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Presentación

Coeficiente de Urbanización (CUR)


Es el porcentaje del suelo que se puede urbanizar de un predio con respecto al tamaño total del mismo, en la transformación
de suelo rústico a suelo urbano, antes de la incorporación de obras de infraestructura de cabecera, obras de urbanización y
Para los siguientes casos se deberá realizar el estudio de impacto vial con todos y cada uno de los componentes antes señala-
dos:
Desarrollos urbanos habitacionales de más de 50 viviendas.
Tabla de Compatibilidad de Uso del Suelo Programa Parcial de
Desarrollo Urbano
El Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona Norte de Morelia (PPDUZNM) es un instrumento técnico-jurídico en Urbano y urbanizable No urbanizable O Condicionantes
servicios públicos urbanos, como producto de las políticas y estrategias urbanas que se instrumentarán en los Programas

Vialidad mínima para los usos señalados (m)


Mix to come rcia l,
materia de desarrollo urbano y ordenamiento territorial que se deriva del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Hoteles mayores de 40 cuartos. Habitacional Habitacional
mixto se rvicios y e quipa mie nto Zonas de protección
Estudios
Parciales de Desarrollo Urbano. El establecimiento del CUR tiene la finalidad de restringir la urbanización de un predio según Corredores 5% máximo de construcción (3)

Densidad media con industria y servicios (hasta 300 hab/ha)


Comercio y servicios (hasta 300 hab/ha)
Población de Morelia 2010, así como de sus Adecuaciones del 2012; es la herramienta que determina los lineamientos
el grado de impacto urbano o ambiental que generan los procesos de urbanización de un predio a una zona determinada. Este Comercio, servicios y equipamiento educativo mayores de 2,400 m2 de superficie construida

Media densidad (151 a 300 hab/ha)

Dictamen de protección al medio ambiente

Dictamen de vulnerabilidad y riesgos


aplicables para la Zona Norte de Morelia, promoviendo la coordinación de los esfuerzos municipales, estatales y federales,

Protección de usos pecuarios


coeficiente podrá aumentar o disminuir en la elaboración, revisión o actualización de los Programas Parciales en la medida en

Protección de usos agrícolas


Protección ecológica forestal
Los equipamientos de cultura, salud, asistencia social, comercio, abasto, transporte, recreación y administración, en

de la Zona
que garanticen un desarrollo sustentable y armónico del medio urbano, social y natural.

Baja densidad (51 a 150 hab/ha)


que se mitiguen los impactos con las obras de infraestructura correspondientes. sus niveles urbanos y metropolitanos.

Protección agropecuaria
Usos

Corredor metropolitano
Zonas de usos

Estudio de impacto urbano


La elaboración del PPDUZNM se justifica ante la presencia de diversos factores que han generado una problemática en la

Centro metropolitano
Para efectos de las autorizaciones de desarrollos habitacionales, el CUR representa el porcentaje máximo a urbanizar de la

Análisis de impacto vial


La industria mediana y de riesgo.

Proteción especial
funcionalidad urbana y ambiental del Centro de Población de Morelia y que para su atención se debe tratar de manera predominantes

Subcentro urbano
superficie total de un predio con respecto a su tamaño total concentrado preferentemente en una solo zona, según las carac-

Corredor urbano
particular mediante la sectorización del territorio, de tal forma que en cada delimitación se puedan analizar y proponer

Equipamiento
En los demás casos en que se señale en la TCUS la condición de análisis de impacto vial, se reducirá el estudio a un alcance

Norte de
terísticas territoriales del predio; de esta forma, permanecen sin alterar las coberturas vegetales y los usos del suelo actuales
alternativas de solución mediante proyectos y acciones precisas. menor que contemple el entorno urbano en cuanto a los tipos de vialidades, dirección de flujos vehiculares y solución a la
del predio o zona, en donde se aplicarán los usos, actividades y compatibilidad de las Zonas de Protección Especial de la
Particularmente la Zona Norte de Morelia presenta características problemáticas muy similares al resto de la ciudad de Zonificación Secundaria. integración vial del proyecto al uso pretendido. De igual forma, para los casos de usos pretendidos que en la TCUS no aparez-
Morelia, como el desarrollo urbano anárquico y situaciones desfavorables por los procesos de expansión urbana mediante can con la condición de presentar estudio vial, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente determinará en su caso
La determinación de las zonas a urbanizar dependerá de los resultados de la Manifestación de Impacto Ambiental, o de los presentar el estudio de impacto vial en la modalidad que considere necesaria. La evaluación correspondiente deberá ser Genéricos Específicos HB HM HMS HMI EQ SU CM COU COM PE PEF PUA PUP PAP

