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FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
IDENTIFICACIÓN DEL AH
1. NOMBRE DE LA COMUNA: Angol
2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: C M B 001
3. TIPO DE EMPLAZAMIENTO: URBANA / RURAL
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO CMB001, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO Y RURAL DE LA COMUNA DE ANGOL, SU USO PREDOMINANTE
CORRESPONDE A COMERCIO, SU CATEGORÍA CONSTRUCTIVA ES MEDIA Y SU NIVEL DE DENSIFICACIÓN ES BAJO.
OBSERVACIONES Y/O CARACTERÍSTICAS:

USO DE SUELO COMERCIO E INSTITUCIONES PÚBLICAS MÁS ÁREAS VERDES CORRESPONDE AL CENTRO DE LA COMUNA.
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL

4. TIPO DE IPT VIGENTE AL 31 DE OCTUBRE DE 2017
PLANO REGULADOR METROPOLITANO

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL
X PLANO REGULADOR COMUNAL
PLANO REGULADOR SECCIONAL
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL ÁREA HOMOGÉNEA

Nota: Las condiciones particulares del AH señaladas, se encuentran consideradas en el valor unitario de terreno definido para los predios
del área.
5. FORMA 6. TOPOGRAFÍA
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA PREDOMINANTEMENTE POR ESTA AH ESTÁ CONFORMADA PREDOMINANTEMENTE POR
PREDIOS DE FORMA: PREDIOS DE TOPO:
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
PRESENCIA DE CANALES DE RIEGO TOPOGRAFÍA PLANA A ONDULADA CON SECTORES INUNDABLES Y BORDE DE RIO.
RESTRICCIONES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)
NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.)
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR

PATRIMONIAL CULTURAL O ZONA DE CONSERVACIÓN DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C)
HISTÓRICA (Artículo 2.1.18 O.G.U.C)
ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)
ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

(Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)
ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) X NO EXISTEN RESTRICCIONES
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) OTRA
(Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
OBSERVACIÓN
3. TIPO DE EMPLAZAMIENTO: URBANA
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO CMB008, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE ANGOL, SU USO PREDOMINANTE

USO DE SUELO COMERCIO, EQUIPAMIENTOS, ÁREAS VERDES. ÁREA COMERCIAL ADYACENTE AVENIDA O’HIGGINS.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


X ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) NO EXISTEN RESTRICCIONES
OBSERVACIÓN
PROTECCIÓN DE VERTIENTES Y CURSO DE AGUA
2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: H B B 004
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HBB004, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO Y RURAL DE LA COMUNA DE ANGOL, SU USO PREDOMINANTE
CORRESPONDE A HABITACIÓN, SU CATEGORÍA CONSTRUCTIVA ES BAJA Y SU NIVEL DE DENSIFICACIÓN ES BAJO.

USO DE SUELO MAYORITARIAMENTE HABITACIONAL CON PRESENCIA DE COMERCIO ÁREAS VERDES LOTEOS APTOS PARA PROYECTOS
HABITACIONALES.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
PRESENCIA DE SECTORES INUNDABLES TOPOGRAFÍA MAYORITARIAMENTE PLANA SALVO LADERAS DE RIO.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
3. TIPO DE EMPLAZAMIENTO: RURAL
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HBB007, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR RURAL DE LA COMUNA DE ANGOL, SU USO PREDOMINANTE CORRESPONDE
A HABITACIÓN, SU CATEGORÍA CONSTRUCTIVA ES BAJA Y SU NIVEL DE DENSIFICACIÓN ES BAJO.

ESTA ÁREA ESTÁ UBICADA FUERA DEL LÍMITE URBANO DE LA COMUNA DE ANGOL, CONFORMADA PREDIOS AISLADOS DE FORMA Y SUPERFICIE
IRREGULAR GENERADOS PRINCIPALMENTE DE SANEAMIENTOS DE TITULO.



del área.
REGULAR REGULAR
X IRREGULAR X IRREGULAR
OBSERVACIÓN
PRESENCIA DE SECTORES INUNDABLES TOPOGRAFÍA MAYORITARIAMENTE ONDULADA CON PRESENCIA DE LADERAS DE CERRO Y RÍOS PRESENTA
ALTA PENDIENTE.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HBB027, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR RURAL DE LA COMUNA DE ANGOL, SU USO PREDOMINANTE CORRESPONDE

COMPUESTO POR PARCELAS DE AGRADO UBICADAS FUERA DEL LÍMITE URBANO DE LA COMUNA DE ANGOL CON ALTO POTENCIAL INMOBILIARIO
DICTADO POR PROYECTOS HABITACIONALES.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
TOPOGRAFÍA PLANA A CASI PLANA CON PRESENCIA DE CANALES DE REGADÍO LADERAS DE RIO Y CERROS.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: H M B 002
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HMB002, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE ANGOL, SU USO PREDOMINANTE
CORRESPONDE A HABITACIÓN, SU CATEGORÍA CONSTRUCTIVA ES MEDIA Y SU NIVEL DE DENSIFICACIÓN ES BAJO.

USO DE SUELO MAYORITARIAMENTE HABITACIONAL CON PRESENCIA DE COMERCIO AREAS DE EQUIPAMINMTO PROVINCIAL MÁS ÁREAS VERDES.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES

X PATRIMONIAL CULTURAL O ZONA DE CONSERVACIÓN DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C)

X ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)
ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) NO EXISTEN RESTRICCIONES
OBSERVACIÓN
ZONAS DE EQUIPAMIENTO, HOSPITAL Y CESFAM PIEDRA DEL ÁGUILA, HOSPITAL VIEJO DECLARADO MONUMENTO NACIONAL
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HMB017, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO Y RURAL DE LA COMUNA DE ANGOL, SU USO PREDOMINANTE

USO DE SUELO DESTINADO A VIVIENDA, EQUIPAMIENTOS COMUNITARIOS COMPUESTO POR ZONA ALTAMENTE POBLADAS CON GRAN PRESENCIA
DE SOLUCIONES SOCIALES.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
PRESENCIA DE SECTORES INUNDABLES TOPOGRAFÍA MAYORITARIAMENTE PLANA SALVO LADERAS DE CERRO.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HMB018, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR RURAL DE LA COMUNA DE ANGOL, SU USO PREDOMINANTE

MAYORITARIAMENTE COMPUESTO POR PARCELAS DE AGRADO UBICADAS FUERA DEL LÍMITE URBANO DE LA COMUNA DE ANGOL.



del área.
REGULAR X REGULAR
X IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
TOPOGRAFÍA MAYORITARIAMENTE PLANA SALVO FALDEOS DE RIO EN SECTORES PUNTUALES, PRESENTA SECTORES INUNDABLES
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: S S S 028
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO SSS028, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR RURAL DE LA COMUNA DE ANGOL, NO TIENE USO PREDOMINANTE, SIN
CATEGORÍA CONSTRUCTIVA Y SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN.

ESTA ÁREA ESTÁ UBICADA FUERA DEL LÍMITE URBANO DE LA COMUNA DE ANGOL.



del área.
REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
COMPRENDE TOPOGRAFÍA QUE VA DESDE PLANA A MUY ONDULADA CON RESTRICCIONES PROPIAS DE LA SERIE AGRÍCOLA CON PENDIENTES
LIGERAS A SEVERA.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
1. NOMBRE DE LA COMUNA: Carahue
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HBB001, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE CARAHUE, SU USO PREDOMINANTE

CORRESPONDE A PARTE DEL SECTOR URBANO DE LA CIUDAD DE CARAHUE.



del área.
X REGULAR REGULAR
IRREGULAR X IRREGULAR
OBSERVACIÓN
LA TOPOGRAFIA PRESENTA FUERTES PENDIENTES, COMPUESTAS POR QUEBRADAS Y LADERAS DE CERRO. AL NORTE LOS TERRENOS DESCIENDEN
HASTA LA COTA DEL RÍO DAMAS. LOS SITIOS SE EMPLAZAN PRINCIPALMENTE EN LAS LADERAS DE LOS CERROS, CON TOPOGRAFIA ONDULADA A
FUERTE.
RESTRICCIONES

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA X CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) X OTRA
OBSERVACIÓN
SEGÚN IPT: ZR1 ZONA DE PROTECCION DE CURSOS DE AGUA, TERRENOS SUJETOS A INUNDACIÓN, USOS PERMITIDOS AREAS VERDES,
FORESTACIÓN, DEPORTE Y ESPARCIMIENTO. ZR2 ZONA DE PROTECCIÓN DE LADERAS, USOS PERMITIDOS AREAS VERDES Y FORESTACIÓN. ZR7 Y ZR8
ZONAS PROPENSAS A AVALANCHAS, ALUVIONES Y RODADOS.




del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
LA TOPOGRAFIA EN GENERAL ES PLANA EN LOS SECTORES CÉNTRICOS, SIN EMBARGO, EXISTEN GRANDES AREAS CON FUERTES PENDIENTES EN
LADERAS DE CERROS Y QUEBRADAS.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES SEGÚN IPT: ZR2 ZONA DE PROTECCIÓN DE LADERAS, USOS PERMITIDOS AREAS VERDES Y FORESTACIÓN. ZR7 ZONA PROPENSA A
AVALANCHAS Y ALUVIONES.
3. TIPO DE EMPLAZAMIENTO: URBANA / EXTENSIÓN URBANA
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HBB003, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO Y DE EXTENSIÓN URBANA DE LA COMUNA DE CARAHUE, SU USO
PREDOMINANTE CORRESPONDE A HABITACIÓN, SU CATEGORÍA CONSTRUCTIVA ES BAJA Y SU NIVEL DE DENSIFICACIÓN ES BAJO.

