JUICIO EN VÍA SUMARIA DE INTERDICTO APEO O DESLINDE NUEVO:

JUZGADO DE PAZ DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

BRENDA MARISOL LUNA VALDÉZ, de treinta años de edad, casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio.

Ante usted respetuosamente comparezco y;

EXPONGO:

ASISTENCIA TÉCNICA: Actúo bajo la Dirección y Procuración de mi Abogada YESENIA JEANNETTE TISTA GARCÍA,

quien podrá actuar dentro del presente proceso en mi representación. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: Señalo como lugar para recibir notificaciones el Bufete Profesional de la

Abogada que me auxilia, ubicado en la Cuarta calle siete guión cincuenta y tres, de la zona nueve, Edificio Torre Azul

Nivel ocho Oficina ochocientos dos, de esta ciudad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

MOTIVO DE MI COMPARECENCIA: ante usted señor Juez respetuosamente comparezco a promover JUICIO EN VÍA

SUMARIA DE INTERDICTO APEO O DESLINDE en contra de la señora SANDRA PAOLA LUNA VALDÉZ, quien

puede ser notificado en el lugar de su residencia ubicada en la Aldea los Jocotes, municipio de Villa Canales,

departamento de Guatemala, librándose para el efecto despacho al Juzgado de Paz de aquella localidad, con base en

los siguientes: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

HECHOS:

Acredito con Fotocopia Legalizada de la Copia Simple de la Escritura Pública número: quinientos (500) de fecha dos de

enero de dos mil quince, autorizada por el Notario: Mario René Rodas Sosa, de PROTOCOLIZACIÓN DE DOCUMENTO

PRIVADO, que con fecha trece de marzo de dos mil cinco, por medio de Documento Privado con Firma Legalizadas,

por el Notario: Carlos Enrique Santizo Ruano: obtuve en compraventa de mi señor padre SERGIO ABELARDO LUNA

LÓPEZ, los Derechos Posesorios sobre un bien inmueble, mismo que se encuentra ubicado en la Aldea Los Jocotes del

municipio de Villa Canales de este departamento, con la medidas y colindancias siguientes: NORTE: en los tiros: un

primer tiro de: doce punto sesenta metros, con quebrada seca y un segundo tiro de: diez punto ochenta metros, colinda

en ambos tiros con Ana Lemus, SUR: tres punto treinta metros, con calle pública; ORIENTE: en cuatro tiros: un primer

tiro de: veintisiete punto treinta metros, colinda con Ana Castillo; un segundo tiro de: doce punto diez metros y un tercer

tiro de veintitrés punto sesenta y cinco metros, colinda en estos dos tiro con Carlos Paz y PONIENTE: en ocho tiros; un
primer tiro de: veintidós punto ochenta metros, un segundo tiro de: quince metros, colinda en ambos tiros con resto de

propiedad (ACTUALMENTE CON LA DEMANDA), un tercer tiro de: cuatro punto sesenta y cinco metros, un cuarto tiro

de: siete punto diez metros, en ambos tiros colinda con Benjamín Salazar; un quinto tiro de: diez punto quince metros;

un sexto tiro de: diez punto veinte metros, colinda en estos tiros con Dalia Díaz, octavo tiro de: siete metros, colindando

en ambos tiros con Luis Hernández, quebrada seca por medio; con una EXTENSIÓN SUPERFICIAL de: MIL

TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (1,355 mts.2), mismo que carece de registro en la

Propiedad Inmueble y de Declaración Fiscal, para tal efecto me permito acompañar el plano identificado con la letra “B”.

