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INTRODUCCION

El presente trabajo que titula COFOPRI y SUNARP comprende especialmente temas


vinculados a la formalización de predios comprendidos dentro del catastro rural y
urbano y en el presente trabajo mencionado se desea conocer los objetivos, funciones
y normativas; establecidas en ámbito del catastro.

Mediante Ley N° 26366 se creó el Sistema Nacional de los Registros Públicos y la


Superintendencia Nacional de los Registros Públicos. El primero de ellos vincula en lo
jurídico registral a los Registros de todos los Sectores Públicos.

Antes de la creación de la SUNARP, los Registros Públicos eran una dependencia del
Ministerio de Justicia en el cual sólo funcionaban algunos registro jurídicos, y otros se
encontraban bajo la dependencia de diversos ministerios. A partir de la creación de la
SUNARP, todos los registros jurídicos existentes en el ámbito nacional, se integran
mediante un proceso de transferencia de competencias de otros sectores.
PETT

MISION DEL PETT

La Misión del PETT es formalizar la propiedad de la Tierra de uso Agrario, para propiciar
el Desarrollo de un Mercado de Tierras Rurales, ágil y transparente.

OBJETIVOS

General:

Generar las condiciones básicas para el desarrollo de un mercado de tierras rurales en


el país a fin de promover la inversión en el agro.

Específicos:

Regularizar la propiedad de los predios rurales, consolidar e Institucionalizar el Catastro


Rural, y establecer un sistema único y automatizado de Registro de la Propiedad Rural.

Organización del PETT

El Decreto Ley N° 25902, de fecha 27 de noviembre de 1992, en su Octava Disposición


Complementaria, crea al PROYECTO ESPECIAL TITULACION DE TIERRAS Y
CATASTRO RURAL - PETT; cuenta con personería jurídica de derecho público interno,
autonomía administrativa, técnica y con vigencia al 31 de diciembre de 2005.

El PETT tiene como funciones principales : levantar, consolidar y actualizar el catastro


rural; y el saneamiento físico-legal de: tierras rústicas, eriazas y territorios de
comunidades campesinas y nativas, hasta su inscripción registral de la propiedad.

Para la ejecución de los procesos de saneamiento físico y legal el PETT tiene dos líneas
de acción estrechamente ligadas y descentralizadas en las regiones y subregiones
agrarias:
CATASTRO DE PREDIOS RURALES

Establecimiento de normas, directivas y especificidades técnicas para el levantamiento


catastral.
Coordinación y supervisión de la ejecución de las actividades tendentes a la formación
del catastro.

TITULACIÓN Y SANEAMIENTO LEGAL DE PREDIOS RURALES

Supervisión, evaluación y propuesta de las normas necesarias para viabilizar el


saneamiento legal y la inscripción registral de los predios rurales.

EL SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIOS RURALES

El saneamiento físico-legal de la propiedad rural se realiza básicamente a través del


Decreto Legislativo N° 667 y sus normas modificatorias. Dicho decreto establece un
procedimiento de prescripción adquisitiva administrativa, en la vía registral, aplicable
sobre los predios de propiedad del Estado -áreas reformadas- y los de propiedad de
particulares -áreas no reformadas-. Esta norma constituyó la base para que, a partir de
la firma del Contrato de Préstamo con el BID, el PETT ejecute la formalización de los
predios rurales a nivel nacional.

El D.L. N° 667 fue modificado por las Leyes N° 26838 y 27161, publicadas con fechas
10 de julio de 1997 y 05 de agosto de 1999 respectivamente. La primera introdujo
cambios en la parte referente a la notificación de la posesión, los planos para la
inscripción y las pruebas de la posesión; la segunda modificó nuevamente la parte
referente a las pruebas de la posesión e incorporó un capítulo mediante el cual se otorgó
facultades al PETT para determinar, convertir o rectificar áreas de predios rurales.
AREA DE PREDIOS RURALES

Con la aprobación del actual Reglamento de Organización y Funciones, aprobado por


el Decreto Supremo N° 064-2000-AG del 12 de diciembre de 2000, se creó dentro de la
Dirección de Titulación y Saneamiento Legal, el Area de Predios Rurales. Sus funciones
se encuentran establecidas en el artículo 25° del Reglamento de Organización y
Funciones del PETT.

