UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ DE GUATEMALA

EXTENSION PETEN

FACULTAD: CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES

DERECHO NOTARIAL III

LICENCIADO: OTTO ALBERTO POLANCO TOBAR

PATRIMONIO FAMILIAR

GIBSON MANFRED ESPINOSA CUCULISTA 0506-15-23137

EDWIN RENE GONZÁLEZ ALDANA 0506-15-23838

NOVENO SEMESTRE

SECCION “A”

18 DE MAYO DEL 2019

SANTA ELENA DE LA CRUZ, FLORES, PETEN

 ÍNDICE

Introducción ............................................................................................................. 1
Patrimonio Familiar ................................................................................................. 2
Consideraciones Preliminares ................................................................................. 2
Concepto De Patrimonio Familiar............................................................................ 4
Base Legal Y Descripción Del Proceso De Fundación De Patrimonio Familiar ...... 6
Consideraciones Legales ........................................................................................ 6
Fases De La Tramitación ...................................................................................... 13
Esquema ............................................................................................................... 16
Constitución Del Patrimonio Familiar .................................................................... 16
Caso Práctico De Constitución De Patrimonio Familiar ........................................ 17
Acta Notarial De Requerimiento ............................................................................ 17
Primera Resolución ............................................................................................... 20
Notificación ............................................................................................................ 20
Edicto (3 Veces En El Diario Y 3 En Otro De Mayor Circulación) ......................... 21
Resolución Mediante La Cual Se Remite Expediente A La Procuraduría General
De La Nación......................................................................................................... 21
Notificación ............................................................................................................ 22
Pronunciamiento De La Procuraduría General De La Nación ............................... 23
Auto Final .............................................................................................................. 25
Notificación Al Promoviente................................................................................... 28
Copia Legalizada Con Su Duplicado ..................................................................... 29
Testimonio Especial Para El Director Del Archivo General De Protocolos ............ 32
Caso Práctico De Patrimonio Familiar................................................................... 33
Resolución............................................................................................................. 35
Edicto .................................................................................................................... 36
Acta Constitutiva De Patrimonio Familiar .............................................................. 37
Conclusion............................................................................................................. 40
Recomendación .................................................................................................... 41
Bibliografia............................................................................................................. 42
 INTRODUCCIÓN

El deber del Estado es proteger fundamentalmente, los derechos de la

persona, los bienes, la ida de la familia, dotando de una herramienta jurídica para
dicho fin, haciendo de esta protección una extensión progresiva de este derecho
Constitucional, hacia los bienes materiales de la familia, del núcleo familia, por
ejemplo los bienes adquiridos a través de las cooperativas de vivienda, del bando
de la vivienda, del seguro social, entre otros, los bienes de la vivienda para la familia;
en tal situación cada esfera a la que corresponde el desarrollo de sus actividades y
competencias tienen su propia legislación y disposiciones legales pertinentes que
se refieren al PATRIMONIO FAMILIAR, institución que cuya finalidad es proteger
los bienes de la familia.

1
 PATRIMONIO FAMILIAR

Consideraciones preliminares

El Derecho Civil, dentro del conjunto de sus fines, comprende de manera

fundamental e importante la protección de la persona y de la familia. Es innegable
que un aspecto fundamental de la realidad familiar lo constituye precisamente su
régimen económico, su disponibilidad de medios para la satisfacción de sus
necesidades.

La figura legal del patrimonio familiar constituye la atención al fin de proteger a la

familia de contingencias tales como verse privada de un lugar físico en donde
poderse desarrollar, especialmente si el peligro de cierre por motivos de deudas y
un eventual despojo de su cede principal. Estos motivos dieron cabida a la creación
de un estatus de propiedad especial, bastante similar en algunos aspectos a
derechos reales tales como el uso, el usufructo y la habitación.

Mediante la constitución de patrimonio familiar, se sustrae de la disponibilidad y

grabación al bien en cuestión, con el fin de proteger a la familia y asegurarle, durante
un determinado tiempo, el disfrute de ciertos bienes, para su protección y seguridad.
De la disponibilidad debido a que, una vez constituido, se limita la posibilidad de
venta; de grabación porque el bien no puede ser hipotecado ni dado garantía
prendaria, según el tipo de bien de que se trate.

En la exposición de motivos del Código Civil, Decreto Ley 106. El tema 25 se refiere
precisamente al patrimonio familiar, al que originalmente se le denomino en la
legislación guatemalteca asilo de familia. La Constitución Política de 1945, en su
Art. 73, Constituye el antecedente legal en cuanto al uso de la denominación
patrimonio familiar. Por su importancia, se transcriben algunos fragmentos de lo
relacionado en dicha exposición de motivos:

2
Con el nombre de Asilo de Familia quedo instituido en el Código Civil de 19933, el
patrimonio inembargable e inalienable, para protección del hogar y mantenimiento
de los lazos familiares, según dice el Artículo 548 de dicho cuerpo de leyes. Incluido
en el libro segundo, entre los derechos reales, únicamente se comprendió un bien
rustico o urbano para dedicarlo a la finalidad indicada.

El nuevo Código Civil desarrolla este instituto. A fin que las familias tengan por lo
menos un albergue propio que no pueda ser objeto de persecución por parte
de acreedores, ni de enajenaciones ni graven alguno, pues de lo contrario no
llenaría la función que debe desempeñar esta vinculación temporal que han tenido
tan franca acogida en el Derecho Moderno.

Siendo su objeto principal proteger a la familia, debe regularse en el libro que de

ella se ocupa, pues, ante la importancia que esta finalidad presenta, no importa que,
para su ubicación se desatienda la naturaleza real de este derecho.

El Articulo 352 usa los mismos términos del Código sustituido para expresar el
concepto del patrimonio familiar; pero declara que puede instituirse destinando uno
o más bienes a la protección del hogar y sostenimiento a la familia. Queda así
aplicada a la disposición, puesto que no limita a un bien rústico o urbano sino a uno
o más bienes, cualquiera que sea su naturaleza.

En efecto, el Articulo siguiente número 353, exponen que pueden constituir

patrimonio familiar, las casas de habitación, los establecimientos industriales y
comerciales y los predios o parcelas cultivables, siempre que sean objeto de
explotación familiar y que su valor no exceda de la cantidad máxima que fija la ley,
que no puede ser mayor de diez mil quetzales [actualmente el monto máximo es de
Q. 100,000.00]

3
De este modo, dicho instituto, como se le denomina en la exposición de motivos,
comenzó a regularse en Guatemala a partir de Código Civil de 1933. Sin embargo,
como se plantea en la exposición de motivos al momento de la promulgación del
Código Civil vigente, ya existían amplios referentes de regulación sobre la misma
en otras legislaciones, entre las que se mencionan las siguientes: Francia, Suiza,
Italia, Brasil, Uruguay, México, Perú, Venezuela y Ecuador.

La exposición de motivos es clara en cuanto a la finalidad que tiene la

constitución del patrimonio familiar, a saber: “que las familias tengan por lo menos
un albergue propio que no pueda ser objeto de persecución por parte de acreedores,
ni de enajenación ni gravamen alguno”. De igual manera, en cuanto el objeto
principal que se plantea, dice que este consiste en “proteger a la familia”.

Un antecedente importante para lo que más tarde sería el instituto del

patrimonio familiar, se encuentra en la honestidad consagrado en la ley de 26 de
enero de 1938 en el Estado de Texas, Estados Unidos de América, y que
posteriormente fuera emulada en otros estados. Gracias a esta ley, los acreedores
se vieron limitados en la posibilidad de cobrarse con la casa de habitación de la
familia o con su parcela para cultivo. Más tarde adquiere aplicación nacional en este
país con base en la Homestead Law, aprobada por el Congreso de los Estados
Unidos con fecha 20 de mayo de 1862.

Concepto de patrimonio familiar

Alfonso Brañas manifiesta que el patrimonio familiar es “el restaurante de la

afectación que una o más personas hacen de determinados bienes, en la forma y
cuantías previstas por la ley, con el objeto de asegurar un mínimo de garantía para
la subsistencia de la familia”.

4
Edgar Baquerio Rojas y Rosalía Buenrostro Báez, exponen lo siguiente sobre el
patrimonio familiar.

El concepto de patrimonio de familia no significa que exista un patrimonio distinto

de los de sus miembros, como si la propia familia constituyera una persona moral.

El patrimonio de familia, como lo llama nuestro Código Civil (el del Distrito Federal
en México), debe entenderse como el conjunto de bienes afecto a un fin, que
pertenece a algún miembro de la familia a la que beneficia y, en ocasiones a un
tercero.

