Co Catastro Multiproposito v.2.2 PDF

Catálogo de Objetos Geográficos de Catastro_V.2.
2018
Contenido
1. Identificación del Catálogo .................................................................................................................. 5
1.1. Nombre......................................................................................................................................... 5
1.2. Alcance. ........................................................................................................................................ 5
1.3. Versión.......................................................................................................................................... 7
1.4. Fecha ............................................................................................................................................ 7
1.5. Productor:..................................................................................................................................... 7
1.6. Idioma........................................................................................................................................... 7
2. Tema: Catastro..................................................................................................................................... 8
3. Grupo: Objetos legales. ....................................................................................................................... 8
3.1 Objeto: Predio. ............................................................................................................................. 9
3.1.1 Productor. ............................................................................................................................. 9
3.1.2 Atributos. .............................................................................................................................. 9
3.1.3 Dominios. ............................................................................................................................ 29
3.1.4 Relaciones. .......................................................................................................................... 67
3.2 Objeto: Terreno. ......................................................................................................................... 67
3.2.1 Productor. ........................................................................................................................... 67
3.2.2 Atributos. ............................................................................................................................ 68
3.2.3 Dominios. ............................................................................................................................ 70
3.2.4 Relaciones. .......................................................................................................................... 73
3.3 Objeto: Lindero........................................................................................................................... 73
3.3.1 Productor. ........................................................................................................................... 73
3.3.2 Atributos. ............................................................................................................................ 74
3.3.3 Relaciones. .......................................................................................................................... 74
3.4 Objeto: Construcción.................................................................................................................. 74
(*): Elemento obligatorio 2

(C): Elemento condicional
3.4.1 Productor. ........................................................................................................................... 74
3.4.2 Atributos. ............................................................................................................................ 75
3.4.3 Dominios. ............................................................................................................................ 77
3.4.4 Relaciones. .......................................................................................................................... 79
3.5 Objeto: Unidad de Construcción. ............................................................................................... 80
3.5.1 Productor. ........................................................................................................................... 80
3.5.2 Atributos. ............................................................................................................................ 80
3.5.1 Dominios. ............................................................................................................................ 88
3.5.2 Relaciones. .......................................................................................................................... 94
3.6 Objeto: Servidumbre de Paso. ................................................................................................... 94
3.6.1 Productor. ........................................................................................................................... 94
3.6.2 Atributos. ............................................................................................................................ 95
4. Grupo: Límites operativos. ................................................................................................................ 96
4.1 Objeto: Zona. .............................................................................................................................. 97
4.1.1 Productor. ................................................................................................................................. 97
4.1.1 Atributos. ............................................................................................................................ 97
4.1.2 Dominios. ............................................................................................................................ 98
4.2 Objeto: Sector Catastral. ............................................................................................................ 99
4.2.1 Productor. ........................................................................................................................... 99
4.2.2 Atributos. ............................................................................................................................ 99
4.3 Objeto: Comuna. ...................................................................................................................... 100
4.3.1 Productor. ......................................................................................................................... 100
4.3.2 Atributos. .......................................................................................................................... 100
4.4 Objeto: Barrio. .......................................................................................................................... 101
4.4.1 Productor. ......................................................................................................................... 101
4.4.2 Atributos. .......................................................................................................................... 102
4.5 Objeto: Manzana. ..................................................................................................................... 102

4.5.1 Productor. ......................................................................................................................... 102
4.5.2 Atributos. .......................................................................................................................... 103
4.6 Objeto: Vereda ......................................................................................................................... 103
4.6.1 Productor. ......................................................................................................................... 103
4.6.2 Atributos. .......................................................................................................................... 104
5. Grupo: Zonas Homogéneas. ............................................................................................................ 104
5.1 Objeto: Zonas Homogéneas Físicas. ......................................................................................... 104
5.1.1 Productor. ......................................................................................................................... 105
5.1.2 Atributos. .......................................................................................................................... 105
5.1.3 Relaciones. ........................................................................................................................ 106
5.2 Objeto: Zonas Homogéneas Geoeconómicas. ......................................................................... 106
5.2.1 Productor. ......................................................................................................................... 106
5.2.2 Atributos. .......................................................................................................................... 107
5.2.3 Relaciones. ........................................................................................................................ 107
6. Grupo: Medición. ............................................................................................................................. 108
6.1 Objeto: Punto de Control. ........................................................................................................ 108
6.1.1 Productor. ......................................................................................................................... 108
6.1.2 Atributos. .......................................................................................................................... 109
6.1.3 Dominios. .......................................................................................................................... 110
6.2 Objeto: Punto de lindero.......................................................................................................... 111
6.2.1 Productor. ......................................................................................................................... 111
6.2.2 Atributos. .......................................................................................................................... 111
6.2.3 Dominios. .......................................................................................................................... 113
6.3 Objeto: Punto de levantamiento.............................................................................................. 115
6.3.1 Productor. ......................................................................................................................... 115
6.3.2 Atributos. .......................................................................................................................... 116
6.3.3 Dominios. .......................................................................................................................... 117

1. Identificación del Catálogo
1.1. Nombre.
Catálogo de objetos geográficos de Catastro.
1.2. Alcance.
El catálogo de objetos tiene como propósito organizar y documentar los objetos geográficos
correspondientes al tema Catastral, permitiendo describir cada uno de sus atributos, relaciones y
respectivas operaciones, con el objeto de facilitar a los productores la normalización de los procesos de
producción y proporcionar un instrumento de consulta para que los usuarios puedan interpretar de
manera clara la información.

CATASTRO 01
Objetos Legales Límites operativos Zonas Homogéneas Medición

0101 0102 0103 0104
Predio Zona Punto de

Zonas Homogeneas
Levantamiento
010101 010201 Fisicas 010301
010401
Terreno Sector Zonas Homogeneas Punto Lindero

010102 010202 Geoeconomicas 010402
010302
Lindero Comuna Punto de Control

010103 010203 010403
Construcción Barrio
010104 010204
Unidad de
Manzana
construcción
010205
010105
Servidumbre de
Vereda
Paso
010206
010106
Ilustración 1. Estructura del Catálogo de Objetos de Catastro.

1.3. Versión
2.2
1.4. Fecha
Última actualización 23 de mayo de 2018
1.5. Productor:
Entidad Instituto Geográfico Agustín Codazzi Ciudad Bogotá
Cargo Subdirección de Catastro Departamento Cundinamarca
Tipo de rol Autor País Colombia
Dirección Carrera 30 Nº 48-51 Piso 3 Teléfono (57-1) 3694000
1.6. Idioma
Español

2. Tema: Catastro.
Código 01
Sistema de información de la tierra basado en el predio, el cual excede los fines fiscales o tributarios,
propios del catastro tradicional, en dos aspectos: (i) brindar seguridad jurídica por medio de la
inscripción o representación de los intereses sobre la tierra, relacionados con su ocupación, valor, uso
Definición
y urbanización; y (ii) apoyar las decisiones de ordenamiento territorial y de planeación económica,
social y ambiental, mediante la integración de información sobre derechos, restricciones y
responsabilidades, en concordancia con el principio de independencia legal.
Alias Catastro
Objetos legales
Límites operativos
Grupos
Zonas Homogéneas
Medición
3. Grupo: Objetos legales.

Código 0101
Definición Conjunto de elementos presentes en la realidad que conforman el espacio geográfico
correspondiente a un bien inmueble, objeto de derechos, restricciones y responsabilidades por parte
de personas naturales o jurídicas.
Alias Objetos legales
Objetos Predio
Terreno
Lindero
Construcción
Unidad de construcción
Servidumbre de paso

3.1 Objeto: Predio.
Nombre Predio
Código 010101
Definición Porción de terreno delimitable, ubicado dentro o fuera del perímetro urbano de un municipio, que puede o no, contar con título de
dominio debidamente inscrito en el registro público.
Alias Predio
Subtipos N/A
3.1.1 Productor.
Cargo Subdirección de catastro Departamento Cundinamarca
3.1.2 Atributos.
Unidad
Tipo de
Nombre Alias Código Definición de Cardinalidad Dominio
dato
medida
Corresponde a los dos
dígitos asignados por el
sistema de codificación
Departamento Departamento 010101001 Text N/A 0...1 05 – 99
para departamentos del
territorio nacional
generado por el DANE.
Unidad
Tipo de
dato
medida
Corresponde a los tres
dígitos asignados por el
sistema de codificación
para municipios del
Municipio Municipio 010101002 Text N/A 0...1 001 – 980
territorio nacional
generado por el DANE y
acorde con el polígono de
la norma que lo origina.
Corresponde a la zona en
la cual está ubicado el
00 – 01
Zona Zona 010101003 predio de acuerdo con el Text N/A 0...1
02 – 99
POT. (CD Número predial
nacional).
Es el código definido en el
proyecto de ley que será
Numero Único de
el código de
NUPRE identificación 010101004 Text N/A 1
identificación del predio
Predial.
tanto para catastro como
para Registro.

Unidad
Tipo de
dato
medida
El el folio destinado a la
inscripción de actos,
contratos y providencias
referentes a un bien raiz,
el cual se distingue con un
Folio de Matricula código alfanumérico o
FMI 010101005 Text N/A 0...1
Inmobiliaria complejo numeral
indicativo del orden
interno de cada oficina y
de la sucesión en que se
vaya sentando. (Art. 9.
Ley 1579 de 2012).
Es un código numérico
que permita localizarlo
inequívocamente en los
respectivos documentos
catastrales, según el
Numero_Predial Número predial 010101006 Text N/A 0...1
modelo determinado por
el Instituto Geográfico
“Agustín Codazzi”.
(Art.32 – Res.070 de
2011).

Unidad
Tipo de
dato
medida
Es un código numérico
compuesto por 20 dígitos
que permitía localizar los
predios inequívocamente
Numero predial en los respectivos
Numero_Predial_Anterior 010101007 Text N/A 0...1
anterior documentos catastrales,
según el modelo anterior
al determinado por el
artículo 159 de la Res.
070 de 2011).
Es el valor asignado a
cada predio por la
autoridad catastral en los
procesos de formación,
actualización de la
formación y conservación
Avaluo_Predio Avaluó del predio 010101008 Number Pesos ($) 0...1
catastral, tomando como
referencia los valores del
mercado inmobiliario, sin
que en ningún caso los
supere. (Par. 2º Art 8 –
Res. 070 de 2011).

Unidad
Tipo de
dato
medida
Corresponde a la posición
22 del codigo predial
nacional. Indica alguna de
las siguientes
condiciones: NPH, PH,
condiminio, parques
Condicion de
cementerios, mejoras por
Condicion_Propiedad propiedad: PH o 010101009 String N/A 0...1
edificaciones en terreno
NPH
ajeno en PH, mejoras por
edificaciones en terreno
ajeno en NPH, vías,
bienes de uso publico
diferentes a las vías y no
ley 14.
Identificador
alfanumérico único
asignado a un predio. En
el área urbana se define
extAddressID de
Ext_Direccion_ID Dirección del predio 010101010 con base en la Structure N/A 0...N
la clase en LADM
nomenclatura, en el
sector rural por lo general
se asigna el nombre del
predio.
Indica si el predio es
Predio_Tipo Tipo de predio 010101011 Domain N/A 1 COL_PredioTipo
público o privado.

Unidad
Tipo de
dato
medida
Los bienes públicos son
Tipo de predio aquellos cuyo dominio le COL_PredioTipo
Tipo_Predio_Publico 010101012 Domain N/A 0...1
publico pertenece a la Nación. PublicoTipo
(Art. 674 del Codigo Civil).
Describe si el predio
cuenta con título valido
de propiedad
dibidamente registrado
Formalidad Condición de predio 010101013 ante la Oficina de Boolean N/A 0...1
Instrumentos Públicos
(Art. 58. Ley 1579 de
2012). Puede ser Formal
o Informal.
Derechos, restricciones y
responsabilidades objeto
Derecho sobre el COL_DerechoFM
Derecho_FMI 010101014 de incripción en las Domain N/A 0...1
predio ITipo
Oficinas de Intrumentos
Públicos asociado al FMI.
Clasificación del derecho
que se ejerce sobre el
Tipo (Tipo de Derecho y Tipo de derecho y predio. Base de la COL_DerechoTip
010101015 Domain N/A 1
Forma de Tenencia) forma de tenencia relación jurídica entre o
personas con respecto al
predio.
Documento que
Tipo (Tipo de Fuente Tipo de documento de COL_FuenteAdm
relaciona a predio e 010101016 Domain N/A 1
Administrativa) fuente administrativa. inistrativaTipo
interesado

Unidad
Tipo de
dato
medida
Tipo de persona del que
se trata. Puede ser
Natural o Jurídica.
Natural: Todos los
individuos de la especie
humana, cualquiera que
sea su edad, sexo, estirpe
Tipo de interesado: o condición. Art. 74 CC. LA_InteresadoTi
Tipo (Tipo de Interesado) 010101017 Domain N/A 1
Natural o Juridico Jurídica: Se llama persona po
jurídica, una persona
ficticia, capaz de ejercer
derechos y contraer
obligaciones civiles, y de
ser representada judicial
y extrajudicialmente Art.
663 Cosigo Civil.
Primer_Nombre Primer nombre de la
Primer Nombre 010101018 String N/A 1
(Interesado Natural) persona natural.
Segundo_Nombre Segundo nombre de la
Segundo_Nombre 010101019 String N/A 0...1
Primer_Apellido Primer apellido de la
Primer_Apellido 010101020 String N/A 1
(InteresadoNatural) persona natural.
Segundo_Apellido Segundo apellido de la
Segundo_Apellido 010101021 String N/A 0...1
Indica el tipo de
Tipo_Documento COL_Interesado
Tipo de Documento 010101022 documento de Domain N/A 1
(Interesado Natural) DocumentoTipo
identificación.

Unidad
Tipo de
dato
medida
Documento de
Documento_Identidad Documento de
010101023 identificación – persona String N/A 1
(Interesado Natural) Identidad
natural
Fecha de emisión del
Fecha_Emision (Interesado
Fecha de emisión 010101024 documento de identidad Date N/A 0...1
Natural)
de la persona natural.
Organo emisor del
Organo_Emisor
Órgano Emisor 010101025 documento de identidad String N/A 0...1
(Interesado Natural)
de la persona natural.
Genero (Interesado Género del titular del
Genero 010101026 Domain N/A 0...1 COL_GeneroTipo
Natural) documento de identidad.
Condición que reconoce a
una persona la
pertenencia a un estado o
Nacionalidad (Interesado
Nacionalidad 010101027 nación, lo que conlleva String N/A 0..1
Natural)
una serie de derechos y
deberes políticos y
sociales.
Fecha_Nacimiento Fecha de nacimiento de la
Fecha de nacimiento 010101028 Date N/A 0..1
Lugar_Nacimiento Lugar de nacimiento de la
Lugar de nacimiento 010101029 String N/A 0..1
Indica si el interesado
Cabeza_Hogar (Interesado
Cabeza de hogar 010101030 natural es cabeza de Boolean N/A 0..1
Natural)
hogar.
Indica si el interesado
Discapacidad (Interesado
Discapacidad 010101031 natural presenta Boolean N/A 0..1
Natural)
discapacidad física.

