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Manu Aguilar
UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE
GROHMANN

FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y

EMPRESARIALES

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO Y CIENCIAS

POLÍTICAS

 DOCENTE: Abg. Jaime Guarino

 CURSO : Derecho Internacional
 ALUMNAS

Ana Claudia Brañez Vargas 2013 - 38441

Manuela Edith Aguilar Yanapa 2013 - 38435
Magaly del Rosario Mamani Solis 2013 - 38450
Medy Marilin Chambi Chura 2013 - 38422
Luzvet Mariela Paco Quispe 2013 - 38415

SEGUNDO SEMESTRE

TACNA-PERU
2017

I
Epígrafe

“El procedimiento registral es especial, de naturaleza no contenciosa y tiene por

finalidad la inscripción de un título. No cabe admitir apersonamiento de terceros al
procedimiento ya iniciado, ni oposición a la inscripción”.

“Lo que no está en el documento público no es de este mundo”

II
Dedicatoria

III
Agradecimiento

IV
Prsentacion

V
Indice

VI
EL PROCEDIMIENTO
REGISTRAL

VII
 CAPÍTULO I: OBJETIVOS DE LA INVESTIGACIÓN

A. OBJETIVO GENERAL

B. OBJETIVOS ESPECIFICOS

1.

2.

3.

4.

1
 CAPÍTULO II: MARCO TEORICO CONCEPTUAL

2.1. CONCEPTO

Para la doctrina, procedimiento registral es “el conjunto o serie de actos que constituyen
el camino por el cual la escritura pública llega a ser inscrita o provoca un determinado
asiento en el asiento de la Propiedad… como indica (CHICO Y ORTIZ J. , 1994).

El procedimiento registral como el conjunto de actos, tasados legalmente, que tienden

a la práctica de un asiento en el Registro de la Propiedad, para proclamar oficialmente
la situación jurídica de un inmueble. A través del procedimiento registral, se actúa la
función registral en relación con una determinada situación jurídico-inmobiliaria,
respecto de la cual se publica, formal y materialmente, la verdad jurídica oficial.

Para (DIEZ PICASO & GULLON, 1995), se trata de un proceso constituido por la serie
de actividades que son llevadas a cabo desde que una persona pretende o solicita la
práctica de un asiento hasta el momento en que el funcionario encargado del Registro
emite una decisión sobre esta pretensión. En un sentido amplio, comprende también los
recursos que pueden articularse contra la decisión del registrador. Es rigurosamente un
“procedimiento”, por cuanto que está formado por una sucesión de actos o trámites
jurídicamente reglamentados.

Señala el autor antes referido, que en la doctrina se ha discutido la naturaleza de este

procedimiento, y dice que para algunos autores se trata de un proceso en el que se
ventila una pretensión y tiene por ello naturaleza jurisdiccional. El registrador actúa en
función de órgano jurisdiccional y su actividad puede ser englobada dentro de la
categoría conocida con el nombre de “actos de jurisdicción voluntaria”. Sin embargo,
parece más acertada la opinión de quienes entienden que tanto el Registro en cuanto
servicio público, como los actos que en él se realizan, poseen naturaleza administrativa.
El procedimiento es, por ello, un procedimiento administrativo. Sin embargo, el Poder
Judicial tiene cierta intervención en él, pues las decisiones del registrador pueden ser
recurridas judicialmente, y los Presidentes de las Audiencias son los inspectores
permanentes de los Registros de su territorio, pudiendo practicar visitas que consideren
necesarias para conocer su estado y funcionamiento e informar a la Dirección General
de los Registros y del Notariado en cualquier momento. Deben remitir un parte anual
circunstanciado del estado en que se hallaren los Registros sujetos a su inspección
(arts. 269 L.H. y 469 a 471 R.H.).

2
Como se aprecia, DIEZ-PICAZO considera al procedimiento registral uno de naturaleza
administrativa, sin embargo esa no es una posición uniforme en la doctrina.

3
CAPÍTULO III: CONCLUSIONES

4
CAPÍTULO IV: RECOMENDACIONES

5
FUENTES CONSULTADAS

6
7
ANEXOS