ESTUDIO JURIDICO

GRAJEDA & ASOCIADOS

ABOGADOS
CEL. NRO. 989475495
PUNO.

Secretario :
Expediente :
Escrito : Nro.01.
Cuaderno : Principal
Sumilla : INTERPONGO DEMANDA DE
DESALOJO POR OCUPACIÓN
PRECARIA.-

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO EN LO CIVIL DE LA SEDE CENTRAL

DE LA CIUDAD DE TACNA.-

PAULINA CCASO CHIQUIJA, identificada

con documento nacional de identidad N°

43675693, domiciliada en la calle Tacna N°

1534 de la Urb. Morris (antes manzana A lotes

07, 08, 09, 15 y 16 del Fundo ISARZA)

distrito, provincia de Tacna de la región

Tacna, domicilio procesal en el Jr. Cajamarca

N°509, segundo piso, oficina B-2, de la ciudad

de Puno para efectos del presente proceso, en

casilla electrónica N° 5885 de la corte

Superior de Justicia de Puno, a usted

respetuosamente y conforme a derecho digo:

Que, recurrimos a vuestro despacho estando

en ejercicio regular de nuestro Derecho de acción e invocando interés

y legitimidad para obrar amparados en el artículo I y IV del Título

Preliminar del Código Procesal Civil, a fin de solicitar tutela

jurisdiccional efectiva, rodeada de las garantías de un debido proceso,

en la presente demanda.

I. DOMICILIO DEL DEMANDADO

La presente demanda lo formulo en contra

de las siguientes personas:

1. PABLO FRIZANCHO RAMOS, con domicilio real sito en la Calle

Tacna N° 1534 de la Urb. Morris del distrito, provincia y

departamento de Tacna, lugar donde se le deberá notificar, con

la demanda, anexos y auto admisorio, ello conforme al debido

proceso.

2. AIDA QUISOE OCHOA DE FRISANCHO, con domicilio real sito

en en la Calle Tacna N° 1534 de la Urb. Morris del distrito,

provincia y departamento de Tacna, lugar donde se le deberá

notificar, con la demanda, anexos y auto admisorio, ello

conforme al debido proceso.

II.- PETITORIO.

Que de conformidad con el Art. 424, 425,

del Código Procesal Civil concordante con lo señalado por los Artículos.

I y III del Título Preliminar del mismos cuerpo legal e invocando interés

y Legitimidad para obrar y estando a nuestro Derecho de acción

INTERPONGO DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPACIÓN

PRECARIA …. SOLICITANDO a su digno despacho que en su

oportunidad sea declarada FUNDADA nuestra demanda y

consecuentemente se nos otorgue la posesión que venía ejerciendo

sobre el bien inmueble signado con el número 09 de la Manzana I

ubicado en el Jirón Valparaíso sin número del barrio Manto Nueva

Esperanza de la ciudad de Puno, inmueble que actualmente se

encuentra ocupado por los demandados, por las consideraciones de

hecho y derecho siguientes:

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO.-

ANTECEDENTES.

PRIMERO.- Como antecedente señor Juez debo señalar que, la

recurrente PAULINA CCASO CHIQUIJA en representación y

conjuntamente con mis menores hijos HAROOM OSCAR FRISANCHO

CCASO, ESTHEFANY ZAMATA FRISANCHO CCASO y BRIGITH THAMARA

FRISANCHO CCASO somos propietarios del predio ubicado en la calle

Tacna N° 1534 de la Urbanización Morris, antes signado como lote 07,

08, 09, 15 y 16 de la Manzana A del Fundo ISARZA, distrito, provincia

y departamento de Tacna, con un área de 992.18 m2, perímetro de

146.90 ml.; que viene ocupando precariamente el demandado

la recurrente; en mérito de la

declaratoria de sucesión intestada cuya ficha registral declara como sus

únicos herederos ,

Tracto del inmueble

SEGUNDO.- El inmueble fue adquirido

IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO PROCESAL CIVIL.-

 PRIMERO.- La presente tiene sustento

legal en lo establecido por los artículos 424 y 425 del Código Procesal

Civil, de los cuales se tiene que la demanda es el escrito, con forma

predeterminada por la ley, mediante el cual se ejercita la acción,

promoviendo la actividad jurisdiccional, con una o varias pretensiones,

asimismo viene a constituir una declaración de voluntad a través del

cual el pretensor expresa su pedido de tutela jurídica al Estado y a su

vez, manifiesta su exigencia al pretendido, la misma que necesita de

pruebas (ANEXOS) que son acompañados a su pedido materializado en

la demanda.

SEGUNDO.- Artículo 597. Del Código

Procesal Civil que establece “… Los interdictos se tramitan ante el Juez

Civil, salvo lo dispuesto en el segundo párrafo del artículo 605.El

tercero desposeído como consecuencia de la ejecución de una orden

judicial expedida en un proceso en que no ha sido emplazado o citado

puede interponer interdicto de recobrar.

El tercero perjudicado con la orden judicial debe acudir ante el juez que

la expidió solicitando la restitución, Si el juez estima procedente el

pedido accederá inmediatamente a él, En caso contrario, lo rechazara,

quedando expedito el derecho del tercero para hacerlo valer en otro

proceso…”.

Artículo 598. Del Código Procesal Civil que establece “… Todo aquel

que se considere perturbado o despojado en su posesión puede utilizar

los interdictos, incluso contra quienes ostenten otros derechos reales

de distinta naturaleza sobre el bien objeto de la perturbación…”

Artículo 599. Del Código Procesal Civil que establece “… El interdicto

procede respecto de inmueble, así de como bien mueble inscrito,

siempre que no sea de uso público.