A la fecha, el Area de Predios Rurales cuenta con una abogada, Jefe de Area y 02
abogados, encargados de organizar, conducir y efectuar el seguimiento de las acciones
de titulación y saneamiento legal de predios rurales a nivel nacional. Asimismo, tienen
como responsabilidad asesorar, apoyar y supervisar a las Oficinas PETT de Ejecución
Regional en la aplicación de la normatividad y la ejecución de las acciones
mencionadas.

Es importante resaltar que en el presente año no se consideró realizar acciones de


supervisión ni de capacitación a las Oficinas PETT (dado el poco personal con que se
cuenta, la reducción de las metas físicas y la restricción presupuestaria al no haber
financiamiento externo) pese a que ellas son de gran importancia para la verificación un
adecuado cumplimiento de los objetivos.

El ámbito de trabajo es a nivel nacional, mediante las acciones de seguimiento y


apoyo a las 27 Oficinas PETT de Ejecución Regional y Sedes PETT.

REGIMEN LEGAL DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 667

1) Base Legal:

Decreto Legislativo N° 667, y normas modificatorias, Leyes N° 26838 y la Ley N°


27161.

2) Beneficiarios:

Agricultores que acrediten posesión y explotación económica en forma directa,


continua, pacífica, pública por un plazo mayor de 01 ó 05 años, según se trate de
terrenos de propiedad del Estado o de particulares.
3) Requisitos:

Fotocopia de la libreta electoral del o los solicitantes.

Documentos que acrediten la posesión y explotación económica:

a) Prueba obligatoria.-

es una prueba testimonial consistente en una declaración escrita de todos los


colindantes o seis vecinos, comités, fondos u organizaciones representativas de los
productores agrarios de la zona, las Juntas de Usuarios o Comisiones de Regantes del
distrito de riego.

b) Prueba complementaria.-

Es una prueba documental con valor por si misma. La misma consta de documentos
como las constancias de posesión otorgadas por la Agencia Agraria, documentos que
acrediten préstamos por créditos agrarios, declaraciones juradas de pago del impuesto
predial, recibos de pago por concepto de uso de agua con fines agrarios u otros,
documentos de transferencia con firmas legalizadas por Notario Público o Juez de Paz,
constancias de registro en el Padrón de Regantes de la Administración Técnica del
distrito de Riego y otros que acrediten la posesión.

c) Certificado catastral.-

Documento gráfico, de carácter técnico que indica el área y ubicación del predio, el cual
está ligada a la red geodésica nacional y debe ser suscrito por las autoridades
competentes del PETT.

4) Documentos para la inscripción registral:

Formulario Registral: En él se especifican los datos del solicitante y del predio y es


suscrito por:

- El Ingeniero Verificador, quien acredita la explotación económica del predio.

- El Abogado Fedatario, quien acredita la veracidad de los datos consignados en el


formulario.

Dichos profesionales deben estar debidamente inscritos en el índice de profesionales


de las Oficinas Registrales o del Registro Predial Urbano.

5.Notificación:

Una vez inscrito el derecho de posesión, el Registrador ordena la publicación


(notificación) durante un plazo de 30 días mediante carteles colocados en el local del
registro, en el predio, en el local del municipio, en el Juzgado de Paz y en el Juzgado
Especializado en lo Civil más cercado, en la Dirección Regional o Subregional de
Agricultura, y en la iglesia parroquial; así como por una sola vez en el diario oficial "El
Peruano".