Morelia
asentamientos humanos irregulares. En particular, la Zona Sur fue iniciadora del Movimiento Urbano Popular de Morelia
estudios que contenga el presente ordenamiento, los Programas Parciales de Desarrollo Urbano, o los que tenga disponibles X X X X X X X X X O O O O O NA C1

Habitacional
(1985-88) con los asentamientos irregulares de El Realito, El Lago, Mártires de Uruapan y La Soledad, por mencionar realizada por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente; para los casos relevantes que esta dependencia considere Vivienda rural
el H. Ayuntamiento, considerando no urbanizar las zonas que presentan mayor número de condicionantes territoriales, de podrá solicitar opinión a la dependencia de tránsito y vialidad competente que exista. Vivienda suburbana X X X X X X X X X X X X X X NA C2
algunos (Vargas Uribe, 2008). Por su parte la Zona Norte propició la dispersión urbana desorganizada con marcada
acuerdo al siguiente orden: Vivienda Urbana hasta a 50 viviendas t t t t O t t t t X X X X X NA
carencia de continuidad vial, que ha gestado en la falta de dotación de infraestructura, equipamiento, espacio público y O O O O X O O O O X X X X X NA
Dictamen de vulnerabilidad y riesgo. Es el documento oficial que expide la autoridad municipal encargada de la Vivienda Urbana mayor a 50 viviendas

2012
servicios; el abastecimiento de agua y su distribución, el destino de las aguas residuales y su tratamiento, la deficiente Áreas Naturales Protegidas (ANP) y cuerpos de agua Susceptibilidad de deslizamiento de taludes t t t t t t t t t X X X X X 9
protección civil, para otorgar en su caso las recomendaciones, las condicionantes y restricciones que procedan, para Servicio de alojamiento hasta 20 cuartos

alojamiento
servicios de
movilidad urbana, la falta de equipamiento de recreación, servicios y esparcimiento, la carencia de espacio público, entre

Hotelería y
Servicio de alojamiento de más de 20 cuartos t t t t O t t t O X X X X X 12
otros. La conurbación con el municipio de Tarímbaro representa uno de los principales retos en la planeación metropolitana. Pendientes topográficas mayores al 15% un determinado aprovechamiento, para un predio urbano, suburbano o rural, con base el Atlas de Riesgos correspon-
Vegetación Hoteles hasta 40 cuartos O O t t X O O O t X X X X X 12
diente al Municipio de Morelia. La autoridad municipal podrá, si así lo considera procedente para resolver algún caso X X O O X t t t t X X X X X 15
El H. Ayuntamiento agradece a CONURBA por su participación honorífica para la elaboración de este proyecto. Hoteles mayores a 40 cuartos
Susceptibilidad de inundacion Recarga de acuífero particular de relevancia, solicitar el apoyo a la Dirección de Protección Civil del Gobierno del Estado. X X X X X O O X O X X X X X 15
Moteles
Baja, hasta Bajo t t t t t t t t t X X X X X 9
Condicionantes Territoriales La autorización del proyecto de vialidad y lotificación, emitida por parte de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Dictamen de protección al medio ambiente. Documento mediante el cual se da a conocer, con base en un análisis, la

Comercio y servicio
0.4 veces Alto X X t t t t t t X X X X X X 12
Ambiente de Morelia, indicará explícitamente que el porcentaje que no se urbaniza permanecerá como “No urbanizable”, sin prevención del posible impacto ambiental, significativo y potencial que generaría una obra o actividad local, así como Bajo t t t t O t t t t X X X X X 12
Intensidad de uso - número de Media, de 0.4

