APEO Y DESLINDE

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL DEPARTAMENTO Y

SAN MARCOS .____________________________________________________________

BRENDA MARISOL LUNA VALDÉZ, de treinta años de edad, casada, guatemalteca,

comerciante, de este domicilio. Ante usted respetuosamente comparezco y;

EXPONGO:

1. ASISTENCIA TÉCNICA: Actúo bajo la Dirección y Procuración de mi Abogado ARNOLDO

Exequiel Girón de León, quien podrá actuar dentro del presente proceso en mi
representación.

2. LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: Señalo como lugar para recibir notificaciones el
Bufete Profesional de la Abogada que me auxilia, ubicado en la Cuarta calle siete guión
cincuenta y tres Zona nueve, Edificio Torre Azul Nivel ocho Oficina ochocientos dos, de
esta ciudad.

3. MOTIVO DE MI COMPARECENCIA: ante usted señor Juez respetuosamente comparezco

a promover JUICIO EN VÍA SUMARIA DE INTERDICTO APEO O DESLINDE en contra de la
señora SANDRA PAOLA LUNA VALDÉZ, quien puede ser notificado en el lugar de su
residencia ubicada en la Aldea los Jocotes, municipio de Villa Canales, departamento de
Guatemala, librándose para el efecto despacho al Juzgado de Paz de aquella localidad, con
base en los siguientes:

HECHOS:

A. Acredito con Fotocopia Legalizada de la Copia Simple de la Escritura Pública número:

quinientos (500) de fecha dos de enero de dos mil quince, autorizada por el Notario:
Mario René Rodas Sosa, de PROTOCOLIZACIÓN DE DOCUMENTO PRIVADO metros, colinda
en estos dos tiro con Carlos Paz y PONIENTE: en ocho tiros; un primer tiro de: veintidós
punto ochenta metros, un segundo tiro de: quince metros, colinda en ambos tiros con
resto de propiedad (ACTUALMENTE CON LA DEMANDA), un tercer tiro de: cuatro punto
sesenta y cinco metros, un cuarto tiro de: siete punto diez metros, en ambos tiros colinda
con Benjamín Salazar; un quinto tiro de: diez punto quince metros; un sexto tiro de: diez
punto veinte metros, colinda en estos tiros con Dalia Díaz, octavo tiro de: siete metros,
colindando en ambos tiros con Luis Hernández, quebrada seca por medio; con una
EXTENSIÓN SUPERFICIAL de: MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
(1,355 mts.2), mismo que carece de registro en la Propiedad Inmueble y de Declaración
Fiscal, para tal efecto me permito acompañar el plano identificado con la letra “B”.

B. Desde el trece de marzo de dos mil cinco, a pesar de la venta que me efectuara mi
padre señor: SERGIO ABERLARDO LUNA SANTIZO, él ha vivido en el inmueble
ampliamente identificado hasta la fecha, pues la presentada es una persona que
constantemente viaja a Estados Unidos de Norteamérica, pero todos los años por un
período de tres seis aproximadamente me encuentro en dicha residencia; es el caso que
como se desprende de la identificación de las colindancias del inmueble de mi propiedad,
sobre los primeros dos tiros del rumbo PONIENTE, mi padre poseía un resto de inmueble;
pero, recientemente me entere que mi padre también le dio (ignoro si en compraventa,
donación, cesión o por medio de cualquier otro título) dicho resto de su propiedad a mi
hermana SANDRA PAOLA LUNA VALDÉZ, por lo que actualmente ella colinda con mi
inmueble, sobre esos dos primeros tiros del lado poniente, identificaos en el plano con la
letra “B”, con los números del seis al siete y del siete al ocho.

C. Es el caso Honorable Juzgado, que precisamente en el segundo tiro del lado a mi

inmueble, se encuentra construida una casita antigua, paredes de bahareque, techo de
lámina de zinc, piso torta de cemento, que se introduce en parte a mi inmueble, como se
establece en el plano identificado con la letra “C”, precisamente en la parte sombreada;
razón por lo cual cuando mi padre me vendió me indicó que de acuerdo con las medidas
que se efectuaron, una parte de esa casa quebrada dentro de mi inmueble, pero se
decidió no dividir tal extremo por dos razones: a) Por que dicho inmueble (ahora de mi
hermana) le pertenecía a mi señor padre y b) Porque al dividir debía de demoler parte de
la casita construida; pero es el caso, que mi hermana hecho una parte de tapial pegándolo
a la referida casa, por lo que prácticamente se apropia de toda la casa, es decir que altera
el lindero, pues prácticamente se apropia de la parte del terreno de la casa que me
corresponde. De tal cuenta que a pesar de la medida con que compre que claramente
señala sobre el lado poniente: en ocho tiros: un primer tiro de veintidós punto ochenta
metros, un segundo tiro de: quince metros, colinda en ambos tiros con resto de propiedad
(ACTUALMENTE CON LA DEMANDNA), como se establece en plano identificado con la
letra “B”, según las medidas que de hecho resultaron por la alteración que provoco la
demanda, ahora sería: PONIENTE: un primer tiro de: trece metros, un segundo tiro
formando escuadra de dos punto veinticinco metros, un tercer tiro de: nueve metros; un
cuarto tiro de: diecisiete punto cincuenta metros, de conformidad con el plano
identificado “C”, ello porque mi hermana prácticamente se apropia por el movimiento de
linderos, de una fracción de:

NORTE: dos punto cincuenta metros; SUR: dos punto veinticinco metros;

ORIENTE: nueve metros; y PONIENTE. Nueve metros, para acreditar tal extremo, se detalla
en el plano identificado con la letra “C”.

D. Es decir, Honorable Juzgado, que mi pretensión pretende en que tomándose las

medidas que conforme a derecho me corresponde, la demanda retroceda sus mojones, es
decir sus medidas prácticamente hasta donde me corresponde y pueda la presentada
incluso realizar los trabajos necesarios para construir una pared, a fin de cerrar mi
inmueble; pues, no pretendo apropiarme de lo que no me pertenecer según lo que me
vendió en su oportunidad mi señor padre.

FUNDAMENTE DE DERECHO:

Preceptúan los artículos 12, 50, 79, 106, 107, 229, 249, 259, 260, 26 y 262, del Código
Procesal Civil y Mercantil, preceptúan: “Cuando se ejerciten acciones personales, es juez
competente, en asuntos de mayor cuantía el de

Primera Instancia del departamento en que el demandado tenga su domicilio…” “Las

partes deberán comparecer auxiliados por abogado colegiado…” “La persona que
pretenda hacer efectivo un derecho, o que se declare que le asiste, puede pedirlo ante los
jueces en la forma prescrita en éste Código. Para interponerse una demanda o contra-
demanda es necesario tener interés en la misma.” “Los litigantes tiene la obligación de
señalar casa o lugar que estén situados dentro del perímetro de la población donde reside
el tribunal al que se dirijan, para recibir las notificaciones…” “En la demanda se fijarán con
claridad y precisión los hechos en que se funde, las pruebas que van a rendirse, los
fundamentos de derecho y la petición.”

“El actor deberá acompañar a su demanda los documentos en que funde su derecho. Si no
los tuviere a su disposición los mencionará con la individualidad posible, expresando lo
que de ellos resulte y designará el archivo, oficina pública o lugar donde se encuentren los
originales.” “MATERIA DEL JUICIO SUMARIO. Se tramitarán en juicio sumario: 5º Los
interdictos…” “Los interdictos solo proceden respeto de bienes inmuebles y de ninguna
manera afectan las cuestiones de propiedad ni de posesión definitiva. En ellos no se
resolverá cosa alguna sobre la propiedad. Los interdictos son: 3º De apeo y deslinde… No
podrá rechazarse la demanda por la circunstancia de haberse denominado
equivocadamente el interdicto que legalmente procede, siempre que de los hechos
alegados y probados aparezca que se ha violado un derecho de posesión…” “Procede este
interdicto cuando haya habido alteración de límites entre heredades, removiendo las
cercas o mojones y poniéndolos en lugares distintos del que tenían, haciéndose nuevo
lindero en lugar distinto del que tenían haciéndose nuevo lindero en lugar que no le
corresponde.”

MEDIOS DE PRUEBA:

1. DECLARACIÒN DE PARTE: Declaración de la parte demanda que deberá prestar en

forma personal y no por medio de apoderado, en la audiencia que para el efecto señale el
Honorable Juzgado a que me dirijo, con los apercibimientos legales.

2. DECLARACIÓN TESTIMONIAL: Que de estimarse necesario propondré en su oportunidad

procesal.

3. DICTAMEN DE EXPERTOS: Que en su oportunidad indicaré el nombre del experto,

calidad, puntos y extremos en que deberá versar el dictamen de estimarse necesario.

4. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deberá practicar en el inmueble sobre personas,

lugares y cosas, de conformidad con los puntos y extremos que indicaré oportunamente.