CORRESPONDE A PARTE DEL SECTOR URBANO DE LA CIUDAD DE CARAHUE, ADEMÁS DE ÁREA DE EXTENSIÓN URBANA SEGÚN IPT (ZE1).



del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
LA TOPOGRAFIA EN GENERAL ES PLANA EN LOS SECTORES CÉNTRICOS, SIN EMBARGO, EXISTEN GRANDES AREAS CON FUERTES PENDIENTES EN
LADERAS DE CERROS Y QUEBRADAS.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES SEGÚN IPT: ZR2 ZONA DE PROTECCIÓN DE LADERAS, USOS PERMITIDOS AREAS VERDES Y FORESTACIÓN. ZR7 ZONA PROPENSA A
AVALANCHAS Y ALUVIONES.




del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
LA TOPOGRAFIA PRESENTA FUERTES PENDIENTES, COMPUESTAS POR QUEBRADAS Y LADERAS DE CERRO. AL NORTE LOS TERRENOS DESCIENDEN
HASTA LA COTA DEL RÍO DAMAS.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES SEGÚN IPT: ZR2 ZONA DE PROTECCIÓN DE LADERAS, USOS PERMITIDOS AREAS VERDES Y FORESTACIÓN. ZR6, ZR7, ZR9 Y ZR10
ZONAS PROPENSAS A AVALANCHAS, RODADOS Y/O ALUVIONES, ZONAS POTENCIALMENTE INUNDABLES POR RÍOS, ESTEROS Y QUEBRADAS.
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HBB005, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO Y RURAL DE LA COMUNA DE CARAHUE, SU USO PREDOMINANTE

LOCALIDAD DE TROVOLHUE, EMPLAZADA PRINCIPALMENTE EN LADERAS DE CERROS Y CON INUNDACIONES EN LA PARTE DE MENOR ALTURA
SOBRE EL NIVEL DEL MAR, AFECTADO POR LAS CRECIDAS DEL RÍO EL PERAL.



del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
LA TOPOGRAFÍA ES IRREGULAR, CON FUERTES PENDIENTES. LA MAYORÍA DE LOS SITIOS SE EMPLAZA EN LAS LADERAS DE LOS CERROS.
RESTRICCIONES
X ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)


OBSERVACIÓN
SEGÚN IPT: "ZR1A" PROTECCION DE CURSOS NATURALES DE AGUA, TERRENOS SUJETOS A INUNDACIÓN, USOS AREAS VERDES, FORESTACIÓN,
DEPORTE, ESPARCIMIENTO Y TURISMO. "ZR1B" CAUCES NATURALES DE CORRIENTES PLUVIALES, USOS AREAS VERDES Y FORESTACIÓN. ZR2 ZONA
DE PROTECCIÓN DE LADERAS, USOS AREAS VERDES Y FORESTACIÓN.
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO SSS010, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR RURAL DE LA COMUNA DE CARAHUE, NO TIENE USO PREDOMINANTE, SIN

RESTO DE LA ZONA RURAL DE LA COMUNA.



del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
EXISTEN SECTORES CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR, COMPUESTA POR PENDIENTES DE CERROS, QUEBRADAS Y TERRENOS PROPIOS DE LA
CORDILLERA DE LA COSTA.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
1. NOMBRE DE LA COMUNA: Cholchol
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HMB004, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR RURAL DE LA COMUNA DE CHOLCHOL, SU USO PREDOMINANTE

PARCELAS DE AGRADO LA FORESTA, UBICADO FUERA DEL RADIO URBANO



del área.
REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
TERRENOS DE FORMA Y TOPOGRAFÍA IRREGULAR PRINCILAPLMENTE EN EL SECTOR NORTE DEL LOTEO
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
1. NOMBRE DE LA COMUNA: Curarrehue
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO SSS004, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR RURAL DE LA COMUNA DE CURARREHUE, NO TIENE USO PREDOMINANTE,
SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA Y SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN.




del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
PRESENTA TOPOGRAFÍA IRREGULAR, GENERALMENTE COMPUESTA POR CERROS Y SECTORES DE PRECORDILLERA.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
1. NOMBRE DE LA COMUNA: Ercilla
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO SSS005, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR RURAL DE LA COMUNA DE ERCILLA, NO TIENE USO PREDOMINANTE, SIN

CORRESPONDIENTE A ZONAS FUERA DEL RADIO URBANO BAJA DENSIDAD.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
TOPOGRAFÍA MAYORITARIAMENTE PLANA BORDE DE RIO CON PENDIENTES PRONUNCIADAS.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ÁREA DE RIESGO DE ANEGAMIENTO PROTECCIÓN DE VERTIENTES Y CURSO DE AGUA LÍNEAS DE ALTA TENSIÓN Y LÍNEA FÉRREA, REMOCIÓN DE
MASAS RESTRICCIÓN POR QUEBRADAS
1. NOMBRE DE LA COMUNA: Galvarino
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HBB001, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE GALVARINO, SU USO PREDOMINANTE

LA MAYOR PARTE DEL AH CORRESPONDE AL LÍMITE URBANO VIGENTE. ZONA DE USO PRINCIPALMENTE HABITACIONAL.



del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
PARTE DEL AH PRESENTA TERRENOS CON PENDIENTES, LOS CUALES YA SE ENCUENTRAN CON EDIFICACIONES, EN SU MAYORIA VIVIENDAS.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
1. NOMBRE DE LA COMUNA: Gorbea
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HBB004, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE GORBEA, SU USO PREDOMINANTE

RESTO ÁREA URBANA DEL PUEBLO DE GORBEA



del área.
REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
EN LAS ZONAS PERIMETRALES AL RADIO URBANO, SE EMPLAZAN LOTES QUE PRESENTAN FORMAS Y/O TOPOGRAFÍA IRREGULAR.
RESTRICCIONES

ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) X CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)

OBSERVACIÓN
ZONA INUNDABLE Y PROPENSA A AVALANCHAS, FAJAS DE PROTECCIÓN TRAZADO LÍNEA FÉRREA Y DE ALTA TENSIÓN
1. NOMBRE DE LA COMUNA: Los Sauces
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO SSS006, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR RURAL DE LA COMUNA DE LOS SAUCES, NO TIENE USO PREDOMINANTE, SIN

CORRESPONDIENTE A ZONAS FUERA DEL RADIO URBANO BAJA DENSIDAD



del área.
REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
ESTA ÁREA ESTÁ UBICADA FUERA DEL LÍMITE URBANO, CONFORMADA PREDIOS AISLADOS DE FORMA Y SUPERFICIE IRREGULAR.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
PRESENTA ZONAS INUNDABLES, CANALES DE REGADIO.
1. NOMBRE DE LA COMUNA: Nueva Imperial
3. TIPO DE EMPLAZAMIENTO: URBANA / EXTENSIÓN URBANA
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HBB005, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO Y DE EXTENSIÓN URBANA DE LA COMUNA DE NUEVA IMPERIAL,
SU USO PREDOMINANTE CORRESPONDE A HABITACIÓN, SU CATEGORÍA CONSTRUCTIVA ES BAJA Y SU NIVEL DE DENSIFICACIÓN ES BAJO.

ÁREA CÉNTRICA PRINCIPALMENTE HABITACIONAL, DE COMERCIO Y EQUIPAMIENTO COMUNAL.



del área.
REGULAR X REGULAR
OBSERVACIÓN
SECTOR CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR EN LA ZONA COLINDANTE AL ESTERO COILACO Y RÍO CHOL CHOL
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
PROHIBIDO USO DE INDUSTRIA Y ALMACENAMIENTO MOLESTOS. ZONA CON RIESGO DE INUNDACIÓN (ZR-1), USO PROHIBICO DE VIVIENDA,
PERMITIDO USO DE EQUIPAMIENTO COMUNAL DE AREAS VERDES, DEPORTE, RECREACIÓN E INDUSTRIA INOFENSIVO
1. NOMBRE DE LA COMUNA: Nueva Imperial
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HBB008, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO Y RURAL DE LA COMUNA DE NUEVA IMPERIAL, SU USO
PREDOMINANTE CORRESPONDE A HABITACIÓN, SU CATEGORÍA CONSTRUCTIVA ES BAJA Y SU NIVEL DE DENSIFICACIÓN ES BAJO.

