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CENTRO COMERCIAL Y OFICINAS MALL Universidad Nacional de Ingeniería

CALLAO

Universidad Nacional de Ingeniería


Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

GESTIÓN IA

ESTUDIO DE UN PROYECTO DE INVERSIÓN


CENTRO COMERCIAL EN EL CALLAO
PROBLEMAS, CAUSAS Y EFECTOS

Cátedra:
ING. ZEVALLOS GUTIERREZ MAURO

Integrantes:
 López Huaytalla Silvana Lucero
 Vega Huerta Juan Alfonso
 Vigil Crisanto Jhamnpieer

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CICLO 2017-2
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CALLAO

1.2 DATOS DEL PROYECTO

Ubicación: Lima, Perú


Latitud: 12° 02´00´´ S
Longitud: 71° 32’ 0”
Altitud: 5 msnm

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Localización

El proyecto se encuentra en la provincia del Callao, distrito Callao, ligado a las


principales avenidas( Av. Colonial, av. Argentina, av. Faucett), al puerto del Callao, al
aeropuerto Jorge Chávez y al río Rímac.
El proyecto está ubicado exactamente en el Callao, pero asomada hacia la zona del
centro histórico de Lima.

AEROPUERTO JORGE
CHAVEZ

ZONA DE TRABAJO

LEYENDA
Zona de trabajo
Es importante resaltar que se
Aeropuerto Jorge
encuentra en una vía Chávez
que une el
Av. Faucett
Aeropuerto Jorge Chávez , la vía
Av. Colonial
Costanera
Av. Argentinada hacia el puerto.
que

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DEFINICIÓN DEL PROBLEMA, SUS CAUSAS Y EFECTOS


PROBLEMA CENTRAL

Imposibilidad de desarrollo de la vivienda y espacios públicos.

ANÁLISIS DE LAS CAUSAS

CAUSAS DEL PROBLEMA SUSTENTO (EVIDENCIAS)

CD: Inadecuada planeación Viviendas abarcando zonas


del crecimiento urbano. industriales debido a la necesidad
de habitar.

CI: Viviendas juntas a la zona Se presenta contaminación


industrial. ambiental y sonora en la zona
residencial.

CD: Inadecuada ubicación de Zona industrial muy cerca de la


la zona industrial. zona residencial.

CI: Baja calidad de vida en Zonas que presentan


zonas residenciales. contaminación ambiental y
delincuencia debido a los muros
ciegos de la industria.

CI: Limitada accesibilidad a las Transporte de carga pesada que


vías. dificulta la movilidad de las
personas.

CD: Insuficiente equipamiento Inadecuados espacios públicos y


que responda al uso social de pocos usos indispensables para el
la zona. ciudadano.

CI: Cantidad insuficiente de La municipalidad no se interesa por


colegios, hospitales y espacios implementar estos usos y áreas.
públicos para el desarrollo del
ciudadano.

CD: Insuficientes espacios de Zonas residenciales que necesitan


esparcimiento e interacción de espacios de interacción.
social.

CI: Áreas en desuso. Grandes terrenos en desuso que


alguna vez sirvieron como
industrias.

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ÁRBOL DE CAUSAS

PROBLEMA CENTRAL: Imposibilidad de desarrollo de la vivienda y espacios


públicos.

Inadecuada Inadecuada Insuficientes Insuficientes


planeación del ubicación de la equipamientos espacios de
crecimiento zona industrial. que responden al esparcimiento e
urbano. uso social de la interacción social
zona.

Viviendas Baja calidad de Cantidad Áreas en desuso.


juntas a la zona vida en zonas insuficiente de
industrial. residenciales. colegios,
hospitales y
Limitada espacios públicos
accesibilidad a las para el desarrollo
vías. del ciudadano.

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EFECTOS DEL PROBLEMA SUSTENTO (EVIDENCIAS)

CD: Poca Identidad de la La actual población prefiere


población con la historia de realizar distintas actividades
su pueblo que son ajenas al pueblo.

CI :Baja cantidad de Solo existe 1 centro cultural


actividades culturales en juli.

CD: Deficiente plan de Hay técnicos y profesionales


desarrollo cultural de la desactualizados que no
municipalidad elaboran un plan estratégico
cultural.

CI : Deficiente El actual centro cultural es


infraestructura del servicio una casa adaptada para tal
turístico uso.

CD: Baja difusión acerca la El área de cultura de la


historia y cultura de Juli municipalidad de juli no se
encarga de publicitar la
historia de su pueblo.

CI : Baja implementación de La municipalidad no se


temas culturales en las interesa por implementar
escuelas aspectos culturales en las
escuelas

CD: Poca valoración del Los pobladores venden sus


trabajo de los artesanos por productos a un precio muy
parte de los pobladores bajo.
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CI: Baja importancia por el Pocos son los que se dedican
oficio de artesano tradicional a este oficio
en el pueblo.
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ÁRBOL DE EFECTOS

PROBLEMA CENTRAL: Imposibilidad de desarrollo de la vivienda y espacios


públicos.

Poca Identidad Deficiente plan Baja difusión Poca valoración


de la población de desarrollo acerca la del trabajo de los
con la historia cultural de la historia y artesanos por
de su pueblo. municipalidad. cultura de Juli. parte de los
pobladores.

Escasas Deficiente Baja Baja importancia


actividades infraestructura implementación por un oficio
culturales. servicio de temas tradicional en el
cultural. culturales en pueblo.
las escuelas.

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