Unidad
Tipo de
dato
medida
Conjunto de personas que
pertenece a una misma
Etnia (Interesado Natural) Etnia 010101032 raza y, generalmente, a String N/A 0..1
una misma comunidad
lingüística y cultural.
Telefono1 (Interesado Telefono de Teléfono de contacto de la
010101033 String N/A 0..1
Natural) contacto 1. persona natural.
Telefono2 (Interesado Telefono de Teléfono de contacto de la
010101034 String N/A 0..1
Natural) contacto 2. persona natural.
Dirección de
Dirección de residencia
residencia en caso
Direccion (Interesado del interesado natural en
de no habitar el 010101035 String N/A 0..1
Natural) caso de habitar el predio
predio el interesado
objeto de levantamiento.
natural.
Correo electrónico
Correo_Electronico Correo electrónico de la
del interesado 010101036 String N/A 0..1
(Interesado Natural) persona jurídica.
natural.
Origen_Datos (Interesado Origen de datos del Procedencia de los datos COL_InstitucionTi
010101037 Domain N/A 1
Natural) interesado natural. de la persona física. po
Indica si el tipo de
Tipo (Tipo de Interesado Tipo de interesado COL_InteresadoJ
010101038 interesado jurídico es Domain N/A 0...1
Juridico) Juridico uridicoTipo
público, privado o mixto.
Numero_NIT (Interesado Número de identificación
Numero NIT 010101039 String N/A 1
Juridico) tributaria.
Nombre de las pesonas
Razon_Social (Interesado
Razón Social 010101040 juridicas Art. 110. String N/A 1
Juridico)
Decrerto 410 de 1971).

Unidad
Tipo de
dato
medida
Fecha de
Fecha_Constitucion Fecha de constitución de
constitución 010101041 Date N/A 0..1
(Interesado Juridico) la persona jurídica.
interesado jurídico
Lugar_Inscripcion Lugar de inscripción Lugar de inscripción de la
010101042 String N/A 0..1
(Interesado Juridico) intersado jurídico persona jurídica.
Nacionalidad (Interesado Nacionalidad Nacionalidad de la
010101043 String N/A 0..1
Juridico) interesado jurídico persona jurídica.
Telefono1 (Interesado Telefono de Teléfono de contacto del
010101044 String N/A 0..1
Juridico) contacto 1. interesado juridico.
Telefono2 (Interesado Telefono de Teléfono de contacto de
010101045 String N/A 0..1
Juridico) contacto 2. la persona jurídica.
Domicilio en el que recibir
Domicilio_Notificacion Domicilio para
010101046 ntitficaciones la persona String N/A 0..1
(Interesado Juridico) notificaciones.
jurídica.
Correo electrónico
Correo_Electronico Correo electrónico de la
del interesado 010101047 String N/A 0..1
(Interesado Juridico) persona jurídica.
juridico.
Origen desde el que se
Origen_Datos (Interesado Origen de datos del COL_InstitucionTi
010101048 han conseguido los datos Domain N/A 1
Juridico) interesado juridico. po
de la persona jurídica.
Tipo de documento al que
se refiere el atributo
Tipo_Documento (Nucleo Tipo de Documento "Documento_Identidad". COL_InteresadoD
010101049 Domain N/A 0...1
Familiar) – Núcleo Familiar El dominio de valores está ocumentoTipo
definido en el modelo de
catastro.

Unidad
Tipo de
dato
medida
Documento de
Documento_Identidad Número de documento de
Identidad – Núcleo 010101050 String N/A 0...1
(Nucleo Familiar) identidad.
Familiar
Órgano emisor del
Organo_Emisor (Nucleo Órgano Emisor – documento al que se
010101051 String N/A 0...1
Familiar) Núcleo Familiar refiere el atributo
"Documento_Identidad
Fecha_Emision (Nucleo Fecha de emisión – Fecha de emisión del
010101052 Date 0...1
Familiar) Núcleo Familiar documento de identidad.
Primer nombre del titular
Primer_Nombre (Nucleo Primer Nombre –
010101053 al que se refiere el String N/A 0...1
Familiar) Núcleo Familiar
documento de identidad.
Primer nombre del titular
Segundo_Nombre (Nucleo Segundo Nombre –
Primer apellido del titular
Primer_Apellido (Nucleo Primer Apellido –
Segundo apellido del
Segundo_Apellido (Nucleo Segundo Apellido –
010101056 titular al que se refiere el String N/A 0...1
Fecha de Fecha de nacimiento del
Fecha_Nacimiento (Nucleo
Nacimiento – 010101057 titular al que se refiere el Date N/A 0...1
Familiar)
Núcleo Familiar documento de identidad.
Lugar de nacimiento del
Lugar_Nacimiento (Nucleo Lugar de Nacimiento titular del documento al
010101058 String N/A 0...1
Familiar) – Núcleo Familiar que se refiere el
Documento identidad.

Unidad
Tipo de
dato
medida
Nacionalidad del titular
Nacionalidad (Nucleo Nacionalidad – del documento al que se
010101059 String N/A 0...1
Familiar) Núcleo Familiar refiere el Documento
identidad.
Si el titular del documento
al que se refiere el
Discapacidad (Nucleo Discapacidad –
010101060 Documento Identidad Boolean N/A 0...1
tiene o no una
discapacidad.
Género del titular del
Género – Núcleo documento al que se
Genero (Nucleo Familiar) 010101061 Domain N/A 0...1 COL_GeneroTipo
Familiar refiere el Documento
Identidad.
Si el titular del documento
al que se refiere en el
Habita_Predio (Nucleo Habita en el predio –
010101062 "Documento Identidad" Boolean N/A 0...1
habita o no el predio en
estudio.
Vinculo por
consanguinidad, afinidad,
adopción, matrimonio u
Parentesco (Nucleo Parentesco – Núcleo otra relación de
010101063 String N/A 0...1
Familiar) Familiar afectividad análoga a esta.
(Diccionario de la Lengua
Española. Real Academina
Española. 2018).
Etnia – Núcleo
Etnia (Nucleo Familiar) 010101064 Étnia del núcleo familiar. String N/A 0...1
Familiar

Unidad
Tipo de
dato
medida
Dirección del titular del
Dirección – Núcleo documento al que se
Direccion (Nucleo Familiar) 010101065 String N/A 0...1
Familiar refiere en el "Documento
identidad".
Número de teléfono
celular del titular del
Celular – Núcleo
Celular (Nucleo Familiar) 010101066 documento al que se String N/A 0...1
Familiar
refiere en el Documento
identidad.
Indicación de si el predio
Predio inscrito en el está o no inscrito en el
Inscrito_RUPTA 010101067 Boolean N/A 0...1
RUPTA RUPTA (Registro Único de
Predios y Territorios).
Si el predio está inscrito en
Fecha Medida
Fecha_Medida_RUPTA 010101068 el RUPTA, fecha en la que Date N/A 0...1
RUPTA
se produjo la medida.
Si ha sido o no anotado en
Anotación FMI
Anotacion_FMI_RUPTA 010101069 el folio de matrícula Boolean N/A 1
RUPTA
inmobiliaria.
Indicación de si ha sido o
Inscrito_Proteccion_Colect Inscrito Protección
010101070 no inscrito como predio de Boolean N/A 0...1
iva Colectiva
protección colectiva.
Fecha en la que ha sido
Fecha_Proteccion_Colectiv Fecha Protección
010101071 inscrito en el registro de Date N/A 0...1
a Colectiva

Unidad
Tipo de
dato
medida
Si ha sido o no maracado
en el folio de matrícula
Anotacion_FMI_Proteccion Anotación FMI
010101072 inmobiliaria como que Boolean N/A 1
_Colectiva Protección Colectiva
está dado de alta como de
Si ha sido o no inscrito
Incrito_Proteccion_Ley144 Inscrito Protección
010101073 como protegido por la Ley Boolean N/A 0...1
8 Ley 1448
1448.
De haber sido inscrito
Fecha_Proteccion_Ley144 Fecha Protección como se indica arriba,
010101074 Date N/A 0...1
8 Ley 1448 fecha en la que se dio la
inscripción.
Si ha sido o no anotado en
el folio de matrícula
Anotación FMI Ley
Anotacion_FMI_Ley1448 010101075 inmobiliaria su condición Boolean N/A 1
1448
de protegido por la Ley
1448.
Si está o no inscrito en la
Inscripcion_URT Inscripción URT 010101076 URT (Unidad de Boolean N/A 0...1
Restitución de Tierras).
Fecha Inscripción Si ha sido inscrito en la
Fecha_Inscripcion_URT 010101077 Date N/A 0...1
URT URT, con qué fecha.
Si ha sido anotado o no
como que está registrado
Anotacion_FMI_URT Anotación FMI URT 010101078 Boolean N/A 1
por la URT en el folio de
matrícula inmobiliaria.

Unidad
Tipo de
dato
medida
Último año del cual se hizo
la actualización
Vigencia_Fiscal Vigencia Fiscal 010101079 Date N/A 0...1
económica para entrar el
avalúo en vigencia fiscal.
Clasificación del suelo
Clase de suelo según según el Plan de COL_ClaseSueloP
Clase_Suelo_POT 010101080 Domain N/A 0...1
POT Ordenamiento Territorial OTTipo
vigente.
Categoría del suelo según
COL_CategoriaSu
Categoria_Suelo_POT Categoría Suelo POT 010101081 el Plan de Ordenamiento Domain N/A 0...1
eloPOTTipo
Territorial vigente.
Uso económico que se
Actividad_Economica Actividad Económica 010101082 Domain N/A 0...1 COL_UsoTipo
hace del predio.
Es la clasificación de los
inmuebles, que se hace en
Estrato atención a los factores y
Estrato 010101083 Domain N/A 0...1 COL_EstratoTipo
socioeconómico procedimientos que
determina la ley (Art. 14,
No. 8, Ley 142 de 1994).
Indica las redes de
servicios públicos con los COL_ServicioPubl
Servicio_Publico Servicios Públicos 010101084 Domain N/A 0...N
que el inmueble es icoTipo
abastecido.
Forma en la que hay agua
Disponibilidad de disponible en el predio, o COL_Disponibilid
Disponibilidad_Agua 010101085 Domain N/A 1
fuente de agua la indicación de que no la adAguaTipo
hay.

Unidad
Tipo de
dato
medida
Calidad del
Aprovechamiento COL_Aprovecha
Aprovechamiento 010101086 aprovechamiento Domain N/A 1
del agua mientoTipo
obtenido en el predio.
Distancia a fuentes Distancia a la fuente de
Distancia_Fuentes_Agua 010101087 Integer N/A 0...1
de agua agua más cercana.
Tipo de cobertura vegetal
COL_CapaVegeta
Capa_Vegetal Capa Vegetal 010101088 con la que cuenta el Domain N/A 1
lTipo
predio.
Obras existentes en el
Obras de
interior del predio, o la COL_ObrasAlInte
Obra_al_Interior infraestructura al 010101089 Domain N/A 1
indicación de que no riorTipo
interior del predio
existe.
El predio se
encuentra Indica si existe o no dato
Disponible_Mercado 010101090 Boolean N/A 0...1
disponible en el de mercado.
mercado
Registra si la oferta es de
venta o alquiler. Debería
COL_TipoOfertaT
Tipo_Oferta Tipo de oferta 010101091 registrarse si la oferta se Domain N/A 0...1
ipo
ha sustanciado, o si está
vigente.
Valor declarado del predio
Valor Valor de mercado 010101092 en pesos colombianos Numeric Pesos ($) 0...1
(COP).
Nombre del Nombre de la persona que
Nombre_Oferente 010101093 String N/A 0...1
oferente realizó la oferta.

Unidad
Tipo de
dato
medida
Teléfono de
Telefono_Contacto_Oferen Número de teléfono de la
contacto del 010101094 String N/A 0...1
te persona que hizo la oferta.
oferente
Cualquier observación
Observaciones Observaciones de la que se considere
010101095 String N/A 0...1
(Investigación de mercado) oferta inmobiliaria. oportuna de la oferta
inmobiliaria.
Num_Etapas (Predio Numero de etapas Numero de etapas del
010101096 Integer N/A 0..1
Matriz PH) predio matriz PH predio matriz PH.
Numero de
Num_Interiores (Predio Numero de interiores del
interiores predio 010101097 Integer N/A 0..1
Matriz PH) predio matriz PH.
matriz PH
Número de torres o
construcciones en vertical,
Num_Torres (Predio Matriz Numero de torres como agrupaciones de
010101098 Integer N/A 0..1
PH) del predio matriz PH propiedades horizontales,
que hay sobre el predio
matriz. REVISAR.
Numero de pisos por Número de plantas que
Num_Pisos_por_Torre
torre predio matriz 010101099 hay por cada una de las Integer N/A 0..1
(Predio Matriz PH)
PH torres.
Numero de Numero de unidades
Num_Unidades_Privadas
unidades privadas 010101100 privadas del predio matriz Integer N/A 0..1
(Predio Matriz PH)
del predio matriz PH PH
Area de terreno Área, en m2 y tipo de
Area_Terreno_Total
total del predio 010101101 medición del terreno del Domain N/A 0..1 COL_AreaTipo
(Predio Matriz PH)
matriz PH predio matriz.

