CONTRATO DE SEPARACIÓN DE INMUEBLES FUTUROS

Conste por el presente documento la separación de inmuebles futuros, que celebran de una
parte, DI Desarrollo Inmobiliario SAC, identificada con RUC No. 20552071604, con domicilio en
Av. 28 de Julio No. 757, Ofc. 701 Distrito de Miraflores, debidamente representada por su
Gerente General, señor Carlos Manuel Martinez Milon, identificado con DNI No. 10141597 y
por su apoderado, Juan Carlos Leopoldo Velazco Ríos, identificado con DNI Nº06641878,
autorizados para el efecto conforme a los poderes inscritos en la Partida Electrónica Nº
12982390 del Registro de Personas Jurídicas de la oficina Registral de Lima, a la que en
adelante se le denominará LA VENDEDORA y, de la otra parte, la Señorita XXXXX xxxxx,
identificada con DNI Nº 32732807, de estado civil divorciada, con domicilio en Calle xxxxx 83 Dpto
301 , San Borja, provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará EL
COMPRADOR, en los términos y condiciones siguientes.

ANTECEDENTES
PRIMERO.-

LA VENDEDORA es propietaria del inmueble sito en Av. Petit Thouars 1771, distrito de Lince,
provincia y departamento de Lima, debidamente inscrita en la partida N° 11288700 del registro
de propiedad inmueble de la Oficina Registral de Lima. Sobre la totalidad de dichos inmuebles
la propietaria construyó un edificio de oficinas que consta de 15 pisos y 7 sótanos, según la
Licencia de Edificación que de acuerdo a la resolución N° 00046-2014-MDL-GDU/SIU de fecha
27/03/2014, EL COMPRADOR declara conocer.

OBJETO
SEGUNDO.-
A la fecha de firma del presente documento, EL COMPRADOR entrega mediante depósito en
Cuenta Corriente Dólares del BANBIF Nº 7000355670 la suma de US$ 5,000.00 (Cinco Mil
con 00/100 Dólares Americanos), a favor de LA VENDEDORA, por concepto de derecho de
separación de los inmuebles futuros siguientes:

- 01 Oficina en el Piso 5 N° 505 con un área ocupada aprox. de 63.23 m2 a un precio de

Venta de US$ xxxxxx (xxxxxx y 00/100 Dólares Americanos)
- 01 Depósito en el Piso 5 No. 8 con un área ocupada aprox. de 3.38m2 a un precio de
Venta de US$ xxxxx (xxxxxxx y 00/100 Dólares Americanos)
- 01 Estacionamiento Simple en el Sótano 5 N°xx con un área ocupada aprox. De 12.24
m2 a un precio de Venta de US$ 00,000.00 (xxxxxx con 00/100 Dólares Americanos)

LA VENDEDORA declara recibir la suma antes indicada a su total satisfacción, sin mayor
constancia que la firma incluida en la parte final del presente documento.

PLAZOS Y PENALIDADES
TERCERO.-
El plazo para la formalización del contrato de compraventa de bienes futuros respecto de las
unidades inmobiliarias indicadas es de 20 días calendario máximo, contados a partir de la firma
del presente documento.

EL COMPRADOR declara conocer que el valor de venta de los inmuebles descritos en la

cláusula segunda asciende a la suma de US$ 000,000.00 (xxxxxxx con 00/100 Dólares
Americanos). EL COMPRADOR realizará el pago de dicho monto con financiamiento bancario.

Si El Comprador desistiera unilateralmente del presente compromiso o no cumpliera con

suscribir la documentación pertinente en el plazo establecido, será aplicable una penalidad
equivalente al 100% de la suma entregada en calidad de separación, por lo que El Comprador
autoriza expresamente a LA VENDEDORA a hacerse pago con la suma entregada, por
concepto de lucro cesante.

LA VENDEDORA se obliga a no ofrecer en venta o bajo cualquier otra forma de enajenación

las unidades inmobiliarias señaladas en este documento, durante el plazo de separación, y en
caso de incumplimiento deberá pagar como penalidad una suma equivalente a la suma
entregada en calidad de separación, sin perjuicio de la devolución de la misma.

Lima, X1 de XXXX del 2000