6.Oposición:

Se presenta por escrito, ante la Oficina Registral, indicando que el poseedor no explota
económicamente el bien, o que no lo posee directa, continua, pacífica y públicamente
como propietario; debe sustentarse con pruebas instrumentales. El registrador la remite
al Juez de Tierras competente para su pronunciamiento.

7. Conversión automática a derecho de propiedad :

De no presentarse oposición dentro de los 30 días siguientes a la publicación de


inscripción de la posesión, el registrador inscribirá el derecho de propiedad, es decir que
la posesión se convierte automáticamente en propiedad.

PROCEDIMIENTO DEL SANEAMIENTO FISICO LEGAL

Al inicio de la primera etapa del PTRT, no se contaba con infraestructura, recursos


humanos, equipos y metodología para ejecutar el proceso de titulación y catastro, por
ello se contempló la contratación de empresas privadas especializadas, lo que no fue
posible debido a que en el país no existían tales empresas. En ese contexto el Ministerio
de Agricultura, para el cumplimiento de las metas de catastro y regularización predial,
tomó las siguientes decisiones:
- Realización conjunta de las actividades de regularización y catastro.

- Utilización del método de "barrido" en lugar de la regularización selectiva de predios.

- Contratación de equipos de trabajo en las Regiones Agrarias para la ejecución del


catastro.

- Contratación de la toma de aerofotografías, aerotringulación y restitución


fotogramétrica con el Servicio Aerofotográfico Nacional (SAN) y el Instituto Geográfico
Nacional (IGN).

Como resultado de las modificaciones indicadas se diseñó e implementó en el PETT


una nueva metodología de trabajo de campo y de gabinete por administración directa a
través de los denominados Grupos de Trabajo Supervisado - GTS. Los GTS se
encontrarían integrados por un Ingeniero Agrónomo o Agrícola como Jefe de Grupo y
un Abogado de Grupo como Técnico de Campo; cada cinco GTS estaban bajo del
mando de una Jefe de Sector, que tenía a su cargo la supervisión de dichos grupos.
Esta metodología se ejecuta como parte del levantamiento del catastro rural jurídico, y
se sustenta en el Decreto Legislativo N° 667 y sus normas modificatorias. Ella se ejecuta
en dos fases generales, que se encuentran vinculadas entre sí:

El saneamiento físico, implica identificar, codificar y geo referenciar el predio, ubicándolo


en el contexto topográfico actual, para lo cual se requiere disponer de planos catastrales
actualizados; y

El saneamiento legal, exige documentar adecuadamente los derechos de propiedad o


de posesión para su inscripción respectiva en las Oficinas Registrales Regionales, de
conformidad con la legislación vigente.

En términos generales el proceso, en la parte que involucra el saneamiento legal, se


ejecuta de la forma siguiente:
1) Acciones previas:

Como acciones previas se delimitan las tierras eriazas, las áreas comunales e
intangibles separándose de la zona a trabajarse (tierras de protección, patrimonio
arqueológico de la Nación y destinadas a la defensa y seguridad nacional, ribereñas al
mar, dentro de los cauces, riberas y fajas marginales de los ríos, lagos, vasos de
almacenamiento y las que se encuentren dentro de los planos de expansión urbana.

Luego se realiza la búsqueda de antecedentes en los Registros Públicos para


determinar la propiedad inscrita del Estado o de los particulares.

2) Trabajo de campo:

- Notificación local y personal comunicando el inicio del proceso de saneamiento físico


legal y de la necesidad de presentar la documentación que acredite la posesión o
propiedad.

- Empadronamiento a través del llenado de la ficha catastral.

- Recopilación de la documentación sustentatoria del derecho de propiedad o posesión


del titular del predio.

- Si el empadronador se encuentra ante un propietario con un título de propiedad sin


registrar se recepciona éste para su posterior inscripción.

- Si se está ante un posesionario se procede a llenar el Formulario Registral y sus


anexos, entre ellos el que contiene la declaración escrita de todos los colindantes o seis
vecinos, de los Comités, Fondos u organizaciones representativas de la zona; o de las
Juntas de Usuarios, Comisiones o Comités de Regantes del respectivo distrito de Riego
(prueba obligatoria).