SECTOR ULTRA CHOL CHOL Y CAMINO CARAHUE



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
TERRENOS DE FORMA Y TOPOGRAFÍA IRREGULAR EN VARIOS SECTORES, PRINCIPALMENTE EN LA ZONA COLINDANTE AL RÍO CHOL CHOL, CERRO
MALALCAHUELLO Y ORILLA DE CAMINO A CARAHUE
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
PROHIBIDO USO DE INDUSTRIA Y ALMACENAMIENTO MOLESTOS. ZONA CON RIESGO DE INUNDACIÓN (ZR-1), USO PROHIBICO DE VIVIENDA,
PERMITIDO USO DE EQUIPAMIENTO COMUNAL DE AREAS VERDES, DEPORTE, RECREACIÓN E INDUSTRIA INOFENSIVO
1. NOMBRE DE LA COMUNA: Padre Las Casas
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HBB001, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE PADRE LAS CASAS, SU USO PREDOMINANTE

SECTOR HABITACIONAL ANTIGUO



del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
EN ESTA ÁREA HOMOGÉNEA EXISTE UNA ZONA DEL CERRO CONUNHUENO DE TOPOGRAFÍA IRREGULAR, AL IGUAL QUE LOS SECTORES
COLINDANTES AL RÍO CAUTÍN, EL RESTO ES MAYORITARIAMENTE DE TOPOGRAFÍA PLANA.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
CONO DE APROXIMACIÓN FINAL AL AERÓDROMO MAQUEHUE. RESTRICCIONES DE EDIFICACION EN SECTORES DE PASO DE LÍNEA FÉRREA
1. NOMBRE DE LA COMUNA: Pitrufquén
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HBB002, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE PITRUFQUÉN, SU USO PREDOMINANTE



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
SE UBICA EN ESTA ZONA, ESPECIFICAMENTE EN EL SECTOR NOR-ORIENTE, UN SECTOR CON TOPOGRAFIA ONDULADA SUAVE , TAMBIEN UN
CORDON DE TOPOGRAFIA FUERTE Y UNA PLATAFORMA DE MENOR ALTITUD QUE CORRESPONDE A LECHO DEL RIO TOLTEN.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
LA ZONA PRESENTA EN EL LADO NOR-ORIENTE UN ZONA DE RESTICCION POR TOPOGRAFIA -CORRESPONDIENTE A CORDON DE TOPOGRAFIA
FUERTE Y UN AREA DE PROTECCION CORRESPONDIENTE A LECHO DE RIO TOLTEN.
1. NOMBRE DE LA COMUNA: Pitrufquén
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO SSS015, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR RURAL DE LA COMUNA DE PITRUFQUÉN, NO TIENE USO PREDOMINANTE,
SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA Y SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN.



del área.
REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
POR LA AMPLITUD DE LA ZONA, SE ENCUENTRA CON SECTORES DE TOPOGRAFIA , CON SECTORES BAJOS DE LECHO DE RIO, ETC.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
1. NOMBRE DE LA COMUNA: Pucón
2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: C M M 012
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO CMM012, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE PUCÓN, SU USO PREDOMINANTE
CORRESPONDE A COMERCIO, SU CATEGORÍA CONSTRUCTIVA ES MEDIA Y SU NIVEL DE DENSIFICACIÓN ES MEDIO.

HOTEL GRAN PUCON UBICADO ENTRE PLAZA DE ARMAS Y PLAYA GRANDE DE PUCON. ENTORNO TURISTICO.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
EN SU MAYORIA CORRESPONDE A TERRENOS DE FORMA Y TOPOGRAFIA REGULAR.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN/ 2 ZONAS SEGUN PRC, ZR-1B EN DONDE SE PERMITE ACTIVIDAD NAUTICA MENOR Y
ZR-5 CORRESPONDIENTE A LA PENINSULA QUE REQUERIRA UN PROYECTO DE URBANISMO GENERAL CON USO DE SUELO PERMITIDO PARA
VIVIENDA Y EQUIPAMIENTO, AGRUPAMIENTO AISLADO Y ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION DE 3 PISOS.
2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: E M B 094
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO EMB094, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR RURAL DE LA COMUNA DE PUCÓN, SU USO PREDOMINANTE
CORRESPONDE A EQUIPAMIENTO, SU CATEGORÍA CONSTRUCTIVA ES MEDIA Y SU NIVEL DE DENSIFICACIÓN ES BAJO.

AERÓDROMO DE PUCON POR CAMINO INTERNACION RUTA 199 HACIA CABURGA ENTORNO RURAL DE PARCELAS DE AGRADO.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN/ AERÓDROMO
2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: H A B 009
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HAB009, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE PUCÓN, SU USO PREDOMINANTE
CORRESPONDE A HABITACIÓN, SU CATEGORÍA CONSTRUCTIVA ES ALTA Y SU NIVEL DE DENSIFICACIÓN ES BAJO.

LA PENINSULA DE PUCON, SE EXCLUYEN LOS ROLES ACOGIDOS A REGIMEN DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA USO NETAMENTE HABITACIONAL.



del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
TOPOGRAFIA IRREGULAR, SECTOR PENINSULA.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN. 3 ZONAS SEGÚN PRC: ZR-1B SE PERMITE ACTIVIDAD NAUTICA MENOR, ZR-5 Y ZR-5E
SECTOR LA PENINSULA, REQUERIRA UN PROYECTO DE URBANISMO GENERAL CON USO DE SUELO PERMITIDO VIV. Y EQUIP., AGRUPAMIENTO
AISLADO Y ALTURA MAX. DE EDIFIC. DE 3 PISOS.
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HAB059, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE PUCÓN, SU USO PREDOMINANTE

CONDOMINIO JARDINES DE PUCON NETAMENTE RESIDENCIAL.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN/ SEGÚN PRC Z-6E CON USO DE SUELO PERMITIDO PARA VIVIENDA Y
EQUIPAMIENTO ADEMAS DE SIST DE AGRUPAMIENTO AISLADO
2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: H A M 010
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HAM010, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE PUCÓN, SU USO PREDOMINANTE
CORRESPONDE A HABITACIÓN, SU CATEGORÍA CONSTRUCTIVA ES ALTA Y SU NIVEL DE DENSIFICACIÓN ES MEDIO.

COPROPIEDAD DE CUATRO EDIFICIOS AL INTERIOR DE LA PUNTILLA.



del área.
REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
FORMA Y TOPOGRAFIA IRREGULAR, PENINSULA.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN/ SEGÚN PRC ZR-5E CORRESPONDIENTE A LA PENINSULA QUE REQUERIRA UN
PROYECTO DE URBANISMO GENERAL CON USO DE SUELO PERMITIDO PARA VIVIENDA Y EQUIPAMIENTO, AGRUPAMIENTO AISLADO Y ALTURA
MAXIMA DE EDIFICACION DE 3 PISOS.
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HAM011, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE PUCÓN, SU USO PREDOMINANTE

COPROPIEDAD DE CUATRO EDIFICIOS AL INTERIOR DE LA PUNTILLA.



del área.
REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
FORMA Y TOPOGRAFIA IRREGULAR, PENINSULA.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN/ SEGÚN PRC ZR-5E CORRESPONDIENTE A LA PENINSULA QUE REQUERIRA UN
PROYECTO DE URBANISMO GENERAL CON USO DE SUELO PERMITIDO PARA VIVIENDA Y EQUIPAMIENTO, AGRUPAMIENTO AISLADO Y ALTURA
MAXIMA DE EDIFICACION DE 3 PISOS.
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HAM039, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR RURAL DE LA COMUNA DE PUCÓN, SU USO PREDOMINANTE

MACROLOTES HACIENDA PUERTO PUCON, PRESENTA CAMBIO DE USO DE SUELO. SE ESTAN CREANDO CONDOMINIOS EN COPROPIEDAD.



del área.
REGULAR X REGULAR
OBSERVACIÓN
PREDIO DE FORMA IRREGULAR Y TOPOGRAFIA REGULAR.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN/ ZONA DE RIESGO POR CORRIENTE DE BARRO Y ALUVIONES POR RIO TRANCURA.
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HBB029, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE PUCÓN, SU USO PREDOMINANTE

POBLACION DE CALLE EL PILLAN VILLA LAFQUEN SECTOR URBANO.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN.
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HBB042, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR RURAL DE LA COMUNA DE PUCÓN, SU USO PREDOMINANTE CORRESPONDE

VIVIENDAS SOCIALES, POBLACION LIBERTAD Y POBLACION LOS ARRAYANES.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN/ ZONA DE RIESGO POR CORRIENTE DE BARRO Y ALUVIONES POR RIO CLARO.

