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NUMERO SETENTA Y CUATRO (74).

En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, once de abril del año dos mil diecinueve, Ante

mí: JUAN JOSÉ ESCOBAR BARRIOS, Notario, comparecen: Por una parte el señor comparecen: Por una parte el señor JAVIER ERNESTO

PÚ LETONA, de veintisiete años, soltero, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento de Retalhuleu, se identifica con

documento personal de identificación con código único de identificación número dos mil setenta y siete, cincuenta y nueve mil seiscientos

veintiséis, un mil ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo de

este instrumento se le podrá denominar “EL VENDEDOR”; y, por la otra parte comparece el señor ALVARO ENRIQUE PÚ BARILLAS, de

cincuenta y cinco años, casado, guatemalteco, trabajador social, con domicilio en departamento de Retalhuleu, quien se identifica con

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número un mil novecientos quince, diecisiete mil quinientos

veintiséis, un mil ciento dos, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo de

este instrumento se le denominará “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el lib re ejercicio de sus

derechos civiles, ser de las generales consignadas, y convienen en celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA TOTAL DE

BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta ALVARO ENRIQUE PÚ BARILLAS, bajo

juramento de ley, enterado del delito de perjurio y penas respectivas en caso de que lo declarado no fuere cierto, que es legítimo

propietario de la Finca Rustica número: CIENTO ONCE MIL UNO (111,001), Folio: UNO (01), Del Libro: TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS

(396), del departamento de Suchitepéquez, la cual se encuentra ubicada en la Línea C cuatro Sis, Jurisdicción del Municipio de

Cuyotenango, Suchitepéquez; la cual asegura tiene un área superficial de CUATRO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS METROS

CUADRADOS CON NUEVE MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO CENTESIMOS DE METRO CUADRADO (4,472.9344 Mts²) con medidas lineales

y las colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Ciento treinta y tres metros con setenta y seis centímetros, con Viviano Mejía Vásquez;

AL SUR: Ciento treinta y tres metros con setenta y seis centímetros con Viviano Mejía Vasquez; AL ORIENTE: Treinta y tres metros con

cuarenta y cuatro centímetros con Viviano Mejía Vásquez; y AL PONIENTE: Treinta y tres metros con cuarenta y cuatro centímetros con

Enma Adela Muñoz, servidumbre de paso de por medio. SEGUNDA: DE LA VENTA: Expresa el señor JAVIER ERNESTO PÚ LETONA, que en

este acto y por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que tiene por recibidos a su enter a satisfacción LE

VE NDE , CEDE Y TR AS P AS A a favor de ALVARO ENRIQUE PÚ BARILLAS, la totalidad del inmueble identificado en la cláusula

primera de este instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde. TERCER A: Continúa manifestando el señor

JAVIER ERNESTO PÚ LETONA, bajo juramento de ley, previa amonestación que le hiciera el Infrascrito Notario de las penas relativas al
delito de perjurio si lo declarado no fuere cierto, que no es la primera que se realiza del inmueble y que el valor mayor entre la fiscal y la

venta es el valor de la compraventa, o sea QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), y será este valor sobre el cual se pagará el impuesto

correspondiente, según lo establecido en el numeral uno del artículo ciento setenta y uno del decreto diez guión dos mil doce (10-2012), y

no carece de más limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y que está enterado en las responsabilidades en que

incurriere, si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: DE LA ACEPTACION: Por su parte expresa ALVARO ENRIQUE PÚ BARILLAS “EL

COMPRADOR”, que acepta la venta que se le hace, del bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente instrumento. QUINTA:

Los otorgantes en lo que a cada uno corresponde aceptan el contenido de este contrato. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;

b) Que tuve a la vista los documentos de identificación de los otorgantes. b) Que tuve a la vista el Testimonio de la escritura pública

número CINCO (05) autorizada en el municipio de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez, por la notaria LUCITA ALEJANDRA

SANCHEZ MONZON, de fecha diecinueve de febrero de dos mil trece, con la cual se acreditó el derecho de propiedad. c) Leo íntegramente

lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto, validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la

obligación del pago de los impuestos respectivos que lo gravan, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro

respectivo, lo aceptan, ratifican y firman, a continuación el Notario autorizante, DA FE.


