PLAN DE DESARROLLO URBANO DE SALTILLO

El municipio de Saltillo al ser la capital del estado de Coahuila cuenta con

un gran crecimiento económico y demográfico, forma parte de la
denominada zona metropolitana Saltillo-ramos Arizpe -Arteaga; contando
así con diferente infraestructura que tiene en cuenta la vivienda
principalmente y el uso de suelo con su gran desarrollo entre otros factores.

Mediante el plan de desarrollo urbano de saltillo, se busca incorporar las

distintas normativas que se han ido aplicando y como han ido
evolucionando, para llevar un reporte actual de los distintos departamentos
de la ciudad y su desarrollo para lograr así una revisión tanto de sus avances
como sus deficiencias para así poder tener una reformación en dado caso
del plan respectivo.

Mas que nada busca brindar un seguimiento y fortalecimiento de las

acciones en materia de la planeación urbana que se han concretado en el
momento.

Se analiza el municipio de saltillo con función de definir tendencias que se

presentan en la relación con los aspectos naturales y construidos que abren
la opción de usar estrategias y los diferentes programas necesarios para un
mejor desarrollo, siendo que saltillo ha brindado un gran impulso económico
al país en los últimos tiempos.

Uno de los principales factores de zona de riesgo y vulnerabilidad son los

márgenes de los ríos y arroyos ante el posible desbordamiento causado por
las luvias , por lo que se han puesto en funcionamiento distintas obras para
evitar este problema como los son las obras del drenaje pluvial sin embargo
esto no siempre teniendo éxito debido a que no siempre se respetan estas
zonas de desahogue en donde se tira y acumula basura ;también al
momento de saturarse ya que se une con e drenaje por lo que se ha estado
trabajando para ver distintas alternativas para su mejora .

Saltillo se compone por 247 localidades, en donde la mayoría de su

población se encuentra arraigada en la cabecera municipal de saltillo y el
resto una dispersión en el resto de las localidades del municipio teniendo
una densidad mas baja a las periferias como parte del crecimiento de la
mancha urbana.
El centro de saltillo se caracteriza por un uso de suelo urbanizado que
alberga distintos equipamientos para satisfacer las necesidades siendo así el
lugar más poblado, también cuenta con áreas de cultivo y zonas de
preservación; existen zonas de asentamientos irregulares que
principalmente se dan en las orillas o faldas de las Sierras. La mayoría de las
viviendas cuentan con agua potable, drenaje, electricidad y alumbrado
público entre otras cosas, en donde se brinda mantenimiento y reparación,
sin embargo, esto no quita que hay zonas en donde no todos los servicios
públicos llegan hasta ellos, más que nada las zonas periféricas o las zonas en
donde se mantuvo un crecimiento desordenado e irregular.

Con el paso del tiempo saltillo ha tenido un enorme crecimiento

demográfico y aquí interviene lo que viene siendo la creación de viviendas
para satisfacer las necesidades de la población que habita este municipio,
en donde se ha tenido grandes aumentos en los préstamos de crédito en
donde las personas buscan tener un sentido de propiedad y pertenencia,
sin embargo esto también ha causado distintos inconvenientes, al tener una
gran demanda de viviendas Infonavit principalmente por ser una de las
empresas más sonadas en México ha comenzado a hacer casas en serie
que no siempre están siendo habitadas al tiempo que las están solicitando ,
creando así casas sin habitar, también debido a que la población busca
estar cerca de sus principales lugares de movilidad , por lo que algunas
personas desocupan y dejan deshabitadas casas en el centro de algunos
lugares .

El municipio de saltillo cuenta con distinta infraestructura para abastecer las

necesidades de sus pobladores tales como la educación, la salud y la
recreación social, siendo factores principales para impulsar al municipio.

En la zona metropolitana de Saltillo se ha registrado un equilibrio entre el

numero de nuevos matrimonios y la creación de hogares en si , no se cuenta
con datos exactos de los ingresos de los hogares, debido a que la mayoría
de las adquisiciones se hacen mediante la suma de dos o mas miembros de
un hogar , sin embargo se sabe que principalmente esta conformado por
dos salarios mínimos y cabe recalcar que no existe producto del mercado
que pueda ser accesible a alguien con un ingreso menor a dos salarios
mínimos, este problema afecta particularmente a la población de adultos
mayores , madres solteras e individuos que sufren alguna discapacidad o
personas que son abandonadas por su familia.

Se tienen diferentes metas a futuro para lograr que saltillo sea reconocido
bajo un modelo de planeación equilibrado y sustentable buscando así
establecer diversos proyectos más específicos que ayuden la regeneración
de infraestructuras, promover acciones de servicios públicos en zonas
faltantes, promover la protección del patrimonio histórico , conservar los
ecosistemas naturales para mejorar la calidad de vida a futuro y establecer
medios legales para evitar el irregular crecimiento urbano informal entre
otros factores.

Para lograr un buen desarrollo urbano se necesita enfocarse en ciertos

puntos para satisfacer y lograr las metas como lo son el transporte publico
eficiente, lograr abastecer mediante la infraestructura las necesidades de la
población para evitar los desplazamientos y promover el equipamiento
culturar, deportivo y recreativo para brindar zonas en donde la sociedad
pueda tener un mayor sentido de pertenencia.

A través de la compatibilidad de usos de suelos puede tenerse una mayor

organización y relación a los usos que se brindan para el plan del desarrollo
urbano , en donde la zonificación prevé la distribución especifica de los usos
y sacar el mayor provecho de cada uno de ellos, las principales
zonificaciones son los corredores urbanos , las zonas habitacionales que
corresponden a la habitación unifamiliar, la habitacional dúplex y tríplex en
donde ya se tienen lineamientos establecidos de acuerdo al sector en
donde se encuentren y el comercio y servicios, que son los mas sonados ;
existen los lineamientos del uso del suelo en donde se dan especificaciones
y clausulas para sus usos.

El plan de desarrollo urbano busca cumplir los requerimientos y deficiencias

que se tienen mediante la revisión y teniendo en cuenta muchos factores a
considerar, como la infraestructura, esto es un buen programa para ver los
avances y errores que se han tenido, sirve a los ciudadanos que están
interesados en ver resultados de lo que se propone en su municipio por lo
que es uno de los documentos de mayor relevancia.