- Finalmente se recaban las pruebas complementarias.


3) Trabajo de gabinete :

Consiste en la formación del expediente legal de la propiedad o posesión.


Expediente de propiedad, está compuesto por:

-El título de propiedad


-El documento de identidad de los titulares
-El certificado catastral

Expediente de posesión, contiene :

-Formulario Registral de la posesión (contiene la prueba obligatoria)


-Una prueba complementaria
-Documento de identidad de los titulares
-El certificado catastral

Conformado el expediente se procede a su calificación legal a través del Informe de


Titularidad de Dominio, en el cual se declara apto para el Registro o se observa. En este
último caso se puede devolver a gabinete o al campo, para su subsanación respectiva
según corresponda. También se indican otras situaciones que se presentan, tales como
la existencia de una situación de "litigio" sobre el predio, o que es "precario" porque se
carece de pruebas que acrediten el derecho.

El expediente calificado como apto se presenta a los Registros Públicos para su


inscripción. El PETT como órgano encargado de levantar el catastro rural, entrega
además a los Registros Públicos y al Registro Predial Urbano, en el caso de Lima, el
Plano Catastral del valle, la base digital gráfica y la base de datos alfanumérica de los
predios materia de inscripción.

Registro:

Calificados los títulos, el Registrador procede a la inscripción del derecho de posesión,


en el caso de tratarse de expedientes de posesión, o de propiedad, de ser el caso.

Posteriormente, se colocan carteles con la notificación de la inscripción del derecho de


posesión en el predio y demás locales, y se publica en el diario oficial "El Peruano", por
un plazo de 30 días, vencido dicho plazo sin que se formule oposición el derecho de
posesión inscrito se convierte en propiedad.

Balance del Proceso de Titulación y Saneamiento Legal enel ambito rural del pais al
30 de septiembre de 2001
FUSION DE PETT Y COFOPRI

Sustento de la fusión COFOPRI –PETT, Transferencia de funciones a los Gobiernos


Regionales y Decreto Legislativo Nº 1089

Razones que sustentan la fusión COFOPRI – PETT

a) Modernización de la Gestión del Estado

Evitar duplicidad de funciones afines


Generación de procedimientos eficientes y seguros para los administrados.

b) Mejora de los procesos de Formalización Rural

c) Optimización de los Recursos del Estado

Generación del Catastro Integrado Urbano-Rural

Producto de la fusión, se ha generado un Catastro Único de la Propiedad


Predial, con el consiguiente establecimiento de procedimientos técnicos
estandarizados.
• Se evitan Superposiciones Gráficas.

• Evita la utilización de distintos sistemas de georeferenciación (PSAD56 y WGS84).

• Se resolverá los problemas generados por la aplicación de distintas escalas que


distorsionan la representación gráfica de los predios en los planos.

• Se permite programar y ejecutar trabajos simultáneos de Levantamiento Catastral en


el ámbito Urbano y Rural, reduciendo costos.

Alcances del Decreto Legislativo Nº 1089

• Establece competencias temporales y excepcionales a favor de COFOPRI por un


período de cuatro años, únicamente para la formalización y titulación de predios
rústicos y tierras eriazas habilitadas. Estas competencias podrán ser transferidas a
los Gobiernos Regionales, incluso dentro de dicho periodo.
•A diferencia del Régimen Anterior, una única Entidad (COFOPRI o el Gobierno
Regional cuando corresponda) estará a cargo de todas las etapas del proceso de
formalización y titulación de predios rústicos y tierras eriazas habilitadas, hasta su
inscripción en el Registro de Predios (Antes, en un mismo proceso intervenían Ex PETT,
MINAG y SUNARP), simplificando el proceso y reduciendo el costo de la formalización
rural.

