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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES

REGULARIZACIÓN VIVIENDA.
UBICACION XXXX.
ROL xxx

ANTECEDENTES GENERALES

OBRA: REGULARIZACIÓN VIVIENDA.


DIRECCIÓN: XXXX, COMUNA DE XXXX. PROVINCIA DE XXXX.
XXX REGIÓN.
PROPIETARIO: XXXXX
RUT: XXXX
ARQUITECTO: XXXX
RUT: XXXX

OBRA GRUESA

Estructura
Considera estructura de madera en base a pilares de madera nativa de 6x6” cada 1,7 mt aprox.
Vigas de 2x6” y envigado de piso de 2x5” cada 40 cm aprox. Tabiquería de madera de pino
impregnado de 2x4” para soleras, pies derechos. Cerchas y vigas de techumbre en pino 2x6”.

Aislación
Se consulta Lana de mineral revestida papel kraft ambas caras, 50mm entre los elementos
estructurales del tabique.

Revestimiento Interior de Tabiques


Tablas de madera de tepa de ½ x 4” machimbrada y planchas de yesocartón de 15 mm según
lo especificado en planos respectivos.

Revestimientos Exteriores.
Se consulta encamisado exterior en base a terciado estructural de 12 mm sobre el cual se
dispondrá membrana hidrófuga Tyvek o similar. Para el revestimiento exterior se considera
tinglado de fibrocemento tipo Northway.

Cielos
Considera cielos forro de madera de pino y cielos de yesocartón de 10 mm de espesor.

Cubierta

Cubierta metalica ondulada. Sobre estructura de cubierta de según proyecto de cálculo se


instalara, el OSB de 15 mm. y Tyvek se instalará cubierta metalica ondulada zincalum. Se deben
incluir todos los elementos de fijación y sellos necesarios para la correcta seguridad e
impermeabilización de las cubiertas, así como todos los elementos de fijación y sellos que sean
necesarios. Su instalación se ejecuta mediante traslapo lateral de nervios montantes afianzados
por tornillos.

Hojalatería

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Comprende canales, forros, collarines de salida ductos o ventilaciones sobre cubierta,
sombreretes, caballetes, botagua, canales y limahoyas y cualquier otro elemento necesario.

Bajadas de agua
Considera en PVC 110 mm blanco. Fijación a muro mediante abrazaderas plásticas especiales
consideradas para este tipo de bajadas.

TERMINACIONES

Pavimentos
Se consulta sobre envigado de piso de terciado estructural de 15mm pintado con esmalte
sintetico. En baños y cocina se consulta piso cerámico.

Pinturas
Pinturas interiores con esmalte al agua color blanco. Exterior pintura látex acrílico color blanco ,
similar a vinyl siding para aleros y tapacanes de madera.

Revestimientos Cerámicos
En baños y cocina consta de revestimiento cerámico estándar.

Puertas de Madera
Considera puertas de madera contrachapada y bastidor de madera tipo placarol.

Ventanas
Ventanas de aluminio (color anodizado natural).

Vidrios
Vidrio transparente de 6 mm. en todas las ventanas

Quincallería
Considera cerraduras con chapa de seguridad Scanavini o similar.

INSTALACIONES

Instalaciones Sanitarias Agua Potable


Considera ductos de pvc y grifería estándar.

Instalaciones de Alcantarillado
Cuenta con fosa séptica horizontal prefabricada y drenes de desagüe a terreno. Los ductos de
descarga son de PVC.

Artefactos sanitarios
Considera en cada baño, un wc, lavamanos, tina o ducha.
Un lavaplatos en cocina de 100x0.50 mts Artefactos Nacionales normales.

Instalaciones Eléctricas

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Canalización en tubería Conduit (naranja) de ½” con conductores de 2.5 mm de sección antes
de los termo magnetos y conductores de 1.5 mm. de sección para los circuitos
correspondientes.

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