Impacto
De acuerdo con la información generada por el proyecto de Ordenamiento Ecológico Territorial del Municipio de Morelia que implique que se considere como superficie de donación, no obstante que una parte de ella sí podrá ser considerada y la forma de evitarlo o atenuarlo. Este dictamen se presenta para aquellas obras o actividades que se encuentren fuera X t t O t t t t X X X X X
veces sobre la superficie hasta 1.8 Alto X 12
(CIECO-UNAM & COEECO, 2009) y el área de aplicación del Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de cuantificada como Área Verde. Asimismo, el cálculo de las donaciones según el Código de Desarrollo Urbano del Estado de de la cobertura de requerimiento de Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) que la Ley correspondiente exija; se X X O t O O O O O X X X X X 15
total del predio Alta, de 1.8 Bajo
Morelia (2010), los usos actuales del suelo del ámbito de aplicación del Programa Parcial son de tres tipos: agropecuarios, Michoacán de Ocampo (CDUEMO), se realizará considerando el área total correspondiente al área que se urbaniza producto establece, que con base en el artículo 36 del impacto y riesgo ambiental del Reglamento Ambiental y de Protección a 2.4 veces Alto X X O O O O O O O X X X X X 18
forestales y urbano. Los usos agropecuarios están catalogados de acuerdo al análisis de aptitudes del suelo con aptitudes del CUR. Las donaciones deberán constituirse en el área urbanizable del polígono de referencia, según los criterios generales del Patrimonio Natural del Municipio de Morelia, la Dirección de Protección al Ambiente de la Secretaría de Desarrollo Muy alta, más Bajo X X O O O O O O O X X X X X 18
medias y altas para el aprovechamiento urbano. Los usos forestales están acotados a las zonas que tienen algún tipo de del Municipio de Morelia. Urbano y Medio Ambiente del municipio de Morelia (Periódico Oficial del Estado, 2012) emitirá el Dictamen correspon- de 2.4 Alto X X X O O O O O O X X X X X 18
cobertura vegetal y los cuales tienen aptitudes nulas y bajas para el aprovechamiento urbano. El uso urbano está limitado a la diente a solicitud del promovente. Estacionamiento t t t t t t t t t X X X X X NA
La instrumentación del coeficiente de urbanización conlleva a utilizar escalas mayores para el tamaño de los polígonos de X X X X X X O O X X X X X
mancha urbana actual. Establecimientos de sexoservicios X 18
gestión, de forma tal que mediante la planeación conjunta de proyectos se logren concertar las áreas no urbanizables, las Este dictamen se expide para el caso de predios inmersos en zonas, sitios o trayectorias de peligros naturales como son Hasta t t t t t t X t t X X X X X 9
vialidades y se acuerden las obras de infraestructura necesarias de común acuerdo entre los propietarios aledaños a los Artes y oficios O t t O t t t t X X X X X
peligros naturales por: deslizamientos de taludes, inundación, fallas o fracturas geológicas; peligros antropogénicos como son: Mayor a O 12
predios. t t t t t t X t X X X X X X 9
Uso actual del suelo y vegetación poliductos, líneas de transmisión, gasolineras o gaseras, entre otros. Se deberán considerar para la viabilidad de proyectos de Pública
Hasta
Mayor a O O t t t t t t X X X X X X 12
Para los casos de aplicación en donde a un predio le correspondan varios valores del CUR: inversión en materia de desarrollo urbano las restricciones o derechos correspondientes que señalen las dependencias Básica
Hasta t t t t t t X t X X X X X X 9
A) Se obtendrá la superficie urbanizable del predio aplicando los valores del CUR de los polígonos involucrados. competentes, así como las medidas necesarias para la procedencia de intervención, mediante las obras de infraestructura que Privada O O O O t t t X X X X X X
Mayor a O 12
B) Se sumarán las áreas urbanizables resultantes. mitiguen los riesgos asociados a los proyectos. Los estudios y los proyectos de mitigación ratifican o eliminan la existencia de

500 m2
Hasta t t t t O t X t X X X X X X 12
zonas de riesgo. Pública X t t O t t t t X X X X X