Para el caso de Venezuela, Kummerow hace mención de los patrimonios

separados, dentro de los cuales se incluye el símil del patrimonio familiar nuestro,
el denominado hogar, así:

Los patrimonios separados se manifiestan… cuando dos o masas singulares de

bienes – o de derechos – pertenecientes a un solo sujeto tienen existencia propia.
La utilidad y la función práctica de la creación de patrimonios separados son: a) La
posibilidad de atribuir o de reservar ciertos bienes con un determinado distrito
exclusivo, de modo que queden desligados de cualquiera otra finalidad; b) O bien,
reservar a un determinado grupo de acreedores un conjunto de bienes sobre los
cuales pueden satisfacer, con exclusión de otros acreedores.

Por nuestra parte, conceptualizamos el patrimonio familiar como el régimen jurídico

– económico autorizado por la ley mediante el cual se somete cierto tiempo de
bienes, que pertenecen a un miembro de la familia, por un tiempo y precio máximo
determinados, a una limitación de disponibilidad, otorgándole el estatus de
indivisibles, inalienables, inembargables y que no pueden gravarse, a efecto de
asegurarle a la familia estabilidad y condiciones protectoras favorables para su
desarrollo.

5
El concepto legal de patrimonio familiar está previsto en el Art. 352 del Código Civil,
el cual, literalmente dice lo siguiente: “El patrimonio familiar es la institución jurídico
social por la cual se destina uno o más bienes a la protección del hogar y
sostenimiento de la familia.

Base Legal Y Descripción Del Proceso De Fundación De Patrimonio Familiar

Consideraciones legales

Las normas sustantivas que regulan la constitución del patrimonio familiar están
contenidas en el Código Civil. Por su importancia, se mencionan los elementos que
deben tomarse en cuenta para la constitución del patrimonio familiar:

1. Bienes sobre los cuales pueden constituirse (Art. 353): Casas, parcelas
cultivables, establecimientos industriales y comerciales objeto de explotación
familiar. Así, se observa que el patrimonio puede constituirse sobre
inmuebles de habitación, especialmente si es utilizada por la familia como su
sede y residencia. Las parcelas cultivables, establecimientos industriales y
comerciales atienden a la explotación económica y a la importancia que
puedan tener para el sustento de a unidad familiar. Además, debe señalarse
que, desde otra perspectiva, la concepción del Código Civil es amplia puesto
que acepta que se puede constituir – a diferencia de lo que ocurre en otros
países- tanto sobre bienes urbanos como rurales.

2. Limitación en el número de patrimonios familiares por familia (Art. 354):

Solo se puede constituir un patrimonio para cada familia. La limitación se
sustenta en el objetivo social que persigue la institución, como la llamada del
Código, ya que si no existiera limite podría utilizarse para defraudar a
acreedores y el perjuicio de terceros, lo cual no es su propósito.

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3. Valor máximo (Art. 335): El código Civil estableció también un límite máximo
en el valor de los bienes afectos al patrimonio familiar, el cual originalmente
fue previsto que no podía exceder de Q. 10,000.00. La dificultad que entraña
una norma que establece una limitación de este tipo consiste en que, dadas
las circunstancias económicas actualmente, dicho valor máximo tiende a
desactualizarse rápidamente en el tiempo, debido a los procesos
inflacionarios que afrontan los países. Es por ello que, en 1996, con base en
el Decreto número 14 – 96, se reformo este artículo del Código Civil,
estableciéndose el límite máximo en Q. 100,000.00, el cual rige hasta la
fecha. Además, también prevé que si en la constitución original sobre los
bienes no se ha alcanzado el limite legalmente fijado, podrá darse ampliación
sobre otros bienes hasta alcanzar ese valor, para lo cual la ampliación deberá
sujetarse al mismo procedimiento inicialmente utilizado.

4. Caracteres del patrimonio (Art. 356) Los bienes que comprenden el

patrimonio, por el hecho de formar parte del mismo, adquieren las
características siguientes: a) indivisibles: por lo que no se pueden dividir,
conforman un todo unitario en tanto rija el patrimonio familiar; b) Inalienables:
no se pueden manejar, o sea que no se puede transmitir o pasarse a otro el
dominio de los bienes ni tampoco a otro derecho sobre los mismo; c)
Inembargables: se pueden establecer sobre ellos la traba, retención o
secuestro por mandamiento de juez o autoridad competente; y d) no pueden
estar gravados ni gravarse: El gravamen es la “carga que se impone sobre
un caudal o sobre un inmueble”, esta puede existir sobre los bienes al
momento de su inclusión dentro del patrimonio familiar ni tampoco durante el
tiempo que el mismo rija.

5. Obligación de habitación o explotación de los bienes (Art. 358): Los

miembros de la familia beneficiada mediante la constitución de patrimonio a
su favor, deben habitar la casa o explotar personalmente el predio agrícola,
industria o negocio establecido, con lo cual la ley pretende asegurar que el

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 beneficio es real y directo para los sujetos, y no una ficción creada con fines
distintos a los previstos para la institución. De manera temporal y justificada,
prevé el artículo, el juez podrá permitir excepciones a esta condición.

6. Administrador (Art. 362) La norma que “el representante legal de la familia

será el administrador del patrimonio familiar y representante a la vez de los
beneficiarios” en todo lo que al patrimonio se refiera a los bienes que
comprende. En la concepción original del Código el representante del
patrimonio, y por lo tanto la familia, era el esposo, sin embargo, en virtud se
reforma que oportunamente se introdujera al Art. 109, quedo establecido que
“la representación conyugal corresponde en igual forma a ambos cónyuges”.
En todo caso, un criterio que puede servir para definir quién será el
administrador del patrimonio puede fundamentarse en el hecho de a quién
pertenecen los bienes; o bien, mediante acuerdo de la familia definir en quien
recaerá.

7. Plazo (Art. 364): La definición del periodo o tiempo por el cual regirá el
patrimonio familiar, es un elemento esencial a tomarse en cuenta dentro de
la escritura que lo funda. La ley prevé expresamente dos alternativas para su
determinación: a) Que sea “el termino (realmente plazo) indispensable para
que el menor de los miembros actualmente de la familia alcance la mayoría
de edad; b) Que no sea menor de diez años. Sin embargo, ya que la ley
establece un mínimo, pero no un máximo, de manera implícita queda
sobreentendida la posibilidad de libre disposición respecto a un mayor
número de años: quince, veinte, veinticinco, etc., según convenga a los
intereses de la familia.

Otro aspecto importante a considerar dentro de la normativa del patrimonio familiar,

el cual también se encuentra regulado en el Código Civil, consiste en los diferentes
tipos legalmente reconocidos. La tipificación que realiza el Código Civil se
fundamenta en la razón que justifica en determinado momento el que se constituya
el patrimonio, por lo que dichos tipos son los siguientes:

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 Patrimonio familiar voluntario (Art. 352): Este debe considerarse el más
frecuente, ya que se establece con base en la libre voluntad y disposición de
los miembros de la familia. Se establece con el propósito de que se aseguren
condiciones materiales mínimas para que pueda realizarse la familia.
Atendiendo a esta libertad de disposición, la familia determinará, a través del
propietario de los bienes, sobre cuales se establecerá preferentemente, lo
pertinente al plazo, monto, administrador, etc.

 Patrimonio familiar forzoso (Art.360): Esta alternativa de fundación del

patrimonio familiar puede darse en dos casos: cuando el titular de los bienes
lo esté administrando mal, o bien, cuando lo esté dilapidando. En cualquiera
de los dos supuestos los acreedores alimentistas tienen derecho a exigir
judicialmente la constitución del patrimonio familiar. Así, habiendo probado la
mala administración o la dilapidando del abogado a proveer de alimentos, y
con base en la promoción de parte (la familia), el juez ordenará, una vez
agotado el procedimiento, la constitución del patrimonio familiar. Con base
en esto, se puede señalar que es forzoso debido a que la constitución ocurre
no por causa de la libre disposición del titular de los bienes, sino porque la
familia, ante el temor de verse en peligro de que se pierdan los bienes, acude
ante la autoridad jurisdiccional a solicitar su ayuda para que se obligue a la
persona, mediante procedimiento legal, a constituir el patrimonio. O sea que
la voluntad del propietario es sustituida por la voluntad del juez, en un
procedimiento legalmente establecido.

