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1. ¿Que es una opción de adquisición?

Una opción de compra da a su comprador el derecho -pero no la obligación- a comprar un activo subyacente
a un precio predeterminado en una fecha concreta. El vendedor de la opción de compra tiene la obligación de
vender el activo en el caso de que el comprador ejerza el derecho a comprar.
2. ¿Crédito fiscal?
Está constituido por el IGV consignado separadamente en el comprobante de pago que respalda la adquisición
de bienes, servicios y contratos de construcción o el pagado en la importación del bien. Deberá ser utilizado
mes a mes, deduciéndose del impuesto bruto para determinar el impuesto a pagar. Para que estas
adquisiciones otorguen el derecho a deducir como crédito fiscal el IGV pagado al efectuarlas, deben ser
permitidas como gasto o costo de la empresa, de acuerdo a la legislación del Impuesto a la Renta y se deben
destinar a operaciones gravadas con el IGV.
3. ¿Características del arrendamiento financiero?
El arrendamiento financiero es un acuerdo comercial cuyas características principales son:
– El arrendatario, que será el cliente o prestatario, seleccionará un activo, tal como un equipo, vehículo,
software, etc.
– El arrendador, que es la compañía financiera, comprará ese activo.
– El arrendatario tendrá derecho sobre el uso de ese activo durante el acuerdo de arrendamiento.
– El arrendatario pagará una serie de alquileres o cuotas por el uso de ese activo.
– El alquiler de arrendamiento cobrado por el arrendador durante el período primario del arrendamiento será
suficiente para recuperar una gran parte o la totalidad del costo del activo, más los intereses de los alquileres
pagados por el arrendatario.
– El alquiler de arrendamiento para un período secundario es mucho menor. Esto se conoce a menudo como
alquiler de granos de pimienta.
– El arrendador no asume ni los riesgos ni los beneficios derivados del uso de los activos arrendados.
4. ¿Tipos de arrendamiento?
Arrendamiento de capital o financiero
Es un acuerdo a largo plazo que no se puede cancelar. La obligación del arrendatario es pagar la renta del
arrendamiento hasta el vencimiento del período acordado. El período del contrato de arrendamiento
corresponde generalmente a la vida operativa del activo en la empresa.
Es un arrendamiento a largo plazo en el que el arrendatario debe registrar el elemento arrendado como un
activo en su balance y registrar como deuda el valor presente de los pagos del arrendamiento.
Además, el arrendador debe registrar el arrendamiento como una venta en su propio balance. Un
arrendamiento de capital puede durar varios años y no es cancelable. Se trata como una venta para efectos
fiscales.
Arrendamiento operativo
El período del arrendamiento operativo es corto y puede cancelarse como opción del arrendatario, con previo
aviso.Por tanto, el arrendamiento operativo también es denominado «acuerdo de arrendamiento con final
abierto». El plazo del arrendamiento es más corto que la vida económica del activo. Por consiguiente, el
arrendador no recupera su inversión durante el período primario de arrendamiento.
Algunos ejemplos de arrendamiento operativo son el arrendamiento de máquinas copiadoras, hardware de
computadores, automóviles, etc.
Venta y arrendamiento
Es un subconjunto del arrendamiento financiero. En este tipo de arrendamiento, una empresa le vende un
activo a otra parte, que a su vez se lo arrienda a la compañía. El activo se vende generalmente al valor de
mercado. Por tanto, la empresa recibe el precio de venta en efectivo, por un lado, y por el otro, recibe el uso
económico del activo vendido.
La empresa está obligada a realizar pagos periódicos de alquiler al arrendador. El acuerdo de venta y el
arrendamiento es beneficioso tanto para el arrendador como para el arrendatario.
Mientras el primero obtiene beneficios fiscales debido a la depreciación, el segundo tiene una entrada de
efectivo inmediata que mejora su posición de liquidez.
Arrendamiento apalancado
Es una forma especial de arrendamiento que se ha vuelto muy popular en los últimos años. Es popular en la
financiación de activos de gran valor, como aviones, plataformas petrolíferas y equipos ferroviarios.En
contraste con los tres tipos de arrendamiento mencionados anteriormente, en este caso hay tres partes
involucradas: el arrendatario, el arrendador y el prestamista.
El arrendamiento apalancado se puede definir como un acuerdo de arrendamiento en el que el arrendador
proporciona una parte del patrimonio (por ejemplo, el 25%) del costo del activo arrendado y el prestamista
externo proporciona el resto del financiamiento.
5. Ventajas del leasing
 Se puede financiar el 100% de la inversión
 Estas operaciones no forman parte del riesgo comercial financiero a efectos bancarios porque no se
ha comprado el bien.
 Se pueden obtener importantes ventajas fiscales, ya que el valor de las cuotas de amortización puede
tomarse como gasto tributario, por lo cual el valor total de la maquinaria o equipo puede deducirse como
gasto, a excepción del pago del valor residual del bien.
 Gran flexibilidad y rapidez para obtener una renovación tecnológica de los equipos o flotas de
vehículos.
6. Desventajas del leasing
 Mayor costo financiero de la deuda con relación a un crédito bancario normal, como veremos más
adelante.
 Solo se accede a la propiedad del bien una vez terminado el contrato de leasing.
 No suelen incluir servicios adicionales. En el caso de los coches, por ejemplo, esto supone que los
seguros, reparaciones y conservación los tendrá que pagar la empresa o el autónomo, lo que supone
un sobrecoste adicional frente al renting, por ejemplo.
 Cancelar el contrato supondrá pagar una penalización.
7. Diferencia entre leasing y préstamo
La gran diferencia entre un préstamo y un leasing está en su fiscalidad y en la posibilidad final de no
quedarte con el bien cuando firmas el contrato de arrendamiento financiero con opción a compra.
Con un leasing la empresa puede proceder a una amortización fiscal acelerada, en cuyo caso habrá que
firmar un contrato por un plazo inferior al de amortización del bien según las tablas de amortización fiscal y
tener beneficios como empresa. Eso sí, un leasing asegura el obtener la financiación del 100%, algo que
con el préstamo al uso no siempre es posible.
Con un préstamo la empresa tiene más flexibilidad pero menos beneficios fiscales. En este caso no existirán
plazos mínimos por los que formalizar la operación y sí varias fórmulas para cancelar anticipadamente el
préstamo, algo más rígido cuando media leasing.

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