Unidad
Tipo de
dato
medida
Área, en m2 y tipo de
Area de terreno
Area_Terreno_Comun medición del terreno
común del predio 010101102 Domain N/A 0..1 COL_AreaTipo
(Predio Matriz PH) común en el predio
matriz PH
matriz.
Area de terreno
Area_Terreno_Privada medición del terreno
privada del predio 010101103 Domain N/A 0..1 COL_AreaTipo
(Predio Matriz PH) privado en el predio
matriz PH
matriz.
Area construida
Area_Construida_Total medición del terreno
total del predio 010101104 Domain N/A 0..1 COL_AreaTipo
(Predio Matriz PH) construido en el predio
matriz PH
matriz.
Area construida medición del terreno de
Area_Construida_Privada
privada del predio 010101105 naturaleza privada en el Domain N/A 0..1 COL_AreaTipo
(Predio Matriz PH)
matriz PH área construida del predio
matriz.
Area construida medición del terreno de
Area_Construida_Comun
común del predio 010101106 naturaleza común en el Domain N/A 0..1 COL_AreaTipo
(Predio Matriz PH)
matriz PH área construida del predio
matriz.
Tipologia
Tipologia_Constructiva_Co Tipologia constructiva
constructiva
propiedad (Predio Matriz 010101107 coopropiead predio String N/A 0..1
coopropiead predio
PH) matriz PH.
matriz PH

Unidad
Tipo de
dato
medida
Año de construcción Año en el que fue
Anio_Construccion_Etapa
etapa predio matriz 010101108 construida la etapa Date N/A 0..1
(Predio Matriz PH)
PH considerada.
Estado de Estado en el que se
Estado_Conservacion_Cop
conservación encuentra la estructura de COL_EstadoCons
ropiedad (Predio Matriz 010101109 Domain N/A 0..1
copropiedad predio la construcción, referida a ervacionTipo
PH)
matriz PH la copropiedad.
Materiales Materiales principales
Materiales_Construccion_
construcción de presentes en la
Areas_Comunes (Predio 010101110 String N/A 0..1
áreas comunes construcción de las áreas
Matriz PH)
predio matriz PH comunes.
Diseño
Disenio_Funcionalidad_Co Diseño funcionalidad
funcionalidad
propiedad (Predio Matriz 010101111 copropiedad predio String N/A 0..1
copropiedad predio
PH) matriz PH.
matriz PH
Tipo_Equipamiento_Comu Recoge el tipo de
Tipo equipamiento COL_Equipamien
nal (Equipamiento 010101112 equipamiento comunal al Domain N/A 0..1
comunal toComunalTipo
comunal) que se refiere el registro.
Medición del área y tipo
Area (Equipamiento Area equipamiento de esa medición del
010101113 Domain N/A 0..1 COL_AreaValor
comunal) comunal equipamiento comunal
considerado.
Categoria
Categoria (Equipamiento
equipamiento 010101114 Categoria del elemento. String N/A 0..1
comunal)
comunal

Unidad
Tipo de
dato
medida
Observaciones que se
Observaciones del considere oportuno
Observaciones 010101115 String N/A 0..1
predio. aportar sobre la
propiedad inmobiliaria.
Nombre de la persona que
Nombre de quien atendió a la recogida de
Nombre_Quien_Atendio 010101116 String N/A 0..1
atendio la visita. datos en campo sobre el
predio.
Tipo de documento
aportado por la persona
Tipo de documento que atendió a la recogida
Tipo_Documento_Quien_A COL_InteresadoD
de quien atendio la 010101117 de datos en campo sobre Domain N/A 0..1
tendio ocumentoTipo
visita. el predio. Su dominio de
valores se encuentra en el
modelo de catastro.
Numero documento Número de documento de
Numero_Documento_Quie de identificación de la persona que atendió a
010101118 String N/A 0..1
n_Atendio quien atendio la la recogida de datos en
visita. campo sobre el predio.
Relación de la persona
Categoria de quien que atendió a la recogida COL_CategoriaQ
Categoria_Quien_Atendio 010101119 Domain N/A 0..1
atendio la visita. de datos de campo con el uienAtendioTipo
predio encuestado.
Nombre de la persona que
Nombre del
Nombre_Encuestador 010101120 levantó los datos en String N/A 0..1
encuestador
campo.

Unidad
Tipo de
dato
medida
Tipo de documento
aportado por la persona
Tipo_Documento_Encuest Tipo de documento que levantó los datos en COL_InteresadoD
010101121 Domain N/A 0..1
ador del encuestador. campo. Su dominio de ocumentoTipo
valores se encuentra en el
modelo de catastro.
Numero de
Número de documento de
Numero_Documento_Encu documento de
010101122 la persona que levantó los String N/A 0..1
estador identificación del
datos en campo.
encuestador.
3.1.3 Dominios.
Dominio Etiqueta Código Definición Etiqueta Código Definición Etiqueta Código Definición
Es un inmueble
no separado por
Es un inmueble no
otro predio
separado por otro
público o
predio público o
privado, con o
COL_PredioTi privado, con o sin
Privado 01 Individual 01 sin
po construcciones y/o
construcciones
edificaciones,
y/o
perteneciente a
edificaciones,
particular.
perteneciente a
una persona.

Es un inmueble
no separado por
otro predio
público o
privado, con o
En_Comunidad 02 sin
construcciones
y/o
edificaciones,
perteneciente a
una comunidad.
Propiedad
colectiva de
las
comunidad
COL_PredioTi Globo de Resguard
es
po terreno o_Indige 01
indígenas a
adjudicado por na
favor de las
el estado a favor
cuales se
de una o varias
constituyen
Propiedad_Colec comunidades
.
tiva 03 étnicas (Corte
Propiedad
Constitucional.
colectiva de
Sentencia T –
las
379 de 2014.
Comunid comunidad
M.P. Jorge
ad_Afrod es
Ignacio Pretelt. 02
escendie afrodescen
Colombia).
nte diente a
favor de las
cuales se
constituyen

Propiedad
colectiva de
las
comunidad
Comunid es de
03
ad_Raizal raizales a
favor de las
cuales se
constituyen
.
Propiedad
colectiva de
las
comunidad
Comunid es
ad_Palen 04 palanquera
quera s a favor de
las cuales
se
constituyen
.
Es un inmueble
no separado por
Es un inmueble no
otro predio
separado por otro
público o
predio público o
privado, con o
privado, con o sin
Publico 02 Nacional 01 sin
construcciones y/o
construcciones
edificaciones,
y/o
perteneciente al
edificaciones,
estado.
perteneciente al
estado.

Es un inmueble
no separado por
otro predio
público o
privado, con o
Departamental 02 sin
construcciones
y/o
edificaciones,
perteneciente al
departamento.
Es un inmueble
no separado por
otro predio
público o
privado, con o
Municipal 03 sin
construcciones
y/o
edificaciones,
perteneciente al
municipio.

Categoría de área
protegida de
extensión que
permita su
autorregulación
ecológica y cuyos
ecosistemas en
general no han sido
alterados
substancialmente
por la explotación u
ocupación humana,
y donde las especies
Parque_Naci
01 vegetales de
onal
animales, complejos
COL_PredioTi geomorfológicos y
poPublicoTipo manifestaciones
históricas o
culturales tienen
valor científico,
educativo, estético y
recreativo Nacional y
para su
perpetuación se
somete a un régimen
adecuado de
manejo.
Categoría de área
protegida en la cual
Reserva_Nat
02 existen condiciones
ural
primitivas de flora,
fauna y gea, y está

destinada a la
conservación,
investigación y
estudio de sus
riquezas naturales.
Son aquellos
terrenos urbanos
que hacen parte del
patrimonio de una
entidad territorial,
que se caracterizan
Ejido 03 por ser
imprescriptibles, y
pueden enajenarse y
explotarse en favor
del mismo ente
municipal o de la
comunidad.
Son terrenos rurales
que no han salido del
patrimonio de la
Nación, no han
tenido un dueño
particular y el Estado
Presunto_Ba
04 se los reserva. Se
ldio
incluyen aquellos
predios que,
habiendo sido
adjudicados, vuelven
al dominio del
Estado.
Fiscal_Patri Los Bienes cuyo uso
05
monial no pertenece a

todos los habitantes
de la nación, están
bajo el control del
Ministerio de Bienes
Nacionales, sin
perjuicio de las
potestades de
administración de
dichos bienes que
según su naturaleza
y fines recaigan
sobre otros
organismos del
Estado. Código civil
Franja de
Los Bienes cuyo uso circulación
pertenece a todos peatonal
los habitantes de la arborizada y
Alameda 01
nación, están bajo el dotada del
control del respectivo
Ministerio de Bienes mobiliario
Nacionales, sin urbano.
Bien_Uso_P perjuicio de las Área lateral de
06
ublico potestades de una vía,
administración de destinada a la
dichos bienes que Anden 02 permanencia y
según su naturaleza al tránsito
y fines recaigan exclusivo de
sobre otros peatones.
organismos del Indica el área
Estado. Código civil Área 03 del bien de uso
público.

Franja de
terreno de
cesión gratuita,
no edificable,
que se extiende
a lado y lado de
las vías de las
mallas arteriales
principales y
arteriales
Area_Control_A
04 complementaria
mbiental
s, con el objeto
de aislar el
entorno del
impacto
generado por
éstas y mejorar
paisajista y
ambientalment
e la condición de
las mismas.
Parte
complementaria
de la estructura
de la vía utilizad
como zona de
Bahia_Estaciona
05 transición entre
miento
la calzada y el
andén,
destinada al
estacionamient
o de vehículos.

Parte exterior
de la vía,
destinada al
soporte lateral
de la calzada
Berma 06 para el tránsito
de peatones,
semovientes y
en emergencia
para estacionar
carros.
Zona de la vía
destinada a la
Calzada 07 circulación de
vehículos
automotores.
Vía o sección de
la calzada
destinada al
Ciclo_Ruta 08
tránsito de
bicicletas en
forma exclusiva.
Espacio cultural
en la cual se
Escenario_Cultur
09 lleva a cabo el
al
acto cultural en
sí mismo.
Es toda
instalación
Escenario_Depor construida o
10
tivo adecuada para
la práctica de un
deporte

determinado y
legalmente
reconocido por
el Estado
colombiano.
Son áreas o
edificaciones
destinadas a
Estacionamiento
11 estacionamient
_Publico
o de vehículos
para servicio al
público.
Zona húmeda o
humedal como
cualquier
extensión de
marisma,
pantano o
turbera, o
superficie
cubierta de
aguas, sean
Humedal 12 estas de
régimen natural
o artificial,
permanente o
temporal,
estancado o
corriente, dulce,
salobre o
salado, incluidas
las extensiones
de aguas

marinas cuya
profundidad en
marea baja no
exceda de seis
metros.
Extensión de
agua dulce que
se encuentra
separada del
mar, y que no
tiene conexión
con él, es decir,
Lago 13
se diferencia de
los ríos porque
éstos delinean
un curso que en
general
desemboca en
mares.
Son relictos de
antiguos cauces
del río
(paleocauces),
como antiguos
brazos ya
cerrados y sin
Madre_Vieja 14
conexión,
tramos o curvas
del cauce
aislados como
producto de su
estrangulamient
o en meandros.

Muro grueso
construido a la
orilla del mar,
Malecon 15 playa o puerto
para protegerlos
de la fuerza del
agua.
Son los espacios
abiertos,
principalmente
conformados
por zonas
verdes y
elementos
naturales, que
aportan en la
regulación del
equilibrio
ambiental y
proveen el
Parque_Urbano 16
espacio libre
necesario para
el desarrollo de
actividades
culturales,
recreativas,
deportivas, de
actividad física,
aprovechamient
o del tiempo
libre y de
integración
ciudadana.

Zona de
material no
consolidado que
se extiende
hacia tierra
Playa 17 desde la línea de
la más baja
marea hasta el
lugar donde se
presenta un
marcado
cambio.
Área extensa de
material no
Playon 18 consolidado
asociado a
playas antiguas.
Espacio abierto
tratado como
zona dura,
destinado al
Plaza 19
ejercicio de
actividades de
convivencia
ciudadana.
Una plaza es un
espacio urbano
público, amplio
Plazoleta 20
y descubierto,
en el que se
suelen realizar

gran variedad
de actividades.
Estructura de
drenaje cuya luz
mayor, medida
Puente 21 paralela al eje
de la carretera,
es mayor de diez
metros (10 m).
Corriente
natural de agua
continua que
Rio 22 desemboca en
otra similar, en
un lago o en el
mar.
Son zonas
compuestas por
terrenos baldíos
generalmente
planos cubiertos
de pastos
naturales, los
Sabana_Comunal 23 cuales han
venido siendo
ocupados
tradicionalment
e con ganados
en forma común
por los vecinos
del lugar.
Elemento que
Sardinel 24
separa una

calzada del
andén o del
separador de
una vía.
Franja de una
vía dispuesta en
forma
longitudinal y
paralela al eje
de la misma,
Separador 25 que separa y
canaliza flujos
de circulación.
Pueden ser
centrales y
laterales o
intermedios.
Aquellos
terrenos que se
encuentran
cubiertos por la
Terreno_Bajama
26 máxima marea y
r
quedan
descubiertos
.cuando esta
desciende.
Cavidad
subterránea o
subacuática que
Tunel_Peatonal 27 como solución
vial implica una
circulación de
personas.

Zona de uso
público o
privado, abierta
al público,
Via 28 destinada al
tránsito de
vehículos,
personas y
animales.
El equipamiento
comunal
privado está
conformado por
las áreas de
propiedad
privada al
servicio de los
copropietarios.
Para efectos del
cálculo del
Zona_Equipamie equipamiento
29
nto_Comunal comunal
privado, no se
contabilizarán
las áreas
correspondient
es a circulación
vehicular,
cuarta de
máquinas o de
mantenimiento,
subestaciones,
cuartos de

basura y similar,
así como los
corredores y
demás zonas de
circulación
cubierta,
necesarias para
acceder a las
unidades
privadas.
Otro bien de uso
Otro 07
público.

Es el derecho real
sobre predio, para
usar, gozar y
disponer de ella, no
Propiedad 01
siendo contra ley o
contra derecho
ajeno (Art. 669 de la
Ley 57 de 1887).
Es la inscripción en el
registro de
COL_Derecho instrumentos
FMITipo públicos del acto o
transferencia de un
derecho incompleto
Falsa_Tradici que se hace a favor
02
on de una persona, por
parte de quien
carece de dominio
sobre determinado
inmueble. Art. 8º,
Ley 1579 de 2012.

Derecho
fundamental a la
Derecho_Pro constitución de
piedad_Cole 01 resguardos en
ctiva cabeza de las
comunidades
indígenas.
Derecho a explorar y
explotar minas de
propiedad estatal,
mediante el contrato
Mineria_Der de concesión
02
echo minera,
debidamente
otorgado e inscrito
COL_Derecho en el Registro
Tipo Minero Nacional.
La propiedad
Nuda_Propie
03 separada del goce de
dad
la cosa
Por la ocupación se
adquiere el dominio
de las cosas que no
pertenecen a nadie,
Ocupacion 04 y cuya adquisición
no es prohibida por
las leyes o por el
derecho
internacional.
Tenencia de una
Posesion 05 cosa determinada
con ánimo de señor
o dueño, sea que el
dueño o el que se da
por tal, tenga la cosa
por sí mismo, o por
otra persona que la
tenga en lugar y a
nombre de él
La que se ejerce
sobre una cosa, no
como dueño, sino en
lugar o a nombre del
dueño. El acreedor
prendario, el
secuestre, el
usufructuario, el
Tenencia 06 usuario, el que tiene
derecho de
habitación, son
meros tenedores de
la cosa empeñada,
secuestrada o cuyo
usufructo, uso o
habitación les
pertenece.
El derecho de
usufructo es un
derecho real que
consiste en la
Usufructo 07 facultad de gozar de
una cosa con cargo
de conservar su
forma y sustancia, y
de restituir a su

dueño, si la cosa no
es fungible; o con
cargo de volver igual
cantidad y calidad
del mismo género, o
de pagar su valor si la
cosa es fungible.
Es el derecho real en
una cosa corporal,
para gozar y
disponer de ella
Dominio 08
arbitrariamente, no
siendo contra ley o
contra derecho
ajeno.

Un certificado es un
documento emitido
Certificado 01 y firmado por la
Autoridad de
Certificación.
El contrato es un tipo
de acto jurídico en el
que intervienen dos
o más personas y
Contrato 02
está destinado a
crear derechos y
generar
obligaciones.
Documento_ Documento de
03
Identidad identidad personal.
COL_FuenteA
Documento de
dministrativaT Informe 04
identidad personal.
ipo
Formulario_
05
Predial
Es una promesa de
contrato que
funciona como
garantía, donde las
Promesa_Co partes se obligan
06
mpraventa recíprocamente a
celebrar, en el futuro
y con todos los
requisitos que la Ley
exige
Norma jurídica de
Reglamento 07 rango inferior a la ley
dictada por órgano
que tiene atribuida
potestad
reglamentaria. Los
reglamentos no
pueden regular
materias reservadas
a la ley ni infringir
normas con dicho
rango.
Acto jurídico
comunitario en el
que se expresan las
intenciones
comunes o la
voluntad de las
instituciones
Resolucion 08 europeas para el
desarrollo de una
determinada
materia. Tienen
relevancia política
pues perfilan el
camino a seguir en el
futuro
Resolución judicial
que decide
definitivamente un
proceso o una causa
Sentencia 09
o recurso o cuando
la legislación
procesal lo
establezca.