 Patrimonio familiar legal (Art. 361): Este es un caso especial de

constitución del patrimonio familiar, ya que en el intervienen un tercero como
propietario original del bien, que es el Estado. De este modo, el Estado
concede a favor de la familia un bien inmueble, específicamente para el caso
de parcelamientos sobre inmuebles que le pertenecen, y dentro de las
condiciones legales para ello se prevé la constitución de patrimonio familiar
sobre el mismo. Adicionalmente, debe tenerse en cuenta lo que se indicó

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 anteriormente sobre los requisitos, en particular respecto al hecho de sobre
los bienes afectos no deben existir gravamen previo ni posterior. En caso del
patrimonio familiar legal, si puede existir ese gravamen, representado por
hipoteca, mediante el cual el Estado se asegura el pago del precio de venta
a plazos, más costas e intereses. Esta norma del Código Civil se ve reforzada
por lo previsto en la Ley de Parcelamientos Urbanos, Decreto 1427 del
Congreso de la Republica, que cobro vigencia a partir del 5 de abril de 1961,
específicamente por los Artículos 20 y 21. Este tipo de patrimonio familiar,
evidentemente, no necesita de la aprobación judicial ni notarial, ya que se
encuentra previsto en la ley que la constitución del mismo es una condición
especial de la adjudicación que se hace a favor de la familia.

Debe tenerse presente que, de manera original, tanto en el Código Civil como en el
Código Procesal Civil y Mercantil, se previó que la autorización debería ser
concedida por un juez, si bien la escritura – como corresponde – la faccionaria un
Notario. Sin embargo, gracias a la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de
Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, se estableció, específicamente en el Art. 24, que
este asunto podía tramitarse ante Notario y él, una vez cumplido el procedimiento,
daría la autorización. Este es el trámite que nos interesa, y sobre el cual nos
ocuparemos en el siguiente apartado.

Otro aspecto a considerar en el que se refiere a los casos previstos en la ley sobre
la terminación del patrimonio familiar, lo que encontramos en el Art. 363 del Código
Civil. De manera detallada, los casos e conclusión del patrimonio familiar son los
siguientes:

1. Cuando todos los beneficiarios cesan de tener derecho a percibir alimentos;

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 2. Cuando sin causa justificada y sin autorización judicial, la familia deje de
habitar la casa que debe servirle de morada, o cultivar por su cuenta la
parcela o predio vinculado;

3. Cuando se demuestre la utilidad y necesidad para la familia, de que el

patrimonio quede extinguido;

4. Cuando se expropien los bienes que lo forman; y

5. Por vencerse el termino por el cual fue constituido.

Lamentablemente no se encuentra desarrollado específicamente el procedimiento

a seguir en estos tipos de caso, en ningún cuerpo legal. O bien, cómo deberá
tramitarse, si ante el Juez o ante el Notario, según la autorización que
oportunamente se hubiere obtenido para la constitución.

De cualquier manera, según sea el caso específico que se presente, en principio

existe como condición de la cesación del patrimonio familiar que deberá iniciarse a
solicitud de parte, o mejor dicho, de promoviente o interesado, que en este caso
corresponde al propietario de los bienes establecido en el mismo. Justificada la
procedencia de que cese el patrimonio familiar constituido, deberán darse los avisos
respectivos sobre la autorización, ya que, como se indicó anteriormente, en el
registro existe anotación y un régimen particular sobre los mismos (lo que les
asegura ser inalienables, inembargables y –en términos generales- no susceptibles
de grabación).

En la práctica –desde el punto de vista del Derecho Privado- se utiliza poco la figura
del patrimonio familiar en Guatemala. Pero esto quizá más por desconocimiento que
por carencia de utilidad. No así, en el ámbito público, si se ha utilizado
profusamente, en particular en la concesión de los bienes inmuebles del Estado en
proyectos habitacionales, como realizaba el antiguo Banco Nacional de la Vivienda
11
(BANVI), y también el ya desaparecido Instituto Nacional de Transformación Agraria
(INTA) que otorgaba parcelas a las familias. En ambos casos la constitución se
patrimonio familiar era obligatoria y regia por 25 años, como se indicó anteriormente.

La figura del patrimonio familiar consideramos que mantiene su importancia,

especialmente en una época en la cual debe anteponerse la protección a la familia
ante la compleja problemática social y económica que caracteriza a países como
Guatemala, en donde muchas veces sebe expuesta la necesaria estabilidad de que
debe gozar la familia. Pero para que se utilice más ampliamente de esta institución
social, es necesario acrecentar el acerbo y cultura jurídica general entre la
población. Ello, no obstante, puede ser suplido por una correcta y oportuna asesoría
por parte del Notario a los requirentes, que como recordamos constituye una de las
más importantes funciones que el mismo debe desempeñar hacia las personas que
solicitan sus servicios: la función asesora.

Cuerpos legales que regulan la constitución de Patrimonio Familiar

1. Código Civil, Decreto Ley 106, Art. 352 al 368.

2. Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107, Art. 444 al 446.

3. Ley reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos De Jurisdicción

Voluntaria, Decreto 54 – 77 del Congreso de la Republica, Art. 24-27.

4. Ley de Parcelamientos Urbanos, Decreto 1427 del Congreso de la

Republica, especialmente Art. 20 al 22.

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Fases de la tramitación

El tramite inicia cuando el promoviente, quien es el propietario del bien o bienes a

quedar afectos dentro de la constitución del patrimonio familiar, se presenta ante el
Notario a exponer su propósito. La solicitud deberá constar en el acta notarial del
requerimiento, en la cual se hará la relación, identificado a la persona que
promueve el asunto, con quien está0 casado o casada, fecha de su matrimonio,
nombre del o de la conyugue, nombre y número de hijos (con sus respectivas fechas
de nacimiento y edades), bienes que serán comprendidos, administrador que se
propone (que coincide con quien es propietario), tiempo por el que se establecerá
el patrimonio, nombre de los beneficiarios y demás aspectos que manda la ley. Todo
ello debe ser respaldado con las certificaciones correspondientes, es decir, de
matrimonio, nacimiento y de propiedad sobre los bienes, las cuales se recomienda
debe ser de reciente expedición. Al acta deberá adherírsele un timbre notarial de Q.
10.00; y demás un timbre fiscal de Q. 0.50 por cada hoja. También debe presentar
certificación de matrícula fiscal y catastral en la que se verifique que el valor del
inmueble no excede de cien mil quetzales (Q. 100,000.00).

Seguidamente el Notario procede a dictar la primera resolución dentro de las

diligencias, y en estas se dan por iniciadas las mismas, se ordena agregar al
expediente las certificaciones presentadas y la publicación de los edictos (tres veces
en el Diario Oficial y tres en otro de mayor circulación, durante un lapso de 30 días).
Por ser una resolución de trámite, o sea un decreto, se debe satisfacer lo
concerniente a los timbres Notariales por valor de Q.2.00. El tercer paso consiste
en la notificación de la primera resolución. De este modo, en un solo día se han
cubierto los tres primeros pasos: acta notarial de requerimiento, primera resolución
y notificación de la primera resolución.

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En días posteriores, el Notario procede a realizar las gestiones para que se publique
los edictos, siendo hasta la cuarta fase. Una vez se han dado todas las
publicaciones, de las cuales se adjuntan los recortes respectivos al expediente, el
Notario procede con el quinto paso, el cual consiste en dar Audiencia a la
Procuraduría General de la Nación, siempre y cuando no haya habido o posición
por parte de un tercero (si existiere oposición deberá remitirse el expediente al Juez
competente para que en juicio ordinario resuelva lo procedente, ver Art. 445 del
Código Procesal Civil y Mercantil). La Procuraduría General de la Nación deberá
pronunciarse en sentido favorable para continuar el trámite.

La sexta fase consiste en que el notariado, una vez obtenida la opinión favorable de
la Procuraduría General de la Nación, debe dictar la resolución o auto final. En el
auto se declara ha lugar constitución del patrimonio familiar; determina la persona
del fundador y los nombres de los beneficiarios, detalla los bienes que comprende,
su valor y lapso o tiempo por el que se instituye y ordena se otorgue la escritura, en
la cual deberá transcribirse integro la resolución final.

El otorgamiento de la escritura, como séptima fase, la otorga la persona que

constituye el patrimonio familiar como fundador. En ella el Notario hará constar,
como se dijo, los nombres de los beneficiarios, bienes que comprende el patrimonio
familiar, valor y tiempo que durará el mismo y se transcribirá el contenido íntegro
del auto final.