Educación
C) La sumatoria de ellos corresponderá a la superficie total urbanizable y a su vez el valor del CUR aplicable al polígono Mayor a X 12
Municipio de Media t t t O t X t t X X X X X
total del caso. Hasta t 12
Tarímbaro Privada
Mayor a X X O t O t t t t X X X X X 15
El cálculo de las densidades habitacionales se establecerá considerando el área total del predio antes de aplicar el CUR, con Hasta X X t t O t X t t X X X X X 12
Pública X X X O t t t t X X X X X
la finalidad de obtener una mayor intensificación del uso del suelo urbano. Susceptibilidad de riesgos territoriales Mayor a X 15
Superior X X X O t X t t X X X X X
Hasta X 12
Municipio de Planes Maestros de Infraestructura (PMI) Privada
Mayor a X X X X O O t t t X X X X X 15
Morelia Implican la existencia de un nivel de planeación inferior a los Programas de Desarrollo Urbano (PDUs), con la planeación, los Centro de investigación y posgrado X X O O O t t t t X X O O O 12
estudios, los anteproyectos y las obras de infraestructura que se necesitan para el desarrollo de una zona determinada de la Hasta 1,000 m2 t t t t t t X t X X X X X X 12
Servicios multinivel X O O O t t t X X X X X X
ciudad y su correspondiente porcentaje de participación a cada predio como derechos de obras de infraestructura (DOI), sin Municipio de Mayor de 1,000 m2 X 15
Telesecundaria X X X X X X X X X X X X X X NA
el grado de detalle de proyecto ejecutivo. Una zona de la ciudad con mayores impactos urbanos y ambientales implica que los
Tarímbaro Tecnológico agropecuario X X X X X X X X X X X O O O 9
PMI consideren mayor cantidad de obras de infraestructura y por consiguiente, sean más costosos los DOI. El desarrollo de
Básico hasta 2,400 m2 t t t t t t X t X X X X X X 9

Cultura
una zona estaría condicionado por el acuerdo y disposición de los propietarios y desarrolladores para la introducción de obras O t t t t X t t X X X X X
Distrital hasta 5,000 m2 O 12
y el correspondiente pago por DOI, con los gobiernos, en diferentes horizontes de planeación, conviniendo la aportación de X X t O O t t t t X X X X X 15
Urbano hasta 7,500 m2
cada uno de ellos y la forma de financiarlas. Municipio de Metropolitano mayor de 7,500 m2 X X X X O t t t t X X X X X 18 Primera impresión de divulgación:
Morelia
A Básico hasta 2,400 m2 t t t t t t X t X X X X X X 12

<
Abril de 2014

Salud
Un PMI contendrá, entre otras, las siguientes obras de infraestructura: Distrital hasta 5,000 m2 O O t t t t t t X X X X X X 12

Vialidades: accesos, vialidades regionales y primarias, pasos a desnivel.


Urbano hasta 7,500 m2 X X t X t t t t t X X X X X 15 H. Ayuntamiento de Morelia
Metropolitano mayor de 7,500 m2 X X t X t t t O t X X X X X 18
Básico hasta 2,400 m2 t t t t t t X t X X X X X X 9

Asistencia
Agua potable: pozos de extracción, líneas de conducción, tanques de regulación, cárcamos de bombeo, plantas

urbanos Administración Deporte Recreación Transporte Comunicaciones Abasto Comercio social


Distrital hasta 5,000 m2 O O O O t t t t X X X X X X 12
potabilizadoras.
Urbano hasta 7,500 m2 X X t t t t t t t X X X X X 15
Drenaje sanitario: plantas de tratamiento de aguas residuales, colectores. Metropolitano mayor de 7,500 m2 X X O O O O t O t X X X X X 18

A Básico hasta 2,400 m2 t t t t t t X t X X X X X X 9

<
Drenaje pluvial: drenes, colectores, drenajes profundos. O t t t t O O O X X X X X
Distrital hasta 5,000 m2 O 12
Electrificación: subestaciones eléctricas, alimentadores, líneas de alta tensión. Urbano hasta 7,500 m2 X X O O O t t t t X X X X X 15

A Metropolitano mayor de 7,500 m2 X X X X O O t O t X X X X X 18

<<
Agropecuario Agricultura de temporal
Otras: las que sean necesarias, de acuerdo a las necesidades de la Zona Norte.
AA Básico hasta 2,400 m2 t t t t t t X t X X X X X X 9