Memorial en que se
Solicitud 10
solicita algo.
Documento procesal
extendido por un
funcionario público,
Acta 11
que relata
comprobaciones o
deposiciones.
Coincidencia de las
voluntades con
miras a producir el
Acuerdo 12
efecto de derecho
intentado por las
partes.
Conjunto de
actuaciones
realizadas en un
proceso que pueden
Auto 13
ser consultadas por
las partes
personadas en el
mismo.
Arte de la escritura
fundacional de una
sociedad que
gobierna su
Estatuto_Soc funcionamiento y
14
ial organización. Los
estatutos siempre
han de contener
unos requisitos
mínimos previstos

en la legislación de
cada sociedad.
Forma que deben
revestir las
decisiones del
Consejo de ministros
siempre que
aprueben
Decreto 15
disposiciones de
carácter general de
rango inferior a la ley
y en los demás casos
en que la ley así lo
establezca.
Resolución judicial
de mero trámite,
Providencia 16 cuya finalidad es la
ordenación del
proceso.
Documento donde
se plasman por
escrito los acuerdos
de los titulares del
derecho de dominio
inmueble, para la
Acta_Colind rectificación de la
17
ancia información de
linderos y área de los
predios (con
relaciones formales
de tenencia) objeto
del barrido predial
masivo para la

configuración del
CM.
Libros_Antig
Sistema de registro
uo_Sistema_ 18
antiguo.
Registral
Documento donde
se identificarán por
predio (con
relaciones formales
o informales de
tenencia) cada uno
Informe_Coli
19 de los linderos que lo
ndancia
constituyen y su
correspondiente
relación física y
jurídica con los
predios circundantes
al mismo.

Individuo que al
actuar en su propio
nombre se ocupa de
Persona_Nat
01 alguna o algunas
ural
actividades que la
ley considera
mercantil.
LA_Interesado Individuo que al
Tipo actuar no en su
propio nombre se
Persona_No
02 ocupa de alguna o
_Natural
algunas actividades
que la ley considera
mercantil.
Indica otro tipo de
Otro 03
persona jurídica.
Interesedo jurídico
Publico 01
de carácter publico.
COL_Interesa Interesado jurídico
Privado 02
doJuridicoTipo de carácter privado.
Interesado jurídico
Mixto 03
de carácter mixto.
Documento de
Cedula_Ciud
01 ciudanía con el que
adania
se identifica.
Tipo documento
COL_Interesa
Cedula_Extr cedula de extranjería
doDocumento 02
anjeria con el que se
Tipo
identifica.
Tipo documento NIT
NIT 03 con el que se
identifica.
Tipo documento
Pasaporte 04 pasaporte con el que
se identifica.
Tipo documento
Tarjeta_Iden tarjeta de identidad
05
tidad con el que se
identifica.
Género femenino
del titular del
documento al que se
Femenino 01
refiere el
Documento de
Identidad.
Género masculino
del titular del
COL_GeneroTi
documento al que se
po Masculino 02
refiere el
Documento de
Identidad
Género del titular
del documento al
Otro 03 que se refiere el
Documento de
Identidad

Caracteriza una
Publico 01
colectividad pública.
Caracteriza una
persona ficticia,
capaz de ejercer
derechos y contraer
Privado 02 obligaciones civiles,
y de ser
representada
judicial y
COL_Interesa
extrajudicialmente.
doJuridicoTipo
Caracteriza una
colectividad pública
y una persona ficticia
capaz de ejercer
derecho y contraer
Mixto 03
obligaciones civiles,
y de ser
representada
judicial y
extrajudicialmente.
Suelo urbano
definido por Plan de
Urbano 01
Ordenamiento
Suelo rural definido
COL_ClaseSue
por Plan de
loPOTTipo Rural 02
Ordenamiento
Suelo de expansión
Expansion_U
03 urbana definido por
rbana
Plan de
Ordenamiento
Categoría de suelo
de suburbano
Suburbano 01 definido por Plan de
Ordenamiento
COL_Categori Territorial vigente.
aSueloPOTTip Categoría de suelo
o de protección
urbana definido por
Proteccion 02
Plan de
Ordenamiento
Uso agrícola que se
Agricola 01
hace del predio.
Uso agroindustrial
Agroindustri
02 que se hace del
al
predio.
Uso agropecuario
Agropecuari
03 que se hace del
o
predio.
Uso comercial que se
Comercial 04
hace del predio.
COL_UsoTipo
Uso cultural que se
Cultural 05
hace del predio.
Uso educativo que
Educativo 06
se hace del predio.
Uso forestal que se
Forestal 07
hace del predio.
Uso habitacional que
Habitacional 08
se hace del predio.
Uso industrial que se
Industrial 09
hace del predio.
Uso institucional que
Institucional 10
se hace del predio.
Uso minero que se
Minero 11
hace del predio.
Uso pecuario que se
Pecuario 12
hace del predio.
Uso recreacional que
Recreacional 13
se hace del predio.
Uso religioso que se
Religioso 14
hace del predio.
Uso salubridad que
Salubridad 15
se hace del predio.
Uso servicios
Servicios_Es
16 especiales que se
peciales
hace del predio.
Uso público que se
Uso_Publico 17
hace del predio.
Predios no
construidos que
Lote_Urbani
estando
zable_No_Ur 18
reglamentados para
banizado
su desarrollo, no han
sido urbanizados.
Predios no
Lote_Urbani construidos que
zable_No_C 19 cuentan con algún
onstruido tipo de obra de
urbanismo.
Predios que de
Lote_No_Ur conformidad con la
20
banizable reglamentación no
se permite su

desarrollo
urbanístico.
Uso tierras
Tierras_Apar
aparentemente
entemente_I 21
inexplotadas que se
nexplotadas
hace del predio.
Uso acuícola que se
Acuicola 22
hace del predio.
Infrestructur Uso infraestructura
a_Transport 23 transporte que se
e hace del predio.
Uso infraestructura
Infrestructur
24 hidráulica que se
a_Hidraulica
hace del predio.
Infraestructu Uso infraestructura
ra_Saneamie 25 saneamiento que se
nto hace del predio.
Infraestructu Uso infraestructura
ra_Segurida 26 seguridad que se
d hace del predio.
Uso infraestructura
Infraestructu
asociada a
ra_Asociada 27
explotación que se
_Explotacion
hace del predio.
Indica que el predio
Estrato_0 01 es estrato 0
socioeconómico.
COL_EstratoTi
po
socioeconómico.
socioeconómico.
socioeconómico.
socioeconómico.
socioeconómico.
socioeconómico.
Indica que tiene red
Internet 01 de internet
inmueble.
Telefono 02 telefónica internet
inmueble.
Electricidad 03
COL_ServicioP eléctrica inmueble.
ublicoTipo Indica que tiene red
Alcantarillad
04 de alcantarillado
o
inmueble.
Acueducto 05 de acueducto
inmueble.
Gas 06
de gas inmueble.

A_Acueduct Acueducto
01
o_Mpio municipal.
A_Acueduct Acueducto de la
02
o_Veredal vereda.
Acceso a aguas
A_Estancada estancadas de
03
s_No_Perma carácter no
permanente.
COL_Disponibi
Acceso a aguas
lidadAguaTipo
A_Estancada estancadas de
04
s_Perma carácter
permanente.
Acceso al agua
A_Pozos_Pro
05 mediante pozos
fundos
profundos.
Sin_Acceso_
06 No hay acceso a agua
a_Aguas
Aprovechamiento
Aprov_Defici por debajo del que
01
ente se pueda considerar
adecuado.
Aprov_Eficie Aprovechamiento
02
nte adecuado
COL_Aprovec Aprovechamiento
hamientoTipo Aprov_Opti conforme a las
03
mo mejores
posibilidades.
Aprov_Regul Aprovechamiento
04
ar mejorable
Sin_Aprovec No existe ningún
05
hamiento aprovechamiento.

Formaciones
arbóreas, conforme
Bosque 01
a la legislación
forestal nacional
Terreno con pastos
Pastos_Artifi
02 procedentes de
ciales
plantación.
Terreno de carácter
forestal no arbolado,
o arbolado con una
baja o muy baja
fracción de cabida
Pastos_Natu
03 cubierta (FCC) con
rales
vegetación herbácea
COL_CapaVeg de calidad diversa,
etalTipo apta para el
consumo por el
ganado.
Área cubierta por
Rastrojos 04 restos de cultivos
agrícolas.
Área cubierta por
Selva 05 bosque tropical
húmedo.
Área no cubierta de
Sin_Cobert_ vegetación:
06
Vegetal desiertos, roquedos,
cuerpos de agua...
Tierra_de_La
07 Áreas agrícolas.
bor

Indica que no posee
No_Posee 01
obra al interior.
Obra_Infraes Infraestructuras
02
tructura interiores del predio.
Planta_Trata Planta de
03
_Agua tratamiento de agua
Planta de
Planta_Trata
COL_ObrasAlI 04 tratamiento de
_Residuo
nteriorTipo residuos.
Via_Adoquin 05 Vía adoquinada
Via_Asfaltad
06 Vía asfaltada
a
Vía que recibe
Via_en_Rece
07 rellenos para igualar
bo
el firme.
Zonas_Duras 08 Zonas duras
Transacción
Venta 01 inmobiliaria de tipo
venta que se estudia.
COL_TipoOfer
Transacción
taTipo
inmobiliaria de tipo
Alquiler 02
oferta que se
estudia.
Area_Calcula
Area calculada altura
da_Altura_L 01
local
ocal
Area_Calcula
Area calculada altura
COL_AreaTipo da_Altura_ 02
mar
Mar
Area_Catastr
Area catastral
al_Administr 03
administrativa
ativa
Area_Estima
Área estimada
do_Construc 04
construcción
cion
Area_No_Ofi
05 Area no oficial
cial
Area_Registr
06 Area registral
al
Bueno 01 Bueno
Demolicion 02 Demolición
Intermedio 03 Intermedio
COL_EstadoCo Malo 04 Malo
nservacionTip Muy_Bueno 05 Muy Bueno
o Muy_Malo 06 Muy malo
Optimo 07 Optimo
Regular_Defi
08 Regular deficiente
ciente
Salon_Comu
01 Salon comunal
nal
Piscina 02 Piscina
Aparcamiento
Parqueadero
03 específico para
_Visitante
visitantes.
Ascensor 04 Ascensor
COL_Equipami Zona para realizar
Zona_BBQ 05
entoComunal barbacóas.
Tipo Canchas_Te Canchas tenis
06
nis_Squash squash
Cancha_Mul Cancha
07
tifuncional multifuncional
Existe una recepción
comunal con
Porteria 08
empleado que filtra
las visitas.
Gimnasio 09 Gimnasio
Campo_Golf 10 Campo Golf
Lago 11 Lago
Zona_Verde 12 Zona verde
Zona_Recrea
13 Zona Recreativa
tiva
Club_House 14 Club house
Zonas_Cargu
15 Zonas de cargue
e
Persona que tiene la
Propietario 01 propiedad del
predio.
Persona que es la
Arrendatario 02 arrendataria del
predio.
COL_Categori Persona que cuida
Cuidandero 03
aQuienAtendi una finca o una casa.
oTipo Persona que visita el
Visitante 04
predio.
Persona que visita el
Visitante_Oc
05 predio
asional
ocasionalmente.
Otro tipo de persona
Otro 06
que atiende la visita.

3.1.4 Relaciones.
Nombre Código Definición Tipo de relación Cardinalidad Ordenado Navegable
El objeto Predio debe tener
Predio_ Terreno R01010101 asociado uno o muchos Agregación 1...N Falso Verdadero
objetos de Terreno.
Predio_Construcci El objeto Predio puede o no
R01010102 Generalización 0...1 Falso Verdadero
on contener una construcción.
El objeto Predio puede o no
Predio_Servidum
R01010103 contener una Servidumbre Generalización 0...N Falso Verdadero
bre de Paso
de Paso.
3.2 Objeto: Terreno.

Nombre Terreno
Código 010102
Definición Porción de tierra con una extensión geográfica definida. (Resolución 070/2011). El terreno de un predio está definido por sus
linderos.
Alias Terreno
Subtipos N/A
3.2.1 Productor.

3.2.2 Atributos.
Tipo de Unidad de
Nombre Alias Código Definición Cardinalidad Dominio
dato medida
Área del predio que se M²
Area_Registral Área registral 010102001 encuentra inscrita en el Folio de Numeric (dos dígitos 1
Matricula Inmobiliaria. decimales)
Extensión de la superficie del
M²
área del terreno, resultado de la
Area_Calculada Área calculada 010102002 Numeric (dos dígitos 1
medición por levantamiento
decimales)
planimétrico predial.
Area_Calculada Area calculada Almacena el área calculada
010102003 Numeric m2 1
_Plano_Local plano local sobre plano de la zona, en m2
Valor asignado en el proceso de
Avaluo_Terreno Avalúo Terreno 010102004 valoración económica masiva al Numeric Pesos ($) 1
terreno del predio.
Son los terrenos dedicados
principalmente a la producción
de alimentos, fibras y otras
materias primas industriales, ya
sea que se encuentren con
cultivos, con pastos, en rotación
y en descanso o barbecho.
Comprende las áreas dedicadas
Territorio_Agric Territorio COL_TerritorioA
010102005 a cultivos permanentes, Domain N/A 0...N
ola Agrícola gricola
transitorios, áreas de pastos y
las zonas agrícolas
heterogéneas, en las cuales
también se pueden dar usos
pecuarios además de los
agrícolas. (Metodología CORINE
Land Cover Adaptada para
Colombia. Escala 1:100.000)

Tipo de Unidad de
Nombre Alias Código Definición Cardinalidad Dominio(C)
dato medida
Comprende un grupo de
coberturas vegetales de tipo
boscoso, arbustivo y herbáceo,
desarrolladas sobre diferentes
sustratos y pisos altitudinales
que son el resultado de procesos
climáticos; también por aquellos
territorios constituidos por
suelos desnudos y
afloramientos rocosos y
arenosos, resultantes de la
ocurrencia de procesos
Bosque_Area_S Bosque o Áreas COL_BosqueAre
010102006 naturales o inducidos de Domain N/A 0...N
eminaturale Seminaturales aSemi
degradación. Para la leyenda de
coberturas de la tierra de
Colombia, en esta categoría se
incluyen otras coberturas que
son el resultado de un fuerte
manejo antrópico, como son las
plantaciones forestales y la
vegetación secundaria o en
transición. (Metodología
CORINE Land Cover Adaptada
para Colombia. Escala
1:100.000)
Evidencia
Evidencia_Cuer Determina el tipo de cuerpo de COL_CuerpoAg
Cuerpos de 010102007 Domain N/A 0...N
po_Agua agua presente en el predio. ua
Agua
Describe si en el predio existe COL_Explotacio
Explotacion Explotación 010102008 Domain N/A 0...N
algún tipo de explotación. nTipo

Tipo de Unidad de
Nombre Alias Código Definición Cardinalidad Dominio(C)
dato medida
Describe si en el predio existe
Afectacion Afectación 010102009 Domain N/A 0...N COL_Afectacion
algún tipo de afectación natural.
Es un gravamen impuesto sobre
un predio, en utilidad de otro
COL_Servidumb
Servidumbre Servidumbre 010102010 predio de distinto dueño. Domain N/A 0...N
reTipo
(Art.879 Código Civil
Colombiano)
Corresponde a la figura
geométrica vectorial poligonal,
poligono_cread GM_Surfac
Polígono Creado 010102011 generada a partir de los linderos M2 1
o e2D
del predio. (Diccionario de Datos
del LADM-COL)
3.2.3 Dominios.
Dominio Etiqueta Código Definición
Cultivos cuyo ciclo de crecimiento es, en general, menor de un año y tienen
como característica fundamental que después de la cosecha deben volver a
CultTransitorio 01
sembrarse para seguir produciendo. (Censo Nacional Agropecuario 2014-
DANE).
Cultivos que después de plantados llegan en un tiempo relativamente largo
CultPermanente 02 a la edad productiva, dan muchas cosechas y terminada su recolección no se
los debe plantar de nuevo. (Censo Nacional Agropecuario 2014- DANE)
COL_TerritorioAgricola
Comprenden las tierras ocupadas por cultivos bajo infraestructuras de
invernaderos, principalmente dedicadas al cultivo de flores, frutales y
hortalizas. Incluye toda aquella estructura cerrada cubierta por materiales
Confinado 03 transparentes, dentro de la cual es posible obtener unas condiciones
artificiales de microclima, y con ello cultivar plantas en condiciones óptimas.
(Metodología CORINE Land Cover Adaptada para Colombia. Escala
1:100.000).