La octava fase consiste en expedición de copia simple legalizada de la escritura,

con su duplicado, al Registro de la Propiedad, conforme lo establecido en el Art.
27 del Decreto 54-77. Así, la base para la inscripción registral la constituye la copia
simple legalizada de la escritura, lo cual constituye el único caso en el cual el
Registro de la Propiedad utiliza una copia y no el testimonio, llamado primer
testimonio, para operar la anotación. Por aparte, desde el punto de las obligaciones
fiscales, en la copia simple legalizada debe satisfacerse lo referente a los timbres,
a razón de Q. 0.50 por hoja, y adicionalmente otro – por el mismo valor – valor la

14
razón del registro. Otra obligación que proviene directamente del otorgamiento de
la escritura, consiste en a remisión del Testimonio Especial al Director de Archivo
General de Protocolos; a cada hoja de éste deberá adherírsele un timbre fiscal del
valor de Q. 0.50 y también lo que respecta al timbre notarial, a razón de Q. 2.00 por
millar.

El último paso consiste en la remisión del expediente al Director del Archivo General
de Productos del expediente, para su conservación y custodia, según lo previsto en
el Art. 7 del Decreto 54-77.

Patrimonio: Del Latín Patrimonium:

Que alguien ha heredado de sus ascendientes.
Conjunto de bienes y derechos propios adquiriendo por cualquier título.

Familiar: Del Latín Familiarís:

Perteneciente o relativo a la familia.

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CONSTITUCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR
1.Acta notarial de requerimiento.
Art. 2 y 24 Dto. 54-77. Un timbre
notarial de Q. 10.00; y un timbre de Q.
0.50 por hoja.
4. Publicación de edictos: En el
Diario Oficial y en otro de mayor
circulación, 3 veces durante el plazo
de 30 días. Art. 25, Dto. 54-77 del
Congreso de la Republica.
6. Resolución o auto final. Con la
opinión favorable de la procuraduría
General de la Nación, el Notario
resuelve: Ha lugar la constitución del
patrimonio familiar; determina la
persona del fundador y nombres de
los beneficiarios; detalla los bienes
que comprende, valor y tiempo de
duración; ordena que otorgue la
escritura en la que se transcribirá la
re-solución. Art 26 de Dto. 54-77 y 446
del Código Procesal Civil y Mercantil,
Decreto Ley 107.
ESQUEMA
2. Primera resolución de tramite:
Se dan por iniciadas las diligencias,
se ordena agregar al expediente las
certificaciones presentadas (que
prueben el parentesco y propiedad de
los bienes) y valor declarado del bien,
y publicación de los edictos. Art. 24
del Dto. 54-77 del Congreso de la
Republica. Adherir dos timbres
notariales de Q. 1.00
5. Audiencia a la Procuraduría
General de la Nación: Hechas las
publicaciones y no presentándose
oposición, se da audiencia a la
Audiencia General de la Nación para
que se pronuncie. Art. 26, Decreto 54-
77 del Congreso de la Republica.
7. otorgamiento de la escritura
pública. La otorga la persona que
constituye el patrimonio familiar como
fundador, expresa nombre de los
beneficiarios, bienes que
comprenden, valor y tiempo de
duración. Art 26 del Decreto 54-77 del
Congreso de la Republica. Articulo
13.5 Código Notariado.
9. Remisión del expediente al Director del Archivo General de
Protocolos para su conservación y custodia Art. 7 del Decreto 54-
77 del Congreso de la Republica.
16
3. Notificación de la primera
resolución, al promoviente. Art. 66
Código Civil y Mercantil, Decreto Ley
107.
5.A Oposición (eventual). Si hubiere
oposición se tramitara por la vía
judicial, Dto. 54-77; Art. 445, 20
párrafo Código Procesal Civil y
Mercantil, Decreto Ley 107. (Sobre el
juicio ordinario civil, ver esquema al
final de este capítulo)
8. Expedición de copia simple
legalizada de la escritura, con su
duplicado, al Registro de la
Propiedad. Se adhiere un timbre fiscal
de Q. 0.50 a cada hoja y en la razón
uno más para que se opere el registro.
Debe remitirse testimonio especial al
Director del Archivo General de
Protocolos, en donde se paga el 2 por
millar en timbres notariales. Art. 27
Dto. 54-77 del Congreso de la
Republica.
Caso práctico de constitución de patrimonio familiar

Acta notarial de requerimiento

En la Ciudad de Guatemala, el quince de diciembre de dos mil quince, siendo las

nueve horas, RICARDO ALVARADO SANDOVAL, Notario constituido en mi oficina
profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guion setenta de la zona 1, de esta
ciudad, soy requerido por el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, de cuarenta y
cinco años de edad, casado, guatemalteco, pediatra de este domicilio, quien se
identifica con el documento personal de identificación al que le corresponde el
código único de identificación numero ciento cinco, doscientos cinco, trescientos
cinco, extendido por el Registro Nacional de las Personas de Municipio de
Guatemala. Hago constar que el requirente actúa en nombre propio y que solicita
mis servicios profesionales para que se transmiten ante mí las DILIGENCIAS
VOLUNTARIAS DE CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR, para lo cual
procedo de la manera siguiente: PRIMERO: Manifiesta el señor LUIS EMILIO
SANTOS REYES que con fecha veinticinco de junio de dos mil diez contrajo
matrimonio con la señora MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES, quien se identifica
con el documento personal de identificación al que le corresponde el Código único
de identificación número ciento trece, doscientos veinte, trecientos ocho del
Registro Nacional de las Personas de Mixco, departamento de Guatemala, el cual
fue autorizado por el Notario José Antonio Gracias González, extremo que acredita
con la certificación de la partida de matrimonio numero novecientos ochenta (980),
folio cuarenta y siete (47), del libro sesenta y ocho (68) de matrimonio, extendida
por el Registrador Civil del Registro Nacional de las personas de esta ciudad capital,
de fecha diez de noviembre del presente año. Como producto de su unión los
esposos crearon al niño JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, quien actualmente
es de cuatro años de edad, guatemalteco, de este domicilio, extremo que acredita
con la certificación de la partida de nacimiento numero un mil doscientos (1,200),
folio noventa y nueve (99), del libro treinta y siete guion N (37-N) de nacimiento de
esta ciudad, extendida por el Registro Civil del Registro Nacional de las Personas
del municipio de Guatemala, de fecha once de noviembre del presente año.

17
SEGUNDO: Declara el requirente que es propietario de la finca urbana escrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número ochocientos setenta
(870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once (511) del Municipio de
Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada
en la cuarta avenida dos guion sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente
en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con el área, medidas y
colindancias que le aparecen en sus respectiva inscripción, según consta en
certificación extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona
Central, de fecha cinco de noviembre de dos mil cuatro, con matricula fiscal número
diez mil sesenta y cinco guion G (10,065-G) y que de acuerdo con la valuación
reciente practicada por la sección de Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio
de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q.
40,000.00). Así mismo, el requirente hace constar que el bien inmueble identificado
se encuentra libre de gravámenes, anotaciones, o limitaciones como consta la
documentación presentada consistente en certificación del Registro de la Propiedad
de la Zona Central y de la Dirección General de Catastro y Avalúos de Bienes
Inmuebles, así como el testimonio de la escritura número sesenta y cinco (65),
autorizada por el Notario José Antonio Gracias González, de fecha veintiocho de
noviembre de dos mil cuatro. TERCERO: El promoviente expresa que es su deseo
COSTITUIR PATRIMONIO FAMILIAR sobre el bien antes identificado, bajo las
siguientes estipulaciones: a) Beneficiarios: Su conyugue, MÓNICA ADREA ORTIZ
SAYES, y su hijo menor de edad JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ; b) Bien
afecto: El patrimonio familiar se constituye sobre la finca de su propiedad,
identificada en el punto segundo de esta acta; C) Tiempo de duración: El
matrimonio se constituye por un lapso de CATORCE AÑOS (14), contados a partir
del momento en que se otorgue la escritura de constitución del patrimonio familiar,
o sea, hasta que el hijo menor de edad de los esposos SANTOS ORTIZ, JORGE
FEDERICO SANTOS ORTIZ, alcance la mayoría de edad; d) VALOR DEL BIEN:
El valor del bien inmueble sobre el cual se constituye el patrimonio familiar es de
CUARENTA MIL QUETZALES (Q. 40,000.00); e) ADMINISTRADOR: El
representante de los beneficiarios y administrador del patrimonio familiar, será el

18
que requiere. CUARTO: Expresa el promoviente que, para los efectos legales
correspondientes, presenta declaración jurada de que sobre los demás bienes de
su propiedad no pesan gravámenes, según consta en acta notarial autorizada por
el infractor Notario en esta ciudad, de fecha cinco de noviembre del presente año;
de igual manera declara que no posee no es deudor de ninguna persona. QUINTO:
En virtud de lo anterior, el requirente solicita: a) Que con la presente acta notarial y
documento adjunto se forme el expediente respectivo; b) Se tenga por iniciadas las
diligencias voluntarias extrajudiciales de CONSTITUCION DE PATRIMONIO
FAMILIAR sobre el bien inmueble, bajo las condiciones de valor y tiempo
especificados; c) Se tenga por beneficiarias a las personas propuestas; d) Se hagan
las publicaciones de ley en el Diario Oficial; e) Se conceda audiencia a la
procuraduría General de la Nación; f) En su oportunidad se dicte la resolución que
en derecho corresponda y se otorgue la escritura respectiva, y extiéndase copia
legalizada, con su duplicado, para los efectos registrales; g) Se remita el expediente
al director del Archivo General de Protocolos, para su conservación y custodia.
Termino la presente acta en el mismo lugar y fecha de su inicio, cuando son las
nueve con cuarenta y cinco minutos, la cual consta en tres hojas de papel bond que
numero, sello y firmo, y a las que adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos por
hoja y un timbre notarial de diez quetzales por el acta. Leo lo escrito al requirente,
quienes, enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
acepta, ratifica y firma con el Notario que autoriza. DOY FE.