5. DOCUMENTAL: a. Copia Legalizada de la Escritura número quinientos (500) de fecha dos

de enero de dos mil quince, autorizada por el Notario: Mario René Rodas Sosa, que
contiene: PROTOCOLIZACIÓN DE DOCUMENTO PRIVADO, que me permito acompañar en
fotocopia legalizada al presente memorial, en la cual además se encuentra inserto como
es debido el documento privado suscrito por la presentada con mi señor padre don:
SERGIO ABELARDO LUNA SANTIZO.

b. Plano faccionado por el Topógrafo medidor, Bachiller: Mario Hernández López,

identificado con la letra literal “B” que contiene las medidas lineales, colindancias y
extensión superficial, del inmueble que poseo.

c. Plano faccionado por el Topógrafo medidor, Bachiller Mario Hernández López,

identificado con la letra literal “C", que contiene las medidas que se produjeron de hecho
actualmente en el inmueble objeto de Litis, sobre el rumbo poniente, precisamente en
donde colina con la demanda, medidas que resultaron después de la alteración de
linderos que efectúa la demanda.

d. Plano faccionado por el Topógrafo medidor, Bachiller: Mario Hernández López,

identificado con la letra “C”, que contiene las medidas de la fracción de inmueble que se
apropia la demanda, producto de la alteración de linderos.

6. MEDIOS CIENTÍFICOS DE PRUEBA: Que de ser necesario propondré en su oportunidad.

7. PRESUNCIONES: Legales y Humanas que de los hechos sujetos a prueba se deduzcan.

De conformidad con los hechos expuestos, fundamento de derecho invocado y pruebas

ofrecidas, me permito formular la siguiente:

PETICIÓN:

DE FORMA:

1. Que, con el presente memorial y documentos adjuntos, se inicie la formación del

expediente respectivo.

2. Que actúa bajo la Dirección y Procuración del Profesional del Derecho que me auxilia,
abogada YESENIA JEANNETTE TISTA GARCÍA.

3. Que se tome nota del lugar señalado para recibir notificaciones, el indicado.

4. Que se admita para su trámite la presente demanda de JUICIO EN LA VÍA SUMARIO DE

INTERDICTO DE APEO Y DESLINDE promovido por BRENDA MARISOL LUNA VALDÉZ, en
contra de la señora: SANDRA PAOLA LUNA VALDÉZ, en el lugar señalado de este
departamento, bajo el apercibimiento a la demanda de que, si no señala casa o lugar
dentro del perímetro urbano para recibir notificaciones, las futuras se le realizarán por
estrados del Juzgado a que me dirijo.

5. Que se emplace a la demandada por tres días comunes más el término por razón de la
distancia, para que conteste la presente demanda, o haga valer sus medios de defensa,
bajo apercibimiento de que no hacerlo se tendrá por

Contestada en Sentido Negativo y se le seguirá en el juicio de rebeldía a solicitud de parte.

6. Que siendo que la demandada es hermana de la presentada, que se señale audiencia

para junta conciliatoria, dentro del término del emplazamiento.

7. Que con citación de la parte contraía, se tengan por ofrecidos los medios de prueba
identificados en el apartado de pruebas de esta demanda.

8. Que oportunamente se abra a prueba el presente juicio por el término de quince días.

9. Que concluido el periodo de prueba, se señale día y hora para la vista.

DE FONDO:

10. Que agotado el trámite, se dicte la SENTENCIA correspondiente, declarando CON

LUGAR la presente demanda a JUICIO SUMARIO INTERDICTO DE APEO Y DESLINDE, en
consecuencia:
11. Que se ordena a la demanda SANDRA PAOLA LUNA VALDÉZ, que con las formalidades
y dentro del plazo fijado por ese Juzgado, que retorne los mojones al lugar que se
encontraban hasta antes de que la misma los removiera.

12.Se le aperciba a la demandada, que vencido el término fijado para que retorne los
mojones al lugar original, sin que se verifique se procederá a su retorno por parte de la
actora, a costa de la demandada y

13. Se condene en costas a la demandada.

CITA DE LEYES:

Me fundo en los artículos citados y en los siguientes Artículos 39 de la Constitución

Política de la República de Guatemala: 460, 464, 1251, 1252, 1301, 1792 del Código Civil;
1, 26, 29, 44, 50, 51, 61, 62, 63, 67, 71, 73, 75, 79, 96, 98, 99, 102, 105, 106, 107, 123, 127,
128, 129, 130, 131, 142, 146, 147, 151, 164, 166, 177, 178, 181, 184, 196, 197, 198, 229,
149, 260, 261, 262, 572, 573, 574, 575, 576, 577, 580 del Código Procesal Civil y Mercantil;
141, 142, 143 de la Ley del Organismo Judicial.

Acompaño tres copias del presente memorial y documentos adjuntos.

San Marcos, veinte de abril del 2016.

F.______________________________

Brenda Marisol Luna Valdéz

EN SU AUXILIO:

Arnoldo Exequiel Girón de León

Abogado y Notario