NOMBRE DEL FUNDAMENTO

CONTRATO DEFINICIÓN ELEMENTOS CARACTERÍSTICAS TERMINACIÓN VARIABLES JURÍDICO

Se trata de un pre contrato
por el que las partes se
comprometen a celebrar en
el futuro otro contrato que
actualmente no se puede,
también se le llama
contrato preliminar,
promesa de contrato o pre
contrato.
Las promesas tienen que ir
en escritura y registrarlas
en el registro para su
validez.
CONTRATOS
PREPARATORIOS
PROMESA DE
CONTRATO
Elemento Real u objeto: el
objeto mediato del contrato
de promesa es el contrato
futuro y el objeto inmediato
seria la celebración de
dicho contrato futuro.
Elemento personal:
promitente: que es quien
promete el contrato, y
promisario quien es el
obligado al aceptar la
promesa.
Elemento formal: Debe
constar en escritura pública.
Elemento Accidental:
debe sujetarse a condición
igual que cualquier otro
contrato u obligación .
•Se trata de un contrato Termina ordinariamente por Efectos: El efecto propio Artículos:
preliminar o preparatorio: agotamiento natural de los del contrato es el
genera derechos y efectos del contrato, o sea nacimiento de una 1674 al 1685 del Código
obligaciones para las partes. al otorgarse el contrato obligación de hacer. Lo Civil.
•El objeto y fin del contrato futuro; pero también puede normal será que las partes
de promesa: es la celebración caducar porque haya cumplan con esta
en el futuro de contrato de vencido el término sin que obligación
naturaleza diferente. por culpa de ninguna de las voluntariamente, en cuyo
•Es la intención de las partes no haya podido caso se extingue el
partes: es la intención de las celebrarse el contrato contrato de promesa por el
partes de no celebrar por futuro. hecho de haberse
ahora el contrato definitivo sino cumplido y, en
comprometerse a la La promesa termina por las consecuencia, solo pasa a
celebración futura del mismo. siguientes causas: tener vida propia el nuevo
contrato.
ESPECIALES: La celebración del contrato
•Principal o accesoria: es definitivo; Si las partes no cumplen
bilateral es siempre principal Por convenio; voluntariamente con la
pues subsiste por si solo Por no reclamarse el obligación de hacer, se
aunque su fin sea de contrato cumplimiento de la produce el derecho a exigir
futuro y definitivo. promesa dentro de tres la ejecución forzada de esa
•Bilateral o unilateral: Según meses después de haber obligación.
queden obligadas las partes vencido el plazo.
para la celebración futura.
•Consensual: se basta en el
consentimientos de las partes
para que se perfeccione y surta
efectos.
•Formal: debe revestir la forma
que la ley exige y debe
otorgarse en escritura pública y
ser registrada en el registro de
la propiedad.
•Gratuito u oneroso: es
gratuito pues las prestaciones
de las partes se cumplirán al
celebrarse el contrato
prometido sin embargo podrá
ser oneroso si se pactaren
arras o se pagara la cantidad de
una de las partes.