Desde el trece de marzo de dos mil cinco, a pesar de la venta que me efectuara mi padre señor: SERGIO ABERLARDO

LUNA SANTIZO, él ha vivido en el inmueble ampliamente identificado hasta la fecha, pues la presentada es una persona

que constantemente viaja a Estados Unidos de Norteamérica, pero todos los años por un período de tres seis

aproximadamente me encuentro en dicha residencia; es el caso que como se desprende de la identificación de las

colindancias del inmueble de mi propiedad, sobre los primeros dos tiros del rumbo PONIENTE, mi padre poseía un resto

de inmueble; pero, recientemente me entere que mi padre también le dio (ignoro si en compraventa, donación, cesión o

por medio de cualquier otro título) dicho resto de su propiedad a mi hermana SANDRA PAOLA LUNA VALDÉZ, por lo

que actualmente ella colinda con mi inmueble, sobre esos dos primeros tiros del lado poniente, identificaos en el plano

con la letra “B”, con los números del seis al siete y del siete al ocho.

Es el caso Honorable Juzgado, que precisamente en el segundo tiro del lado a mi inmueble, se encuentra construida

una casita antigua, paredes de bahareque, techo de lámina de zinc, piso torta de cemento, que se introduce en parte a

mi inmueble, como se establece en el plano identificado con la letra “C”, precisamente en la parte sombreada; razón por

lo cual cuando mi padre me vendió me indicó que de acuerdo con las medidas que se efectuaron, una parte de esa casa

quebrada dentro de mi inmueble, pero se decidió no dividir tal extremo por dos razones: a) Por que dicho inmueble

(ahora de mi hermana) le pertenecía a mi señor padre y b) Porque al dividir debía de demoler parte de la casita

construida; pero es el caso, que mi hermana hecho una parte de tapial pegándolo a la referida casa, por lo que

prácticamente se apropia de toda la casa, es decir que altera el lindero, pues prácticamente se apropia de la parte del

terreno de la casa que me corresponde. De tal cuenta que a pesar de la medida con que compre que claramente señala
sobre el lado poniente: en ocho tiros: un primer tiro de veintidós punto ochenta metros, un segundo tiro de: quince metros,

colinda en ambos tiros con resto de propiedad (ACTUALMENTE CON LA DEMANDNA), como se establece en plano

identificado con la letra “B”, según las medidas que de hecho resultaron por la alteración que provoco la demanda, ahora

sería: PONIENTE: un primer tiro de: trece metros, un segundo tiro formando escuadra de dos punto veinticinco metros,

un tercer tiro de: nueve metros; un cuarto tiro de: diecisiete punto cincuenta metros, de conformidad con el plano

identificado “C”, ello porque mi hermana prácticamente se apropia por el movimiento de linderos, de una fracción de:

NORTE: dos punto cincuenta metros; SUR: dos punto veinticinco metros; ORIENTE: nueve metros; y PONIENTE. Nueve

metros, para acreditar tal extremo, se detalla en el plano identificado con la letra “C”.

Es decir, Honorable Juzgado, que mi pretensión pretende en que tomándose las medidas que conforme a derecho me

corresponde, la demanda retroceda sus mojones, es decir sus medidas prácticamente hasta donde me corresponde y

pueda la presentada incluso realizar los trabajos necesarios para construir una pared, a fin de cerrar mi inmueble; pues,

no pretendo apropiarme de lo que no me pertenecer según lo que me vendió en su oportunidad mi señor padre.

FUNDAMENTE DE DERECHO:

Preceptúan los artículos 12, 50, 79, 106, 107, 229, 249, 259, 260, 26 y 262, del Código Procesal Civil y Mercantil,

preceptúan: “Cuando se ejerciten acciones personales, es juez competente, en asuntos de mayor cuantía el de Primera

Instancia del departamento en que el demandado tenga su domicilio…” “Las partes deberán comparecer auxiliados por

abogado colegiado…” “La persona que pretenda hacer efectivo un derecho, o que se declare que le asiste, puede pedirlo

ante los jueces en la forma prescrita en éste Código. Para interponerse una demanda o contra-demanda es necesario

tener interés en la misma.” “Los litigantes tiene la obligación de señalar casa o lugar que estén situados dentro del

perímetro de la población donde reside el tribunal al que se dirijan, para recibir las notificaciones…” “En la demanda se

fijarán con claridad y precisión los hechos en que se funde, las pruebas que van a rendirse, los fundamentos de derecho

y la petición.” “El actor deberá acompañar a su demanda los documentos en que funde su derecho. Si no los tuviere a