ENTORNO LAGO TINQUILCO, EXISTEN USO MIXTO CAMPING Y CASAS RESIDENCIALES.



del área.
REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
IRREGULAR RODEA LAGO TILQUILCO.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

GRAN AREA CORRESPONDIENDE A LOTEOS EN CONSOLIDACION O FUTUROS LOTEOS POSTERIOR A LA SEGUNDA FAJA.



del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
PREDIOS DE FORMA REGULAR Y TOPOGRAFIA PRESENTA PENDIENTES.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN/ ZONA DE RIESGO POR CORRIENTE DE BARRO Y ALUVIONES.

ZONA RURAL CON LOTEOS O FUTUROS PROYECTOS SECTOR DENOMINADO ZANJON SECO.



del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

VILLA CORDILLERA VIVIENDAS SOCIALES.



del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

MIX HABITACIONAL RURAL AGRICOLA, EXISTEN MUCHAS VENTAS DE DERECHOS- SECTOR AEROPUERTO.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

SECTOR CONAF HACIA EL CENTRO DE SKI. HABITACIONAL CON COMERCIO ASOCIADO A LA TEMPORADA.



del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN/ ZONA DE RIESGO POR CORRIENTE DE BARRO Y ALUVIONES. CAMINO AL VOLCAN.

SECTOR RIO TRANCURA QUELHUE EXISTEN MUCHAS COMUNIDADES INDIGENAS.



del área.
REGULAR X REGULAR
OBSERVACIÓN
PREDIO DE FORMA IRREGULAR Y TOPOGRAFIA REGULAR.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

SECTOR PASARELA QUELHUE, MUCHAS VENTAS DE DERECHOS JUNTO CON PARCELAS HABITACIONALES.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN/ ZONA DE RIESGO POR CORRIENTE DE BARRO Y ALUVIONES POR RIO TRANCURA.

LIMITA CON RIO TURBIO Y AEROPUERTO CON RESTRICCIONES VOLCANICAS SERNAGEOMIN, CON MUCHAS VENTA DE DERECHO.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN/ ZONA DE RIESGO POR CORRIENTE DE BARRO Y ALUVIONES POR RIO TRANCURA EN
EL LIMITE DEL AREA.

AREA ENTRE RIO TURBIO Y TRANCURA ZONA EN CRECIMIENTO DE PARCELACIONES.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
EL LIMITE DEL AREA.

SECTOR CAMINO A CURARREHUE AGRICOLA CON DOS PROYECTOS DE PARCELACION EN CRECIENTO.



del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
EL LIMITE DEL AREA.

ACCESO AL CERDUO MAYORMENTE HABITACIONAL DE PARCELACIONES.



del área.
REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
PREDIOS DE FORMA Y TOPOGRAFIA IRREGULAR.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
EL LIMITE DEL AREA.

METREÑEHUE, LIMITES ENTRE CAMINO A CABURGA Y RIO TRANCURA, SECTOR RESIDENCIAL DE PARCELAS DE AGRADO.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
EL LIMITE DEL AREA.

SECTOR LLAFENCO A AMBOS COSTADO DE CARRETERA CAMINO A CURARREHUE.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

VILLA SAN PEDRO CAMINO A HUIFE. VIVIENDAS SOCIALES.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

SECTOR QUETROLEUFU, ENTRE RIO TRANCURA, LIUCURA Y CARRETERA A CABURGA. PARCELACIONES DE AGRADO.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
EL LIMITE DEL AREA.

SECTOR OJOS DEL CABURGA, POR CAMINO A CABURGA, PARCELACIONES.



del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
EL LIMITE DEL AREA.

SECTOR PROXIMO A CABURGA ENTRE CARRETERA Y CERROS, PARCELAS DE AGRADO Y VENTA DE DERECHOS.



del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
EL LIMITE DEL AREA.

CABURGA CENTRO Y CAMINO A PLAYA BLANCA, ZONA HABITACIONAL.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
BORDE AL LAGO CABURGUA

SECTOR PLAYA BLANCA, HABITACIONAL JUNTO A CERRO VERGARA.



del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

CABURGA NO CENTRO CERCANO A PLAYA NEGRA AGRICOLA CON PARCELACION.



del área.
REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
PREDIOS DE FORMA Y TOPOGRAFIA IRREGULAR.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: H B M 005
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HBM005, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE PUCÓN, SU USO PREDOMINANTE
CORRESPONDE A HABITACIÓN, SU CATEGORÍA CONSTRUCTIVA ES BAJA Y SU NIVEL DE DENSIFICACIÓN ES MEDIO.

VIVIENDAS SOCIALES POR SEBASTIAN ENGLER URBANAS.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN /SEGÚN PRC COMPRENDE ZONA Z-2 CON USO PARA VIVIENDA EQUIPAMIENTO,
ESTABLECIMIENTOS DE IMPACTO VEHICULAR Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS, SISTEMA DE AGRUPAMIENTO AISLADO, PAREADO Y CONTINUO.
2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: H B M 027
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HBM027, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE PUCÓN, SU USO PREDOMINANTE
CORRESPONDE A HABITACIÓN, SU CATEGORÍA CONSTRUCTIVA ES BAJA Y SU NIVEL DE DENSIFICACIÓN ES MEDIO.

SECTOR LOS PELLINES VIVIENDAS SOCIALES. URBANO.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN /SEGÚN PRC COMPRENDE ZONA Z-2 CON USO PARA VIVIENDA EQUIPAMIENTO,
ESTABLECIMIENTOS DE IMPACTO VEHICULAR Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS, SISTEMA DE AGRUPAMIENTO AISLADO, PAREADO Y CONTINUO.
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HMB003, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE PUCÓN, SU USO PREDOMINANTE

CENTRO PUCON NETAMENTE HABITACIONAL. ALGUNAS COPROPIEDADES URBANO.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN. SEGUN PRC: Z-1 Y Z-3.

SECTOR LA POZA HABITACIONAL COPROPIEDADES.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN. 5 ZONAS SEGÚN PRC: Z-2. ZR-1A DEP. NAUTICOS, PROHIBIDO USO BALNEARIO. Z-1.
ZR-4 PROTECCION DE PLANTAS E INST. ANEXAS DE AGUA POTABLE Y ALCANT. ZR-5 AREA PENINSULA.

BORDE PLAYA GRANDE DE PUCON, MAYOR PARTE HABITACIONAL. SEGUNDA VIVIENDA.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN. ZONAS SEGÚN PRC: ZR-1C DESTINADA EXCLUSIVAMENTE A BALNEARIO, ZR-5
CORRESPONDIENTE A LA PENINSULA. Z-5 Y Z-5E.

SECTOR MAYORMENTE HABITACIONAL COPROPIEDADES JUNTO A MACROLOTES FUTURAS COPROPIEDADES.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN. 3 ZONAS SEGÚN PRC: Z-E7, Z-9 Y Z-9E.

LOTEO PASAJE LUCK NETAMENTE HABITACIONAL URBANO.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN/ZONA SEGÚN PRC Z-9 CON USO DE SUELO PERMITIDOS PARA VIVIENDA Y
EQUIPAMIENTO. TODAS CON SIST. DE AGRUPAMIENTO AISLADO Y ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION DE 2 PISOS.

VILLA LOS CASTAÑOS, URBANO SOLO HABITACIONAL.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN/ 2 ZONAS SEGÚN PRC Z-9E Y Z-9 CON USO DE SUELO PERMITIDOS PARA VIVIENDA Y
EQUIPAMIENTO. TODAS CON SIST. DE AGRUPAMIENTO AISLADO Y ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION DE 2 PISOS.

ZONA URBANA MIX HABITACIONAL Y COMERCIAL POR CAMINO INTERNACIONAL.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN. 2 ZONAS SEGÚN PRC: Z-1 Y Z-2.

SECTOR HABITACION URBANO EN CRECIMIENTO LIMITA CON CAMINO INTERNACION Y CAMINO VARIANTE.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN/ZONAS SEGÚN PRC Z-E8 CON USO DE SUELO PERMITIDOS PARA VIVIENDAS
EQUIPAMIENTOS Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS, Z-2 Y Z-2E CON USO PARA VIVIENDA EQUIPAMIENTO, ESTABLECIMIENTOS DE IMPACTO
VEHICULAR Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS, SISTEMA DE AGRUPAMIENTO AISLADO, PAREADO Y CONTINUO.

SECTOR URBANO CONECTADO CON CAMINO INTERNACIONAL, LA VARIANTE Y LA ROTONDA ELTIT.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN//2 ZONAS SEGÚN PRC Z-E8 CON USO DE SUELO PERMITIDOS PARA VIVIENDAS
EQUIPAMIENTOS Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Y Z-2E CON USO PARA VIVIENDA EQUIPAMIENTO, ESTABLECIMIENTOS DE IMPACTO VEHICULAR Y
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS, SISTEMA DE AGRUPAMIENTO AISLADO, PAREADO Y CONTINUO.