•Se excluye la formalización de las comunidades nativas, campesinas y otros procesos


de titulación y adjudicación de competencia del MINAG en proceso de transferencia a
los Gobiernos Regionales.

•Se establecen mecanismos para facilitar las inscripciones en el Registro de Predios,


tales como la prevalencia de la información gráfica, la tolerancia registral permisible, el
procedimiento de rectificación de áreas, linderos y medidas perimétricas. En estos
supuestos el Reglamento, que viene siendo elaborado conjuntamente con la
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, garantiza la no afectación de
derechos de propiedad privada incluyendo dentro de ellas el respeto irrestricto del
derecho del territorio de las comunidades nativas y campesinas.
COFOPRI

¿QUE ES COFOPRI?

COFOPRI, es un Organismo Ejecutor adscrito al Sector Vivienda con personería


jurídica de derecho público y constituye un pliego presupuestal.

• COFOPRI es el organismo encargado de ejecutar el Programa de Formalización de


la Propiedad y su mantenimiento dentro de la formalidad, a nivel Nacional.

• COFOPRI efectúa el levantamiento, modernización, consolidación, conservación y


actualización del catastro predial del país derivado de la formalización de la propiedad
urbana y rural.

• COFOPRI transfiere capacidades a los Gobiernos Locales y Regionales.

FUNCIONES

Funciones Generales

Diseñar, normar, ejecutar y controlar el proceso de formalización de la propiedad predial


y su mantenimiento en la formalidad, comprende el saneamiento físico y legal y la
titulación, la formulación del catastro predial, en el ámbito urbano y rural y transferir
conocimientos y capacidades a los Gobiernos Regionales y Locales, en el marco del
proceso de descentralización.

Funciones Específicas

Planificar, normar, dirigir y ejecutar el proceso de formalización de terrenos ocupados


por posesiones informales, centros urbanos informales, mercados públicos informales y
toda otra forma de posesión, ocupación o titularidad informal de predios que estén
constituidos sobre inmuebles de propiedad estatal, con fines de vivienda.

Planificar, normar, dirigir y ejecutar otros procesos especiales de formalización de la


propiedad predial, tales como programas de vivienda del Estado, urbanizaciones
populares, conciliaciones, privatización de mercados públicos, reversión, procesos de
declaración de la propiedad por prescripción adquisitiva de dominio y regularización del
tracto sucesivo; los dos últimos, por delegación de facultades de las Municipalidades
Provinciales.

Planificar, normar, dirigir, ejecutar y controlar las acciones de formalización,


saneamiento físico y legal y titulación de los predios rurales y de las comunidades
nativas.

Dirigir, ejecutar y controlar las acciones de formalización, saneamiento físico legal y


titulación de las tierras eriazas y de comunidades campesinas, en coordinación con el
Ministerio de Agricultura.

Efectuar el diagnóstico y/o saneamiento físico y legal de los bienes inmuebles que
conforman el Patrimonio Cultural de la Nación, de las Entidades Públicas, inclusive
aquellas involucradas en proyectos de inversión, en obras de infraestructura y
servicios públicos del Estado, de conformidad con las normas legales vigentes.

Efectuar el levantamiento, modernización, consolidación, conservación y actualización


del catastro predial.

Emitir las directivas técnicas y legales que sean necesarias para el cumplimiento de
sus funciones, las mismas que tienen alcance nacional.

Establecer las normas y especificaciones técnicas del catastro predial para la


formalización, según la normatividad vigente.

Crear y poner en funcionamiento los mecanismos para promover las transacciones


sobre las propiedades formalizadas dentro de la formalidad, cuidando que los costos
de estas sean inferiores a los de la informalidad.

Promover y proponer las medidas convenientes para la creación de las condiciones


necesarias de la inversión privada y pública en la prestación de servicios
complementarios relacionados con la propiedad predial, que incluyan la infraestructura
de servicios públicos, el crédito y otros.

Promover, diseñar y ejecutar campañas que promuevan la inclusión y los beneficios


derivados del proceso de formalización en la población beneficiaria.