su disposición los mencionará con la individualidad posible, expresando lo que de ellos resulte y designará el archivo,

oficina pública o lugar donde se encuentren los originales.” “MATERIA DEL JUICIO SUMARIO. Se tramitarán en juicio

sumario: 5º Los interdictos…” “Los interdictos solo proceden respecto de bienes inmuebles y de ninguna manera afectan
las cuestiones de propiedad ni de posesión definitiva. En ellos no se resolverá cosa alguna sobre la propiedad. Los

interdictos son: 3º De apeo y deslinde… No podrá rechazarse la demanda por la circunstancia de haberse denominado

equivocadamente el interdicto que legalmente procede, siempre que de los hechos alegados y probados aparezca que

se ha violado un derecho de posesión…” “Procede este interdicto cuando haya habido alteración de límites entre

heredades, removiendo las cercas o mojones y poniéndolos en lugares distintos del que tenían, haciéndose nuevo

lindero en lugar distinto del que tenían haciéndose nuevo lindero en lugar que no le corresponde.” “En la demando debe

expresarse: 1º El nombre, jurisdicción, linderos y situación de la finca; 2º. La parte o partes en que ha sido alterado el

lindero. 3º. El nombre de quien o quienes han hecho la alteración, si se supiere; y los nombres de los colindantes que

puedan tener interés en el apeo; 4º El lugar en que se pretenda que deban colocarse los mojones, vallas o cercas,

debiéndose acompañar los títulos y demás documentos que sirvan para la diligencia.” “Las pruebas se limitarán a

establecer si ha habido alteración de limites o mojones y quien la hizo o mandó se hiciera. El juez practicará

reconocimiento judicial, conforme a las normas del artículo 174. Discernido que sea el cargo a los peritos, se señalará

día para practicar la diligencia, previniendo a los interesados y a los colindantes que presenten en ella sus respectivas

pruebas. De la diligencia se levantará acta en la que se describirá todo lo practicado, incluyendo el dictamen de los

peritos, la cual será firmada por todos los que hubieren estado presentes, si pudieren hacerlo.” “Si la alteración fuere

comprobada, se ordenará la restitución a cargo del que la hizo o la hubiere ordenado, quien será responsable de las

costas del juicio y de los daños y perjuicios, fijados prudencialmente por el juez, y quedará sujeto además a las

responsabilidades penales consiguientes.”

MEDIOS DE PRUEBA:

DECLARACIÒN DE PARTE: Declaración de la parte demanda que deberá prestar en forma personal y no por medio

de apoderado, en la audiencia que para el efecto señale el Honorable Juzgado a que me dirijo, con los apercibimientos

legales.

DECLARACIÓN TESTIMONIAL: Que de estimarse necesario propondré en su oportunidad procesal.

DICTAMEN DE EXPERTOS: Que en su oportunidad indicaré el nombre del experto, calidad, puntos y extremos en que

deberá versar el dictamen de estimarse necesario.

RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deberá practicar en el inmueble sobre personas, lugares y cosas, de conformidad

con los puntos y extremos que indicaré oportunamente.

DOCUMENTAL:

1. Copia Legalizada de la Escritura número quinientos (500) de fecha dos de enero de dos mil quince, autorizada por

el Notario: Mario René Rodas Sosa, que contiene: PROTOCOLIZACIÓN DE DOCUMENTO PRIVADO, que me

permito acompañar en fotocopia legalizada al presente memorial, en la cual además se encuentra inserto como es

debido el documento privado suscrito por la presentada con mi señor padre don: SERGIO ABELARDO LUNA

SANTIZO.

2. Plano faccionado por el Topógrafo medidor, Bachiller: Mario Hernández López, identificado con la letra literal “B”

que contiene las medidas lineales, colindancias y extensión superficial, del inmueble que poseo.

3. Plano faccionado por el Topógrafo medidor, Bachiller Mario Hernández López, identificado con la letra literal “C",

que contiene las medidas que se produjeron de hecho actualmente en el inmueble objeto de Litis, sobre el rumbo

poniente, precisamente en donde colina con la demanda, medidas que resultaron después de la alteración de

linderos que efectúa la demanda.

