CAUSAS DE LOS ASENTAMIENTOS

El asentamiento diferencial de los suelos de cimentación puede ser causada por múltiples factores, muc
fácilmente identificables. En la animación se muestran sólo algunas de las causas posibles, las más frec
indicios que advierten del hundimiento de la cimentación.

LAS CAUSAS SON VARIADAS:

• El desecamiento de las capas superficiales del terreno.

• La presencia de plantas con extenso sistema de raíces.

• La rotura de tuberías, alcantarillado, etc.

• Las excavaciones adyacentes al edificio.

• La diversidad en la dimensión y la profundidad de la cimentación en las diferentes áreas del edificio.

• Los suelos con diferente composición litológica.

• Vibraciones.

Si notamos en los muros y tabiquería de una vivienda, grietas y fisuras de

mayor o menor magnitud, lo mas seguro es que estemos ante un
problema de asentamiento del terreno y de la cimentación. Estas fallas
en las fundaciones de una edificación pueden ser atribuidas a diversas
causas.
Estas generalmente son causadas por el movimiento de suelos
expansivos y altamente plásticos debajo de las zapatas de cimentación.
Este movimiento puede ser en forma de contracción, que provoca
asentamiento del terreno, o en forma de expansión, lo que provoca
levantamiento del suelo.
Cuando prevalecen condiciones de sequia, los suelos pierden
constantemente humedad y se encogen. Cuando los niveles de humedad
son altos, los suelos se hinchan. Independientemente de la naturaleza del
movimiento, lo más probable es estos cambios se manifiesten en forma
de grietas visibles en las paredes. Oficialmente, cualquier movimiento de
la estructura de una edificación se se conoce con el termino
de asentamiento diferencial.

Además de los suelos expansivos, la presencia de turba soterrada del

subsuelo, que tiene una baja capacidad de carga y se deteriora con el
tiempo, también puede causar asentamiento diferencial. Otros tipos de
suelos, tales como la arena y el limo poseen reducidas capacidades de
soporte.

Otra causa de problemas en las fundaciones es debido a un mal drenaje

del patio o jardín y de bajantes de las canaletas del techo que vierten en
la base de la fundación. El exceso de humedad alrededor de
los cimientos puede causar que los suelos se vuelvan sobresaturado y
perder la presión de apoyo, o la fuerza para soportar el peso. Cuando esto
sucede, las estructuras se asientan o se hunden en el suelo.

Otra causas de las Fallas en Cimientos de Edificaciones

Aparte de los problemas de control del suelo y el agua, también está el
tema de la transpiración. Esta es el proceso de los árboles y arbustos de
absorben el agua de los suelos que se encuentran debajo y alrededor de
una vivienda.
 Durante una estación del año bien
activa, las raíces que se extienden
por debajo y alrededor de
las zapatas de la casa pueden
eliminar la humedad del suelo,
haciendo que este se resequen. Y si
esta zona estaba compuesta
de suelos expansivosesta
eliminación de la humedad
provocara contracciones y
asentamiento.

Fugas de agua en tuberías son otro

factor importante que contribuyente
al asentamiento de cimentaciones.
La inundación de las fundaciones
con el agua de las tuberías provocará fallas en las mismas.