Proponer la implementación de las oficinas zonales que tienen a su cargo la


realización de las acciones inherentes a los fines de la entidad.
Aprobar su presupuesto y administrar los recursos financieros que le otorgue la Ley
Anual de Presupuesto, así como aquellas provenientes de las diferentes fuentes de
financiamiento que se requieran para la ejecución de sus actividades.

Proponer la celebración de todo tipo de convenios, contratos y acuerdos con


instituciones públicas y privadas.

Proponer al Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento los dispositivos legales


complementarios, su reglamentación y las demás disposiciones que fueran necesarias
para el cumplimiento de sus objetivos.

Las demás que se le sean asignadas, por dispositivos legales.

FORMALIZACION DE PREDIOS RURALES

COFOPRI puede formalizar su predio mediante el procedimiento de prescripción


adquisitiva administrativa (Decreto Legislativo N° 667), si demuestra la posesión y la
actividad económica que está realizando en el terreno por el plazo que establece la
ley.

Para iniciar el trámite no es necesario que presente una solicitud. COFOPRI lo visitará
en su terreno. ORGANISMO DE FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD INFORMAL

¿Cuáles son los requisitos para la titulación gratuita?

– Poseer un predio en forma directa, continua, pacífica y pública por más de cinco
años si es propiedad privada, y más de un año si es propiedad del Estado.
– El predio deberá contar con explotación económica por el mismo periodo de tiempo
de posesión.
– No tener juicios por el terreno ni conflictos de linderos con sus vecinos.
– No tener un contrato con el propietario del predio relacionado a la posesión del
terreno.
– Presentar los documentos que prueban la posesión.

¿Qué documentos debo presentar?

Cuando COFOPRI lo visite en su terreno para empadronarlo, debe presentar original y


fotocopia clara de su DNI vigente, así como
una prueba de su estado civil: partida matrimonio, divorcio o defunción, en caso de ser
viudo (a).
Si es PROPIETARIO y aún no ha inscrito su propiedad, debe presentar original y copia
certificada de ALGUNO de los siguientes
documentos:

– Resolución de adjudicación y título de propiedad del terreno.


– Escritura pública de compra-venta, donación u otras.

Si es POSEEDOR, debe presentar fotocopia clara de ALGUNO de los siguientes


documentos:

– Contratos o recibos de préstamos agrarios.


– Autoavalúo de los últimos cinco años de posesión.
– Recibos de pago por uso de agua de riego, insumos y otros donde figure la dirección
del terreno.
– Constancia de inscripción en el padrón de regantes del distrito de riego.
– Contratos de compra-venta de productos agrarios donde figure la dirección del
terreno.
– Inspección judicial de tierras.
– Hijuelas.
– Cualquier otra prueba que demuestre la posesión.

Si no estuvo en el terreno el día del empadronamiento, COFOPRI programará una


nueva visita y le comunicará la fecha. No es necesario que presente una solicitud para
que regresemos a su terreno.

SISTEMA NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS - SUNARP

La SUNARP es un organismo descentralizado autónomo de Sector Justicia y ente rector


del Sistema Nacional de los Registros Públicos, y tiene entre sus principales funciones
y atribuciones el de dictar las políticas y normas técnico - registrales de los registros
públicos que integran el Sistema Nacional, planificar y organizar, normar, dirigir,
coordinar y supervisar la inscripción y publicidad de actos y contratos en los Registros
que conforman el Sistema. Incluye el Registro de Personas Naturales, el Registro de
Mandatos y Poderes, el Registro de Testamentos, el Registro de Sucesión Intestada, el
Registro Personal y Registro de Comerciantes, el Registro de Personas Jurídicas, el
Registro Mercantil, el Registro de Sociedades Mineras, el Registro de Sociedades de
Registro Público de Hidrocarburos, el Registro de Sociedades Pesqueras, el Registro
de Sociedades Mercantiles, el Registro de Personas Jurídicas creadas por Ley y el
Registro de Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada, el Registro de Predios,
el Registro de Buques, el Registro Embarcaciones Pesqueras, el Registro de
Aeronaves, el Registro de Naves, el Registro de Derechos Mineros y el Registro de
Concesiones para la explotación de los Servicios Públicos, el Registro de Bienes
Muebles, el Registro de Propiedad Vehicular, el Registro Fiscal de Ventas a Plazos, el
Registro de Prenda Industrial, el Registro de Prenda Agrícola, el Registro de Prenda
Minera, el Registro de Prenda Minera, el Registro de Prenda Vehicular y de Prenda
Global y Flotante.