Ante mí:

19
Primera resolución

OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO RICARDO ALVARADO SANDOVAL.

CUARTA AVENIDA TRES GUION SETENTA DE LA ZONA UNO. GUATEMALA,
QUINCE DE DICIEMBRE DE DOS MIL QUINCE. -------------------------------------------
I) Con base en el acta notarial que antecede y documentos presentados, fórmese el
expediente respectivo. II) Se tiene por iniciadas las diligencias voluntarias de
CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR por parte del señor LUIS EMILIO
SANTOS REYES. III) Se tiene por presentados y recibidos los documentos
adjuntos. IV) Publíquese el edicto correspondiente, por tres veces durante el plazo
de treinta días en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación. V) Dese audiencia
a la Procuraduría General de la Nación para que se pronuncie sobre este trámite.
VII) Lo demás solicitado téngase presente para ser resuelto en su oportunidad para
su registro y archivo. Artículos: 352, 353, 357, 362 y 368 de Código Civil, Decreto
Ley 106; 66, 71, 128, 401. 402, 444 y 446 del Código Procesal Civil y Mercantil,
Decreto Ley 107; 1, 2, 4, 24, 25 y 26 del Decreto 54-77 del Congreso de la
Republica. NOTIFÍQUESE. -------------------------------------------------------------------------

Notificación

En la ciudad de Guatemala, el quince de diciembre de dos mil quince, siendo las

diez horas, en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guion
setenta, zona uno, de esta ciudad, notifique personalmente al señor LUIS EMILIO
SANTOS REYES el contenido de la resolución de la fecha de hoy, quien de
enterado si firmo, entregándoles copia de la misma. DOY FE. ----------------------------

Ante mí: firma y sello de notario.

20
Edicto (3 veces en el Diario y 3 en otro de mayor circulación)

LUIS EMILIO SANTOS REYES, inicio ante mis oficios notariales diligencias
voluntarias de CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre la finca urbana
de su propiedad, inscrita en el Registro General de la Propiedad en la Zona Central
al número 870, folio veinticuatro 24, del libro 511 del municipio de Guatemala,
departamento de Guatemala, ubicada en la cuarta avenida dos guion sesenta de la
zona cuatro de esta ciudad, sobre la cual no existen gravámenes, anotaciones ni
limitaciones, a favor de su conyugue MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES, y de su
hijo JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, como beneficiario. Cito a presuntos
interesados y convoco a quienes se consideran con derecho a oponerse a mi oficina
profesional, situada en la 4ª avenida 3-70, zona 1, Guatemala.

Guatemala, 16 de diciembre de 2015. Lic. RICARDO ALVARADO SANDOVAL,

Abogado y Notario, colegiado 2259.

Resolución mediante la cual se remite expediente a la Procuraduría General

de la Nación

OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO RICARDO ALVARADO SANDOVAL.

CUARTA AVENIDA TRES GUION SETENTA DE LA ZONA UNO. GUATEMALA,
VEINTIUNO DE ENERO DE DOS MIL QUINCE. ---------------------------------------------

I) Adjúntense las publicaciones de ley. II) No habiéndose presentado oposición,

dese audiencia a la Procuraduría General de la Nación. III) Remítase el expediente
a la Procuraduría General de la Nación, el cual está compuesto de quince folios.
Artículos: 4, 24, 25 y 26 del Decreto 54-77 del Congreso de la Republica.
NOTIFÍQUESE. -------------------------------------------------------------------------

Ante mí: firma y sello de notario.

21
Notificación

En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de enero de dos mil dieciséis, siendo las

diez horas, en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guion
setenta, zona uno, de esta ciudad, notifique personalmente al señor LUIS EMILIO
SANTOS REYES el contenido de la resolución de la fecha de hoy, quien de
enterado si firmo, entregándoles copia de la misma. DOY FE. -----------------------

Ante mí: firma y sello de notario.

22
Pronunciamiento de la Procuraduría General de la Nación

Procuraduría General de la Nación

Guatemala, C. A.

NOTARIO: RICARDO ALVARADO SANDOVAL

ASUNTO: CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR
SOLICITANTE: LUIS EMILIO SANTOS REYES

A su Notaria se presentó el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES a efecto a

promover CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR a favor de su conyugue,
señora MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y de su hijo menor de edad
JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, con el objeto de proteger a su familia y el
sostenimiento de sus miembros sobre el inmueble de su propiedad identificado con
la inscripción registral numero ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del
libro quinientos once (511) del municipio de Guatemala, departamento de
Guatemala que identifica a la finca urbana en la cuarta avenida dos guion setenta
de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel,
construcción de ladrillo con las medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripción, con matricula fiscal número diez mil sesenta y cinco guion G
(10,065-G) y que de acuerdo con valuación practicada por la sección de Avalúos
de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado
de CUARENTA MIL QUETZALES (Q. 40,000.00). Asimismo, el requirente hace
constar que el bien inmueble identificado se encuentra libre de gravámenes,
anotaciones o limitaciones, como consta en la documentación presentada. Obran
en el expediente los documentos con los cuales se consideran probados los hechos
expuestos, y oportunamente se realizaron las publicaciones de ley, sin que se haya
presentado oposición, por lo que esta institución al evacuar la audiencia conferida.

23
 OPINA:

Que es procedente que se dicte la resolución aprobando estas diligencias, se

faccione la escritura pública de CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR,
sobre el inmueble y beneficiarios propuestos, y para efectos registrales compúlsese
copia legalizada con duplicado. Artículos: 2, 3, 4, 5, 7, 24, 25, 26, 27, del Decreto
54-77 del Congreso de la Republica; 444 al 446 del Código Procesal Civil y
Mercantil; 352 al 361 del Código Civil.

Van 15 folios.

Guatemala, 23 de enero de 2016.

f) Agente auxiliar

Vo.Bo. F)

24
Auto final

BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO RICARDO ALVARADO SANDOVAL.

CUARTA AVENIDA TRES GUION SETENTA DE LA ZONA UNO. GUATEMALA,
VEINTIOCHO DE ENERO DE DOS MIL DIECISEIS. ---------------------------------------
SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de
CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR que ante mis oficios promueve el
señor LUIS EMILIO SANTOS REYES.---- DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE
APARECE: Que con fecha quince de diciembre de dos mil quince, el señor LUIS
EMILIO SANTOS REYES requirió mis servicios profesionales solicitando la
constitución de patrimonio familiar como beneficiarios a su cónyuge, señora
MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y a su hijo menor de edad,
JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, sobre el inmueble de su propiedad,
identificado como la inscripción registral número ochocientos setenta (870), folio
veinticuatro (24), del libro quinientos once (511) del municipio de Guatemala,
departamento de Guatemala que identifica a la finca urbana en la cuarta avenida
dos guion setenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de
habitación de un nivel, construcción de ladrillo con las medidas y colindancias que
le aparecen en su respectiva inscripción, con matricula fiscal número diez mil
sesenta y cinco guion G (10,065-G) y que de acuerdo con valuación practicada por
la sección de Avalúos de la Dirección General de Catastro y Avalúos de Bienes
Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de
CUARENTA MIL QUETZALES (Q. 40,000.00). El cual se encuentra libre de
gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentación
presentada. ---------------------------------------------------------------------------------------------
DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha quince de diciembre de dos mil quince,
se dictó la primera resolución, de la cual se tuvieron por iniciadas las diligencias,
dejándose agregados al expediente los documentos presentados, ordenándose la
publicación de los edictos y dar oportunamente intervención a la Procuraduría
General de la Nación. DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: a)
Certificación de la partida de matrimonio de los esposos LUIS EMILIO SANTOS
REYES y MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, inscripción al número

