Podemos definir el contrato de leasing como un tipo de contrato de carácter comercial,

mediante el cual se entrega un bien a una persona para que este la use con la obligación
de pagar una especie de canon de arrendamiento durante un tiempo determinado, cuando
dicho tiempo termine la persona tendrá la facultad de adquirir el bien pagando un precio o
podrá devolver. El arrendatario tiene la facultar de adquirir la propiedad del bien.
Dentro de las características del leasing podemos destacar las siguientes:

1. Es un contrato de carácter comercial, pues por lo general este tipo de contrato lo

celebran grandes empresas con el fin de obtener una utilidad.
2. Es innominado pues en Colombia no se encuentra regulado por las normas del
código de comercio, el cual define los contratos comerciales.
3. Es un contrato de carácter consensual pues para su perfeccionamiento basta la
voluntad de las partes contratantes.
4. De igual forma es bilateral pues ambas partes contratantes le asisten obligaciones.
5. Es oneroso pues reviste unas utilidades para quien recibe el arrendamiento y
posiblemente si el arrendatario decide adquirir el bien, se genera la utilidad de la
compra. Al igual que el arrendatario recibe los beneficios que el uso de la cosa le
pueda otorgar.
6. Es de tracto sucesivo pues el contrato se va desarrollando de manera continua.
7. Pese a no estar regulado por el código de comercio es un contrato de carácter
principal, es decir, que no requiere de la existencia de otro contrato para poder
existir.

En la doctrina se han conocido dos clases de leasing, el leasing financiero y el leasing

operativo, ¿qué diferencia al uno del otro? Se diferencian estas dos clases de leasing en
que en el leasing financiero el locatario como lo ha llamado la doctrina siempre va a tener
presente en el contrato la opción, una vez terminado de pagar los cánones de
arrendamiento de adquirir el bien. Mientras que en el leasing operativo la opción de adquirir
el bien no siempre está presente esta es excepcional.
¿En qué consiste el contrato de corretaje?

El corretaje es una especie de contrato comercial por medio del cual una persona
denominada corredor, el cual debe tener conocimiento en el mercado es intermediario para
poner en contacto a dos o más personas, con el objetivo de que celebren un negocio
comercial, sin estar vinculado con las partes, pues su papel fundamental es ser un simple
intermediario para facilitar el acercamiento de las partes.
El código de comercio define corredor en el artículo 1340, el cual expresa lo siguiente:
“Se llama corredor a la persona que, por su especial conocimiento de los mercados, se
ocupa como agente intermediario en la tarea de poner en relación a dos o más personas,
con el fin de que celebren un negocio comercial, sin estar vinculado a las partes por
relaciones de colaboración, dependencia, mandato o representación.”
El contrato de corretaje se diferencia del contrato de comisión, en que el comisionista actúa
en nombre propio, es decir, los negocios que le encomendó el comitente los ejecuta en
nombre propio, mientras que el corredor solo actúa para acercar a las partes para que estas
celebren el negocio, el corredor es un facilitador de las relaciones entre comerciantes, ya
que los pone en contacto para que estos realicen negocios.
¿Cuál debe ser el monto de la remuneración que se debe pagar al corredor y a quien le
corresponde asumirla?
En cuanto al pago que debe recibir el corredor por su labor el código de comercio establece
que se le debe pagar lo que se haya establecido para que este actuara como intermediario,
y a falta de estipulación, lo que se paga usualmente por esta labor o lo que fijen los peritos.
A menos que se haya establecido otra cosa el pago del corredor le corresponde a las partes
en igual proporción.
La remuneración tendrá lugar siempre y cuando se celebre el negocio entre las partes, para
el cual el corredor sirvió de intermediario; sin embargo aunque el negocio comercial entre
las partes no se celebre, el corredor tiene derecho a que se reembolsen los gastos en que
haya incurrido como consecuencia de su labor encomendada, a menos que se haya
estipulado lo contrario.
El reembolso de los gastos mencionados le corresponde a las partes, como lo establece el
código de comercio para el pago de la remuneración, en partes iguales.