4. Plano faccionado por el Topógrafo medidor, Bachiller: Mario Hernández López, identificado con la letra “C”, que

contiene las medidas de la fracción de inmueble que se apropia la demanda, producto de la alteración de linderos.

MEDIOS CIENTÍFICOS DE PRUEBA: Que de ser necesario propondré en su oportunidad.

PRESUNCIONES: Legales y Humanas que de los hechos sujetos a prueba se deduzcan.

De conformidad con los hechos expuestos, fundamento de derecho invocado y pruebas ofrecidas, me permito formular

la siguiente:

PETICIÓN:

DE FORMA:

a. Que, con el presente memorial y documentos adjuntos, se inicie la formación del expediente respectivo.

b. Que actúa bajo la Dirección y Procuración del Profesional del Derecho que me auxilia, abogada YESENIA

JEANNETTE TISTA GARCÍA.

c. Que se tome nota del lugar señalado para recibir notificaciones, el indicado.

d. Que se admita para su trámite la presente demanda de JUICIO EN LA VÍA SUMARIO DE INTERDICTO DE APEO

Y DESLINDE promovido por BRENDA MARISOL LUNA VALDÉZ, en contra de la señora: SANDRA PAOLA LUNA

VALDÉZ, en el lugar señalado de este departamento, bajo el apercibimiento a la demanda de que, si no señala

casa o lugar dentro del perímetro urbano para recibir notificaciones, las futuras se le realizarán por estrados del

Juzgado a que me dirijo.

e. Que se emplace a la demandada por tres días comunes más el término por razón de la distancia, para que conteste

la presente demanda, o haga valer sus medios de defensa, bajo apercibimiento de que no hacerlo se tendrá por

Contestada en Sentido Negativo y se le seguirá en el juicio de rebeldía a solicitud de parte.

f. Que siendo que la demandada es hermana de la presentada, que se señale audiencia para junta conciliatoria,

dentro del término del emplazamiento.

g. Que con citación de la parte contraía, se tengan por ofrecidos los medios de prueba identificados en el apartado de

pruebas de esta demanda.

h. Que oportunamente se abra a prueba el presente juicio por el término de quince días.

i. Que concluido el periodo de prueba, se señale día y hora para la vista.

DE FONDO:

a. Que agotado el trámite, se dicte la SENTENCIA correspondiente, declarando CON LUGAR la presente demanda a

JUICIO SUMARIO INTERDICTO DE APEO Y DESLINDE, en consecuencia: I) Que se ordena a la demanda

SANDRA PAOLA LUNA VALDÉZ, que con las formalidades y dentro del plazo fijado por ese Juzgado, que retorne

los mojones al lugar que se encontraban hasta antes de que la misma los removiera. II) Se le aperciba a la

demandada, que vencido el término fijado para que retorne los mojones al lugar original, sin que se verifique se

procederá a su retorno por parte de la actora, a costa de la demandada; y III) Se condene en costas a la

demandada.

CITA DE LEYES:

Me fundo en los artículos citados y en los siguientes Artículos: 39 de la Constitución Política de la República de
Guatemala: 460, 464, 1251, 1252, 1301, 1792 del Código Civil; 1, 26, 29, 44, 50, 51, 61, 62, 63, 67, 71, 73, 75, 79, 96,

98, 99, 102, 105, 106, 107, 123, 127, 128, 129, 130, 131, 142, 146, 147, 151, 164, 166, 177, 178, 181, 184, 196, 197,

198, 229, 149, 260, 261, 262, 572, 573, 574, 575, 576, 577, 580 del Código Procesal Civil y Mercantil; 141, 142, 143 de

la Ley del Organismo Judicial.

COPIAS: Acompaño tres copias del presente memorial y documentos adjuntos.

Guatemala, catorce de mayo del año dos mil diecinueve.

F.______________________________

Brenda Marisol Luna Valdéz

EN SU AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN: