ARQUITECTURA-INGENERIA -CONSULTORIA

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : HABILITACION URBANA NUEVA (que tramite es)

PROPIETARIO : SUCECION JOSE ZULOAGA
UBICACIÓN : Av. Antigua Panamericana Sur s/n (altura del km 86)

Departamento: Lima

Provincia: Cañete

Distrito: Mala

PROF. RESPONSABLE : ROLY ROBERTH LEIVA GONZALES CIP N°201380

FECHA : EL TAMBO, MAYO DEL 2019

Plan de Desarrollo Urbano Huancayo (PDU 2006 - 2011)

Reglamento Nacional de Edificaciones
Ley 29566.

1. OBJETIVO:

El saneamiento físico-legal e inscripción de la propiedad para el pago del

autovaluo ante la Municipalidad Distrital de El Tambo en cumplimiento de las
disposiciones vigentes. (que tramite es)

2. ANTECEDENTES:

 23 de Setiembre del 2014 (adquisición)

Se realiza la compra y venta de parte del señor Delfin Huarcaya

Santos a favor de Aquilina Topalaya Gutierrez, anterior propietaria
del predio de una extenciòn de 75.60 mt2.

 21 de Diciembre del 2016 (adquisición)

Se realiza la compra y venta de parte de Aquilina Topalaya

Gutierrez identificada con DNI Nª 20039430 a favor de ORTEGA
PARCO HEYDE FHIORELA ,actual propietariA, de una extensión de
75.60 mt2 . (de acuerdo al a sus compra y venta)
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3. UBICACIÓN:

El predio se ubica en:

Dirección : Av. Antigua Panamericana Sur s/n (altura del km 86)

Departamento : Lima
Provincia : Cañete
Distrito : Mala

(ubica su predio en Google earth)

4. ZONIFICACION:

El predio se encuentra dentro del Casco Urbano y se considera como ZONAS

AGRICOLA “ZA”. (de acuerdo el plan catastral de lima)

5. AREAS Y PERIMETRO DEL TERRENO:

5.1. AREA DEL TERRENO:

AREA DEL TERRENO SEGÚN ESCRITURA : 29517.86 m2

AREA DEL TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO : 29517.86 m2

5.2. PERIMETRO DEL TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO:

PERIMETRO DEL TERRENO SEGÚN ESCRITURA : 927.66 ml.

PERIMETRO DEL TERRENO SEGÚN ESCRITURA : 927.66 ml.

5.3. LINDEROS Y COLINDANTES SEGÚN LEVANTAMIENTO:

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POR EL SUR: Con el pasaje Los Puquiales en 7.20 ml.

POR EL NORTE: Con prop. de José Huarcaya en 7.20 ml.
POR EL ESTE: Con prop. de Fredy Huarcaya en 10.50 ml.
POR EL OESTE: Con prop. de Carlos López en 10.50 ml.

DATOS DEL PREDIO

VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
A B 10.50 88°27'6.49" 475294.97 8674136.31
B C 7.20 91°33'58.19" ----------- -----------
C D 10.50 88°26'3.02" ---------------- ---------------
D A 7.20 91°32'52.31" -------------- -------------------
(en los planos no se ven esto, chequéalo en las escrituras o si fueron levantar de
esa data)
6. SISTEMA VIAL:

El predio en materia del presente trámite, tiene acceso directo al pasaje “LOS
PUQUIALES”, la misma que posee un ancho de vía de 3.00 ml.

7. ALINEAMIENTO:

El lote se encuentra debidamente alineado a las edificaciones ya consolidadas,

respetando el ancho normativo del “Pasaje Los Puquiales”.
(de acuerdo al a sus compra y venta)

8. SERVICIOS EXISTENTES:

El predio no cuenta con los servicios básicos de agua, desagüe; pero si cuenta con
fluido eléctrico (Red Matriz).
(de acuerdo al a sus compra y venta)

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PROFESIONAL RESPONSABLE