Tierra que se deja sin plantar nada en un trozo de tierra, haciendo así que
TierraPrepodesc 04 esta se recupere y que de esta manera tenga los nutrientes necesarios para
una futura plantación.
Son unidades que reúnen dos o más clases de coberturas agrícolas y
naturales, dispuestas en un patrón intrincado de mosaicos geométricos que
hace difícil su separación en coberturas individuales; los arreglos
AreaAgriHetero 05 geométricos están relacionados con el tamaño reducido de los predios, las
condiciones locales de los suelos, las prácticas de manejo utilizadas y las
formas locales de tenencia de la tierra. (Metodología CORINE Land Cover
Adaptada para Colombia. Escala 1:100.000).
Comprende las tierras cubiertas con hierba densa de composición florística
dominada principalmente por la familia Poaceae, dedicadas a pastoreo
Pasto 06
permanente por un período de dos o más años. (Metodología CORINE Land
Cover Adaptada para Colombia. Escala 1:100.000).
Comprende las áreas naturales o seminaturales, constituidas principalmente
AreaBoscosa 01 por elementos arbóreos de especies nativas o exóticas. (Metodología CORINE
Land Cover Adaptada para Colombia. Escala 1:100.000).
COL_BosqueAreaSemi Son coberturas constituidas por plantaciones de vegetación arbórea,
realizada por la intervención directa del hombre con fines de manejo forestal.
PlantaForestal 02
(Metodología CORINE Land Cover Adaptada para Colombia. Escala
1:100.000).
NacimientoAgua 01 Origen de un río ó una fuente hídrica.
Corresponden aquellos cauces o almacenamientos de agua como: arroyos,
CuerpoAgua 02 quebradas, ríos, lagos, lagunas, pantanos, humedales y acuíferos que
conforman el sistema hidrográfico de una cuenca geográfica.
COL_CuerpoAgua Esta cobertura comprende las tierras bajas, que generalmente permanecen
inundadas durante la mayor parte del año, pueden estar constituidas por
zonas de divagación de cursos de agua, llanuras de inundación, antiguas
ZonaPantanosa 03
vegas de divagación y depresiones naturales donde la capa freática aflora de
manera permanente o estacional. (Metodología CORINE Land Cover
Adaptada para Colombia. Escala 1:100.000).

Es el conjunto de operaciones que tienen por objeto la extracción o
captación de los minerales yacentes en el suelo o subsuelo del área de la
Minera 01 concesión, su acopio, su beneficio y el cierre y abandono de los montajes y
de la infraestructura. El acopio y el beneficio pueden realizarse dentro o
COL_ExplotacionTipo fuera de dicha área. (Artículo 95 de la Ley 685 de 2001).
Explotación de yacimiento no convencional la formación rocosa con baja
Hidrocarburo 02 permeabilidad primaria a la que se le debe realizar estimulación para
mejorar las condiciones de movilidad y recobro de hidrocarburos.
Otra 03 Indica otro tipo de explotación.
Es el evento natural y recurrente que se produce en las corrientes de agua.
Es el resultado de intensas precipitaciones o de continuas lluvias que, al
Inundacion 01 sobrepasar la capacidad de retención del suelo y la capacidad de los cauces,
desbordan e anegan llanuras de inundación, representadas en general por
aquellos terrenos aledaños a los cursos de agua. (Glosario IDEAM).
COL_Afectacion Son los movimientos en masa incluye todos aquellos movimientos ladera
abajo de una masa de roca, de detritos o de tierras por efectos de la
RemocionMasa 02 gravedad. Guía para la evaluación de amenazas por movimientos en masa
propuesta por el Proyecto Multinacional Andino (PMA), adoptada por
Colombia (PMA: GCA, 2007).
Otra 03 Indica otro tipo de afectación.
Se constituye a favor de un predio que no tiene comunicación con un
Vial 01 camino público, permitiéndose su paso por el predio sirviente siempre que
sea indispensable para el uso y beneficio del predio dominante.
Impone una obligación al predio o finca sirviente con obligación de pasar
Petrolera 02 por el subsuelo de la finca los cables necesarios para la explotación de
COL_ServidumbreTipo petróleo.
Impone una obligación al predio o finca sirviente con obligación de pasar
Electrica 03 por el vuelo o subsuelo de la finca los cables necesarios para dar
electricidad.
Otra 04 Indica otros tipos de servidumbre.

3.2.4 Relaciones.
El objeto Terreno debe
Terreno_Lindero R01010201 Generalización 1...N Verdadero Verdadero
contener uno o más Linderos
Terreno_Servidu El objeto Terreno puede o no
R01010202 Generalización 0...N Falso Verdadero
mbre de Paso tener Servidumbres de Paso
Terreno_Constru El objeto Terreno puede o no
R01010203 Generalización 0...1 Falso Verdadero
ccion contener una Construcción
3.3 Objeto: Lindero.

Nombre Lindero
Código 010103
Definición Línea de división que separa un predio de otro.
Alias Lindero
Subtipos N/A
3.3.1 Productor.

3.3.2 Atributos.
Tipo de Unidad de
dato medida
Longitud Longitud 010103001 Distancia en metros Numeric metros 1
3.3.3 Relaciones.
El objeto Lindero debe
Otras relaciones
Lindero_PuntosLindero R01010301 contar como minimo con 1...N Falso Verdadero
lógicas
dos Puntos Lindero
3.4 Objeto: Construcción.

Nombre Construccion
Código 010104
Definición Una construcción o edificación es la unión de materiales adheridos al terreno, con carácter de permanente, cualesquiera sean los
elementos que la constituyan. (Resolución 070/2011).
Alias Construcción
Subtipos N/A
3.4.1 Productor.

3.4.2 Atributos.
Tipo de Unidad de Cardinalida
Nombre Alias Código Definición Dominio
dato medida d
Valor asignado a cada
unidad de construcción
por la autoridad catastral
en los procesos de
formación, actualización
Avalúo
Avaluo_Construccion 010104001 de la formación y Numeric Pesos ($) 1
Construcción
conservación catastral,
(Elaboración de estudio
de zonas homogéneas
físicas y geoeconómicas
IGAC)
Área
medición del terreno
Area_Construida_Total construida 010104002 Numeric M2 0...1
construido en el predio
total
matriz.
Descripción de la
Pendiente Pendiente 010104003 pendiente del terreno Domain N/A 1 COL_PendienteTipo
general del predio.
Indicación de la forma en
la que se desarrolla el
Tipo de predio, esto es, la forma
Tipo_Desarrollo 010104004 Domain N/A 0...1 COL_TipoDesarrolloTipo
Desarrollo en la que se está
produciendo la
urbanización.

dato medida d
Regularidad o
Forma Forma 010104005 Domain N/A 0...1 COL_FormaTipo
irregularidad del predio.
Cantidad de balcones
Número de
Num_Balcones 010104006 que tiene el predio Integer N/A 0...1
Balcones
vivienda.
Número de Cantidad de terrazas que
Num_Terrazas 010104007 Integer N/A 0...1
Terrazas tiene el predio vivienda.
Número de Número de entrepisos
Num_Mezanines 010104008 Integer N/A 0...1
Mezanines del predio.
Bienes Elemento situado en
Comun_Uso_Exclusivo comunes de 010104009 zona común que es de Domain N/A 1 COL_ComunExclusivoTipo
uso exclusivo uso exclusivo.
En caso de tratarse de
Ubicación
Ubicacion_en_Copropi una unidad en COL_UbicacionEnCopropie
dentro de la 010104010 Domain N/A 0...1
edad copropiedad, indicación dadTipo
copropiedad
de dónde se encuentra.
Corresponde a las
Número del
Piso 010104011 posiciones 25 y 26 del String N/A 0...1
Piso
código predial nacional
Indicación de si tiene o
Disposicion Disposición 010104012 Domain N/A 0...1 COL_DisposicionTipo
no vistas al exterior.
Almacena el tipo de
Acceso Acceso 010104013 acceso a la unidad de Domain N/A 1 COL_AccesoTipo
construcción.

dato medida d
Cercania a
hitos
Descripción de la
Cercania_Hitos representativo 010104014 Domain N/A 1 COL_CercaniaHitosTipo
distancia a los hitos.
s del
condominio
Descripción de la
Ubicación en
Ubicacion_Manzana 010104015 ubicación dentro de la String N/A 0...1
la manzana
manzana.
Longitud del frente del
predio. El frente del
Frente Frente 010104016 predio se considera de Real Metros 0...1
acuerdo con el acceso al
mismo.
Longitud del fondo del
predio. El fondo del
predio se considera de
Fondo Fondo 010104017 Real Metros 0...1
acuerdo con su visión
desde el acceso al
mismo.
3.4.3 Dominios.
Empinada 01 Empinada
Escarpada 02 Escarpada
COL_PendienteTipo Fuertemente_Inclinada 03 Fuertemente inclinada
Inclinada 04 Inclinada
Ligeramente_Escarpada 05 Ligeramente escarpada

Ligeramente_Inclinada 06 Ligeramente inclinada
Moderadamente_Inclinada 07 Moderadamente inclinada
Muy_Escarpada 08 Muy escarpada
PlanaU 09 Plana
Plano 10 Plano
Auto_Construccion 01 Indica la forma de desarrollo de un predio por medio de autoconstrucción
Actuación urbanística publica que comprende procedimientos de gestión y
formas de ejecución que son orientadas por el componente urbano del plan
de ordenamiento y deben quedar explícitamente reguladas por normas
urbanísticas. (arti 36 ) ley 388 de 97
COL_TipoDesarrolloTipo
Urbanizacion 02
El fraccionamiento material del inmueble o conjunto de inmuebles urbanos
pertenecientes a una o varias personas jurídicas o naturales, destinado a la
venta por lotes en zonas industriales, residenciales, comerciales o mixtas,
con servicios públicos y autorizados según las normas y reglamentos
urbanos.
Irregular 01 Forma irregular del predio.
COL_FormaTipo
Regular 02 Forma regular del predio.
Balcon 01 Saliente de la fachada, a la altura de un vano y protegida por una barandilla.
Deposito 02 Lugar para el almacenamiento.
Habitáculo destinado al guardado de vehículos automóviles con capacidad
Garaje_Doble 03
para dos de ellos.
COL_ComunExclusivoTipo Habitáculo destinado al guardado de vehículos automóviles con capacidad
Garaje_Sencillo 04
para uno de ellos.
Patio 05 Zona sin techar, en el interior de la edificación.
Cubierta plana y practicable de un edificio, o balcón de grandes
Terraza 06
dimensiones, rodeado de barandillas o muros.

Pasillo Principal 01 Pieza de paso principal en el interior de un edificio.
Pasillo Secundario 02 Pieza de paso secundaria en el interior de un edificio.
COL_UbicacionEnCopropiedadTipo
Plazoleta Comidas 03 Espacio para comidas, a manera de plaza pequeña.
Otras Ubicaciones 04 Otros espacios ubicados en la copropiedad.
Ascensor_a_piso 01 Existe acceso mediante un ascensor que da acceso directo al piso.
Ascensor_Entre_Pisos 02 Existe acceso mediante un ascensor que da acceso al entrepiso.
Existe acceso mediante un ascensor que da acceso directo a un espacio
COL_AccesoTipo Ascensor_Privado 03
privado.
Escaleras 04 Existe acceso mediante escaleras.
Escaleras_Electricas 05 Existe acceso mediante escaleras eléctricas.
Vista_Interior 01 Indicación que posee vistas al exterior.
COL_DisposicionTipo
Vista_Exterior 02 Indicación que no posee vistas al exterior.
Alejado 01 Ubicación alejada a hitos representativos del condominio.
Cercano 02 Ubicación cercana a hitos representativos del condominio.
COL_CercaniaHitosTipo Frente_Directo 03 Ubicación Frente a hitos representativos del condominio.
Medianamente_Alejado 04 Ubicación medianamente alejada a hitos representativos del condominio.
Medianamente_Cercano 05 Ubicación medianamente cercana a hitos representativos del condominio.
3.4.4 Relaciones.
Construccion_UnidadCo El objeto Construcción puede contener
R01010401 Agregación 1...N Verdadero Verdadero
nstruccion una o más Unidades de Construcción.
Construccion_PuntoLeva El objeto Construcción debe contar
ntamiento R010104012 como minimo con un Punto Generalización 1...N Verdadero Verdadero
Levantamiento.

3.5 Objeto: Unidad de Construcción.
Nombre UnidadConstruccion
Código 010105
Definición Es cada conjunto de materiales consolidados dentro de un predio que tiene unas características específicas en cuanto a elementos
constitutivos físicos y usos de la misma. (Resolución 070/2011).
Alias Unidad Construcción
Subtipos N/A
3.5.1 Productor.
3.5.2 Atributos.
Tipo de Unidad de
dato medida
Corresponde al valor
catastral determinado
mediante el método
Avaluo_Unidad_Construcc Avaluó Unidad
010105001 económico definido, Numeric Pesos($) 0...1
ion Construcción
para cada unidad de
construcción del
predio.
Número total Cantidad de plantas que
Numero_Pisos 010105002 Numeric N/A 1
de Pisos tiene la construcción.