LOTEO PEUMAYEN HABITACIONAL.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN/SEGÚN PRC Z-9E CON USO DE SUELO PERMITIDOS PARA VIVIENDA Y
EQUIPAMIENTO. TODAS CON SIST DE AGRUPAMIENTO AISLADO Y ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION DE 2 PISOS



del área.
REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
PRESENTA PREDIOS DE FORMA IRREGULAR Y TOPOGRAFIA CON PENDIENTES LEVES, ABRUPTAS. ALGUNOS PLANOS.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN/ ZONA DE PROTECCIÓN FORESTAL, LA CUAL CORRESPONDE A ÁREA DESTINADA A LA
FORESTACIÓN, CONSERVACIÓN Y PRESERVACIÓN DE LA FLORA AUTÓCTONA LOCAL. ZONA DE RIESGO POR CORRIENTE DE BARRO Y ALUVIONES POR
ESTERO MILLARAY.



del área.
REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
PRESENTA PREDIOS DE FORMA IRREGULAR Y TOPOGRAFIA CON PENDIENTES LEVES, ABRUPTAS. ALGUNOS PLANOS.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN/COMPRENDE 2 ZONAS, ZR-1C DESTINADA EXCLUSIVAMENTE A BALNEARIO Y Z-4
CON USO PARA VIVIENDA Y EQUIPAMIENTO, SISTEMA DE AGRUP. AISLADO Y ALTURA MAX. DE EDIFICACION 1 PISO SOBRE LA RASANTE DEL
CAMINO.



del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
PREDIOS DE FORMA REGULAR Y TOPOGRAFIA PRESENTA PENDIENTES FUERTES EN ALGUNOS SECTORES.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN/ ZONA DE AREAS VERDES Y PLAYAS MENCIONADAS EN EL PLANO REGULADOR
INTERCOMUNAL.



del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN/ SEGÚN PRC EN EL SECTOR DEL LIMITE COMUNAL PRESENTA ZONAS DE RIESGO POR
LO QUE SE PROHIBE EDIFICAR.
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HMB071, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR RURAL DE LA COMUNA DE PUCÓN, SU USO PREDOMINANTE



del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ESTEROS CORRENTOSO, LA CASCADA, MILLARAY Y LOS RISCOS.



del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN/ ZONA DE RIESGO POR CORRIENTE DE BARRO Y ALUVIONES POR ESTEROS
CORRENTOSO, LA CASCADA, MILLARAY.



del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ESTERO LOS RISCOS.



del área.
REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
PREDIOS DE FORMA IRREGULAR Y TOPOGRAFIA PRESENTA FUERTES PENDIENTES Y ALGUNOS SECTORES PLANOS.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ESTEROS QUE ATRAVIESAN EL AREA.

SECTOR RURAL CON PARCELACIONES DE AGRADO.



del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

SECTOR RURAL AL BORDE DEL LAGO CABURGUA.



del área.
REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
TERRENOS DE FORMA IRREGULAR CON PENDIENTES.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: H M M 008
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HMM008, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE PUCÓN, SU USO PREDOMINANTE
CORRESPONDE A HABITACIÓN, SU CATEGORÍA CONSTRUCTIVA ES MEDIA Y SU NIVEL DE DENSIFICACIÓN ES MEDIO.

URBANO CON LOTES INDIVIDUALES Y COPROPIEDAD INMOBILIARIA,BORDE PENINSULA.



del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
PREDIOS DE FORMA REGULAR Y TOPOGRAFIA PRESENTA PENDIENTES PRONUNCIADAS.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN/PRESENTA 2 ZONAS SEGÚN PRC, ZR-5 Y ZR-5E CORRESPONDIENTES A LA PENINSULA
QUE REQUERIRA UN PROYECTO DE URBANISMO GENERAL CON USO DE SUELO PERMITIDO PARA VIVIENDA Y EQUIPAMIENTO, AGRUPAMIENTO
AISLADO Y ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION DE 3 PISOS.

COPROPIEDAD INMOBILIARIA.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN/SEGÚN PRC COMPRENDE 2 ZONAS Z-3 CON USO PARA VIVIENDA Y EQUIP,
AGRUPAMIENTO AISLADO Y ALTURA MAX DE EDIFICACION DE 3 PISOS Y Z-E7 CON USO DE SUELO PERMITIDO PARA VIVIENDA Y EQUIPAMIENTO
CON ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION DE 2 PISOS Y AGRUPAMIENTO AISLADO.

URBANO CON LOTES INDIVIDUALES Y COPROPIEDAD INMOBILIARIA (LOS ROBLES).



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN. COMPRENDE 2 ZONAS SEGUN PRC, Z-E8 Y Z-2E.

COPROPIEDAD INMOBILIARIA.



del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN. COMPRENDE 2 ZONAS SEGÚN PRC, ZR-1C DESTINADO EXCLUSIVAMENTE A
BALNEARIO Y Z-3 CON USO PARA VIVIENDA Y EQUIP, AGRUPAMIENTO AISLADO Y ALTURA MAX DE EDIFICACION DE 3 PISOS.
2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: X M B 121
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO XMB121, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO Y RURAL DE LA COMUNA DE PUCÓN, SU USO PREDOMINANTE
CORRESPONDE A MIXTO, SU CATEGORÍA CONSTRUCTIVA ES MEDIA Y SU NIVEL DE DENSIFICACIÓN ES BAJO.

SECTOR DE USO MIXTO CON PREDIOS COLINDATES AL CAMINO INTERNACIONAL.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE PELIGRO VOLCAN VILLARRICA SEGÚN SERNAGEOMIN. SEGÚN PRC COMPRENDE 2 ZONAS, Z-E8 Y Z-2E.
1. NOMBRE DE LA COMUNA: Purén
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HBB001, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE PURÉN, SU USO PREDOMINANTE

LA COMUNA SOLO POSEE LIMITE URBANO. USO DE SUELO HABITACIONAL CON PRESENCIA DE COMERCIO AREAS VERDES EQUIPAMIENTO AREA
URBANA DE PUREN.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
TOPOGRAFÍA MAYORITARIAMENTE PLANA PRESENTA PENDIENTES PRONUNCIADAS EN SECTOR EL FUERTE DE PUREN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
1. NOMBRE DE LA COMUNA: Purén
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO SSS004, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR RURAL DE LA COMUNA DE PURÉN, NO TIENE USO PREDOMINANTE, SIN

LA COMUNA SOLO POSEE LIMITE URBANO. CORRESPONDIENTE A ZONAS FUERA DEL RADIO URBANO BAJA DENSIDAD.



del área.
REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
ESTA ÁREA ESTÁ UBICADA FUERA DEL LÍMITE URBANO, ESTA CONFORMADA POR PREDIOS AISLADOS DE FORMA Y SUPERFICIE IRREGULAR.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
1. NOMBRE DE LA COMUNA: Saavedra
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HBB002, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE SAAVEDRA, SU USO PREDOMINANTE

CORRESPONDE A PARTE DEL ÁREA URBANA DE LA COMUNA, EL AH ABARCA AL SECTOR ALTO DE PUERTO SAAVEDRA, DONDE SE EMPLAZA EL
HOSPITAL DE LA COMUNA.



del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
TERRENO IRREGULAR CONFORMADO POR PENDIENTES ONDULADAS Y LADERAS DE CERROS, PROPIOS DE LA CORDILLERA DE LA COSTA.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE RIESGO: PELIGRO DE INUNDACIÓN POR MAREMOTO.
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HBB003, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE SAAVEDRA, SU USO PREDOMINANTE

CORRESPONDE A PARTE DEL ÁREA URBANA DE LA COMUNA, EL AH ABARCA AL SECTOR ALTO DE PUERTO SAAVEDRA, DONDE SE EMPLAZA EL
HOSPITAL DE LA COMUNA.



del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HBB007, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR RURAL DE LA COMUNA DE SAAVEDRA, SU USO PREDOMINANTE

CORRESPONDE A LOTEOS DE VIVIENDA SOCIAL, UBICADOS FUERA DEL LÍMITE URBANO VIGENTE, EN LA PARTE ALTA DEL POBLADO DE PUERTO
SAAVEDRA.



del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

SECTOR POBLADO DE PUERTO SAAVEDRA, UBICADO FUERA DEL LÍMITE URBANO VIGENTE.



del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
TERRENO IRREGULAR CONFORMADO POR PENDIENTES ONDULADAS, LADERAS DE CERROS PROPIOS DE LA CORDILLERA DE LA COSTA. EN ALGUNOS
SECTORES COSTEROS SE PRESENTAN ACANTILADOS Y PENDIENTES MAS FUERTES EN EL TERRENO.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

SECTOR POBLADO VILLA BRISAS DEL BUDI, UBICADO FUERA DEL LÍMITE URBANO VIGENTE.



del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
TERRENO IRREGULAR CONFORMADO POR PENDIENTES ONDULADAS, LADERAS DE CERROS PROPIOS DE LA CORDILLERA DE LA COSTA. EN ALGUNOS
SECTORES COSTEROS SE PRESENTAN ACANTILADOS Y PENDIENTES MAS FUERTES EN EL TERRENO.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO SSS012, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR RURAL DE LA COMUNA DE SAAVEDRA, NO TIENE USO PREDOMINANTE, SIN




del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
EN GENERAL SE PRESENTAN TERRENOS IRREGULARES CONFORMADOS POR PENDIENTES ONDULADAS, LADERAS DE CERROS PROPIOS DE LA
CORDILLERA DE LA COSTA. EN ALGUNOS SECTORES COSTEROS SE PRESENTAN ACANTILADOS Y PENDIENTES MAS FUERTES EN EL TERRENO.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
1. NOMBRE DE LA COMUNA: Temuco
2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: C A M 001
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO CAM001, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE TEMUCO, SU USO PREDOMINANTE
CORRESPONDE A COMERCIO, SU CATEGORÍA CONSTRUCTIVA ES ALTA Y SU NIVEL DE DENSIFICACIÓN ES MEDIO.

