Factor edificio

El tipo de edificio a escoger es un edificio de uso general ya que al ser una industria con operaciones
de elaboración tratamiento o montaje, basta con un edificio de aplicación general, este edificio es de
carácter más permanente que su equipo o distribución y su coste inicial es menos elevado y en general
su pueden ser adaptados con facilidad a productos nuevos y nuevos equipos, a cambios en las
necesidades de producción que se estimen en la planta.

Edificio de uno o varios pisos

La fábrica requerida para el proceso es de un nivel, ya que no se requerirán de pisos superiores para
la implementación de la fábrica, al menos en primera instancia, ya que si la demanda aumenta de
forma considerable se podría llegar a considerar un nivel más.

Al usar un solo piso, se deben consideraron los siguientes:

 En el terreno elegido está disponible para la construcción y expansión

 El producto es barato por libra de peso
 El terreno tiene un costo relativamente bajo en comparación de los otros terrenos a evaluar
 Las maquinas tienen un peso alto.

Forma del edificio

Se recomienda tener un edificio de forma rectangular o cuadrada en donde no se obstruya por paredes,
si bien se recomienda tener una separación definida entre las oficinas y el área de producción, se
busca que el edificio este visualmente despejado para poder realizar modificaciones en el en el caso
de ser requeridas, ya sea por mejoras en los métodos de proceso, o por reordenaciones en la
distribución de la planta en general.

Sótanos o Altillos

En este caso no se considerará contar con un sótano o altillo esto debido a que el terreno escogido es
plano y el almacenaje está definido en un sector del primer nivel de la planta, tampoco se requerirá
de altillo esto debido a que no se cuenta con operaciones de submontaje y montaje final, operaciones
de montaje con maquinaria pesada de fabricación por debajo de su nivel, operaciones con maquinaria
ligera, con maquinaria pesada por debajo de su nivel, etc.
Ventanas

Hoy en día las ventanas son a menudo más baratas que las paredes, pero, por otra parte, aquellas
hacen que el interior del edificio este más sujeto a los cambios de temperatura del exterior. Las
industrias cuyos productos o procesos están altamente influidos por los cambios de temperatura, luz
o humedad prefieren prescindir de ventanas en los edificios correspondientes.

Por tanto, se evaluará si prescindir de ellas o no, para prescindir de ellas, se tiene una lista de
condiciones tales como que la planta sea subterránea, o bien que el clima esté sujeto a extremos de
frio o calor. Si bien la planta cumple con las condiciones para no utilizar ventanas, un punto que es
importante es la luz natural esto debido a que se puede generar un ahorro considerable. Ahora bien,
las ventanas se colocarán en un punto donde no generen deslumbramiento y de forma que no se afecte
al personal o material, es por esto por lo que se encontraran en un punto alto de esta, y también se
encontraran en el sector de las oficinas, estas deberán tener resistencia al viento y una accesibilidad
de lavado.

Suelos

El factor suelo está determinado por un especialista en este caso se busca que el suelo sea especial de
tráfico industrial, es decir que resiste el peso de los equipos sin que se deteriore además que sea de
fácil limpieza, y que aguante el peso de almacenaje de los productos.

Las características que se desean cumplir con respecto al suelo están representadas por: Que los
suelos sean lo suficientemente fuerte para soportar el equipo y la maquinaria, que sean baratos de
instalar, que tengan resistencia al choque por acción de maquinaria. que no sea resbaladizo bajo
ninguna condición que sea silencioso y absorbente del ruido, que sea fácil fijar y amarrar al mismo
las máquinas y equipo, que disipe la electricidad estática y que no chispee al golpeado.

Por tanto y debido a las características que nombramos con anterioridad se sugiere un suelo de resina
como el que se muestra en la siguiente imagen

Fuente: technicalfloor
Techos

El techo se encuentra alto con respecto al área de producción, lo que no favorece es el material ya es
de un material que en vez de aislar el calor de la planta concentra demasiado sobre todo cuando el
clima es cálido, necesitando ventilación extra para los trabajadores.
La forma que se presenta como opción a escoger en base a las características de producción de la
planta se presenta a continuación:

Fuente: Distribución en la planta Richard Muther.

Paredes y columnas

Las paredes que presenta la planta corresponden a las que separan la parte exterior del interior, solo
presenta divisiones internas entre producción y baños, y división en las oficinas de un área de
almacenamiento de insumos. Esto debido a que se dispondrán de tabiques prefabricados para facilitar
su instalación, las columnas no obstruirán en la distribución de la planta y estarán ubicadas de forma
de poder soportar el peso de la construcción sin la necesidad de generar separaciones en los espacios