NUMERO SETENTA Y CINCO (75). En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, once de abril del año dos mil diecinueve, Ante mí:

JUAN JOSÉ ESCOBAR BARRIOS, Notario, comparecen: Por una parte el señor JAVIER ERNESTO PÚ LETONA, de veintisiete años, soltero,

guatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento de Retalhuleu, se identifica con documento personal de identificación con

código único de identificación número dos mil setenta y siete, cincuenta y nueve mil seiscientos veintiséis, un mil ciento uno, extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo de este instrumento se le podrá denominar

“EL VENDEDOR”; y, por la otra parte comparece el señor ALVARO ENRIQUE PÚ BARILLAS, de cincuenta y cinco años, casado, guatemalteco,

trabajador social, con domicilio en departamento de Retalhuleu, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código

Único de Identificación número un mil novecientos quince, diecisiete mil quinientos veintiséis, un mil ciento dos, extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo de este instrumento se le denominará “EL COMPRADOR”.

Los comparecientes me aseguran hallarse en el lib re ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales

consignadas, y convienen en celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA TOTAL DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes

cláusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta JAVIER ERNESTO PU LETONA, bajo juramento de ley, enterado del delito de perjurio

y penas respectivas en caso de que lo declarado no fuere cierto, que es legítimo propietario de la Finca Rustica número: UN MIL

OCHOCIENTOS TRES (1803), Folio: TRESCIEENTOS TRES (303), Del Libro: OCHENTA Y CUATRO E (84 E), del departamento de

Suchitepéquez, la cual se encuentra ubicada en Parcelamiento la Maquina, Parcela C guion ciento cuarenta y siete (C-147), Jurisdicción

del Municipio de Cuyotenango, Suchitepéquez, actualmente en Jurisdicción del Municipio de San Jose la Maquina, departamento de

Suchitepéquez, tiene un área superficial de DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS PUNTO CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (242.55 Mts²)

con medidas lineales y las colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Ocho punto veinticinco metros con el señor Feliciano Carrillo, calle

privada de la Finca Matriz, Propiedad del Señor Viviano Mejía Vasquez; de cuatro metros de ancho, de por medio; AL SUR: ocho punto

veinticinco metros con el señor Álvaro Agustín; AL ORIENTE: Veintinueve punto cuarenta metros, con la señora Sulma Yanira Reyes

Hernández; y AL PONIENTE: Veintinueve punto cuarenta metros con el señor Ramón Timoteo Saquic Puac. SEGUNDA: DE LA VENTA:

Expresa el señor JAVIER ERNESTO PU LETONA, que en este acto y por el precio de TRESCIENTOS QUETZALES (Q. 300. 00) que

tiene por rec ibidos a su entera satisfacción VE NDE , CEDE Y TR AS P AS A a favor de AL VAR O E NRIQUE PÚ

B AR I LL AS , la totalidad del inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho

le corresponde. TERCER A: Continúa manifestando el señor JAVIER ERNESTO PÚ LETONA, bajo juramento de ley, previa amonestación
que le hiciera el Infrascrito Notario de las penas relativas al delito de perjurio si lo declarado no fuere cierto, que no es la primera que se

realiza del inmueble y que el valor mayor entre la fiscal y la venta es el valor de la compraventa, o sea TRESCIENTOS QUETZALES

(Q.300.00) y será este valor sobre el cual se pagará el impuesto correspondiente, según lo establecido en el numeral uno del artículo

ciento setenta y uno del decreto diez guión dos mil doce (10-2012), y no carece de más limitaciones, que puedan afectar los derechos del

comprador y que está enterado en las responsabilidades en que incurriere, si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: DE LA ACEPTACION:

Por su parte expresa ALVARO ENRIQUE PÚ BARILLAS “EL COMPRADOR”, que acepta la venta que se le hace, del bien inmueble identificado

en la cláusula primera del presente instrumento. QUINTA: Los otorgantes en lo que a cada uno corresponde aceptan el contenido de este

contrato. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación de los otorgantes. b) Que

tuve a la vista el Testimonio de la escritura pública número quinientos dos (502), autorizada en la ciudad de Mazatenango, departamento

de Suchitepéquez, por el notario RUDY ARMANDO ESTRADA SOPONI, de fecha veinticinco de octubre de dos mil catorce, con la cual se

acreditó el derecho de propiedad. c) Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto, validez, y

advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligación del pago de los impuestos respectivos que lo gravan, así como de

presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo, lo aceptan, ratifican y firman, a continuación el Notario autorizante,