ÁREA COMERCIAL, SECTOR CENTRO DE TEMUCO, CALLES PRAT, BULNES ENTRE LAUTARO Y SAN MARTÍN, CENTROS COMERCIALES RIPLEY,
FALABELLA, PARIS, ETC.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR X AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)


OBSERVACIÓN
AFECTO A EXPROPIACIÓN.
2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: C A M 101
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO CAM101, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE TEMUCO, SU USO PREDOMINANTE
CORRESPONDE A COMERCIO, SU CATEGORÍA CONSTRUCTIVA ES ALTA Y SU NIVEL DE DENSIFICACIÓN ES MEDIO.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO CMB003, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE TEMUCO, SU USO PREDOMINANTE

ÁREA COMERCIAL, SECTOR CAUPOLICAN CON MONTT, DESDE LAGOS HASTA BLANCO.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

ÁREA COMERCIAL, SECTOR CAUPOLICAN CON BALMACEDA, ENTRE LAUTARO Y BILBAO.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

ÁREA COMERCIAL, SECTOR BARROS ARANA, PRINCIPALMENTE SUPERMERCADO LIDER.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

ÁREA COMERCIAL, SECTOR AV. PEDRO DE VALDIVIA ENTRE AV. PRIETO NORTE Y AV. GABRIELA MISTRAL (CANAL GIBBS)



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
AFECTO A EXPROPIACIÓN, RESTRICCIÓN POR CANAL, Y ÁREA DE PROTECCIÓN POR LÍNEAS DE ALTA TENSIÓN.

ÁREA COMERCIAL, SECTOR AV. ALEMANIA ENTRE THIERS Y VOLCAN CALBUCO



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

ÁREA COMERCIAL, SECTOR AV. CAUPOLICAN ENTRE O´HIGGINS Y LOS HUALLES, PRINCIPALMENTE SODIMAC Y EASY.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: C M M 059
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO CMM059, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE TEMUCO, SU USO PREDOMINANTE
CORRESPONDE A COMERCIO, SU CATEGORÍA CONSTRUCTIVA ES MEDIA Y SU NIVEL DE DENSIFICACIÓN ES MEDIO.

ÁREA COMPUESTA EXCLUSIVAMENTE POR EL OUTLET VIVO, SECTOR LAS QUILAS



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO EMB061, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE TEMUCO, SU USO PREDOMINANTE

ÁREA DE EQUIPAMIENTO, ISLA CAUTIN, COLINDANTE CON RIO CAUTIN, SECTOR AV. LOS POETAS.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES

PATRIMONIAL CULTURAL O ZONA DE CONSERVACIÓN X DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C)

OBSERVACIÓN
UTILIDAD PÚBLICA, LIMITACIÓN DE USO, AREA DE RESTRICCIÓN POR ANEGAMIENTO E INUNDACIÓN Y AFECTO A EXPROPIACIÓN.

ÁREA DE EQUIPAMIENTO, SECTOR LAS ENCINAS CON FRANCISCO SALAZAR, UNIVERSIDAD DE LA FRONTERA, CEMENTERIO PARQUE DEL SENDERO,
CONAF Y OTROS.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
AFECTO A EXPROPIACIÓN Y RESTRICCIÓN POR LINEAS DE ALTA TENSIÓN.

ÁREA DE EQUIPAMIENTO, SECTOR AV. BALMACEDA, CEMENTERIO GENERAL, LICEO PABLO NERUDA, CARCEL, TELETON, PODER JUDICIAL Y OTROS.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
AFECTO A EXPROPIACIÓN, RESTRICCIÓN POR CANAL, PRODUCTOS INFLAMABLES E INFRAESTRUCTURA.

ÁREA DE EQUIPAMIENTO, SECTOR AV. PABLO NERUDA, PRINCIPALMENTE PARQUE ESTADIO Y ESTABLECIMIENTOS EDUCACIONALES.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
AFECTO A EXPROPIACIÓN Y ZONA DE EQUIPAMIENTO.
2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: E M M 098
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO EMM098, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE TEMUCO, SU USO PREDOMINANTE
CORRESPONDE A EQUIPAMIENTO, SU CATEGORÍA CONSTRUCTIVA ES MEDIA Y SU NIVEL DE DENSIFICACIÓN ES MEDIO.

ÁREA DE EQUIPAMIENTO, SECTOR AV. ALEMANIA CON PRIETO NORTE, HOSPITAL REGIONAL, NUVERSIDAD CATOLICA, IGLESIA SAN FRANCISCO Y
OTROS.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
AFECTO A EXPROPIACIÓN, ZONA DE EQUIPAMIENTO
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HAB042, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE TEMUCO, SU USO PREDOMINANTE

ÁREA HABITACIONAL UBICADO AL NORTE DE LA CIUDAD, ESPECIFICAMENTE EL LOTEO LOS CANTAROS



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
AFECTO A EXPROPIACIÓN, RESTRICCIÓN POR CANAL, LÍNEAS DE ALTA TENSIÓN Y PRODUCTOS INFLAMABLES.

ÁREA HABITACIONAL UBICADO AL NORPONIENTE CAMINO A FDO. EL CARMEN, ESPECIFICAMENTE LOTEO MIRADOR DEL VALLE.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
PENDIENTE FUERTE
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

ÁREA HABITACIONAL SECTOR PUENTE DEL INGLES, PRINCIPALMENTE CENTRO RESIDENCIAL ALEMANIA Y CONDOMINIO FRANKFURT.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
RESTRICCIÓN POR CANAL.

ÁREA HABITACIONAL PRINCIPALMENTE BARRIO INGLES.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
RESTRICCIÓN POR CANAL Y LINEAS DE ALTA TENSIÓN, AFECTO A EXPROPIACIÓN.

ÁREA HABITACIONAL ESPECIFICAMENTE CONDOMINIO LOMAS DEL CARMEN.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
RESTRICCIÓN POR CANAL Y ANEGAMIENTO INUNDACIÓN, AFECTO A EXPROPIACIÓN.
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HBB005, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE TEMUCO, SU USO PREDOMINANTE

ÁREA HABITACIONAL SECTOR CENTRO - PONIENTE, AV. CAUPOLICAN ENTRE O´HIGGINS Y CICLOVÍA, BARRIO ANTIGUO.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

ÁREA HABITACIONAL SECTOR CENTRO - NORTE, ENTRE BILBAO Y BASCUÑAN SANTA MATIA, POBLACIÓN TUCAPEL , ENTRE OTRAS.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

ÁREA HABITACIONAL SECTOR CENTRO - NORTE, COLINDA CON CERRO ÑIELOL, PRINCIPALMENTE VILLA OLIMPICA.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
RESTRICCIÓN POR CANAL Y AFECTO A EXPROPIACIÓN.

ÁREA HABITACIONAL SECTOR CENTRO - NORTE, COLINDA CON CERRO ÑIELOL Y AV. CAUPOLICAN POR EL SUR - ORIENTE, POBLACIONES EL RIEL Y
VILLA FERROVIARIA PRINCIPALMENTE.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

ÁREA HABITACIONAL SECTOR CENTRO - NORTE, ENTRE AV. CAUPOLICAN Y BARROS ARANA, POBLACIONES EVARISTO MARIN, MAGISTERIO, LOS
TRAPIALES, PERWITZ Y LA PORTADA PRINCIPALMENTE.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
RESTRICCIÓN POR CANAL Y LINEAS DE ALTA TENSIÓN, AFECTO A EXPROPIACIÓN.