<
O t t t t t t X X X X X X

<
Distrital hasta 5,000 m2 O 12
El desarrollo de esta zona estaría condicionado por el acuerdo y disposición de los propietarios y desarrolladores para la
Vegetación
Urbano

Urbano hasta 7,500 m2 X X X t t t t t X X X X X X 15


Áreas verdes Matorral introducción de las obras y el correspondiente pago por DOI, con los gobiernos, en diferentes esferas de planeación, la aporta-
A

<
Metropolitano mayor de 7,500 m2 X X X X O t t t t X X X X X 18
Comercio y servicios Pastizal ción de cada uno de ellos y la forma de financiarlas. Básico hasta 240 m2 t t t t t t X t t X X X X X 9
Equipamiento Distrital hasta 720 m2 t t t t t t t t t X X X X X 12
Las zonas que resulten como no urbanizables podrán gozar de los usos del suelo establecidos en la Tabla de compatibilidad
Urbano hasta 1,600 m2 O O t t t t t t t X X X X X 15
Habitacional de uso del suelo. La instrumentación del coeficiente de urbanización conlleva a utilizar escalas mayores para el tamaño de los
A
A

<
<
Metropolitano mayor de 1,600 m2 X X X X t t t t t X X X X X 18
Habitacional mixto comercial, polígonos de gestión de no menos de 20 ha, de forma tal que se logren concertar las áreas no urbanizables y se acuerden las X X X t t t t t X X X X X
servicios y equipamiento Urbano hasta 7,500 m2 X 15
obras de infraestructura necesarias; para el caso de las zonas a urbanizar, los propietarios deberán buscar relaciones asociati-
Metropolitano mayor de 7,500 m2 X X X X O X t t t X X X X X 18 SECRETARÍA DE
vas con predios que no se urbanicen dentro de las poligonales de gestión del presente Programa Parcial de Desarrollo Urbano
PELIGROS NATURALES
Básico hasta 2,400 m2 t t t t t t t t t X X X X X 9 DESARROLLO
El análsis de las pendientes topográficas determina establecer rangos que condicionan la urbanización, conservación o o Plan Maestro de Infraestructura que corresponda. t t t t t t t t t X X X X X
Peligro de deslizamiento de taludes: Peligro de inundaciones:
Distrital hasta 5,000 m2 12 URBANO Y
protección en la Zona Oriente. Conducción y transmisión de energía: Servicios urbanos: Urbano hasta 7,500 m2 O O t t t t t t t X X X X X 15
El presente Programa Parcial de Desarrollo Urbano determina las áreas de aplicación y la necesidad de elaboración de los MEDIO
A Metropolitano mayor de 7,500 m2 O O O O O t t t t X X X X X 18

< <
Planes Maestros de Infraestructura, mismos que sentarán las bases para el reparto de cargas y beneficios del desarrollo Alto Medio Alta Media 1 Conducto, PEMEX, subterráneo, en operación Gasera
t t t t t t t t t X X X X X 9
AMBIENTE
Básico hasta 2,400 m2
urbano, principio rector del ordenamiento territorial. t t t t t t t t

A
1 Línea en postería doble (H), en operación Distrital hasta 5,000 m2 t X X X X X 12
Inundaciones Gasolinera
Abasto de agua potable Urbano hasta 7,500 m2 O O O O O t t t t X X X X X 15
Septiembre 2003 1 Línea en postería sencilla, en operación
Metropolitano mayor de 7,500 m2 X X O O O t t t t X X X X X 18
Análisis de pendientes topográficas Implica que se garantice el abasto de agua a través de la adquisición de derechos de agua nacionales y el suministro de las Fallas y fracturas geológicas:
Básico hasta 240 m2 t t t t t t t t t X X X X X 9
fuentes de abastecimiento. Falla Fractura Distrital hasta 720 m2 X X t t t t t t t X X X X X 12
Urbano hasta 1,600 m2 X X O O O O t t t X X X X X 15

5 Otros instrumentos de planeación. Son los instrumentos de planeación que se derivan de las leyes en la materia, con Condicionantes específicas. Se enuncian condiciones particulares en la TCUS para los aprovechamientos de usos Metropolitano mayor de 1,600 m2 X X
X
X
X
X
X
O
O
t
X
t
X
t
X
t
O X
X
X
X
X
X
X
X
X
X 18
los que se estudiará a detalle cada zona de la ciudad y que fue considerado en la elaboración y formulación del genéricos y específicos pretendidos que contengan esta condición. Centro de readaptación social X 18 C3
Municipio de