BASE LEGAL DE LA SUNARP

Mediante Ley26366, se crea el Sistema de Nacional de Registros Públicos, y la


Superintendencia Nacional de Registros Públicos - SUNARP, y por Resolución Suprema
Nº 135-2002-JUS, se aprueba el Estatuto de la SUNARP.

ESTRUCTURA ORGANICA DE LA SUNARP

 Sede central.
 Zonas registrales.
 Oficinas registrales.
ORGANIGRAMA INSTITUCINAL DE LA SUNARP

ZONAS REGISTRALES

Las Zonas Registrales son los órganos desconcentrados de la SUNARP que gozan de
autonomía registral y económica dentro de los límites del estatuto y la ley, en ellas se
encuentran las Oficinas Registrales.

OFICINA REGISTRAL

Son las encargadas de prestar los servicios de inscripción y publicidad registral de los
diversos actos y contratos inscribibles.

REGISTROS QUE CONFORMAN EL SISTEMA NACIONAL DE REGISTROS


PUBLICOS

El articulo 2º de la ley 26366, señala los Registros que conforman dicho sistema son:
 Registro de Personas Naturales, que unifica los siguientes registros: el Registro
de Mandatos y Poderes, el Registro de Testamentos, el Registro de Sucesión
Intestada, el Registro Personal y Registro de Comerciantes.
 Registro de Personas Jurídicas, que unifica los siguientes registros: el Registro
de Personas Jurídicas, el Registro Mercantil, el Registro de Sociedades Mineras,
el Registro de Sociedades de Registro Público de Hidrocarburos, el Registro de
Sociedades Pesqueras, el Registro de Sociedades Mercantiles, el Registro de
Personas Jurídicas creadas por Ley y el Registro de Empresas Individuales de
Responsabilidad Limitada.
 Registro de Propiedad Inmueble, que unifica los siguientes registros: el Registro
de Predios, el Registro de Buques, el Registro Embarcaciones Pesqueras, el
Registro de Aeronaves, el Registro de Naves, el Registro de Derechos Mineros
y el Registro de Concesiones para la explotación de los Servicios Públicos.
 El Registro de Bienes Muebles, que unifica los siguientes registros : el Registro
de Bienes Muebles, el Registro de Propiedad Vehicular, el Registro Fiscal de
Ventas a Plazos, el Registro de Prenda Industrial, el Registro de Prenda
Agrícola, el Registro de Prenda Minera, el Registro de Prenda Minera, el Registro
de Prenda Vehicular y de Prenda Global y Flotante.

RELEVANCIA DE LA LEY N° 27755 SOBRE LA SUNARP.

Mediante esta Ley, se permite integrar el Registro de Propiedad Inmueble, Registro


Predial Urbano y la Sección Especial de Predios Rurales en un solo Registro "Registro
de Predios".

BENEFICIOS DE LA INTEGRACIÓN DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE Y


EL REGISTRO PREDIAL URBANO

Va a dar solución a la inconveniencia de conservar dos sistemas paralelos de registros


que generaban desconcierto y malestar en los agentes económicos y, en especial, del
público usuario, originando, entre otros efectos, que algunos usuarios asignaran
erradamente un mayor o menor valor a los bienes según esté inscrito en uno u otro
registro.

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