NUMERO SIETE (7).

En la ciudad de Guatemala, el catorce de diciembre, del año dos mil diez; ANTE

MI: DANIEL MIJANGOS RODRIGUEZ, Notario, comparecen por una parte el señor: JIMMY

ESAU MORALES MORALES, de veintinueve años de edad, soltero, ejecutivo, guatemalteco, de este domicilio,

quien se identifica con DPI CON CUI NO.( 2151 10245 0103) EXT POR RENAP departamento de Guatemala;

comparece en nombre y representación de la entidad mercantil denominada DISEÑO, EJECUCION Y

URBANIZACION, SOCIEDAD ANONIMA, en la calidad de Gerente General y Representante Legal, personería

que se acredita con el acta notarial de nombramiento de fecha dieciocho de marzo del año dos mil diez, autorizada

por el infrascrito notario, inscrita en el Registro Mercantil de la República de Guatemala al número trescientos treinta

y un mil cuatrocientos ochenta (331480), folio quinientos veinticinco (525), libro doscientos cincuenta y ocho (258)

de Auxiliares de Comercio; en lo sucesivo en el presente instrumento se le denominará EL ACREEDOR; y

por otra parte el señor OSCAR MOLINA, de XXXX años de edad, casado, estudiante, guatemalteco, de

este domicilio, se identifica CON DPI CON CUI N0. (1003 25251 0101) EXT, RENAP Guatemala; en lo

sucesivo en el presente instrumento se le denominará EL DEUDOR; Los comparecientes me aseguran

ser de los datos de identificación personal consignados, encontrarse en el pleno goce y libre ejercicio de

sus derechos civiles y por el presente acto otorgan CONTRATO DEMUTUO CON GARANTIA

HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta el

DEUDOR, que por este acto y en este momento recibe del ACREEDOR, la cantidad de XXXX (Q.11,

000.00) EN CALIDAD DE PRESTAMO y se reconoce LISO Y LLANO DEUDOR del señor OSCAR

MOLINA, por la cantidad ya mencionada. SEGUNDA: sigue manifestando el DEUDOR que por este

acto conviene con el ACREEDOR, que se compromete a pagar la totalidad de la cantidad mutuada en

sesenta cuotas (60) de xxxx quetzales mensuales, empezando el día xxxx y finalizando el xxx del año dos

mil, sin necesidad de requerimiento ni cobro alguno, cobrando un interés de total por los seis meses del

plazo del crédito de setecientos quetzales (Q700.00). TERCERA: ContinúaManifestando el DEUDOR

que para garantizar el efectivo pago de la deuda, por el presente acto da en garantía hipotecaria el

inmueble de su propiedad inscrito en el Registro General de la Zona Central, al número de finca

VEINTIDOS MIL DOSCIENTOS (22200), folio DOSCIENTOS TRES (203), libro MIL

CUATROCIENTOS DIECINUEVE (1419) de Guatemala, con las medias y colindancias que constan en

su respectiva inscripción de dominio, manifestando expresamente que sobre dicho inmueble no existen

gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos del acreedor. CUARTA:
manifiesta el Deudor, que en la fecha estipulada en la cláusula segunda hará el pago efectivo y en forma

total al ACREEDOR en la dirección siguienteXXXXX de esta ciudad capital, acreditando como Título

Ejecutivo el presente instrumento, y renunciando al fuero de su domicilio, sometiéndose a los tribunales

que elija el acreedor. En los términos relacionados, el deudor acepta el contenido del presente contrato y

el acreedor acepta la Hipoteca constituida a su favor, y ambos aceptan todas y cada una de las presentes

cláusulas escriturarias. Yo el Notario DOY FE: a) que lo escrito me fue expuesto; b) de haber tenido a la

vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el Testimonio de la escritura pública número

SETENTA Y UNO, autorizada con fecha treinta y uno de julio del año mil novecientos ochenta y uno,

ante el Notario Carlos Humberto Palomo Orellana, documento con el cual se acredita la propiedad del

inmueble; c) que advierto a los otorgantes sobre los efectos legales de este instrumento. Leo lo escrito a

los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan,

ratifican y firman en unión del notario autorizante.