Servicios
Básico hasta 2,400 m2 X X X X t t t t t X X X X X 9
presente Programa Parcial, tales como los Programas de ordenamiento ecológico territorial.
Tarímbaro Consideraciones. Además de las condicionantes anteriormente señaladas, la TCUS establece algunas consideraciones Distrital hasta 5,000 m2 X X X X O t t t t X X X X X 12
Urbano hasta 7,500 m2 X X X X O O t O t X X X X X 15
Zonificación Secundaria
Zonificación secundaria para su interpretación y aplicación, tales como:
Metropolitano mayor de 7,500 m2 X X X X O O t O t X X X X X 18
En el caso de que en el apartado 3.7.2 Usos Genéricos y Específicos del documento en extenso de las Talleres familiares hasta 100 m2 X X O O O O O O O X X X X X 12
Se refiere a la organización de las zonas definidas por usos predominantes y los usos, destinos y aprovechamientos específi-

Industria
Municipio de Adecuaciones al PDUCPM 2010 no se enuncien los usos pretendidos dentro de los diversos usos específicos ahí Industria pequeña hasta 500 m2 X X X O O O O O O X X X X X 12
cos, o la utilización particular del suelo que le son compatibles y condicionados en las distintas zonas del área objeto de
Morelia ordenación y regulación, acompañadas de sus respectivas normas de control de la densidad de edificación (SEDESOL, 2000).
descritos, o los de alto y bajo impacto, se procederá a resolver su procedencia por parte de la autoridad municipal Industria mediana de bajo riesgo X X X X X O X X O X X X X X 12
encargada del desarrollo urbano, mediante analogía. Industria de riesgo X X X X X X X X X X X X X X 15
Esta organización considera el equilibrio y relación entre todas las funciones urbanas y de estas con la población. La zonifica- Bodegas y almacenes X X X O O O X X O X X X X X 15
ción secundaria permite administrar el ordenamiento urbano pero requiere complementarse con las precisiones al ordena- En los casos en donde un predio o inmueble en donde apliquen las determinaciones de uso del suelo de una zona y t t

Infraestructura
Telecomunicaciones X X O O O O O O O O O O NA
miento que en su oportunidad se establecerán en los programas sectoriales. de un corredor con respecto al plano de Zonificación Secundaria, prevalecerá el que solicite el promovente y se Eléctrica X X O O O O O t t O O O O O NA
C4
determine compatible de aprovechamiento. Hidráulica X X O O O O O t t O O O O O NA
X X O O O O O O O O O O O O NA
Tabla de compatibilidad del Uso del Suelo (TCUS) Sanitaria
Normas complementarias para el ordenamiento urbano Regional O O O O O O O O O O O O O O 40
Es el instrumento técnico, jurídico y administrativo del Programa y es una herramienta indispensable para la administración del Enlace suburbano O O O O O O O O O O O O O O 20

Vialidad
ordenamiento urbano de la Zona Norte de Morelia. Esta se complementa con una serie de normas para el ordenamiento Niveles máximos permitidos Colectora O O O O O O O O O O O O O O 30
urbano. La TCUS está estructurada con base en la Zonificación Secundaria; por una parte se establecen los usos genéricos Primaria O O O O O O O O O O O O O O 30
La estrategia del presente Programa es permitir edificaciones de mayor altura, con la intención de crecer de manera vertical y
Secundaria O O O O O O O O O O O O O O 20
los cuales se clasifican en habitacional, hotelería, comercio y servicios, equipamiento, industria, infraestructura, vialidad, aprovechar más la infraestructura existente, siempre y cuando el uso del suelo sea permitido o condicionado, así como la
Peatonal (andador) t t t t t t t t t t t t t t 6
instalaciones especiales, aprovechamiento de los recursos naturales y actividades primarias, cuyos usos específicos se dimensión y capacidad que el predio permita; además, en su caso la aplicación del Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS)
Ciclovía t t t t t t O O O O O O O O 3
describen en el apartado 3.7.2 Usos Genéricos y Específicos del documento en extenso de las Adecuaciones al PDUCPM y la dotación de estacionamiento correspondiente, las cuales serán medidas que permitan desalentar el crecimiento horizontal X X X O O O O O X X X X X
Instalaciones especiales X 15
2010; a estos usos les corresponde una relación de compatibilidad, compatibilidad condicionada o incompatibilidad con que tiene mayor costo por la infraestructura a desarrollar.

