el (18/01/2019) (según las
cláusulas 8 y 9 del Acta de Conciliación con Acuerdo Total N° 267-2017-
ATCENCUP, de fecha 23 de Mayo del año 2017).

Sin otro particular,

Atte.

Alvaro Cruz Escalón

Gerente General
Inversiones y Negocios Internacionales SAC
Calle Feijo de sosa N° 235 Urb. Palermo - Trujillo