PROYECTO POLI - CONSTRUCTORA S.

QUIROGA QUIROGA NATALIA

TRIANA ARIAS MARIA PAULA

ARISTIZABAL TREJOS MARIELLY

CELYS CUBILLOS YAZMID LINDA

CONTRERAS MORENO ANDREA MONICA

EVALUACIÓN DE PROYECTOS

INSTITUCIÓN UNIVERSITARIA POLITÉCNICO GRANCOLOMBIANO

ABRIL 2018
 TABLA DE CONTENIDO

1. Introducción .......................................................................................................................................... 1
2. Objetivo General ................................................................................................................................... 2
2.1. Objetivos Específicos.................................................................................................................... 2
3. Poli – Constructora S.A ........................................................................................................................ 3
3.1. Planteamiento del problema ......................................................................................................... 3
3.2. Productos: ..................................................................................................................................... 4
3.3. Tecnología..................................................................................................................................... 5
3.4. Ubicación ...................................................................................................................................... 7
3.5. Organigrama ................................................................................................................................. 8
 1. Introducción

El presente proyecto se realizará con el fin crear una empresa dedicada a la construcción y

comercialización apartamentos, por considerar que el sector de la construcción, ofrece

oportunidades de negocio por su viabilidad y rentabilidad tanto económica como

financieramente, y su puesta en marcha dentro del mercado; abarcando aspectos innovadores,

originales, diseños modernos, aplicando conocimientos aprendidos en este y en anteriores

módulos como proyecciones, factibilidad de inversiones, entre otros.

Contando también con la capacidad de análisis y fortalecimiento de criterio en toma de

decisiones para llevar un proyecto en curso hacia el mejor horizonte posible, también, se

resalta el trabajo en equipo, la resolución de problemas, toma de decisiones e investigación a

profundidad de un tema, mercado y sector en específico. Esto conllevará a más adelante a

tener afinidad con gerencia de proyectos y todo lo que esto exige. Se espera que al finalizar el

módulo se identifique cada uno de los logros aprendidos y se libre correctamente el proyecto

escogido para su evaluación.

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 2. Objetivo General

Evaluar financieramente el proyecto de construcción de vivienda que se desarrollará a lo largo del

módulo para adquirir diferentes criterios en cuanto a inversión, costos, ingresos, amortizaciones,

proyecciones, recursos, flujos, estudios de mercado etc.

2.1. Objetivos Específicos

-Desarrollar continuamente habilidades como trabajo en equipo, fundamentación de los

supuestos y afianzar conocimientos informáticos

- Identificar la formulación de un proyecto para su prefactibilidad.

- Desarrollar habilidades para una buena aplicación de datos, fórmulas y demás para la
elaboración de los cálculos que requiera el proyecto.

-Establecer el mercado adecuado (precio, producto y promoción) para la organización básica del
servicio.

-Diseñar la estructura básica del servicio y así brindar productos de entera satisfacción y

seguridad.

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 3. Poli – Constructora S.A

3.1. Planteamiento del problema :

Poli constructora se dedica a la construcción de y viviendas (Apartamentos) ubicada en la

ciudad Bucaramanga, punto de atención y puntos de salas de ventas en el área
metropolitana.
nace del emprendimiento y el estudio de marketing que se ha realizado en los últimos
meses en compra de vivienda del País que cada vez exige más, la compañía se enfoca en
conocer, cuales son los intereses de los consumidores, la demanda existente y la creación
de una compañía constructora de obras civiles, teniendo en cuenta, es importante contar
con maquinaria y equipo técnico que garantice la calidad del trabajo, el mejoramiento en
la calidad de los bienes y servicios para los clientes, son en la actualidad la preferencia de
los negocios, la preocupación por esta materia es un aspecto común de todas las
economías que se proyectan a favor de sus clientes cumpliendo con las exigencias y
demandas de los nuevos mercados. Nos hallamos en un mercado competitivo donde solo
la calidad del bien o servicio brindado puede ayudar a una empresa o negocio a
mantenerse por encima de sus competidores.

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3.2. Productos:

Poli- Constructora S.A ofrecerá diversos diseños y tamaños de apartamentos, permitiendo que el

cliente tenga múltiples alternativas para escoger según sus necesidades.

 Apartamento 70 m2

 Apartamento 75 m2

 Apartamento 80 m2

 Apartamento 85 m2

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3.3. Tecnología

Con el fin de agilizar y economizar en el proceso de producción de las viviendas se contará con

maquinaria de última tecnología.

La maquinaria pesada será tomada en arrendamiento, los demás elementos serán adquiridos por

la compañía.

 Cargador compacto de oruga: es utilizada para remover material

 Camión articulado : se requiere para transporte de materia prima

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 Excavadora: una de las maquinarias más cómodas para cimentación

 Mezcladora de concreto: elemento esencial para el proceso ya que se encarga de la

preparación de cemento arena y mixto

 Montacargas: elemento utilizado para el movimiento de material dentro de la obra

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3.4. Ubicación

La empresa se dedicará a la construcción de edificaciones y viviendas ubicada en la ciudad de

Bucaramanga, punto de atención y puntos de salas de ventas en el área metropolitana.

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3.5. Organigrama