Instalaciones especiales
Puente o tunel vehícular X X O O O O O O O X X X X X 12
respecto a los usos del suelo predominantes de la Zonificación Secundaria descritos dentro del apartado 3.7.1 Zona de usos Puente o tunel peatonal X X O O O t t t t X X X X X 12
Para su aplicación, las normas se describen en la Tabla de niveles máximos permitidos (TNMP) de las Adecuaciones al
predominantes del documento en extenso de las Adecuaciones al PDUCPM 2010. Helipuertos X X X X O O O t t X X O O O 15
PDUCPM 2010; en dicha tabla se establecen las normas con base en la superficie de los predios, la sección vial mínima de
Deshuesadero X X X X X X X O O X X X X X 12
su frente, las restricciones que tendrán las edificaciones y el coeficiente de ocupación del suelo establecido, aspectos que X X X O X X O O X X X X X
Además, la TCUS establece una serie de condicionantes a las cuales se sujetarán los usos del suelo que aparezcan con esta varían conforme aumenta la superficie del predio y la relación frontal con la sección vial, obteniendo el número de niveles
Talleres de reparación de maquinaria X 15
Depósitos de materiales o metales X X X O O X X X O X X X X X 12
disposición en dicha tabla. Así mismo, podrán determinarse los usos del suelo permitidos, condicionados y prohibidos. permitidos, así como las restricciones frontales, laterales y posteriores. Para la definición de niveles se incluye en ellos a la Gasolinera tipo carretera X X X X O X X O O X X X X X 15
planta baja de un inmueble como primer nivel. Gasolinera tipo urbano y carburación X X X X O O O O O X X X X X 12
Compatibilidad e incompatibilidad del uso del suelo X X O O O O O O O X X X X X 12
0 a 3% 3% a 5% 5% a 10% 10% a 15% 15% a 20% Mayor a 20% Para la aplicación precisa de la TNMP, las restricciones frontales, laterales y posteriores, así como el número de niveles permi- Mini gasolinera
Ejercito y fuerza áerea X X X X O X O X O X X X X X 15
tidos se aplicarán de la siguiente manera:

Nivel Normativo
Licencia de uso del suelo.- Es el documento oficial que expide la autoridad municipal para autorizar en su caso, con las Crematorios X X X X X O O O O X X X X X 12
condicionantes y restricciones que procedan, un determinado aprovechamiento sobre un predio urbano, suburbano o rural, así Para los predios de forma regular, que son aquellos que oscilan en la proporción de frente-fondo del terreno de 1:2 a 1:3, las Depósito de materiales inflamables o explosivos X X X X X X X X X X X X X X 12
como también los incrementos derivados del Sistema de Transferencia de Potencialidad. La regulación del uso del suelo es restricciones señaladas en la TNMP se harán conforme a la superficie y dimensiones del predio y a la sección vial del frente Aprovechamiento de áreas forestales X X X X O X X X X O O X X X C5

