MEMORIA DESCRIPTIVA

MODELO DE REFORMA FUTURA EN “URBANIZACION LA FLORESTA”

GUACARA, EDO. CARABOBO

ARQUITECTO: TIBALDO A. RIOS D.

CIV: 203.311

CAV: 7400

PLAN DE REFORMA FUTURA PARA LA “URBANIZACION LA FLORESTA”

 Como concepto generador se destaca la geometría y el paralelismo
existente en el orden urbano, en el cual predomina una retícula lineal cruzada.

VIVIENDA MODELO 1

De ese orden partimos como norma matriz del perímetro envolvente de la

arquitectura. El interior mantiene un concepto regulador de privacidad y
separación de áreas como sobresaliente, además de una separación de
niveles destacando aun más la perspectiva de espacio y altura entre
ambientes.

Las áreas comunes (sala de recibo, comedor y cocina) son las principales
desde su entrada, teniendo como foco predominante en el modelo 1 la
escalera a una doble altura dominando la entrada de luz que sobre ella
reposa.

Las habitaciones mantienen un espacio de privacidad visual y además

destacando un descanso en la visual hacia el exterior, este ultimo como
elemento común. La habitación principal cuenta con su área de vestir
inmediata al baño.

Un espacio de servicio y lavado inmediato a la cocina terminan y

delimitan la arquitectura funcional en planta baja.

PLAN DE REFORMA FUTURA PARA LA “URBANIZACION LA FLORESTA”

 En planta alta se usa un % visitable, en el cual su mayor dominio es
destacar las áreas sociales, empezando por una salón multiuso de uso
cerrado, y una terraza visitable con perímetro verde son los principales
atractivos de esta arquitectura que
02 intenta encajar en la bioclimática.

Las ventilaciones son todas naturales

02
cuidando la estética visual de cada
ambiente. En la fachada frontal se

02 destacan altos ventanales con un ángulo

02 para prevenir la entrada de luz directa,
pero un merecido tragaluz que descansa
sobre la escalera haciendo de las
02
iluminaciones y ventilaciones elementos
principales como conjunto
01 arquitectónico.

La circulación horizontal, es cruzada y bastante determinada por los

ambientes antes mencionados, ofreciendo una comunicación directa a los
habitantes.

01 Área Semi – privada

02 Área Privada

Circulación Horizontal
Área Social
Habitaciones
Baños / Vestier
Servicio

PLAN DE REFORMA FUTURA PARA LA “URBANIZACION LA FLORESTA”

 Planta Baja
Ventanas Altas

Ventanas Bajas
Ventanas de Techo

Sección B B’
Doble altura
Traga luces

PLAN DE REFORMA FUTURA PARA LA “URBANIZACION LA FLORESTA”

 La planta alta forma parte de la inclusión bioclimática de techos verdes y
utilizables, y añadiendo como posible propuesta un área cerrada de uso
múltiple en futuro.

Propuesta Terraza Visitable

Circulación Vertical

Circulación Vertical

Propuesta Terraza visitable

con salón multiuso.

Circulación Vertical

Salón de usos múltiples

Terraza Visitable

PLAN DE REFORMA FUTURA PARA LA “URBANIZACION LA FLORESTA”

 La Fachada principal como dominante por formas y alturas, esta
conceptualizada y diseñada por líneas verticales y horizontales, y destacando
el elemento de verticalidad predominante con una punta de diamante en su
altura, ofreciendo protagonismo al elemento de circulación vertical, además
de diferenciar materiales como la tablilla y concreto texturizado.

Circulación Vertical

Núcleo de Habitaciones / Acceso

PLAN DE REFORMA FUTURA PARA LA “URBANIZACION LA FLORESTA”

 MODELO 2

El modelo 2 está constituido por un solo nivel, manteniendo las mismas

características conceptuales de privacidad, como concepto protagonista en
el diseño.

Esta propuesta está conformada por un nivel únicamente.

Planta Baja

Núcleo de Habitaciones

Área Social

Servicio

PLAN DE REFORMA FUTURA PARA LA “URBANIZACION LA FLORESTA”

Dominio de horizontalidad enmarcado por el unico nivel habitable.

Sección A A´

Núcleo de Habitaciones

Área Social

Acceso / Área Social Núcleo de Habitaciones

PLAN DE REFORMA FUTURA PARA LA “URBANIZACION LA FLORESTA”

PLAN Y DESARROLLO URBANO

Como plan de reforma se mantiene la cuadricula cruzada como plan

maestro y propuesta dominante, una isla central con canal de desagüe
forman el eje y avenida principal dentro de la “Urbanización La Floresta”.

Para la formación de los lotes de vivienda, se proyectan lotes variados, de

esta manera se lograra un dinamismo urbano y vivencial para los habitantes
de la Urbanización.

Live in: son lotes de parcelas con viviendas tipo 02 donde la principal
característica es su hermeticidad ya que son proyectados con áreas comunes
cerradas dentro de la parcela, en la cual están contenidas plazas y áreas de
permanencia como cominerías y parques. Además de estas áreas los
habitantes de estas parcelas están permitidos a usar las áreas recreativas,
deportivas, comerciales, asistenciales y educacionales que están dentro de la
Urbanización La Floresta.

Live out: son lotes de parcelas con viviendas que mantienen su fachada
principal con vista a la calle. Los habitantes de estas viviendas hacen uso de
las áreas deportivas, recreativas, comerciales, asistenciales y educacionales
que están dentro de la Urbanización La Floresta.

Las áreas verdes son proyectadas como parte de la integración

ambiental.

Las áreas deportivas son orientadas al pie de la montaña presentando

estas grandes extensiones de terreno, las cuales han sido dispuestas de
manera dinámica creando cominerías y espacios de permanencia dentro de
los espacios verdes.

PLAN DE REFORMA FUTURA PARA LA “URBANIZACION LA FLORESTA”

 El área comercial dentro de la urbanización se ha proyectado en el lado
A debido a su proximidad con áreas verdes y su cercanía a el acceso y salida
de la urbanización (la proximidad a las áreas verdes permitira el desahogo de
afluencia de personas en un área comercial)

El área asistencial ubicada al lado de la isla principal y al final de esta con

proximidad a el área estudiantil hacen fácil el acceso y contacto visual de los
habitantes en casos de requerir servicios asistenciales. Cabe destacar que esta
área es de uso consultorio, laboratorios y quirófano de cirugía menor
ambulatoria, partos y endoscopias.

El área estudiantil está ubicada con proximidad a el área deportiva.

Las áreas deportivas están ubicadas a el pie de la montaña y estas están

diseñadas dentro de un plan de cominerías y espacios de permanencia como
cabañas con parrilleras. Esta área cuenta con un estacionamiento propio.

Los sistemas de desagüe están orientados hacia los ramales principales y

al sistema de canal ubicado en la isla de la avenida principal en la
Urbanización, el cual es direccionado al canal matriz.

PLAN DE REFORMA FUTURA PARA LA “URBANIZACION LA FLORESTA”

 CANAL DE DESAGUE MATRIZ

Viviendas
Área Comercial
Área Estudiantil
Área Asistencial
Áreas verdes
Áreas Deportivas
Cabañas

PLAN DE REFORMA FUTURA PARA LA “URBANIZACION LA FLORESTA”