Categoría constructiva
Tipo COL_TipoConstruccionT
Tipo_Construccion 010105003 a la que pertenece la Domain N/A 0...1
Construcción ipo
unidad de construcción.
Área privada de la
unidad de construcción
Área Privada para el caso en que las M²
Area_Privada_Construida 010105004 Numeric 0...1
Construida construcciones tienen
régimen de propiedad
horizontal.
Actividad Actividad económica
Actividad_Econo Económica 010105005 que se desarrolla en la Domain N/A 1
COL_ActividadEconomi
por unidad unidad de construcción.
ca
Área Área de la unidad de
Area_Construida 010105006 Numeric M² 0...1
Construida construcción.
Año de Año en el que fue
Anio_Construction construcción 010105007 construida la unidad de Date N/A 1
por unidad construcción.
Estado de la
Estado de la
construcción, desde el COL_EstadoConservacio
Estado_Conservacion conservación 010105008 Domain N/A 1
punto de vista nTipo
por unidad
estructural.
Destinación
Actividad económica a
económica
Destino_Econo 010105009 la que está destinada la Domain N/A 1 COL_DestinoEconomico
por unidad
unidad de construcción.
privada
Tipologia de la
Tipología de unidad de
Tipologia unidad de 010105010 Domain N/A 1 COL_TipologiaTipo
construcción.
construcción

Tipo de Unidad de
dato medida
Almacena información
relativa a la capacidad
Materiales de de cumplir con la COL_MaterialConstrTip
Material 010105011 Domain N/A 1
construcción función que se espera o
de la unidad de
construcción.
Material principal de la
Funcionalidad Funcionalidad 010105012 Domain N/A 1 COL_FuncionalidadTipo
construcción.
Estilo arquitectónico de
Estilo Estilo 010105013 Domain N/A 1 COL_EstiloTipo
la construcción
Cantidad de plantas de
Numero total
Numero_Total_Pisos 010105014 la unidad de Numeric N/A 1
de pisos
construcción.
Cantidad de estancias
Número de
Num_Habitaciones 010105015 habitables de la unidad Integer N/A 0...1
habitaciones
de construcción
Numero de Cantidad de baños de la
Num_Banios 010105016 Integer N/A
baños unidad de construcción.
0...1
Cantidad de cocinas de
Numero de
Num_Cocinas 010105017 la unidad de Integer N/A 0...1
cocinas
construcción.
Cantidad de oficinas de
Número de
Num_Oficinas 010105018 la unidad de Integer N/A 0...1
oficinas
construcción.

Tipo de Unidad de
dato medida
Cantidad de estudios de
Numero de
Num_Estudios 010105019 la unidad de Integer N/A 0...1
estudios
construcción.
Cantidad de bodegas de
Numero de 0...1
Num_Bodegas 010105020 la unidad de Integer N/A
bodegas
construcción.
Cantidad de locales de
Número de
Num_Locales 010105021 la unidad de Integer N/A 0...1
locales
construcción.
Número de Cantidad de salas de la
Num_Salas 010105022 Integer N/A 0...1
salas unidad de construcción.
Cantidad de comedores
Numero de
Num_Comedores 010105023 de la unidad de Integer N/A 0...1
comedores
construcción.
Tipo de calificación:
Tipo de
Tipo_Calificar 010105024 residencial, comercial o Domain N/A 0..1 COL_TipoCalificarTipo
Calificación
industrial.
Se refiere al conjunto
compuesto por los
cimientos, columnas,
vigas, entrepisos y
demás componentes
Armazon Armazón 010105025 Domain N/A 0..1 COL_ArmazonTipo
del esqueleto o
armadura que soportan
las cargas y sostienen la
edificación: adobe,
bahareque, tapia,

muros de carga en
ladrilo y concreto.
Puntos
Puntos_Armazon 010105026 Puntos armazón. Numeric N/A 0..1
armazón
Se refiere a los muros
divisorios no
Muros Muros 010105027 Domain N/A 0..1 COL_MurosTipo
considerados como
parte del armazón.
Puntos_Muro Puntos muros 010105028 Puntos muros. Numeric N/A 0..1
Techo exterior o tejado

Cubierta Cubierta 010105029 Domain N/A 0..1 COL_CubiertaTipo
de la edificación.
Puntos
Puntos_Cubierta 010105030 Puntos cubierta. Numeric N/A 0..1
cubierta
Se refiere a las
condiciones de
Puntos
Puntos_Cubierta_Conserv mantenimiento, edad
cubierta 010105031 Numeric N/A 0..1
acion de la construcción y
conservación
buen uso que presenta
la cubierta.
Subtotal
Sub_Total_Estructura 010105032 Subtotal estructural. Integer N/A 0..1
estructural
Es el conjunto de
elementos que
constituyen el frente o
parte exterior de la
Fachada Fachada 010105033 Domain N/A 0..1 COL_FachadaTipo
construcción, que da
cara a la vía o camino,
incluye la puerta de
acceso.

Puntos
Puntos_Fachada 010105034 Puntos fachada. Numeric N/A 0..1
fachada
Se califica de acuerdo al
material del
Cubrimiento cubrimiento de muros: COL_CubrimientoMuro
Cubrimiento_Muros 010105035 Domain N/A 0..1
muros pañete, granito, sTipo
madera, mármol y sin
cubrimiento.
Puntos
Puntos_Cubrimiento_Mur Puntos cubrimiento
cubrimiento 010105036 Numeric N/A 0..1
os muros.
muros
Se incribirá lo referente
al material
Piso Piso 010105037 Domain N/A 0..1 COL_PisoTipo
predominante en el
piso de la construcción.
Puntos_Piso Puntos piso 010105038 Puntos piso. Numeric N/A 0..1
Se refiere a las
condiciones de
Puntos
Puntos_Conservacion_Aca mantenimiento, edad
conservación 010105039 Numeric N/A 0..1
bados de la construcción y
acabados
los acabados.
Subtotal
Sub_Total_Acabados 010105040 Subtotal acabados Integer N/A 0..1
acabados
Tamaño del baño:
Tamanio_Banio Tamaño baño 010105041 pequeño, regular o Domain N/A 0..1 COL_TamanioBanioTipo
grande.

Tipo de Unidad de
dato medida
Puntos
Puntos_Tamanio_Banio 010105042 Puntos tamaño baño. Numeric N/A 0..1
tamaño baño
Se refiere al
cubrimiento de los COL_CalidadEnchapeTip
Enchape_Banio Enchape baño 010105043 Domain N/A 0..1
muros del baño o
principal.
Puntos
Puntos_Enchape_Banio 010105044 Puntos enchape baño. Numeric N/A 0..1
enchape baño
Se analiza la cantidad y
calidad de los
elementos que
Mobiliario componen el mobiliario COL_CalidadMobiliarioT
Mobiliario_Banio 010105045 Domain N/A 0..1
baño y los servicios del baño ipo
principal: pobre,
sencillo, regular, bueno
o lujoso.
Puntos
Puntos_Mobiliario_Banio mobiliario 010105046 Puntos mobiliario baño Numeric N/A 0..1
baño
Se refiere a las
condiciones de
Puntos
Puntos_Conservacion_Ban mantenimiento, edad
io de la construcción y
baño
el baño.

Tipo de Unidad de
dato medida
Sub_Total_Banio Subtotal baño 010105048 Subtotal baño. Integer N/A 0..1
Tamaño de la cocina:
Tamaño COL_TamanioCocinaTip
Tamanio_Cocina 010105049 pequeña, mediana o Domain N/A 0..1
cocina o
grande.
Puntos
Puntos_Tamanio_Cocina 010105050 Puntos tamaño cocina Numeric N/A 0..1
tamaño cocina
Se refiere al
cubrimiento de los
Enchape COL_CalidadEnchapeTip
Enchape_Cocina 010105051 muros de la cocina Domain N/A 0..1
cocina o
exclusivamente, sin
tener en cuenta el piso.
Puntos
Puntos_Enchape_Cocina enchape 010105052 Puntos enchape cocina Numeric N/A 0..1
cocina
Se califica el amoblaje,
que tiene cada cocina,
indicativo importante
Mobiliario para efectos de COL_CalidadMobiliarioT
Mobiliario_Cocina 010105053 Domain N/A 0..1
cocina tipificación de la ipo
construcción, puede
ser: pobre, sencillo,
regular, bueno o lujosa.
Puntos
Punto mobiliario
Puntos_Mobiliario_Cocina mobiliario 010105054 Numeric N/A 0..1
cocina.
cocina

Tipo de Unidad de
dato medida
Se refiere a las
condiciones de
Puntos
Puntos_Conservacion_Coc mantenimiento, edad
ina de la construcción y
cocina
la cocina.
Subtotal
Sub_Total_Cocina 010105056 Subtotal cocina. Integer N/A 0..1
cocina
Estas forman parte de la
estructura, pero se
encuentran
Cerchas Cerchas 010105057 Domain N/A 0..1 COL_CerchasTipo
predominante en las
cosntrucciones
industriales.
Puntos
Puntos_Cerchas 010105058 Puntos cerchas Numeric N/A 0..1
cerchas
Total
Total_Residencial_Y_Com Total residencial y
residencial y 010105059 Integer N/A 0..1
ercial comercial
comercial
Total
Total_Industrial 010105060 Total industrial Integer N/A 0..1
industrial
3.5.1 Dominios.
Anexo 01 Otro tipo de construcción anexo.
Sistema NO jurídico que regula el sometimiento a propiedad horizontal de un edificio o
COL_TipoConstruccionTipo No_PH 02
conjunto, construido o por construirse. (arti 3 Ley 675 de 2001)
Corresponde a los espacios y locales destinados a actividades dotacionales de uso público y
Parque_Cementerio 03
dominio tanto público como privado.
Sistema jurídico que regula el sometimiento a propiedad horizontal de un edificio o conjunto,
PH 04
construido o por construirse. (arti 3 Ley 675 de 2001)
Es la clasificación para fines estadísticos que se da a cada inmueble en su conjunto, terreno,
COL_ActividadEconomica Por definir por el operador 01 construcciones o edificaciones, en el momento de la identificación predial de conformidad con
la actividad predominante que en él se desarrolle. Catastro distrital
Bueno 01 Estado de conservación bueno de la construcción, desde el punto de vista estructural.
Demolicion 02 Estado de conservación en demolición de la construcción, desde el punto de vista estructural.
Intermedio 03 Estado de conservación intermedio de la construcción, desde el punto de vista estructural.
Malo 04 Estado de conservación malo de la construcción, desde el punto de vista estructural.
COL_EstadoConservacionTipo Muy_Bueno 05 Estado de conservación muy bueno de la construcción, desde el punto de vista estructural.
Muy_Malo 06 Estado de conservación muy malo de la construcción, desde el punto de vista estructural.
Optimo 07 Estado de conservación óptimo de la construcción, desde el punto de vista estructural.
Estado de conservación regular deficiente de la construcción, desde el punto de vista
Regular_Deficiente 08
estructural.
Corresponde a la actividad económica potencial de explotación de un predio (la finalidad
propuesta). En el área urbana, el uso potencial del terreno es ser usado para ser construido,
COL_DestinoEconomico Por definir por el operador 01 cuando ya está construido, el suelo pasa a un segundo plano y la determinante de su uso es la
construcción, por lo que el destino económico está asociado tanto al uso de la construcción
como a la norma urbanística definida para el terreno. Catastro distrital.
Almacenamiento 01 Almacenamiento
Asamblea 02 Asamblea
De_Alto_Riesgo 03 De alto Riesgo
Educativo 04 Educativo
COL_TipologiaTipo Facilidades_y_Otros 05 Facilidades y otros
Industrial 06 Industrial
Institucional 07 Institucional
Mercantil 08 Mercantil
Negocios 09 Negocios

Residencial 10 Residencial
COL_MaterialConstrTipo Por definir por el operador 01 Material principal de la construcción.
Funcional 01 Cumple su función adecuadamente.
COL_FuncionalidadTipo Medianamente_Funcional 02 Cumple su función de manera mejorable.
Poco_Funcional 03 No cumple su función adecuadamente.
Clasico 01 Se trata de una decoración tradicional, elegante y cálida.
El estilo colonial es una mezcla entre Oriente y Occidente, un estilo mestizo, de acabados
Colonial 02 exóticos, estética armónica y relajante y evocación estival que recuerda a Memorias de África,
a lugares lejanos y en general a aquellos interiores del Hemisferio Sur con estilo del Norte.
El minimalismo se caracteriza por edificios con pocas líneas, espléndidos por su simplicidad de
Minimalista 03
formas y materiales.
Ese concepto de arquitectura moderna o arquitectura contemporánea entendida como algo
estilístico y no cronológico, se caracterizó por la simplificación de las formas, la ausencia de
Moderno 04
ornamento y la renuncia consciente a la composición académica clásica, que fue sustituida por
una estética con referencias a las distintas tendencias del denominado arte moderno.
COL_EstiloTipo
Las formas y espacios funcionales y formalizados del estilo moderno se sustituyen por diversas
Post_Moderno 05 estéticas: los estilos colisionan, la forma se adopta por sí misma y abundan las nuevas formas
de ver estilos familiares y espacios.
Tiene que ver con la época de la formación de la nueva república, con la expresión plástica y
constructiva de los ideales políticos y sociales de la naciente nación. Se destacan por ejemplo
Republicano 06
bellos conjuntos arquitectónicos estilo colonial (legado español), republicano (1850-1930) y
moderno (1945-1970).
Construcciones tradicionales Colombianas que utilizan los siguientes materiales de
Tradicional 07
construcción de las viviendas: Guadua, adobe, bahareque y tapia.
Otros_Estilos 08 Otros estilos.
Residencial 01 Calificación de la unidad de construcción residencial y comercial.
COL_TipoCalificarTipo
Industrial 02 Calificación de la unidad de construcción industrial.
Madera 01 Madera.
COL_ArmazonTipo
Prefabricado 02 Prefabricado.

Ladrillo_Bloque 03 Ladrillo o bloque.
Concreto_Hasta_T 04 Concreto hasta tres pisos.
Materiales_Desecho 01 Materiales de desecho.
Es un ladrillo de barro sin cocer, es el material más usado en construcciones rurales así como
Adobe 02
para casas económicas de solo un piso.
COL_MurosTipo Madera 03 Madera.
Concreto_Prefabricado 04 Concreto prefabricado.
Bloque_Ladrillo 05 Bloque ladrillo.
Cubiertas características del estrato bajo – bajo, conformadas o construidas con elementos
Materiales_Desecho 01 cuya función no es propiamente la de cubierta per en casos extremos pueden servir como
tales, similarmente son utilizadas las tejas y telas asfálticas.
Teja metalica económica colocada sobre infraestructura normalmente rustica y sencilla
Zinc 02
generalmente de madera.
Son planchas de concreto construidas como piso, de nivel superior no construido y utilizadas
Entrepiso_Cubierta_Provisional 03
por periodo más o menos largo como cubierta provisional.
COL_CubiertaTipo Es un material constituido por una mezcla de un aglomerante inorgánico hidráulico (cemento)
o un aglomerante de silicato de calcio que se forma por la reacción química de un material
Eternit_Cubierta_Sencilla 04
silíceo y un material calcáreo, reforzado con fibras orgánicas, minerales y/o fibras inorgánicas
sintéticas.
Tipo de cubierta, con acceso definido, pisos, muros y barandas como parte del acabado y
Azotea 05
construido con ese fin específico.
Es una plancha de concreto evidentemente sólida, la condición especial de esta placa es el de
Placa_Impermeabilizada 06
estar impermeabilizada.
Pobre 01 Fachada de materiales pobres.
Generalmente en bloque a la vista o pañetado ladrillo común a la vista; los ventanales son
Sencilla 02
pequeños, carecen totalmente de lujo.
COL_FachadaTipo Ladrillo a la vista o pañetado, algunas veces combinado con otros materiales más costosos,
Regular 03
tales como baldosín o piedra, los ventanales de tamaño mediano.
Los muros en ladrillo prensado a la vista o materiales más costosos como piedra pulida, granito
Buena 04
o retal de mármol; los ventanales son amplios cubriendo gran parte de los muros.