25
novecientos ochenta (980), folio cuarenta y siete (47), del libro sesenta y ocho (68)
de matrimonio notariales, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional
de las personas de esta ciudad capital, de fecha diez de noviembre de dos mil
quince; b) Certificación de la partida de nacimiento del menor JORGE FEDERICO
SANTOS ORTIZ, numero un mil doscientos (1,200), folio noventa y nueve (99), del
libro treinta y siete guion N (37-N) de nacimiento de esta ciudad, extendida por el
Registro Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala,
de fecha once de noviembre del dos mil quince; c) Certificación del Registro de la
Propiedad de la Zona Central en la que el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES es
propietario del inmueble identificado al número ochocientos setenta (870), folio
veinticuatro (24), del libro quinientos once (511) del Municipio de Guatemala, el cual
identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guion sesenta de la
zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel,
construcción de ladrillo; d) Certificación extendida por el Director de Catastro y
Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, de fecha treinta
de noviembre de dos mil cuatro; e) Testimonio de la escritura número sesenta y
cinco (65), autorizada por el Notario José Antonio Gracias González, de fecha
veintiocho de noviembre de dos mil cuatro; f) Acta notarial de declaración jurada, de
fecha cinco de noviembre de dos mil quince, autorizada por el infrascrito Notario, en
la que consta la declaración de promoviente de que sobre los demás bienes
inmuebles de su propiedad no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones. II)
PUBLICACIONES: Obran en el expediente la publicación de los respectivos edictos
en el Diario Oficial y en el Diario de la Hora, de fecha de veinte y treinta de diciembre
de dos mil quince, y veinte de enero de dos mil dieciséis; III) AUDIENCIA A LA
PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN: Asimismo, consta con la
Procuraduría General de la Nación, al evacuar la audiencia que se le confirió para
que rindiera su dictamen sobre el fondo del presente expediente, el cual fue
elaborado con fecha veintidós de enero del año dos mil dieciséis, opino que produce
acceder a lo solicitado en el acta inicial y mandar que se dicte la presente resolución
aprobando estas diligencias y que se otorgue la escritura respectiva. ------------------

26
CONSIDERANDO: Que el articulo veinticuatro de la Ley Reguladora de la
Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, establece que salvo lo
que permitan las leyes especiales para la constitución de un patrimonio familiar, la
solicitud puede presentarse ante el Notario, para cuyo efecto se llenara los
requisitos que establece el artículo cuatrocientos cuarenta y cuatro del Código
Procesal Civil y Mercantil, y que son aplicaciones las disposiciones del articulo
veinticinco del citado cuerpo legal, establece que si la solicitud se encontrare bien
documentada, el Notario dispondrá la publicación en el Diario Oficial y en otro de
los mayor circulación, por tres veces, en el término de treinta días, y que según el
artículo veintiséis pasado el término de las publicaciones sin que se hubiere
presentado oposición, el Notario oirá Procuraduría General de la Nación y que
llenados los requisitos anteriores, el Notario autorizara la escritura, la cual será
firmada por la persona que constituye el patrimonio familiar en su carácter de
fundador. En la escritura se expresarán los nombres de los beneficiados, bienes
que comprende, valor y tiempo de duración. ---------------------------------------------------
CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigidos por la ley y
no habiéndose presentado objeción alguna por parte de la Procuraduría General de
la Nación, es procedente dictar la resolución que en derecho corresponde. ------
Fundamento legal: Artículos: 352 al 362 y 368 de Código Civil; 444 al 446 del
Código Procesal Civil y Mercantil; 1 al 5, 24 al 27 del Decreto 54-77 del Congreso
de la Republica; ----------------------------------------------------------------------------------------
POR TANTO: Con base en los antecedentes consideraciones y pruebas opinión
favorable de la Procuraduría General de la Nación y leyes citadas, al resolver
DECLARO: I) Con lugar las presentes diligencias voluntarias de CONSTITUCIÓN
DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el inmueble propiedad del señor LUIS EMILIO
SANTOS REYES, inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central
al número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once
(511) del Municipio de Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada en la
cuarta avenida dos guion sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en
casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo con las medidas y
colindancias que le aparecen en sus respectiva inscripción, con matricula fiscal

27
número diez mil sesenta y cinco guion G (10,065-G) y que de acuerdo con la
valuación reciente practicada por la sección de Avalúos de Bienes Inmuebles, del
Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL
QUETZALES (Q. 40,000.00), el cual se encuentra libre de gravámenes,
anotaciones, o limitaciones como consta la documentación presentada; II) Como
fundador y administrador del patrimonio familiar se reconoce el señor LUIS EMILIO
SANTOS REYES, y como beneficiario del mismo a su conyugue la señora MÓNICA
ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y a su menor hijo JORGE FEDERICO
SANTOS ORTIZ. III) El valor del patrimonio familiar se establece CUARENTA MIL
QUETZALES (Q. 40,000.00), IV) El tiempo de vigencia que regirá para el presente
patrimonio familiar es de CATORCE (14) AÑOS, o sea, hasta que el hijo menor de
edad de los esposos SANTOS ORTIZ, JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ,
alcance la mayoría de edad. V) Otórguese la escritura que en derecho corresponde,
en la cual deberá transcribirse este auto. VI) Oportunamente remítase el expediente
al Director del Archivo General de Protocolos para su conservación y custodia.
NOTIFIQUESE. ---------------------------------------------------------------------------------------

Firma y sello del Notariado

Notificación al promoviente

En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de enero de dos mil dieciséis, siendo las

catorce horas, en la cuarta avenida tres guion setenta, zona uno, de esta ciudad,
notifiqué personalmente al señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, el contenido
de la resolución de la fecha de hoy, a quien hice entrega de las copias de ley y de
enterado sí firmó. DOY FE. -------------------------------------------------------------------------

ANTE MÍ: Firma y sello de Notario.

28
Copia legalizada con su duplicado

En la copia legalizada se adherirán dos timbres fiscales de Q. 0.50. Uno sirve para
habilitar la hoja, según lo previsto en el Art. 5, numeral 6 de la Ley de Timbres
Fiscales y de Papel Sellado Especial para Protocolos. El otro timbre se justifica por
la razón del Registro –Conforme lo prescrito en el Art. 5, numeral 3 de dicha ley-, ya
que este servirá para que se opere el Registro de la Propiedad la Constitución del
patrimonio familiar, con lo cual se conseguirá el estatus especial de que sea
inalienable e inembargable.

COPIA LEGALIZADA de la escritura número veinticinco del registro notarial a mi

cargo, autorizada en esta ciudad el veintinueve de enero de dos mil dieciséis, que
para entregar al señor LUIS EMILIO SANTOS REYES extendido, numero sello y
firmo, en tres hojas de papel fotocopia, la primera y segunda impresa en ambos
lados y la tercera únicamente en el adverso, más la presente a la que adhiero un
timbre fiscal de cincuenta centavos por la razón del registro deberá operarse en el
Registro de la Propiedad de la Zona Central. Guatemala, Veintinueve de enero de
dos mil dieciséis.

Es importante tomar en cuenta que la copia simple legalizada, que en este caso
sirve de base para la operación del registro, prácticamente sustituye en este único
caso el primer testimonio. El primer testimonio, técnicamente, representa la forma
de producción base para que la escritura cumpla sus efectos, especialmente los de
tipo registral. Mediante el llamado primer testimonio, o simplemente testimonio, se
demuestra legalmente la existencia de la escritura dentro del protocolo del Notario.
Sin embargo, en el caso del patrimonio familiar, la copia simple legalizada, como
única excepción, sustituye al primer testimonio.

29
Normalmente en el testimonio se satisfacen los impuestos adhiriéndole los timbres
fiscales, de acuerdo al tipo y base impositivos a que se encuentre afecto el negocio
jurídico. La constitución de patrimonio familiar, sin embargo, no se encuentra afecta
al pago del impuesto de pagos de timbres fiscales, ni tampoco al del impuesto al
valor agregado. Esto es comprensible debido a que no existe, de hecho, cambio en
la propiedad, en vista de que el propietario titular original de los bienes continúa
siendo el mismo. La figura legal de constitución del patrimonio familiar permite a
creación de un régimen especial, a favor de la familia, lo que legalmente se
caracteriza como un instituto social que le favorece, como se dijo en la parte
introductoria de este capítulo.

Esta situación anormal de que la inscripción se realice con base en copia simple
legalizada de la escritura técnicamente no tiene razón de ser, ya que rompe con un
principio básico: el testimonio es la copia fiel de la escritura matriz (Art. 66 del Código
de Notariado). Tanto legal como doctrinariamente es la producción privilegiada de
la escritura. Desde otra perspectiva, en todos los demás casos en que se reproduce
una escritura, la copia legalizada no es suficiente, desde el punto de vista legal, para
que se opere el registro.

