TRECE (13).

En la ciudad de Guatemala, el lunes dieciocho de marzo del año dos mil diecinueve, siendo las

diez horas en punto, ANTE MÍ, RUDY JAVIER MORALES ILLESCAS, Notario, constituido en mi oficina

profesional ubicada en la cuarta calle, trece guion dos, zona siete de esta ciudad, en presencia de los testigos

instrumentales civilmente capaces, idóneos y de conocimiento del Notario, que reúnen las calidades que

exige la ley, JORGE RAFAEL CRUZ y SERGIO SAÚL SANDOVAL. Se encuentra presente en este lugar y

hora indicados, el señor JOSÉ ENRIQUE PÉREZ CARRILLO, de treinta años de edad, soltero por viudez,

guatemalteco, ingeniero civil, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación –

DPI- Código único de identificación –CUI- número veintidós mil ochocientos treinta y cuatro mil novecientos

cero ciento uno (228OO 34900 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas –RENAP- de la

República de Guatemala. Como Notario DOY FE: De la capacidad mental y volitiva del compareciente, quien

a juicio del infrascrito Notario se encuentra en el pleno goce de sus facultades, como se desprende de la

forma clara y precisa como se expresa, y quien asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,

y que por el presente instrumento otorga su TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, en las siguientes cláusulas

escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el Testador lo siguiente: que instituye como su única, legítima y universal

heredera de todos sus bienes, derechos, acciones y obligaciones, presentes y futuras que no se extinguen

con la muerte, salvo los bienes que se establecerán en la cláusula segunda, a su hija única AMERICA

YOLANDA PÉREZ FION. SEGUNDA: Sigue manifestando el Testador que a su vez, deja a su nieto

AMÉRICO JULIÁN PAZ PÉREZ, un bien inmueble ubicado en la séptima avenida seis guion cuarenta y tres

de la zona catorce de esta ciudad, el cual se encuentra inscrito en el Registro General de la Propiedad en la

finca número tres mil cuatrocientos cincuenta y tres (3453), folio trescientos cincuenta y tres (353) del libro

doscientos sesenta y ocho E (268 E), de Guatemala, el Testador asegura que el bien inmueble descrito está

libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones al momento y que permanecerá de la misma manera hasta

que herede su nieto, al momento de cumplir su mayoría de edad, propiedad sobre el bien inmueble que es

acreditada con el testimonio de la Escritura pública número treinta y cuatro, autorizada en esta ciudad el día

veintitrés de agosto del año mil novecientos ochenta y dos, por el Notario José Miguel Arreola Paz. A su nieta
SHIRLEY MARIBEL PAZ PÉREZ, le deja el bien inmueble ubicado en la tercera calle tres guion cuarenta y

tres de la zona diez de esta ciudad, bien que se encuentra inscrito en el Registro General de la Propiedad en

la finca número dos mil setecientos treinta y siete (2737), folio treinta y siete (37), del libro trescientos doce

E (312 E) de Guatemala, propiedad sobre el bien inmueble que se acredita mediante el testimonio de la

Escritura pública número ochenta y siete (87) autorizada en esta ciudad el día doce de julio del año mil

novecientos noventa y nueve por la Notaria Karen Yanina López López, propiedad que también se encuentra

libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones, y una cuenta bancaria de ahorro con el número (2-977322-

0) en el Banco Industrial, Sociedad Anónima, por el saldo total que tenga en el momento del deceso del

Testador. TERCERA: EL TESTADOR deshereda expresamente a cualquier otra persona, fuera de los

nombrados, que pudiere pretender mejor o igual derecho, pues lo manifestado contiene las disposiciones de

su última voluntad. CUARTA: EL TESTADOR ACEPTA el contenido de este instrumento. DOY FE: a) Que

lo escrito fue expuesto y de su contenido; b) De tener a la vista los documentos de identificación personal

relacionados; c) Que el testador expresó por sí mismo su voluntad; d) Que el testamento fue leído clara y

distintamente por el testador, y averigüé al final de cada cláusula viéndola y oyéndola, si lo contenido en ella

era la expresión fiel de su última voluntad, lo cual me lo ratificó en forma expresa, concreta y clara; e) Que

hemos estado reunidos en un solo acto notarial desde el principio hasta el fin únicamente. EL TESTADOR,

los testigos instrumentales y el Infrascrito Notario. Por designación del otorgante leo a los presentes lo escrito,

quienes enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, así como de los avisos pertinentes

que deben enviarse a los Registros de la Propiedad, lo aceptan, ratifican y firman, cuando son las diez horas

con cuarenta y cinco minutos, en el mismo lugar y fecha indicados. DOY FE.

f. f.

ANTE MPI: RUDY JAVIER MORALES ILLESCAS

ABOGADO Y NOTARIO