ÁREA HABITACIONAL SECTOR NORTE AV. BARROS ARANA, PRINCIPALMENTE VILLAS VISTA VOLCAN Y VALLE DE ASTURIAS.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

ÁREA HABITACIONAL SECTOR NORTE, AV. BARROS ARANA, PRINCIPALMENTE VILLA PRADERAS DE SANTA CAROLINA Y VEGA MODELO.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

ÁREA HABITACIONAL SECTOR ESTACIÓN, EXCLUSIVAMENTE CONDOMINIO NUEVA ESTACIÓN.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
AFECTO A EXPROPIACIÓN

ÁREA HABITACIONAL SECTOR SUR ENTRE LINEA FERREA Y Y RIO CAUTIN, POBL. SANTA ELENA, PAREDES, SANTA LUCIA, LA FRONTERA, EL
PROGRESO Y OTRAS. .



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
PENDIENTE FUERTE.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
AFECTO A EXPROPIACIÓN, RESTRICCIÓN POR CANAL Y ANEGAMIENTO E INUNDACIÓN

ÁREA HABITACIONAL SECTOR SUR - ORIENTE LINEA FERREA Y Y RIO CAUTIN, POBL. SANTA ROSA, LA FAMA, PALACIOS Y OTRAS. .



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
PENDIENTE FUERTE.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
AFECTO A EXPROPIACIÓN, RESTRICCIÓN POR CANAL Y ANEGAMIENTO E INUNDACIÓN

ÁREA HABITACIONAL SECTOR NORTE ENTRE LINEA FERREA Y RIO CAUTIN, POBL. VALPARAISO, POMONA, LA RIVERA, COSTANERA, LOS RIOS Y
OTRAS. .



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
PENDIENTE FUERTE.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
RESTRICCIÓN POR LINEAS ALTA TENSIÓN, INUNDACIÓN Y ANEGAMIENTO, PRODUCTOS INFLAMABLES Y CANAL, AFECTO A UTILIDAD PÚBLICA Y
EXPROPIACIÓN.

ÁREA HABITACIONAL SECTOR NORTE ENTRE LINEA FERREA Y RIO CAUTIN, EXCLUSIVAMENTE PARQUE COSTANERA.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
PENDIENTE MODERADA.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
RESTRICCIÓN POR INUNDACIÓN Y ANEGAMIENTO, AFECTO A UTILIDAD PÚBLICA.

PRINCIPALMENTE TERRENOS RIVEREÑOS AL RIO CAUTIN, PERTENECIENTES AL FISCO O BIENES NACIONALES.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
PENDIENTE MODERADA.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
RESTRICCIÓN INUNDACIÓN Y ANEGAMIENTO, CANAL Y LINEAS DE ALTA TENSIÓN, AFECTO A UTILIDAD PÚBLICA Y PARQUES.

ÁREA HABITACIONAL,SECTOR AMANECER, DESLINDES NORTE AV. MANUEL RECABARREN Y SUR RIO CAUTIN.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
RESTRICCIÓN POR INUNDACIÓN ANEGAMIENTO, UTILIDAD PÚBLICA PARQUES Y ZONAS AFECTAS A EXPROPIACIÓN.

ÁREA HABITACIONAL,SECTOR PONIENTE SALIDA A LABRANZA, DESLINDES NORTE AV.CALLE MILANO Y SUR RIO CAUTIN, PRINCIPALMENTE VILLA
RUKALHUE, LOTEO MILANO Y CONDOMINIO MILANO.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
RESTRICCIÓN POR INUNDACIÓN ANEGAMIENTO, Y ZONAS AFECTAS A EXPROPIACIÓN.

ÁREA HABITACIONAL,SECTOR ESTADIO, CALLES URUGUAY Y SIMON BOLIVAR, PRINCIPALMENTE POBLACIONES STA. TERESA, TEMUCO, RENE
SCHENEIDER, LAVANDEROS.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES

X PATRIMONIAL CULTURAL O ZONA DE CONSERVACIÓN DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C)

OBSERVACIÓN
CONSERVACIÓN HISTÓRICA Y AFECTO A EXPROPIACIÓN.

ÁREA HABITACIONAL,SECTOR SUR-PONIENTE SALIDA A LABRANZA, PRINCIPALMENTE VILLAS ANDALUCIA Y AQUELARRE.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
EXISTE PENDIENTE MEDIA
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
RESTRICCIÓN POR CANAL Y PENDIENTE.

ÁREA HABITACIONAL,SECTOR SUR-PONIENTE , PRINCIPALMENTE VILLAS ALTAMIRA, JUAN PABLO II Y GANADEROS.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
RESTRICCIÓN POR CANAL Y AFECTO A EXPROPIACIÓN..

ÁREA HABITACIONAL,SECTOR SUR-PONIENTE AV. MANUEL RECABARREN , PRINCIPALMENTE VILLAS GALICIA, LOMAS DE RECABARREN Y STA. ELENA
DEL MAIPO.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
RESTRICCIÓN POR CANAL

ÁREA HABITACIONAL,SECTOR PEDRO DE VALDIVIA, CALLEJON FRANCIA.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
RESTRICCIÓN POR CANAL

ÁREA HABITACIONAL, SECTOR PEDRO DE VALDIVIA CON PRIETO NORTE, SUPERMERCADO LIDER.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

ÁREA HABITACIONAL, SECTOR PRIETO NORTE, VILLA SAN ANDRES.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

ÁREA HABITACIONAL, SECTOR PEDRO DE VALDIVIA ALTO, VILLA LOS RISCOS, TROMEN, CAUPOLICAN Y OTRAS.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
PENDIENTES MEDIAS, DEPRESIONES IMPORTANTE, TOPOGRAFIA ONDULADA.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

ÁREA HABITACIONAL, SECTOR POBLACIÓN CAMPOS DEPORTIVO, SECTOR SUR DEL CANAL GIBBS.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
RESTRICCIÓN POR CANAL, Y ÁREA DE PROTECCIÓN POR LÍNEAS DE ALTA TENSIÓN.

ÁREA HABITACIONAL, SECTOR POBLACIÓN CAMPOS DEPORTIVO, SECTOR NORTE DEL CANAL GIBBS.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
PENDIENTES IMPORTANTES TOPOGRAFIA ONDULADA.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
RESTRICCIÓN POR CANAL, Y ÁREA DE PROTECCIÓN POR LÍNEAS DE ALTA TENSIÓN.

ÁREA MIXTA HABITACIONAL Y AGRICOLA CAMBIANDO A HABITACIONAL, SECTOR CAMINO BOTROLHUE, COLINDANTE CON LOMAS DEL CARMEN.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
RESTRICCIÓN POR CANAL LIRCAY, PROTECCIÓN TERRENO INDIGENA Y AFECTO A EXPROPIACIÓN..

ÁREA HABITACIONAL, SECTOR FUNDO EL CARMEN, PRICIPALES VILLAS, LOS CREADORES Y NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
RESTRICCIÓN POR CANAL COIHUECO, PROTECCIÓN Y AFECTO A EXPROPIACIÓN.

ÁREA HABITACIONAL, SECTOR POBLACIÓN MONTE VERDE



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

ÁREA HABITACIONAL, AV. ANDES, PRINCIPALES VILLAS, LLAIMA, MONTE VERDE Y TUPAHUE.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
AFECTO A EXPROPIACIÓN Y ZONA DE CONSERVACIÓN.

ÁREA HABITACIONAL, AVENIDASPABLO NERUDA, INES DE SUAREZ Y JAVIERA CARRERA, PRICIPALES VILLAS TOBALABA, EL PRADO, BAYONA
ROCHDALE.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
AFECTO A EXPROPIACIÓN Y ÁREA DE PROTECCIÓN POR LÍNEAS DE ALTA TENSIÓN.

ÁREA HABITACIONAL, SALIDA A LABRANZA, SECTOR SUR PONIENTE, COLINDANTE AL SUR CON EL RIO CAUTIN.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
RESTRICCIÓN POR INUNDACIÓN Y ANEGAMIENTO, ORILLA RIO CAUTIN.

ÁREA HABITACIONAL, SECTOR ORIENTE DE LA LOCALIDAD DE LABRANZA.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

ÁREA HABITACIONAL, LOCALIDAD DE LABRANZA, SECTOR CENTRO Y SUR.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

SECTOR UBICADO AL PONIENTE DE LA LOCALIDAD DE LABRANZA, COLINDANTE CON LA COMUNA DE NUEVA IMPERIAL Y EL RIO CAUTIN.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: H M A 026
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HMA026, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE TEMUCO, SU USO PREDOMINANTE
CORRESPONDE A HABITACIÓN, SU CATEGORÍA CONSTRUCTIVA ES MEDIA Y SU NIVEL DE DENSIFICACIÓN ES ALTO.

ÁREA MIXTA HABITACIONAL Y EQUIPAMIENTO, MUSEO FERROVIARIO Y CONDOMINIO PLAZA CLUB.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ZONA DE EQUIPAMIENTO
2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: H M A 106
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HMA106, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE TEMUCO, SU USO PREDOMINANTE
CORRESPONDE A HABITACIÓN, SU CATEGORÍA CONSTRUCTIVA ES MEDIA Y SU NIVEL DE DENSIFICACIÓN ES ALTO.