DA FE.
NUMERO SETENTA Y SEIS (76). En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, once de abril del año dos mil diecinueve, Ante mí:

JUAN JOSÉ ESCOBAR BARRIOS, Notario, comparecen: Por una parte el señor JAVIER ERNESTO PÚ LETONA, de veintisiete años, soltero,

guatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento de Retalhuleu, se identifica con documento personal de identificación con

código único de identificación número dos mil setenta y siete, cincuenta y nueve mil seiscientos veintiséis, un mil ciento uno, extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo de este instrumento se le podrá denominar

“EL VENDEDOR”; y, por la otra parte comparece el señor ALVARO ENRIQUE PÚ BARILLAS, de cincuenta y cinco años, casado, guatemalteco,

trabajador social, con domicilio en departamento de Retalhuleu, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código

Único de Identificación número un mil novecientos quince, diecisiete mil quinientos veintiséis, un mil ciento dos, extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo de este instrumento se le denominará “EL COMPRADOR”.

Los comparecientes me aseguran hallarse en el lib re ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales

consignadas, y convienen en celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA TOTAL DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes

cláusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta JAVIER ERNESTO PU LETONA, bajo juramento de ley, enterado del delito de perjurio

y penas respectivas en caso de que lo declarado no fuere cierto, que es legítimo propietario de la Finca Rustica número: CINCO MIL

SEISCIENTOS SIETE (5607), Folio: CIENTO SIETE (107), Libro: SETENTA Y DOS E (72 E), del departamento de Suchitepéquez, la cual

se encuentra ubicada en Parcelamiento La Máquina, Pacela C guion ciento cuarenta y siete del Municipio de Cuyotenango, departamento

de Suchitepéquez; extensión superficial de NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES PUNTO CATORCE METROS CUADRADOS (983.14 Mts²) con medidas

y colindancias que figuran en su inscripción de Dominio en el Segundo Registro de la Propiedad, Libre de gravámenes, limitaciones o

anotaciones que puedan afectar derechos del comprador así como de terceras personas, advirtiéndole el Notario de las responsabilidades

si así no fuere. SEGUNDA: DE LA VENTA: Expresa el señor JAVIER ERNESTO PU LETONA, que en este acto y por el precio de

TR ESCIE NTOS QUE TZALE S (Q. 300) que tiene por recibidos a su entera satis facción LE VE NDE , CEDE Y

TR AS P AS A a favor de AL VAR O E NR IQUE P Ú B AR I LL AS , la totalidad del inmueble identificado en la cláusula primera de este

instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde. TE RCER A: Continúa manifestando el señor JAVIER ERNESTO PÚ

LETONA, bajo juramento de ley, previa amonestación que le hiciera el Infrascrito Notario de las penas relativas al delito de perjurio si lo

declarado no fuere cierto, que no es la primera que se realiza del inmueble y que el valor mayor entre la fiscal y la venta es el valor de la

compraventa, o sea TRESCIENTOS QUETZALES (Q.300), y será este valor sobre el cual se pagará el impuesto correspondiente, según
lo establecido en el numeral uno del artículo ciento setenta y uno del decreto diez guión dos mil doce (10-2012), y no carece de más

limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y que está enterado en las responsabilidades en que incurriere, si lo

declarado no fuere cierto. CUARTA: DE LA ACEPTACION: Por su parte expresa ALVARO ENRIQUE PÚ BARILLAS “EL COMPRADOR”, que

acepta la venta que se le hace, del bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente instrumento. QUINTA: Los otorgantes

en lo que a cada uno corresponde aceptan el contenido de este contrato. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la

vista los documentos de identificación de los otorgantes. b) Que tuve a la vista el Testimonio de la escritura pública número CUARENTA Y

NUEVE (49) autorizada en el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, por El notario JIMMY EUGENIO SOLORZANO CALDERON,

de fecha cuatro de octubre de dos mil catorce, con la cual se acreditó el derecho de propiedad. c) Leo íntegramente lo escrito a los

otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto, validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligación del

pago de los impuestos respectivos que lo gravan, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo, lo

aceptan, ratifican y firman, a continuación el Notario autorizante, DA FE.

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