O conceito leasing é uma opção na qual é

cedido um bem em troca de uma

remuneração. É possível definir melhor
leasing como uma operação de empréstimo
vinculada à aquisição de um determinado
bem, na qual o bem permanece de prioridade
do cedente até o final do contrato, quando
então é transferido para o "tomador do
empréstimo" mediante ao pagamento de um
valor residual estimado no contrato.

O leasing, também é denominado como

arrendamento mercantil, em uma operação
em que o proprietário de um bem móvel ou
imóvel cede a terceiro o uso desse bem por
prazo determinado, recebendo em troca uma
contraprestação. As empresas vendedoras de
bens costumam apresentar o leasing como
mais uma forma de financiamento.

Como todo contrato existe um prazo de

limitação, que no caso o prazo mínimo de
arrendamento é de dois anos para bens com
vida útil de até cinco anos e de três anos para
os demais. Importante ressaltar que pessoa
física também pode contratar o leasing, sendo
que é contratado mais por empresas, devido
a vantagens contábeis e fiscais.

Ao término do contrato o arrendatário pode

optar por renová-lo por mais um período, por
devolver o bem arrendado à arrendadora
Quando o leasing é da modalidade
operacional a arrendadora é que arca com os
custos de manutenção dos equipamentos,
enquanto o da modalidade financeiro se
assemelha a um aluguel, com a diferença que
se pode comprar o bem no final do prazo pré-
determinado por um preço já estabelecido. O
leasing Back ocorre quando uma empresa
necessita de capital de giro. Ela vende seus
bens a uma empresa que a aluga de volta a
primeira.

O leasing não é a rigor um financiamento e

sim uma espécie de aluguel, em que quem
aluga tem a opção de comprar o bem ao fim
do contrato. Na prática, ocorre que o banco
compra o automóvel, que fica em seu nome
enquanto o arrendatário paga os alugueis
mensalmente por um período
predeterminado. Esse "aluguel" pode ser mais
barato que os juros do financiamento em
alguns casos, tornando o leasing uma opção
mais interessante, Por exemplo, o automóvel
que a empresa adquire sob a forma de
leasing não é exatamente "comprado".
Embora a empresa use o veículo, o
proprietário de direito é o banco. Por isso, ele
não entra no balanço, porém o veículo
demora a chegar como ativo e sim como uma
despesa financeira, que reduz o lucro e o
imposto de renda a pagar.

Assim, leasing é a cessão do uso de um bem,

por um determinado prazo, mediante contrato
e demais condições pactuadas. Os
intervenientes envolvidos na operação são:
Arrendadora: aplica recurso na aquisição de
bens escolhidos pela arrendaratária e que
serão objetos do contrato de
arrendamento.

Arrendatária: escolhe o bem junto ao

fornecedor, que será pago pela arrendadora;
passa a fazer uso do bem, mediante o
pagamento de contraprestações por um
período determinado em contrato.
Fornecedor: entrega o bem à arrendatária e o
fatura à arrendadora.
E por fim, citando as principais características
do leasing:
1. Utilização do bem sem aumentar o
ativo permanente
2. Possibilidade de financiar a aquisição
de bem sem aumentar o passivo
3. Dedutibilidade das contraprestações
para efeito de imposto de renda
4. Aquisição do bem ao final do contrato
5. Devolução do bem ao final do contrato
6. Renovação do leasing ao final do
contrato

Além das vantagens fiscais, ocorrem ganhos

financeiros, pois os juros costumam ser
menores que os de um financiamento. Será
economicamente mais atraente quando
apresenta o menor custo líquido, considerado
como custo líquido o custo menos os
benefícios fiscais. O leasing tem sido muito
utilizado para as atividades em que envolve a
tecnologia, pois com as rápidas mudanças as
organizações precisam acompanhar para não
ficar obsoletas no mercado.