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Antes de la creación de la SUNARP, los Registros Públicos eran una dependencia del
Ministerio de Justicia en el cual sólo funcionaban algunos registro jurídicos, y otros se
encontraban bajo la dependencia de diversos ministerios. A partir de la creación de la
SUNARP, todos los registros jurídicos existentes en el ámbito nacional, se integran
mediante un proceso de transferencia de competencias de otros sectores.
PETT
La Misión del PETT es formalizar la propiedad de la Tierra de uso Agrario, para propiciar
el Desarrollo de un Mercado de Tierras Rurales, ágil y transparente.
OBJETIVOS
General:
Específicos:
Para la ejecución de los procesos de saneamiento físico y legal el PETT tiene dos líneas
de acción estrechamente ligadas y descentralizadas en las regiones y subregiones
agrarias:
CATASTRO DE PREDIOS RURALES
El D.L. N° 667 fue modificado por las Leyes N° 26838 y 27161, publicadas con fechas
10 de julio de 1997 y 05 de agosto de 1999 respectivamente. La primera introdujo
cambios en la parte referente a la notificación de la posesión, los planos para la
inscripción y las pruebas de la posesión; la segunda modificó nuevamente la parte
referente a las pruebas de la posesión e incorporó un capítulo mediante el cual se otorgó
facultades al PETT para determinar, convertir o rectificar áreas de predios rurales.
AREA DE PREDIOS RURALES
A la fecha, el Area de Predios Rurales cuenta con una abogada, Jefe de Area y 02
abogados, encargados de organizar, conducir y efectuar el seguimiento de las acciones
de titulación y saneamiento legal de predios rurales a nivel nacional. Asimismo, tienen
como responsabilidad asesorar, apoyar y supervisar a las Oficinas PETT de Ejecución
Regional en la aplicación de la normatividad y la ejecución de las acciones
mencionadas.
1) Base Legal:
2) Beneficiarios:
a) Prueba obligatoria.-
b) Prueba complementaria.-
Es una prueba documental con valor por si misma. La misma consta de documentos
como las constancias de posesión otorgadas por la Agencia Agraria, documentos que
acrediten préstamos por créditos agrarios, declaraciones juradas de pago del impuesto
predial, recibos de pago por concepto de uso de agua con fines agrarios u otros,
documentos de transferencia con firmas legalizadas por Notario Público o Juez de Paz,
constancias de registro en el Padrón de Regantes de la Administración Técnica del
distrito de Riego y otros que acrediten la posesión.
c) Certificado catastral.-
Documento gráfico, de carácter técnico que indica el área y ubicación del predio, el cual
está ligada a la red geodésica nacional y debe ser suscrito por las autoridades
competentes del PETT.
5.Notificación:
6.Oposición:
Se presenta por escrito, ante la Oficina Registral, indicando que el poseedor no explota
económicamente el bien, o que no lo posee directa, continua, pacífica y públicamente
como propietario; debe sustentarse con pruebas instrumentales. El registrador la remite
al Juez de Tierras competente para su pronunciamiento.
Como acciones previas se delimitan las tierras eriazas, las áreas comunales e
intangibles separándose de la zona a trabajarse (tierras de protección, patrimonio
arqueológico de la Nación y destinadas a la defensa y seguridad nacional, ribereñas al
mar, dentro de los cauces, riberas y fajas marginales de los ríos, lagos, vasos de
almacenamiento y las que se encuentren dentro de los planos de expansión urbana.
2) Trabajo de campo:
Registro:
Balance del Proceso de Titulación y Saneamiento Legal enel ambito rural del pais al
30 de septiembre de 2001
FUSION DE PETT Y COFOPRI
¿QUE ES COFOPRI?
FUNCIONES
Funciones Generales
Funciones Específicas
Efectuar el diagnóstico y/o saneamiento físico y legal de los bienes inmuebles que
conforman el Patrimonio Cultural de la Nación, de las Entidades Públicas, inclusive
aquellas involucradas en proyectos de inversión, en obras de infraestructura y
servicios públicos del Estado, de conformidad con las normas legales vigentes.
Emitir las directivas técnicas y legales que sean necesarias para el cumplimiento de
sus funciones, las mismas que tienen alcance nacional.
Para iniciar el trámite no es necesario que presente una solicitud. COFOPRI lo visitará
en su terreno. ORGANISMO DE FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD INFORMAL
– Poseer un predio en forma directa, continua, pacífica y pública por más de cinco
años si es propiedad privada, y más de un año si es propiedad del Estado.
– El predio deberá contar con explotación económica por el mismo periodo de tiempo
de posesión.
– No tener juicios por el terreno ni conflictos de linderos con sus vecinos.
– No tener un contrato con el propietario del predio relacionado a la posesión del
terreno.
– Presentar los documentos que prueban la posesión.
Sede central.
Zonas registrales.
Oficinas registrales.
ORGANIGRAMA INSTITUCINAL DE LA SUNARP
ZONAS REGISTRALES
Las Zonas Registrales son los órganos desconcentrados de la SUNARP que gozan de
autonomía registral y económica dentro de los límites del estatuto y la ley, en ellas se
encuentran las Oficinas Registrales.
OFICINA REGISTRAL
Son las encargadas de prestar los servicios de inscripción y publicidad registral de los
diversos actos y contratos inscribibles.
El articulo 2º de la ley 26366, señala los Registros que conforman dicho sistema son:
Registro de Personas Naturales, que unifica los siguientes registros: el Registro
de Mandatos y Poderes, el Registro de Testamentos, el Registro de Sucesión
Intestada, el Registro Personal y Registro de Comerciantes.
Registro de Personas Jurídicas, que unifica los siguientes registros: el Registro
de Personas Jurídicas, el Registro Mercantil, el Registro de Sociedades Mineras,
el Registro de Sociedades de Registro Público de Hidrocarburos, el Registro de
Sociedades Pesqueras, el Registro de Sociedades Mercantiles, el Registro de
Personas Jurídicas creadas por Ley y el Registro de Empresas Individuales de
Responsabilidad Limitada.
Registro de Propiedad Inmueble, que unifica los siguientes registros: el Registro
de Predios, el Registro de Buques, el Registro Embarcaciones Pesqueras, el
Registro de Aeronaves, el Registro de Naves, el Registro de Derechos Mineros
y el Registro de Concesiones para la explotación de los Servicios Públicos.
El Registro de Bienes Muebles, que unifica los siguientes registros : el Registro
de Bienes Muebles, el Registro de Propiedad Vehicular, el Registro Fiscal de
Ventas a Plazos, el Registro de Prenda Industrial, el Registro de Prenda
Agrícola, el Registro de Prenda Minera, el Registro de Prenda Minera, el Registro
de Prenda Vehicular y de Prenda Global y Flotante.