Pañetada en cemento liso o rústico; en tableta (estilo ladrillo prensado) o en materiales como
Lujosa 05 piedra pulida, o mármo; estos materiales ocupan poca parte de la fachada debido a que los
ventanales ocupan la mayor parte de ésta.
Sin_Cubrimiento 01 Sin cubrimiento.
El pañete es un mortero de cemento, es una pasta de cemento, arena, agua y otro aditivo que
Paniete 02
proporciona plasticidad a la mezcla logrando producir menos grietas al secado.
El estuco es una pasta de grano fino compuesta de cal apagada (normalmente, cales aéreas
COL_CubrimientoMurosTipo Estuco 03
grasas), mármol pulverizado, yeso, pigmentos naturales, etc.
Madera 04 Cubrimientos de muros con los materiales de madera.
El Mármol es una roca caliza metamórfica constituída esencialmente por calcita cristalizada y
Marmol 05
minerales accesorios.
Tierra_Pisada 01 Tierra pisada.
Cemento 02 Cemento.
Baldosa_Comun 03 Baldosa común.
COL_PisoTipo Liston_Machembrado 04 Liston machembrado.
Tableta 05 Tableta.
Parquet 06 Parquet.
Retal_Marmol 07 Retal mármol.
Sin_Banio 01 Sin baño.
Pequenio 02 Si el área general del baño es pequeño de acuerdo al tipo de construcción.
COL_TamanioBanioTipo
Mediano 03 Si el área general del baño es mediano de acuerdo al tipo de construcción.
Grande 04 Si el área general del baño es grande de acuerdo al tipo de construcción.
Sin_Cubrimiento 01 Sin cubrimiento.
Paniete 02 Pañete.
COL_CalidadEnchapeTipo Baldosin_Unicolor 03 Baldosin de un solo color.
Baldosin_Decorado 04 Baldosin decorado.
Ceramica 05 Ceramica.

Marmol 06 Marmo.
Cuenta con uno o máximo dos servicios entre lavamanos retrete y ducha; los porcelanizados,
Pobre 01 en caso de tenerlos, son muy económicos; exceptuando los gabinetes pequeños de latón, no
tiene ningún otro mobiliario ni divisiones.
Esta categoría de baños cuenta con tres servicios. Los porcelanizados de esta categoría son del
Sencillo 02 tipo standard, se encuentran gabinetes muy sencillos y en latón y ocasionalmente pequeños
armarios en madera burda o metal.
Tiene minimo tres servicios pero de tipo económico. Tienen gabinetes de regular tamaño,
Regular 03
algunas veces empotrados, lavamanos con mueble o pedestal y división de la ducha.
COL_CalidadMobiliarioTipo
Cuenta como mínimo con cuatro servicios, los porcelanizados son finos, en colores, con
pedestales, adornos y grifería fina, tina, planchas de lavamanos generalmente en mármol con
Bueno 04
muebles en madera trabajada de tamaños regulares a grandes, con espejos más o menos
grandes con luz integrada, la tina forma parte de la ducha, en el mismo espacio.
Presentan mínimo cuatro servidios básicos, a los cuales corresponde porcelanizados y grifería
de los más finos; a veces presenta también servicios extras como saunas o turcos con
Lujoso 05
acondicionamientos especiales; en general tienen gabinetes finos en madera, con auxiliares
para el lavamanos especial, donde todos los servicios tienen su propio espacio diseñado.
Sin_Cocina 01 Sin cocina.
Pequenia 02 Si el área general de la cocina es pequeña de acuerdo al tipo de construcción.
COL_TamanioCocinaTipo
Mediana 03 Si el área general de la cocina es mediana de acuerdo al tipo de construcción.
Grande 04 Si el área general de la cocina es grande de acuerdo al tipo de construcción.
Se encuentran en construcciones antiguas y algunas nuevas pero con pequeñas luces donde
Madera 01
el ancho de la bodega permita su utilización.
Se encuentran en los talleres y pequeñas industrias cuyo ancho no tienen una gran luz y los
Metalica_Liviana 02
pesos de las cubiertas son fáciles de soportar.
COL_CerchasTipo Este tipo de cercha corresponde a industrias cuyas bodegas o galpones tienen una luz
Metalica_Mediana 03 considerable y las cubiertas que tienen que soportar las cerchas poseen un peso de alguna
magnitud.
Estas cerchas son exigidas fundamentalmente por la luez que permitan (de acuerdo al acho de
Metalica_Pesada 04
la bodega) y por lo tanto por el gran peso de cubierta que tendrán que soportar.

En ciertas industrias se han encontrado bodegas de bastante altura o pisos de ferroconcreto
Altura 05 con altas especificaciones por este motivo ha sido necesario complementar la calificación
correspondiente a pisos agregando en estos casos la opción que aparece en industria.
3.5.2 Relaciones.
El objeto Unidad de
Construcción
UnidadConstruccion_Construccion R01010501 Generalización 1...1 Verdadero Verdadero
pertenece a una
Construcción
3.6 Objeto: Servidumbre de Paso.

Nombre ServidumbrePaso
Código 010106
Definición Es un gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio de distinto dueño que se halla destituido de toda comunicación
con el camino público, por la interposición de otros predios; en cuanto fuere indispensable para el uso y beneficio de su predio,
pagando el valor del terreno necesario para la servidumbre, y resarciendo todo otro perjuicio.
Alias Servidumbre de Paso
Subtipos N/A
3.6.1 Productor.

3.6.2 Atributos.
Unidad
Tipo de
dato
medida
Identificador de la 1
Identificador Identificador 010106001 String N/A
servidumbre.
Fecha Inscripción Fecha de inscripción
Fecha_Inscripcion_Catastral 010106002 Date N/A 0...1
Catastral catastral.

4. Grupo: Límites operativos.
Código 0102
Definición Área geográfica que conforma la entidad territorial respectiva, denominada distrito o municipio.
Para los fines catastrales se da el mismo tratamiento a San Andrés y los antiguos corregimientos
departamentales hoy, áreas no municipalizadas.
Alias Límites operativos
Objetos Zona, Sector Catastral, Comuna, Barrio, Manzana, Vereda
4.1 Objeto: Zona.
Nombre Zona
Código 010201
Definición Las zonas de una unidad orgánica catastral se dividirán en urbana y rural, según se trate del área comprendida dentro o fuera del
perímetro urbano debidamente aprobado por la autoridad competente.(Resolución 70 de 2011)
Alias Zona
Subtipos N/A
4.1.1 Productor.
Dirección Carrera 30 # 48-51 Teléfono 571 3694000
4.1.1 Atributos.
Unidad
Nombre Alias Código Definición Tipo de dato de Cardinalidad Dominio
medida
Número de dos dígitos
que establece la zona
en la que se encuentra
ubicado el predio de
Codigo Código 010201001 acuerdo al POT. Para la Text N/A 1
parte rural se identifica
con 00, para la parte
urbana 01 y del 02 al 99
se aplica para otros
(*): Elemento obligatorio

núcleos y
corregimientos.
Nombre por el que es
Nombre Nombre 010201002 String N/A 1
conocida la zona.
Clasificación que se
Tipo_Zona Tipo zona 010201003 asigna a la zona según Domain N/A 0...1 COL_ZonaTipo
el código asignado.
Tipo de geometría y su
representación
georrefenciada que
Geometria Geometría 010201004 GM_Surface2D M2 0...1
definen los límites y el
área ocupada por la
zona.
4.1.2 Dominios.
Perímetro_Urbano 01 Zona que enmarca el área urbanizable y apta para la instalación y suministro de servicios
públicos.
Rural 02 Zona en suelo rural definido por Plan de Ordenamiento Territorial vigente.
Corregimiento 03 División del área rural del municipio, la cual incluye un núcleo de población, considerada en los
COL_ZonaTipo Planes de Ordenamiento Territorial.
Caseríos 04 Sitio que presenta un conglomerado de viviendas, ubicado comúnmente al lado de una vía
principal y que no tiene autoridad civil.
Inspección Policía 05 Dependencias de la Secretaría Distrital de Gobierno que promueven la convivencia pacífica en la
ciudad.

4.2 Objeto: Sector Catastral.
Nombre Sector
Código 010202
Definición Circuitos en los cuales se divide un municipio. La numeración es independiente entre el área urbana y rural.
Espacio o unidad geográfica en que se divide el área del municipio, para facilitar el manejo de información catastral.
Alias Sector Catastral

Subtipos N/A
4.2.1 Productor.
Tipo de rol AutorAutor País Colombia
4.2.2 Atributos.
Unidad de
Nombre Alias Código Definición Tipo de dato Cardinalidad Dominio
medida
Número de dos dígitos que se le asigna
Codigo Código 010202001 String N/A 1
a un conjunto de manzanas o veredas.
Nombre por el que es conocido el
sector catastral.
Tipo de geometría y su representación
georrefenciada que definen los límites
y el área ocupada por el sector
catastral.

4.3 Objeto: Comuna.
Nombre Comuna
Código 010203
Definición Es la división administrativa con homogeneidad relativa desde el punto de vista geográfico, cultural, social y económico de los
distritos especiales. (Resolución 70 de 2011)
Alias Comuna
Subtipos N/A
4.3.1 Productor.
4.3.2 Atributos.
Unidad de
medida
Codigo de identificación
Código Código 010203001 única de la localidad o String N/A 1
comuna.
Nombre de la Nombre por el que es
Nombre localidad o 010203002 conocida la localidad o String N/A 1
comuna comuna.

Unidad de
medida
representación
georrefenciada que
Geometria Geometría 010203003 GM_Surface2D N/A 0...1
definen los límites y el
área ocupada por la
localidad o comuna.
4.4 Objeto: Barrio.

Nombre Barrio
Código 010204
Definición Es un área de suelo urbano que se caracteriza por tener un denominador común, o varios elementos referenciales interrelacionados,
que puede ser: arquitectónico, toponímico, social, simbólico o cultural. Su origen puede ser debido a una decisión administrativa, a
una iniciativa urbanística, o simplemente a un sentido común de pertenencia de sus habitantes basado en la proximidad, o también
por actividades económicas u ocupacionales.
Alias Barrio
Subtipos N/A
4.4.1 Productor.

4.4.2 Atributos.
Unidad de
medida
Codigo de identificación
Codigo Código 010204001 String N/A 1
única del barrio.
Nombre por el que es
conocido el barrio.
representación
Geometria Geometría 010204003 georrefenciada que GM_Surface2D M2 0...1
definen los límites y el área
ocupada por el barrio.
4.5 Objeto: Manzana.

Nombre Manzana
Código 010205
Definición Es la porción de terreno urbano delimitado generalmente por vías o accidentes naturales tales como ríos, taludes, drenajes, entre
otros. (Instituto Geográfico Agustín Codazzi).
Alias Manzana
Subtipos N/A
4.5.1 Productor.

4.5.2 Atributos.
Unidad de
medida
Código de identificación
Codigo Código 010205001 Text N/A 1
única de la manzana.
Nombre Nombre 010205002 Nombre de la manzana. Text N/A 1
representación
Geometria Geometría 010205003 georrefenciada que definen GM_Surface2D M2 0...1
los límites y el área ocupada
por la manzana.
4.6 Objeto: Vereda

Nombre Vereda
Código 010206
Definición Es la porción de terreno delimitado generalmente por accidentes geográficos, naturales o culturales. (Instituto Geográfico Agustín
Codazzi).
Alias Vereda catastral
Subtipos N/A
4.6.1 Productor.

4.6.2 Atributos.
Unidad de
medida
Código de identificación única de
Codigo Código 010206001 Text N/A 1
la vereda.
Nombre por el que es conocida la
Nombre Nombre 010206002 Text N/A 1
vereda.
representación georrefenciada
que definen los límites y el área
ocupada por la vereda.
5. Grupo: Zonas Homogéneas.

Código 0103
Definición Espacio geográfico que tiene una composición uniforme de sus elementos en su superficie.
(Elaboración del estudio de Zonas Homogéneas Físicas y Geoeconómicas M51400-01 17V1 IGAC).
Alias Zonas homogéneas
Objetos Zonas homogéneas físicas, Zonas homogéneas geoeconómicas
5.1 Objeto: Zonas Homogéneas Físicas.

Nombre Zona_Homogenea_Fisica
Código 010301
Definición Son espacios geográficos con características similares en cuanto a vías, topografía, servicios públicos,
uso actual del suelo, norma de uso del suelo, tipificación de las construcciones y/o edificaciones, áreas

homogéneas de tierra, disponibilidad de aguas superficiales permanentes u otras variables que
permitan diferenciar estas áreas de las adyacentes. (Resolución 70 de 2011).
Alias Zonas Homogéneas Físicas
Subtipos N/A
5.1.1 Productor.
5.1.2 Atributos.
Unidad de
medida
Código único del registro de la instancia
Identificador Código 010301001 Text N/A 1
de la Zona Homogénea Física.
Definición de la geometría espacial
georreferenciada de la zona
Área de la zona
Geometria 010301002 homogénea física, delimitada mediante GM_Surface2D M2 1
homogénea
un polígono que contiene sus linderos y
la superficie ocupada.

5.1.3 Relaciones.
Una Zona Homogénea Física
ZonasHomogeneasFisicas
R01030101 puede contener uno o varios Generalización 1...N Verdadero Verdadero
_Predio
Predios.
5.2 Objeto: Zonas Homogéneas Geoeconómicas.

Nombre Zona_Homogenea_Geoeconomica
Código 010302
Definición Espacio geográfico de una región con características similares en cuanto a su precio. Son los espacios
geográficos determinados a partir de Zonas Homogéneas Físicas con valores unitarios similares en cuanto
a su precio, según las condiciones del mercado inmobiliario (Resolución 70 de 2011).
Alias Zonas Homogéneas Geoeconómicas
Subtipos N/A
5.2.1 Productor.

5.2.2 Atributos.
Unidad de
medida
Código único del registro
Identificador Código 010302001 de la instancia de la zona String N/A 1
geoeconómica.
Valor económico de la
Valor Unitario de zona homogénea que
Valor 010302002 Integer Pesos 1
la ZHG representa la instancia de
la clase.
Definición de la geometría
espacial georreferenciada
de la zona homogénea
Área de la zona
geoeconómica,
Geometria homogénea 010302003 GM_Surface2D M2 1
delimitada mediante un
geoeconómica
polígono que contiene sus
linderos y la superficie
ocupada.
5.2.3 Relaciones.
Una Zona Homogénea
ZonasHomogeneasGeoecon Geoeconomica puede
R01030201 Generalización 1...N Verdadero Verdadero
omicas_Predio contener uno o varios
Predios.