También procede el interdicto para proteger la posesión de

servidumbre, cuando esta es aparente…”

Artículo 601. Del Código Procesal Civil que establece “… La pretensión

interdictal prescribe al año de iniciado el hecho que fundamenta la

demanda. Sin embargo, vencido este plazo, el demandante puede

ejercer su derecho a la posesión en un proceso de conocimiento…”

Artículo 601 del Código Procesal Civil.- que establece “… La

pretensión interdictal prescribe al año de iniciado el hecho que

fundamenta la demanda. Sin embargo, vencido este plazo, el

demandante puede ejercer su derecho a la posesión en un proceso de

conocimiento.

Articulo 475 numeral 5.- Que establece para la procedencia, se

tramitan en procesos de conocimiento ante los Juzgados Civiles, los

asuntos contenciosos que Numeral. 5.- “…Los demás que la ley

señala…”. En el presente caso es de aplicación del presente artículo

en razón que si bien es cierto que estamos ante una prescripción

extintiva, sin embargo es de aplicación el presente artículo y

consecuentemente debe aplicarse y tramitarse en el proceso de

conocimiento.
 V.- VIA PROCEDIMENTAL.-

La presente demanda deberá de tramitarse

conforme a lo señalado por el Artículo 475 numeral 5 del Código

Procesal Civil “PROCESO DE CONOCCMIENTO”.

VI.- MONTO DEL PETITORIO.-

Con respecto a la presente demanda y del

documento que lo contiene es inapreciable en dinero.

VII.- MEDIOS PROBATORIOS.-

1.- Copia legalizada de la Escritura Pública de Compraventa del

inmueble materia de la presente pretensión, otorgada por Cruz Ticona

Quispe a favor de Yesica Blanca Mamani Ticona de fecha 18 de octubre

del 2012 Celebrada por ante la Abogado – Notario de esta ciudad de

Puno Dra. Eva Marina Centeno Zavala.

2.- Fotografías, tomadas de las construcciones y ubicación del predio

materia de la presente demanda, efectuadas por los demandados, en

número de 12 ejemplares. A folios 04 CUATRO.-

3.-. Copia legalizada del Certificado de Posesión, otorgado por la

gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Provincial de Puno,

a favor de Doña Cruz Ticona Quispe (Vendedora) del bien materia.

4.- Copia legalizada del pago autoevaluó efectuado ante la

Municipalidad Provincial de Puno a folios 21 VEINTIUNO.-

5.- Copia legalizada de la Carta Notarial de fecha 17 del mes de enero

del 2012.-

VIII.- ANEXOS. –
1. A. Copia l de DNI.

1.B. Copia de la Escritura Pública de Compraventa del inmueble

materia de la presente pretensión, otorgada por Cruz Ticona Quispe a

favor de Yesica Blanca Mamani Ticona de fecha 18 de octubre del 2012

Celebrada por ante la Abogado – Notario de esta ciudad de Puno Dra.

Eva Marina Centeno Zavala.

1. C.- Fotografías, tomadas de las construcciones y ubicación del

predio materia de la presente demanda, efectuadas por los

demandados, en número de 12 ejemplares. Folios (04).

1. D-. Copia del Certificado de Posesión, otorgado por la gerencia de

Desarrollo Urbano de la Municipalidad Provincial de Puno, a favor de

Doña CRUZ TICONA QUISPE (Vendedora) del bien materia.

1.E.- Copia legalizada del pago autoevaluó efectuado ante la

Municipalidad Provincial de Puno a folios 21 VEINTIUNO.-

1.F.- Copia legalizada de la Carta Notarial de fecha 17 del mes de

enero del 2012.-

1.G.- Cedulas de notificación.

1.h.- Copias de la demanda para ser notificado a los demandantes,

cuantas partes sean en el proceso.-

TITULAR DEL DOMINIO DEL BIEN INMUEBLE, el actor acredite
su derecho a la restitución del bien, al tener condición de
propietario o encontrarse dentro de alguno de los supuestos
contenidos en el artículo 586 del Código Procesal Civil
AUSENCIA DE RELACIÓN CONTRACTUAL
AUSENCIA QUE JUSTIFIQUE SU USO DEL BIEN ausencia
absoluta de cualquier circunstancia que justifique el uso y
disfrut
LA EXISTENCIA DE TÍTULO QUE JUSTIFIQUE LA POSESIÓN DEL
EMPLAZADO, ESTA RESULTE INEFICAZ, ES DECIR, QUE LA
POSESIÓN SEA ILEGÍTIMA, QUE NO SE AJUSTA A
DERECHO Y, CONCRETAMENTE, QUE SE EJERZA BAJO ALGUNO
DE LOS SIGUIENTES SUPUESTOS: A) QUE EL TÍTULO CON EL
QUE SE CUENTA SEA NULO, HAYA QUEDADO RESUELTO O
HUBIESE FENECIDO; B) QUE SE ADQUIERE DE AQUEL QUE NO
TENÍA DERECHO A POSEER EL BIEN; Y, C) QUE SE ADQUIERA DE
AQUEL QUE TENIENDO DERECHO A LA POSESIÓN, SE
ENCONTRABA IMPEDIDO DE TRANSMITIRLO.

DEL POSEEDOR PRECARIO CON TITULO FENECIDO

requisitos indispensables para que prospere una demanda de desalojo

por ocupación precaria