MUNICIPALIDAD DE GUATEMALA

ACTA NUMERO cero uno guión dos mil diecisiete (01-2017) En la ciudad de Guatemala; el
día treinta de mayo de dos mil diecisiete. ANTE MI: WALTER ALEXANDER CORDOBA
ESCOBAR,Notario, encontrándonos en la Municipalidad de Guatemala, Comparecen: por una
parte el señor: , EDWIN AMILCAR RAMIREZ MATINEZ de treinta y cuatro años de edad,
casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación -DPI- número un mil seis cientos ochenta y nueve espacio
veinticuatro mil seis cientos noventa y siete espacio cero uno cero uno (1689 24697 0101),
extendida por el Registro Nacional de las Personas –RENAP- actúo en mi calidad, quién en
curso de este instrumento se denominara el PROMITENTE PERMUTANTE, Y por la otra parte
la señora LOURDES LISBETH GARCIA PEREZ, de cincuenta y dos años de edad, soltera,
Ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quién se identifica con el Documento Personal
de Identificación –DPI- número dos mil cuatrocientos diez espacio dieciocho mil seis cientos
ochenta y uno (2410 18681 0101) extendida por el Registro Nacional de las Personas –
RENAP- quien actúa en representación de su menor hijo HUGO ROLANDO LOPEZ GARCIA,
en ejercicio de la patria potestad tal como lo acredita con la certificación de la partida de
nacimiento número de acta nueve mil ciento setenta y seis (9176), folio ochenta y ocho (88),
del libro diecisiete guión R (17-R) de nacimientos del Registro Civil de esta ciudad capital.
Hago constar que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a
mi juicio para el presente acto, que quién en el curso de este instrumento se denominará
como la PROMITENTE PERMUTANTE. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
PROMESA DE PERMUTA DE BIENES INMUEBLES, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor EDWIN AMILCAR RAMIREZ MATINEZ, que es
propietario de las fincas inscritas en el registro General de la Propiedad de la Zona Central a
los números cero uno y cero dos (o1) y (02), FOLIOS tres (3), cuatro (4), del libro seis guión R
(6-R), cada una de la finca tiene dos locales comerciales, persianas y sus accesorios y casa
de habitación en el interior de cada finca con salida a la calle cada una, que se encuentra
ubicados en la sección doble ZZ, identificados como lote cuatro A, el cual cuenta con una línea
telefónica veinticuatro cuarenta catorce setenta y tres (2440-1473) y lote cinco A y estos
cuentan con sus respectivos servicios de agua potable y energía eléctrica y drenajes, de la
colonia el milagro de la zona seis de Mixco de este departamento de Guatemala con la
superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro; SEGUNDA:
Manifiesta la señora LOURDES LISBETH GARCIA PEREZ, que su representado es
propietario de la finca Urbana registrada en el Registro de la Propiedad de la Zona Central al
número cuarenta y tres (43), folio seis (6), del libro siete guión S (7-S) de Guatemala, la que
consiste en un lote de terreno sin construcción el cual se encuentra ubicado en la colonia el

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Milagro de la zona seis de Mixco de este departamento, con la superficie, medidas y

colindancias que le aparecen el referido Registro, TERCERA: El señor EDWIN AMILCAR
RAMIREZ MATINEZ, promete en PERMUTA las fincas identificadas en la cláusula primera de
este instrumento al Joven HUGO ROLANDO LOPEZ GARCIA, en la presente permuta se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a las fincas objetos de la
presente Permuta y por su parte la señora LOURDES LISBETH GARCIA PEREZ, con la
calidad con que actúa promete en PERMUTA la finca de su representado identificado en la
cláusula segunda de este instrumento al señor EDWIN AMILCAR RAMIREZ MATINEZ, y en la
Presente Permuta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a la finca
objeto de la presente permuta. CUARTA: Declara los otorgantes que este contrato de Promesa
de Permuta además de lo indicado se regirá por las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El
plazo para el otorgamiento de la escritura Traslativa de Dominio en Forma Definitiva será con
fecha treinta y uno (31) de Octubre del año Dos diecisiete (2,017) plazo improrrogable y
contados a partir de la presente fecha; b) POSESION DE LOS BIENES INMUEBLES: La
posesión material de los bienes Inmuebles será a partir del treinta de Julio del presente año; c)
INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo estipulado, los otorgantes si no otorgaran las
escrituras correspondientes, renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los tribunales
del departamento de Guatemala y sin perjuicio de pago de daños y perjuicios al otorgante que
incumpliera con la Promesa aquí establecida en la fecha y forma convenida; d) DE LA
ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de vencerse el plazo aquí estipulado
se otorgaran mutuamente las escrituras Públicas traslativas de Dominio a cada una de los
contratantes sin perjuicio del pago de daños y perjuicios de quien incumpliera lo acordado en
este contrato; QUINTA: Por advertencia del Infrascrito Notario declaran los otorgantes y
calidades con que actúan en forma expresa que sobre los bienes inmuebles que se prometen
mutuamente en PERMUTA no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan
afectar sus derechos y que están enterados de los alcances legales de esta declaración.
SEXTA: En los términos relacionados la señora LOURDES LISBETH GARCIA PEREZ, con la
calidad con que actúa ACEPTA la PROMESA DE PERMUTA DE LA FINCA relacionada en la
cláusula primera de este instrumento para su menor hijo HUGO ROLANDO LOPEZ GARCIA,
Y el señor EDWIN AMILCAR RAMIREZ MATINEZ, ACEPTA la PROMESA DE PERMUTA de
la finca relacionada en la cláusula segunda de este instrumento. Yo el notario DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista los Documentos de Identificación
Personal –DPI- relacionada de los otorgantes, así mismo la certificación de la Partida de
Nacimiento relacionada y los testimonios de las Escrituras Públicas Número Doscientos
Noventa y Tres, autorizada en esta ciudad con fecha treinta de Septiembre de mil novecientos
noventa y seis, por el notario NAPOLEON GILBERTO OROZCO MONZON y la número

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Cuatrocientos Diez, autorizada en esta ciudad con fecha dieciséis de Noviembre de mil
novecientos noventa y cuatro por el notario ADOLFO ESTEBAN CASTAÑEDA ORDOÑEZ con
el cual el señor EDWIN AMILCAR RAMIREZ MATINEZ, acreditó su derecho de propiedad,
autorizada en esta ciudad capital el día diecinueve de Mayo de mil novecientos noventa y tres
por el notario JULIO ASTURIAS PEREZ NAVARRO con la cual el joven HUGO ROLANDO
LOPEZ GARCIA, acredito su derecho de propiedad; c). Que advierto los efectos legales de
la presente escritura y la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el
presente contrato. SEPTIMA: LECTURA Y ACEPTACION DEL CONTRATO: En los términos y
condiciones estipuladas POR LOS PROMITENTES PERMUTANTES. aceptamos el presente
contrato, el que leído íntegramente y enterados de su contenido, validez y efectos legales, lo
ratificamos y firmamos en tres (03) hojas de papel membretado de la Municipalidad de
Guatemala.

F) _____________________________ F) ______________________________
EDWIN AMILCAR RAMIREZ MATINEZ LOURDES LISBETH GARCIA PEREZ

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