6. Grupo: Medición.
Código 0104
Definición Operación para la determinación de las coordenadas geográficas o planimetrías del elemento punto,
que son base para el levantamiento planímetro predial.
Alias Medición
Objetos Puntos de Control, Punto de lindero, Puntos de levantamiento
6.1 Objeto: Punto de Control.

Nombre PuntoControl
Código 010401
Definición Punto materializado o fotoidentificable, cuyas coordenadas (horizontales y verticales) fueron obtenidas
por métodos geodésicos de alta precisión y están ligadas a un sistema de referencia Datum Magna Sirgas.
Alias Punto de control
Subtipos N/A
6.1.1 Productor.

6.1.2 Atributos.
Tipo de Unidad de
dato medida
Nombre Punto Nombre que recibe el
Nombre_Punto 010401001 String N/A 1
Levantamiento punto
Es el grado de
proximidad entre una
Exactitud
Exactitud_Vertical 010401002 elevación medida en Numeric Centímetros 1
Vertical
el terreno y el valor
real.
Es el grado de
proximidad entre la
Exactitud_Horizo Exactitud
010401003 posición de un punto Numeric Centímetros 1
ntal Horizontal
medida en el terreno
y la posición real.
Se describe la
posición del punto
con relación a su
Posicion_Interpol InterpolaciónTip
010401004 estructura, si es un Domain N/A 0...1 COL_InterpolacionTipo
acion o
punto aislado, o si
hace parte de un Arco
o de una línea.
Construcción estable
que identifica un
punto que sirve de
testigo físico con
Monumentació coordenadas COL_MonumentacionTip
Monumentacion 010401005 Domain N/A 1
n determinadas sobre o
un sistema de
referencia, puede ser
pilastra, mojón ó
incrustación.

Si se trata de un
Tipo_Punto_Cont Tipo punto
010401006 punto de control o de Domain N/A 0...1 COL_PuntoControlTipo
rol Levantamiento
apoyo.
Si el punto es o no
Confiabilidad Confiabilidad 010401007 Boolean N/A 0...1
fiable.
6.1.3 Dominios.
Aislado 01 Posición del punto aislado.
COL_Interpolaci Posición del punto intermedia que hace parte de un arco.
Intermedio Arco 02
onTipo
Intemedio Linea 03 Posición del punto intermedia que hace parte de una línea.
Materialización en varilla de acero de 10 cm (de los cuales sobresalen 2 cm) que se realiza
Incrustación 01 sobre una superficie en concreto, este cuenta con punto en el centro sobre el cual se realiza
la determinación de coordenadas.
Materialización cúbica; tienen una altura de 0,8 m de los cuales 0,2 m sobresalen sobre la
Mojón 02 superficie. Cuentan con una varilla de acero de 1,32 m de largo, sobre cuyo centro se realiza
COL_Monumen la determinación de coordenadas y alturas.
tacionTipo No Materializado 03 Elemento no materializado, no permito la determinación exacta del punto.
Materialización de formación tronco-piramidal, tienen una altura de 1,6 m, de los cuales 0,6
Pilastra 04 m sobresalen sobre la superficie. Cuentan con una varilla de acero de 2 m de largo, sobre
cuyo centro se realiza la determinación de coordenadas.
Otros 05 Indica otros tipos de monumentación.
COL_PuntoCont Control 01
rolTipo Apoyo 02

6.2 Objeto: Punto de lindero.
Nombre PuntoLindero
Código 010402
Definición Punto que define el lindero de un predio. La sucesión de estos puntos forman una línea que representa
el límite entre dos terrenos.
Alias Punto Lindero
Subtipos N/A
6.2.1 Productor.
6.2.2 Atributos.
Unidad de
medida
Nombre Punto Nombre o código
Nombre_Punto 010402001 String N/A 0...1
Lindero del punto lindero.

Unidad de
medida
Es la descripción del
tipo de punto
Descripción COL_DescripcionPunt
Descripcion_Punto 010402002 lindero y las Domain N/A 0...1
Punto oTipo
características del
vértice.
Se caracteriza si el
punto de
Definición levantamiento
Definicion_Punto 010402003 Domain N/A 1 COL_DefPuntoTipo
Punto corresponde a un
punto bien definido
o no bien definido.
Se Indica si existe
acuerdo o no entre
los colindantes en
Acuerdo Acuerdo 010402004 Domain N/A 1 COL_AcuerdoTipo
relación al punto
lindero que se está
midiendo.
Es el grado de
proximidad entre
una elevación
Exactitud
Exactitud_Vertical 010402005 medida en el Numeric cm 0...1
Vertical
terreno y el valor
real de un punto de
lindero.
Es el grado de
proximidad entre la
posición de un
Exactitud
Exactitud_Horizontal 010402006 punto medida en el Numeric cm 1
Horizontal
terreno y la posición
real de un punto de
lindero.
Indica si es o no
Confiabilidad Confiabilidad 010402007 Boolean N/A 0...1
fiable
Se describe la
posición del punto
con relación a su
Posición COL_InterpolacionTip
Posicion_Interpolacion 010402008 estructura, si es un Domain 0...1
Interpolación o
punto aislado, o si
hace parte de un
Arco o de una línea.
Construcción
estable que
identifica un punto
que sirve de testigo
físico con
Monumentació COL_Monumentacio
Monumentacion 010402009 coordenadas Domain 1
n nTipo
determinadas sobre
un sistema de
referencia, puede
ser pilastra, mojón
ó incrustación.
6.2.3 Dominios.
Esquina Descripción del tipo punto lindero las características del vértice cuando el punto es una esquina
01
Construcción de la construcción.
Intersección Descripción del tipo punto lindero las características del vértice cuando el punto es una
02
COL_DescripcionPunto Cerca Piedra intersección de una cerca de piedra.
Tipo Intersección Descripción del tipo punto lindero las características del vértice cuando el punto es una cerca
03
Cerca Viva viva.
Descripción del tipo punto lindero las características del vértice cuando el punto es un poste de
Poste Cerca 04
la cerca.
Corresponde a una marca que se reconoce inequívocamente como un vértice. Ej: punto
topográfico o geodésico, esquina de construcción, incrustación o punto común entre
construcciones.
Todo objeto artificial cuyo diámetro en la base sea inferior al valor de la exactitud posicional
Bien Definido 01
definido para la zona y tamaño de predio. Para objetos irregulares se toma el diámetro mayor.
Todo objeto natural cuyo diámetro a la altura media del pecho, aproximadamente 1.5m de
altura, sea inferior al valor de la exactitud posicional definido para la zona y tamaño de predio.
COL_DefPuntoTipo Para objetos irregulares se toma el diámetro mayor
Es un elemento natural o artificial que por sus características físicas impide identificar
inequívocamente su posición. Ejemplos: Cursos de aguas, filos, cerro, costa, campos abiertos,
etc.
No Bien
02 Todo objeto artificial cuyo diámetro en la base sea superior al valor de la exactitud posicional
Definido
definido para la zona y tamaño de predio.
altura, sea superior al valor de la exactitud posicional definido para la zona y tamaño de predio.
Indica que si existe acuerdo entre los colindantes en relación al punto lindero que se está
Acuerdo 01
midiendo.
COL_AcuerdoTipo
Indica que no existe acuerdo o no entre los colindantes en relación al punto lindero que se está
Desacuerdo 02
midiendo.
Aislado 01 Posición del punto aislado.
Intermedio
COL_InterpolacionTipo 02 Posición del punto intermedia que hace parte de un arco.
Arco
Intermedio
03 Posición del punto intermedia que hace parte de una línea.
Línea
Materialización en varilla de acero de 10 cm (de los cuales sobresalen 2 cm) que se realiza sobre
COL_MonumentacionT
Incrustación 01 una superficie en concreto, este cuenta con punto en el centro sobre el cual se realiza la
ipo
determinación de coordenadas.

Mojón 02 superficie. Cuentan con una varilla de acero de 1,32 m de largo, sobre cuyo centro se realiza la
determinación de coordenadas y alturas.
No
03 Es un punto no señalizado o materializado que indica una posición geográfica exacta.
Materializado
Materialización de formación tronco-piramidal, tienen una altura de 1,6 m, de los cuales 0,6 m
Pilastra 04 sobresalen sobre la superficie. Cuentan con una varilla de acero de 2 m de largo, sobre cuyo
centro se realiza la determinación de coordenadas.
6.3 Objeto: Punto de levantamiento.

Nombre PuntoLevantamiento
Código 010403
Definición Punto demarcado que representa la posición horizontal de un vértice de construcción, unidad de
construcción y/o servidumbre de paso.
Alias Punto Levantamiento
Subtipos N/A
6.3.1 Productor.

6.3.2 Atributos.
Tipo de Unidad de
dato medida
Nombre Punto Nombre que recibe el
Nombre_Punto 010403001 String N/A 0...1
Levantamiento punto.
Se caracterizan los
diferentes tipos de punto
Tipo_Punto_Levantamient Tipo Punto levantamiento, estos son
010403002 Domain N/A 0...1 COL_PuntoLevTipo
o Levantamiento punto de construcción,
punto de servidumbre o
punto auxiliar.
Se caracteriza si el punto
de levantamiento
Definición Punto
Definicion_Punto 010403003 corresponde a un punto Domain N/A 1 COL_DefPuntoTipo
Levantamiento
bien definido o no bien
definido.
Es el grado de proximidad
entre una elevación
Exactitud_Vertical Exactitud Vertical 010403004 medida en el terreno y el Numeric cm 0...1
valor real de un punto de
levantamiento.
Es el grado de proximidad
entre la posición de un
Exactitud punto medida en el
Exactitud_Horizontal 010403005 Numeric cm 0...1
Horizontal terreno y la posición real
de un punto de
levantamiento.

Tipo de Unidad de
dato medida
Se describe la posición
del punto con relación a
Posición su estructura, si es un COL_InterpolacionT
Posicion_Interpolacion 010403006 Domain N/A 0...1
Interpolación punto aislado, o si hace ipo
parte de un Arco o de una
línea.
Construcción estable que
identifica un punto que
sirve de testigo físico con
coordenadas COL_Monumentaci
Monumentacion Monumentación 010403007 Domain N/A 1
determinadas sobre un onTipo
sistema de referencia,
puede ser pilastra, mojón
ó incrustación.
6.3.3 Dominios.
Auxiliar 01 Describe si es un punto de levantamiento auxiliar.
COL_PuntoLevTipo Construcción 02 Describe si es un punto de levantamiento en una construcción.
Servidumbre 03 Describe si es un punto de levantamiento en una servidumbre.

Corresponde a una marca que se reconoce inequívocamente como un vértice. Ej: punto
topográfico o geodésico, esquina de construcción, incrustación o punto común entre
construcciones.
Todo objeto artificial cuyo diámetro en la base sea inferior al valor de la exactitud posicional
Bien Definido 01 definido para la zona y tamaño de predio. Para objetos irregulares se toma el diámetro
mayor.
altura, sea inferior al valor de la exactitud posicional definido para la zona y tamaño de predio.
COL_DefPuntoTipo Para objetos irregulares se toma el diámetro mayor.
Es un elemento natural o artificial que por sus características físicas impide identificar
inequívocamente su posición. Ejemplos: Cursos de aguas, filos, cerro, costa, campos abiertos,
etc.
Todo objeto artificial cuyo diámetro en la base sea superior al valor de la exactitud posicional
No Bien Definido 02
definido para la zona y tamaño de predio.
altura, sea superior al valor de la exactitud posicional definido para la zona y tamaño de
predio.
Aislado 01 Posición aislada del punto con relación a su estructura.
COL_InterpolacionTipo Intermedio Arco 02 Posición intermedia o arco del punto con relación a su estructura.
Intermedio Línea 03 Posición intermedia o lineal del punto con relación a su estructura.

Materialización en varilla de acero de 10 cm (de los cuales sobresalen 2 cm) que se realiza
Incrustación 01 sobre una superficie en concreto, este cuenta con punto en el centro sobre el cual se realiza
la determinación de coordenadas.
Mojón 02 superficie. Cuentan con una varilla de acero de 1,32 m de largo, sobre cuyo centro se realiza
la determinación de coordenadas y alturas.
COL_MonumentacionT Materialización de formación tronco-piramidal, tienen una altura de 1,6 m, de los cuales 0,6
ipo No Materializado 03 m sobresalen sobre la superficie. Cuentan con una varilla de acero de 2 m de largo, sobre
Materialización de formación tronco-piramidal, tienen una altura de 1,6 m, de los cuales 0,6
Pilastra 04 m sobresalen sobre la superficie. Cuentan con una varilla de acero de 2 m de largo, sobre

(*): Elemento obligatorio

Co Catastro Multiproposito v.2.2 PDF

Загружено:

Сведения о документе

Оригинальное название

Авторское право

Доступные форматы

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Авторское право:

Доступные форматы

Co Catastro Multiproposito v.2.2 PDF

Загружено:

Авторское право:

Доступные форматы

Catálogo de Objetos Geográficos de Catastro_V.2.

(*): Elemento obligatorio 2

(*): Elemento obligatorio 3

(*): Elemento obligatorio 4

(*): Elemento obligatorio 5

Objetos Legales Límites operativos Zonas Homogéneas Medición

Predio Zona Punto de

Terreno Sector Zonas Homogeneas Punto Lindero

Lindero Comuna Punto de Control

Ilustración 1. Estructura del Catálogo de Objetos de Catastro.

(*): Elemento obligatorio 6

(*): Elemento obligatorio 7

3. Grupo: Objetos legales.

(*): Elemento obligatorio 8

(*): Elemento obligatorio 10

(*): Elemento obligatorio 11

(*): Elemento obligatorio 12

(*): Elemento obligatorio 13

(*): Elemento obligatorio 14

(*): Elemento obligatorio 15

(*): Elemento obligatorio 16

(*): Elemento obligatorio 17

(*): Elemento obligatorio 18

(*): Elemento obligatorio 19

(*): Elemento obligatorio 20

(*): Elemento obligatorio 21

(*): Elemento obligatorio 22

(*): Elemento obligatorio 23

(*): Elemento obligatorio 24

(*): Elemento obligatorio 25

(*): Elemento obligatorio 26

(*): Elemento obligatorio 27

(*): Elemento obligatorio 28

(*): Elemento obligatorio 29

(*): Elemento obligatorio 30

(*): Elemento obligatorio 31

(*): Elemento obligatorio 32

(*): Elemento obligatorio 33

(*): Elemento obligatorio 34

(*): Elemento obligatorio 35

(*): Elemento obligatorio 36

(*): Elemento obligatorio 37

(*): Elemento obligatorio 38

(*): Elemento obligatorio 39

(*): Elemento obligatorio 40

(*): Elemento obligatorio 41

(*): Elemento obligatorio 42

(*): Elemento obligatorio 43

(*): Elemento obligatorio 44

(*): Elemento obligatorio 45

(*): Elemento obligatorio 46

(*): Elemento obligatorio 48

(*): Elemento obligatorio 49

(*): Elemento obligatorio 51

(*): Elemento obligatorio 52

(*): Elemento obligatorio 53

(*): Elemento obligatorio 54

(*): Elemento obligatorio 56

(*): Elemento obligatorio 59

(*): Elemento obligatorio 61

(*): Elemento obligatorio 62

(*): Elemento obligatorio 63

(*): Elemento obligatorio 66