En concusión, creemos que la regulación actual debe ser corregida y, por tanto, que
la Inscripción en el Registro General de la Propiedad o en Segundo Registro de la
Propiedad (Quetzaltenango) de la constitución de patrimonio familiar debe
elaborarse con base en el testimonio y no con base en copias simple legalizada.
Para ello resulta necesario de qué manera expresa se establezca que este tipo de
actos no se encuentra gravado por el impuesto de timbre fiscales ni por ningún otro,
como el caso del impuesto al valor agregado. Asimismo, deberá cambiarse lo
establecido en el Articulo 27 del Decreto 54-77, según el cual “para la inscripción en
los registros respectivos … bastará la copia simple legalizada de la escritura con el
respectivo duplicado”.

30
Registro de la Propiedad: Del Latín Medier, Regestum

Registro: en el que el registrador inscribe, todos los bienes. Inscripción en donde

se hace constar los cambios y limitaciones de derecho que experimentan dichos
bienes.

31
Testimonio especial para el Director del Archivo General de Protocolos

TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura numero veinticinco (25) del registro notarial

a mi cargo, autoriza en esta ciudad el veinte nueve de enero de dos mil dieciséis,
que para remitir al Director de Archivo General de Protocolos extiendo, numero sello
y firmo, en tres hojas de papel fotocopia, la primera y segunda impresa en ambos
lados y la tercera únicamente en el adverso, más la presente a la que adhiero los
timbres notariales de ley. Guatemala, Veintinueve de enero de dos mil dieciséis.

A cada hoja del testimonio especial debe adherirse un timbre fiscal de Q. 0.50.
conforme lo prescrito en el Art. 5, numeral 6, de la ley de Timbre Fiscales y de Papel
Sellado Especial para Protocolos, Decreto. 37-92 del Congreso de la República.

Así mismo, corresponde satisfacer el valor de Q. 2.00 por millar en timbres

notariales, conforme lo previsto en el Art. 3, numeral 2, literal a), de la Ley de Timbre
Forense y Notarial, Decreto 82-96 del Congreso de la República.

Resulta pertinente hacer la observación de que conforme a la ley del Timbre

Forense y Notarial, las especies notariales deben adherirse a la primera hoja.

En el presente ejemplo los hemos presentado adheridos en la hoja en donde consta

la razón del testimonio, es decir, en la última. Esto debido a que queremos enfatizar
en la obligación de que se pague el timbre notarial, pero también porque en la
practica la mayoría de notarios acostumbra hacerlo así, es decir, los adhieren en la
última hoja, en particular por el problema práctico de que si se hace en la primera
muchas veces terminan por despegarse y deteriorarse, lo que en determinado
momento podría complicarse al ya no estar a la vista dentro del conjunto que integra
la reproducción de la escritura.

32
 CASO PRÁCTICO DE PATRIMONIO FAMILIAR

ACTA DE REQUERIMIENTO: En el municipio de la libertad, Petén, siendo las ocho

horas, el día veinte de julio de dos mil tres, Yo, EDWIN RENE GONZALEZ
ALDANA, Notario, constituido en mi oficina profesional ubicada en el barrio el
centro, aun costado del centro de salud, a requerimiento del señor GIBSON
MANFRED ESPINOSA CUCULISTA , de veintiocho años de edad, casado,
guatemalteco, Perito en Administración de Empresas, de este domicilio, quien se
identifica con su número de identificación personal -CUI- diecisiete mil espacio cinco
mil quinientos, espacio cero cero uno; quien requiere mis servicios a efecto de que
se tramite ante mí LAS DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE
CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR, procediéndose de la siguiente
manera: PRIMERO: Manifiesta el señor Luis Alfonso Magaña Franco, extremo que
acredita con la certificación de la partida CINCO MIL (5000), folio CUARENTA (40),
del libro OCHOCIENTOS TREINTA (830) de nacimiento del Registro Civil de la
libertad, Petén, extendida por el Registrador Civil de la libertad, el veinticinco de
mayo del presente año, la cual acompaña. SEGUNDO: Continua manifestando el
requirente, que es propietario de la finca rústica inscrita en el Registro General de
la Propiedad de la libertad, al número CIENTO DOCE (112), folio CINCUENTA (50),
del libro SEIS (6), de Petén, ubicado en jurisdicción municipal de la libertad del
departamento de Petén, denominado ¨La Ceiba¨; con una extensión superficial de
DIEZ MIL METROS CUADRADOS (10000 M 2), con las siguientes medidas y
colindancias: AL NORTE: doscientos metros con la propiedad del señor Juan Padilla
López; AL SUR: doscientos metros con calle de terracería de cuatro metros de
ancho; AL ORIENTE: cincuenta metros con propiedad del solicitante; y AL
PONIENTE: cincuenta metros con el rio ¨Chipayá¨; dicho inmueble está cultivado
con caña y aparece declarado en la Matrícula Fiscal con un valor de NOVENTA MIL
QUEZALEZ. Asimismo, hace constar el requirente que el bien inmueble rústico
identificado, se encuentra libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones, que lo
expuesto en el punto anterior, lo prueba con los siguientes documentos: a)
Certificación extendida por el Registrador General de la Propiedad de la libertad,

33
con fecha dos de julio del año en curso; b) Certificación expedida por el Director
General de Catastro y Avaluó de Bienes inmuebles, con fecha dos de julio del
presente año; c) Título de Propiedad: Consistente en el primer testimonio de Petén
Pública número DIEZ (10), autorizada por el Notario Carlos Jerónimo Orozco
Bautista, el diez de febrero de mil novecientos ochenta. TERCERO: Continúa
exponiendo al solicitante su deseo de constituir patrimonio familiar sobre el bien
identificado bajo las siguientes estipulaciones: a) los beneficiarios serán: su
cónyuge, CARLA RAMIREZ PAZ, y su hijo menor de edad, de nombre JUAN
ALONZO RAMIREZ; b) El patrimonio familiar se constituye sobre la finca de su
propiedad identificada en el punto segundo, de esta acta; c) el tiempo que debe
durar el patrimonio familiar, es de DIEZ AÑOS contador a partir de que se autorice
la escritura pública de constitución de Patrimonio Familiar; d) el valor del bien sobre
el cual se constituye patrimonio familiar es de NOVENTA MIL QUETZALES; e) el
representante de los beneficiarios y del patrimonio familiar, así como el
administrador del mismo, será el requirente. CUARTO: continúa exponiendo el
solicitante, que para los efectos legales consiguientes presenta declaración jurada
de que los demás bienes de su propiedad, no soportan gravámenes, dicha
declaración está contenida en acta notarial autorizada por el infrascrito Notario, el
dieciocho de abril de año en curso; declara, asimismo, el solicitante que a la fecha
no tiene ninguna clase de deudas. QUINTO: el requirente expresa que con base en
lo manifestado y documentación que presenta solicita: a) se tengan por iniciadas las
presentes diligencias voluntarias de constitución de patrimonio familiar sobre el bien
inmueble descrito; b) se tengan por presentados los documentos referidos e
individualizados; c) se tengan como beneficiarios a las personas propuestas; d) se
hagan las publicaciones de ley; e) se de audiencia a la Procuraduría General de la
Nación f) en su oportunidad se dicte la resolución que en derecho corresponda, por
medio de la cual, se declaren con lugar las presentes diligencias, haciéndose las
demás declaraciones pertinentes. No habiendo más que hacer constar se termina
la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio, siendo las nueve horas con treinta
minutos, constando la presente en dos hojas de papel bond a las que adhiero un
timbre fiscal de cincuenta centavos a cada una y un timbre notarial de diez

34
quetzales al acta, leo lo escrito al requirente quien enterado de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma DOY FE

f)

ANTE MI: FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

RESOLUCIÓN

BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO EDWIN RENE GONZALEZ ALDANA.

barrio el centro, aun costado del centro de salud, La Libertad, Petén - - - - - - - - - - -
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Guatemala diez de abril de dos mil dieciocho - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A) Se tiene por iniciadas las diligencias voluntarias de constitución de

PATRIMONIO FAMILIAR, promovidas por el señor GIBSON MANFRED
ESPINOSA CUCULISTA ; B) Con el acta notarial inicial de requerimiento y
documentos presentados, se forma el expediente respectivo; C) por
presentados los documentos adjuntos e individualizados; D) Publíquese el
adicto correspondiente, por tres veces en treinta días en el diario oficial y en
otro de los de mayor circulación; E) Dese audiencia en su oportunidad a la
Procuraduría General de la Nación F) Lo demás resuélvase en su
oportunidad. Artículos: 352, 353, 357, 362, 368, del código civil, 401, 402,444,
445, y 446 del código procesal civil y mercantil, y 1, 2, 4, 24, 25 y 26 del –
Decreto 54-77 del congreso de la república.