SECTOR COMPUESTO PRINCIPALMENTE POR EDIFICIOS DESTINADOS A LA HABITACIÓN, COLINDA POR EL NORTE CON EL CANAL GIBBS.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ÁREA RESTRICCIÓN CANAL Y PROTECCIÓN LÍNEA ALTA TENSIÓN.
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HMB031, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE TEMUCO, SU USO PREDOMINANTE

ÁREA HABITACIONAL, COMPUESTA PRINCIPALMENTE POR LAS VILLAS PARQUE ALCANTARA Y DON ROSAURO, COLINDANTE CON AV. BARROS
ARANA.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
RESTRICCIÓN POR CANAL, PRODUCTOS INFLAMABLES Y ÁREA DE PROTECCIÓN POR LÍNEAS DE ALTA TENSIÓN.

ZONA RESIDENCIAL CAMINO A LAS MARIPOSAS, SECTOR NORTE DE TEMUCO.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

ZONA RESIDENCIAL HACIENDA LAS MARIPOSAS, SECTOR NORTE DE TEMUCO.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN

ZONA RESIDENCIAL LOTEO JARDINES DE LA FRONTERA, SECTOR NORTE DE TEMUCO.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
RESTRICCIÓN POR CANAL Y ÁREA DE PROTECCIÓN POR LÍNEAS DE ALTA TENSIÓN.

PARCELAS DE AGRADO FORMADA POR LOS LOTEOS LOMAS DE TEMUCO Y FDO. STA. MARGARITA, SECTOR NORTE TEMUCO, CAMINO LAS
MARIPOSAS.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ÁREA DE PROTECCIÓN POR LÍNEAS DE ALTA TENSIÓN.

ECOPARQUE CORCOLEN, SECTOR LAS QUILAS



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
EQUIPAMIENTO

ÁREA HABITACIONAL,SECTOR LAS ENCINAS, PRINCIPALMENTE VILLAS LAS ENCINAS, BARRIO PEHUEN Y JUAN PABLO II.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ÁREA DE PROTECCIÓN POR LÍNEAS DE ALTA TENSIÓN Y ZONAS AFECTAS A EXPROPIACIÓN



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ARRI AREA DE RESTRICCIÓN POR INUNDACIÓN Y ANEGAMIENTO. AFECTO A EXPROPIACIÓN.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ARC AREA RESTRICCIÓN POR CANALES, USO AREA VERDE.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES
X ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR X AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)


OBSERVACIÓN
ARC AREA RESTRICCIÓN POR CANALES, USO AREA VERDE. AFECTO A EXPROPIACIÓN.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: T M B 048
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO TMB048, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE TEMUCO, SU USO PREDOMINANTE
CORRESPONDE A TRANSPORTE Y TELECOMUNICACIONES, SU CATEGORÍA CONSTRUCTIVA ES MEDIA Y SU NIVEL DE DENSIFICACIÓN ES BAJO.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
LÍNEA FÉRREA.
2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: W S S 082
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO WSS082, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE TEMUCO, SU USO PREDOMINANTE
CORRESPONDE A SITIO ERIAZO, SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA Y SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN.



del área.
X REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
CERRO ÑIELOL
2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: X B B 158
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO XBB158, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE TEMUCO, SU USO PREDOMINANTE
CORRESPONDE A MIXTO, SU CATEGORÍA CONSTRUCTIVA ES BAJA Y SU NIVEL DE DENSIFICACIÓN ES BAJO.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
ARRI AREA DE RESTRICCIÓN POR INUNDACIÓN Y ANEGAMIENTO.
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO XMB004, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE TEMUCO, SU USO PREDOMINANTE



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES

X ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)

OBSERVACIÓN
ZONA DE CONSERVACIÓN.



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
1. NOMBRE DE LA COMUNA: Toltén
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO HBB007, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE TOLTÉN, SU USO PREDOMINANTE



del área.
REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
CORRESPONDE A UN SECTOR COSTERO QUE SE PRESENTA CON TOPOGRAFIA QUE VA DE ONDULADA SUAVE A FUERTE, CON RIESGO PERMANENTE
DE EROSION .
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
1. NOMBRE DE LA COMUNA: Toltén
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO SSS009, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR RURAL DE LA COMUNA DE TOLTÉN, NO TIENE USO PREDOMINANTE, SIN



del área.
REGULAR REGULAR
OBSERVACIÓN
ESTE ZONA RURAL, SE UBICA PRINCIPALMENTE EN LA CORDILLERA DE LA COSTA, POR LO QUE LOS TERRENOS SE PRESENTAN EN TOPOGRAFIA
PRINCIPALMENTE.
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
1. NOMBRE DE LA COMUNA: Victoria
2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: I M B 012
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO IMB012, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO Y RURAL DE LA COMUNA DE VICTORIA, SU USO PREDOMINANTE
CORRESPONDE A INDUSTRIA, SU CATEGORÍA CONSTRUCTIVA ES MEDIA Y SU NIVEL DE DENSIFICACIÓN ES BAJO.

EMPLAZAMIENTO INDUSTRIAL INTERCOMUNAL



del área.
REGULAR X REGULAR
OBSERVACIÓN
PREDIOS ORIGINADOS DE SUBDIVISIONES AGRÍCOLAS Y DESLINDE SUR CON LINEA DE FERROCARRIL
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
1. NOMBRE DE LA COMUNA: Villarrica
EL ÁREA HOMOGÉNEA CÓDIGO XMB061, ESTÁ UBICADA EN UN SECTOR URBANO DE LA COMUNA DE VILLARRICA, SU USO PREDOMINANTE

AREA RESIDENCIAL Y COMERCIAL. SE UBICA AL BORDE DEL LAGO CALAFQUEN. ALTURA EDIFICACION BAJA. SE SITUA EL UNICO EDIFICIO DE LICAN
RAY Y LA PENINSULA. Z-R2 (PENINSULA), Z-R4 (AREAS ININDABLES), Z-2 Y ZR-1A Y ZR-1B (PROTECCION DE PLAYA).



del área.
X REGULAR X REGULAR
IRREGULAR IRREGULAR
OBSERVACIÓN
RESTRICCIONES


OBSERVACIÓN
PROTEC. PLAYAS Y RIVERAS DE LAGO. ZONA DE BNUP. "ZR1A" Y "ZR1B" PERMITIDO: BALNEARIO-DEPORTES NAUTICOS."ZR2" PENINSULA,
PERMITIDO: A.V.-FORESTACIÓN-BALNEARIO-DEPORTES NÁUTICOS-RESTAURANTES. "ZR4" A. INUNDABLES, PERMITIDO: A.V., FORESTACIÓN,
DEPORTES. MENCIONADO EN MAPA DE SERNAGEOMIN.

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FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: C M B 001

3. TIPO DE EMPLAZAMIENTO: URBANA / RURAL

OBSERVACIONES Y/O CARACTERÍSTICAS:

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL

PLANO REGULADOR METROPOLITANO

CONDICIONES PARTICULARES DEL ÁREA HOMOGÉNEA

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: C M B 008

3. TIPO DE EMPLAZAMIENTO: URBANA

OBSERVACIONES Y/O CARACTERÍSTICAS:

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL

PLANO REGULADOR METROPOLITANO

CONDICIONES PARTICULARES DEL ÁREA HOMOGÉNEA

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: H B B 004

3. TIPO DE EMPLAZAMIENTO: URBANA / RURAL

OBSERVACIONES Y/O CARACTERÍSTICAS:

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL

PLANO REGULADOR METROPOLITANO

CONDICIONES PARTICULARES DEL ÁREA HOMOGÉNEA

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: H B B 007

3. TIPO DE EMPLAZAMIENTO: RURAL

OBSERVACIONES Y/O CARACTERÍSTICAS:

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL

PLANO REGULADOR METROPOLITANO

CONDICIONES PARTICULARES DEL ÁREA HOMOGÉNEA

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: H B B 027

3. TIPO DE EMPLAZAMIENTO: RURAL

OBSERVACIONES Y/O CARACTERÍSTICAS:

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL

PLANO REGULADOR METROPOLITANO

CONDICIONES PARTICULARES DEL ÁREA HOMOGÉNEA

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: H M B 002

3. TIPO DE EMPLAZAMIENTO: URBANA

OBSERVACIONES Y/O CARACTERÍSTICAS:

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL

PLANO REGULADOR METROPOLITANO

CONDICIONES PARTICULARES DEL ÁREA HOMOGÉNEA

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

2. CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: H M B 017

3. TIPO DE EMPLAZAMIENTO: URBANA / RURAL

OBSERVACIONES Y/O CARACTERÍSTICAS:

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL

PLANO REGULADOR METROPOLITANO

CONDICIONES PARTICULARES DEL ÁREA HOMOGÉNEA

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR