DEMANDA 2

Especialista Legal:

Expediente N°:

Escrito N°: 01

DEMANDA INEFICACIA DE ACTO

JURIDICO

SENOR JUEZ ESPECIALIZADO CIVIL DE TRUJILLO:

Arturo Díaz Ruiz, con DNI. N° 15161213, con domicilio real en calle Miguel Ángel n° 555,

Urb. Santo Dominguito, Trujillo, señalando domicilio procesal en Jr. Orbegoso n° 125, 2do

piso de esta ciudad, con casilla electrónica N° 45006, a Ud. con el debido respeto me

presento y digo:

I.NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DEL DEMANDADO:

1. OCTAVIO CASTRO ORTEGA, con domicilio en Av. Ricardo Palma N° 754, Urb.

Santo Dominguito, de esta ciudad.

2. CARLOS ALBERTO CASTRO ORTEGA, con domicilio en Av. Ricardo Palma N° 754,

Urb. Santo Dominguito, de esta ciudad.

II.PETITORIO:

Invocando legitimidad e interés para obrar Interpongo la demanda de ineficacia de acto

jurídico contra los demandados a fin de que se deje sin efecto el contrato de compra

venta del bien inmueble celebrado por los demandados.

III.HECHOS EN QUE SE FUNDAMENTE MI PETITORIO:

1. Que con fecha 15 de abril del 2016 realice un préstamo de S/. 30.000.00 SOLES en

favor del demandado Octavio Castro Ortega; estableciendo como fecha de pago el

15 de abril del 2017 y fue entregado por medio de depósito en cuenta bancaria N°

4214 1001 5284 5522 del Banco de Crédito del Perú; realizando un contrato con

firmas legalizadas ante Notario Público de Trujillo Cieza Urrelo Carlos Andres.
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2. El demandado Octavio Castro Ortega, indico que tenía un bien inmueble ubicado en

calle Carlos Wisse N° 445, Urb. Santo Dominguito, con el cual garantizaba el pago

de la suma de dinero entregado en el préstamo; acto que fue establecido en la

clausula quinta del contrato de préstamo de suma de dinero que suscribimos.

3. El 15 de abril del 2017 fecha pactada para el pago del préstamo el demandado indico

no tener dinero para realizar el pago del préstamo, por lo cual se envió carta notarial

haciendo de su conociendo que se interpondrá demanda por pago de suma de dinero

si no realizaba el pago hasta el 15 de agosto del 2017.

4. El demandado con fecha 20 de agosto realizo compraventa del bien inmueble con el

cual garantizo el pago del préstamo. Acto que fue suscrito ante Notario Público e

inscrito en registros públicos. celebrándolo con Carlos Alberto Castro Ortega, quien

es su hermano; teniendo pleno conocimiento que dicha casa estaba garantizando el

pago del préstamo que se le dio ya que el estuvo presente al momento que firmamos

el contrato por el préstamo.

5. El demandado realizo la compra venta del bien inmueble establecido como garantía

del préstamo, esto para tener una disminución en su patrimonio con el cual garantizo

dicho préstamo y evitar que pueda ejercer alguna acción en mi calidad de acreedor.

IV.FUNDAMENTACION JURIDICA:

1. Invoco la aplicación del art. 195 C. C., para solicitar la ineficacia de la compra venta

del bien inmueble celebrado por los demandados, dado que el tercero que adquirió

el bien inmueble tenía pleno conocimiento que este bien estaba garantizando el pago

de la suma de dinero que se dio en préstamo.

2. Invoca la aplicación del art. 199, dado que tengo legitimidad para accionar contra el

tercero adquiriente del bien inmueble en mi posición de acreedor.

V.MONTO DEL PETITORIO:

La presente demanda, dado su naturaleza, es inapreciable en dinero.

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VI.MEDIOS PROBATORIOS:

Documentales:

1. Contrato de préstamo de suma de dinero que suscribí con el demandado Octavio

Castro Ortega.

2. Copia del movimiento bancario donde se acredita el depósito en cuenta del

demandado con la suma del dinero prestado.

3. Copia certificada de testimonio de Escritura Pública donde se acredita que el bien

inmueble estaba a nombre del demandado Octavio Castro Ortega, a la fecha del

préstamo que se le otorgo.

4. Copia de la carta notarial enviada al demandado Octavio Castro Ortega como aviso

interponer la demanda por pago de suma de dinero.

5. Copia certificada de testimonio de Escritura Pública donde se acredita la posterior

compraventa del bien inmueble suscrita entre los demandados.

VII.ANEXOS:

1-A. Copia simple de mi DNI.

1-B. Contrato de préstamo de suma de dinero.

1-C. Copia del movimiento bancario de depósito.

1-D. Copia certificada de testimonio de Escritura Pública del bien inmueble.

1-E. Copia de la carta notarial.

1-F. Copia certificada de testimonio de Escritura Pública de compra venta del bien

inmueble.

1-G. Recibo de tasa judicial por ofrecimiento de medios probatorios.

1-H. Recibo de tasa judicial por notificaciones.

1-I. Certificado de Habilitación del letrado que suscribe la demanda.

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PRIMER OTRO SI DIGO: Al amparo de los dispuesto por el Art. 80 del CPC, otorgo a la

Dra. , que autoriza esta demanda, las facultades generales de representación a que se

contrae el Art. 74 del miso cuerpo legal, declarando que estoy instruida de la representación

que otorgo y de sus alcances.

POR LO EXPUESTO:

A Ud. Señor Juez, solicito se sirva ADMITIR la presente demanda y oportunamente

declararla FUNDADA.

Trujillo, 24 de Setiembre del 2018.

DRA ALESSANDRA LUJÁN ALFARO

ABOGADA