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

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EDICTO

GIBSON MANFRED ESPINOSA CUCULISTA, Promovió ante mi diligencias

voluntarias extrajudiciales de CONSTITUCION DE PATRIMONI FAMILIAR sobre la
finca rústica número 112, folio 50, del libro 6 de PETÉN, ubicado en jurisdicción
municipal de Libertad del departamento de Petén, denominada – la ceiba- sobre la
cual no pesan gravámenes, anotaciones y limitaciones a favor de su cónyuge
CARLA RAMIREZ PAZ y su hijo menor de edad JUAN CARLOS ESPINOSA
RAMIREZ. Para los efectos legales se hace la presente publicación. GUATEMALA,
23 de julio de 2003.EDWIN RENE GONZALEZ ALDANA, Notario. barrio el centro,
aun costado del centro de salud, Municipio de La Libertad, Petén

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO.

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ACTA CONSTITUTIVA DE PATRIMONIO FAMILIAR

BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO EDWIN RENE GONZÁLEZ ALDANA.

Barrio el centro, aun costado del centro de salud, municipio de la libertad, Petén.
Guatemala - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Guatemala, dieciocho de mayo del dos mil diecinueve - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SE TIENE A LA VISTA: para resolver las diligencias voluntarias extrajudiciales de

CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMLIAR, que ante mi inició y sigue el señor
XIPSON EXPINOZA CUCULISTA - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DEL ESUTIDO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha veinte de julio del
presente año, el señor GIBSON MANFRED ESPINOSA CUCULISTA, requirió mis
servicios profesionales, solicitando que se constituya patrimonio familiar a favor de
su cónyuge CARLA RAMIREZ PAZ y su hijo menor de edad JUAN CARLOS
ESPINOSA RAMIREZ; dicho patrimonio se constituirá sobre la finca rústica de su
propiedad, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al
número CIENTO DOCE (112) folio CINCUENTA (50) del libro SEIS (6) de Petén,
consistente en lote de terreno sin construcción ubicado en jurisdicción municipal de
la Libertad del departamento de Petén, denominado – La Ceiba- con la extensión
superficial, medidas y colindancias consignadas en el acta inicial de requerimiento
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DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha diez de abril del presente año, se dictó
la primera resolución, en la cual se tuvo por iniciadas las diligencias dejando
agregado al expediente la documentación presentada, ordenando hacer las
publicaciones de ley y dar intervención a la Procuraduría General de la Nación. - -

DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I Documental: Consistente en certificación de

matrimonio, extendida por el Registrador civil del municipio de la libertad, el
veinticinco de marzo del presente año b) certificación de la partida de nacimiento
del menor JUAN ALONZO CUCULISTA, extendida por el Registrador Civil de la
Capital, el ocho de abril del presente año c. testimonio de la escritura pública número
DIEZ (10) autorizada por el Notario -Carlos Jerónimo Orozco Bautista, el diez de
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febrero de mil novecientos ochenta; d) Certificación registral de la finca mencionada
extendida por el registrador general de la propiedad de la la zona central, el dos de
abril del presente año; e) Certificación extendida por el director de catastro y avalúos
de bienes inmuebles, con fecha dos de abril del presente año y f) Acta notarial de
Declaración JURADA DE FECHA PRIMERO DE ABRIL DEL PRESENTE AÑO; ii
PUBLICACIONES: Que con fecha 8, 10 y 13 de mayo del presente año se hicieron
en el diario oficial diario de Centroamérica y en prensa libre, sin que hubiera
oposición alguna III. AUDIENCIA: se dio audiencia a la procuraduría General de la
Nación quien con fecha treinta da agosto del presente año, opinó en forma
favorable-

CONSIDERANDO: Que el artículo 24 de la ley reguladora de la tramitación notarial

de asuntos de jurisdicción voluntaria, establece que salvo lo que permitan las leyes
especiales para la constitución de un patrimonio familiar, la solicitud debe
presentarse ante notario, para cuyo efecto se llenarán los requisitos que establece
el artículo 444 del código procesal civil y mercantil. Son aplicables las disposiciones
del código civil excepto lo que se refiere a la población. Regula el artículo 25 de la
misma ley que si la solicitud se encontrare bien documentada, el notario dispondrá
la publicación en el diario oficial y en otro de los de mayor circulación, por tres veces,
en el término de treinta días y regula el artículo 26 que pasado el término de las
publicaciones sin que se hubiera presentado oposición, el notario oirá a la
Procuraduría General de la Nación. Llenados los requisitos anteriores, el Notario
autorizará la escritura la cual será firmada por la persona que constituye el
patrimonio familiar en su carácter de fundador. La escritura expresará los nombres
de los beneficiarios, bienes que comprende, valor y tiempo de duración - - - - - - - -

CONSISDERANDO: Que con la documentación acompañada ha quedado

establecido que el señor GIBSON MANFRED ESPINOSA CUCULISTA, es
propietario del bien inmueble identificado, mismo que se encuentra libre de
gravámenes, anotaciones y limitaciones, al igual que los demás bienes del
solicitante y que el citado bien esta declarado en Matrícula Fiscal de la dirección de
catastro y avalúo de bienes inmuebles, con un valor de NOVENTA MIL

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QUETZALES. En tal virtud habiéndose probado los extremos requeridos para el
establecimiento del patrimonio familiar solicitado por el promoviente, a favor de
cónyuge e hijo menor de edad mencionados, no existiendo ninguna oposición a las
diligencias Si con la opinión favorable de la Procuraduría General de la Nación,
resulta procedente hacer la declaración que en derecho corresponde. - - -

Artículos 352,353,354,355,356,357,258,359,360,361,362,364,368 del Código Civil-

, 444,446 del Código Procesal Civil y Mercantil. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas, al resolver DECALRO: I)

Con lugar las presentes diligencias voluntarias extrajudiciales de CONSTITUCION
DE PATRIMONI FAMLIAR, sobre el inmueble propiedad del señor GIBSON
MANFRED ESPINOSA CUCULISTA, inscrito en el registro general de la propiedad
de la zona central, al número CIENTO DOCE (112) folio CINCUENTA (50) del libro
SEIS (6) de Petén, ubicado en jurisdicción municipal de La Libertad del
departamento de Petén, denominado -la ceiba- ) II) se declara como fundador del
patrimonio familiar al señor GIBSON MANFRED ESPINOSA CUCULISTA y como
beneficiarios a su cónyuge CARLA RAMIREZ PAZ y su hijo menor de edad JUAN
CARLOS ESPINOSA RAMIREZ; III) El valor del patrimonio familiar será de
NOVENTA MIL QUETZALES y que es constituido por un tiempo de DIEZ AÑOS IV)
Otórguese la escritura pública respectiva, en la cual deberá transcribirse esta
resolución.

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

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 CONCLUSION

El patrimonio familiar su única y principal función es la protección de los bienes que

la conforman, haciendo de un documento legar, con el cual se conforma, autorizado
por un notario, actualmente el patrimonio familiar ya no se lleva en los juzgados,
dado el caso que la suma de la cantidad máxima es de CIEN MIL QUETZALES,
siendo hoy en día una cantidad muy mínima, comparado con el valor actual de los
inmuebles, cuando nos dirigimos a los órganos jurisdiccionales para solicitar un
procedimiento sobre el patrimonio familiar, solo nos indican que posiblemente se
llevaba ese trámite antes, y que actualmente no se ve, mas sin embargo existe el
procedimiento en nuestra legislación guatemalteca, lo que urge para que se use de
nuevo el patrimonio familiar es una reforma, en la cual se aumente a una cantidad
considerable, con el tiempo actual en que vivimos, en la cual se le pueda agregar el
valor real de cada inmueble, ya que fácilmente hoy en día sobre pasan los CIEN
MIL QUETZALEZ.

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 RECOMENDACIÓN

 Que se haga una reforma a la ley en la cual se pueda aumentar la cantidad

por la cual se puede constituir el patrimonio familiar.

 Que al paso del tiempo y con el impulso de los precios de los inmueble se
pueda hacer una reforma cada 15 años, de esa manera el patrimonio
familiar puede comenzar a usarse nuevamente por las personas con el
interés de resguardar sus propiedades

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 BIBLIOGRAFIA

Procedimientos Notariales Dentro de la Jurisdicción Voluntaria Guatemalteca. Por

Ricardo Alvarado Sandoval y José Antonio Gracias González

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