Aprovechamiento de
del mismo. X X X O X X X X O t X X X

recursos naturales
una función de la autoridad municipal que tiene como propósito ejercer las atribuciones que la legislación urbana le otorga a Plantación y cuidado de árboles para la producción de madera X C6
Objetivo General partir de la formulación de la zonificación y tabla de compatibilidades del uso del suelo. Reforestación con fines de rehabilitación ambiental X X X X O X X X X O t X X X
Para los predios de forma irregular, que son aquellos predios de forma irregular que indistintamente pueden tener frente a una Santuarios de vida silvestre X X X X O X X X X O O O O O
El Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona Norte de Morelia tiene el propósito de orientar y dirigir el desarrollo de
Para ello, se deberá considerar la procedencia de las solicitudes de usos de suelo mediante la emisión de la licencia de uso o más vialidades y su forma presenta variables diferentes a la proporción de los predios regulares, la determinación de los Unidades de manejo ambiental X X X X X X X X X O O O O O
esta zona hacia el futuro a partir de la situación actual, pero buscando revertir las tendencias negativas y maximizando sus
del suelo en el resolutivo correspondiente a la compatibilidad, compatibilidad condicionada e incompatibilidad, o sea los usos niveles máximos permitidos no seguirá las restricciones de la TNMP, sino que se sujetarán a los coeficientes de ocupación del Aserraderos X X X X X X X X X O O O O O C6
potencialidades, en el marco de la visión de la Zona Metropolitana de la Ciudad de Morelia.
permitidos, condicionados y prohibidos, así como la definición de estos conceptos que aparecen en la Tabla de Compatibilidad suelo (COS) ahí referidos. En estos casos se sugiere que las áreas sin construcción se dispongan hacia las vialidades de Ecoturismo X X X X O X X X X O O X X X 12
mayor jerarquía. X X X X O X X X X O O X X X
También se propone definir el qué, cómo, cuándo, por qué y para qué de las decisiones de política pública para el ordenamien- de Uso del Suelo (TCUS) Aprovechamiento recreativo deportivo
C7
Remolque, campismo y cabañas X X X X O X X X X O O X X X
to territorial de la Zona Norte de Morelia, tomando en consideración todas las variables de gestión sustentable de las áreas Para la expedición de licencias de uso del suelo se deberán especificar los siguientes tipos de condicionantes: El Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) es la relación aritmética que resulta de la división de la superficie máxima X X X X O X X O O O O O X X
Invernadero
naturales, del desarrollo general de la ciudad y del proceso de conurbación con el Municipio de Tarímbaro. construible en planta baja y su proyección vertical (hacia arriba o hacia abajo), entre la superficie total de un terreno. Viveros y plantas de ornato O O O O O X X X O O O O O O
Del PPDUZNM. Aquellas establecidas en cualquier apartado y de cualquier tipo del presente instrumento. Aprovechamientos agropecuarios X X X X O X X X X X X O O t

Nivel Estratégico
Tabla de niveles máximos permitidos en relación a Tabla de restricciones para niveles Agrícola de temporal X X X X O X X X X X X t O O
Condicionantes territoriales. Aquellas que se derivan de la ubicación de los predios dictaminados, por las superficie de terreno y su sección vial permitidos (TRNP) Agrícola de riego X X X X O X X X X X X t O O

Actividades primarias
características territoriales que condicionen el desarrollo urbano y que se deriven de cualquier estudio técnico Usos pecuarios X X X X O X X X X X X O t O
municipal, académico y de los mismos particulares. Sección vial mínima (m)(1) Restricciones (1)(m)
Aprovechamiento agrosilvopastoril X X X X O X X X X X X O O O
Niveles COS (3)
Estrategias Urbanas Normatividad complementaria. Aquellas que se fundamentan en cualquier normatividad complementaria, según los
Superficie de Frontal Lateral Posterior Sistemas agroforestales X X X X O X X X X X O O O O
Hasta Hasta Hasta Más Hasta 3 (2) NA NA NA 0.8 X X X O X X X X O O O O O
Son rectoras para el ordenamiento territorial que se derivan de las problemáticas y condicionantes detectadas para esta zona usos específicos de referencia, de las dependencias gubernamentales federales, estatales y/o municipales. predio 9 Cultivos agroecológicos X
12 15 18 de18 4 4 NA 4 0.8
Huertas O O O O O O O O O O O O O O
de la ciudad,a sí como también de los instrumentos de planeación; resultando en la aplicación de las políticas tradicionales, (m2)
Niveles permitidos
5 4 NA 4 0.75
Cría y explotación de ganado X X X X O X X X X X X O t O Secretaría de Desarrollo
así como en la incorporación de políticas nuevas para el ámbito del presente Programa. 6 5 NA 5 0.75
Disposiciones aplicables a los usos de compatibilidad condicionada Hasta 120 3 3 3 3 3
7 5 3 5 0.75
Instalaciones para la apicultura O
X
X
X
X
X
X
X
O
O
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
O
X
O
t
O
O
Urbano y Medio Ambiente
Estrategia urbana en función del ordenamiento ecológico 8 5 3 5 0.7
Cría y recolección de animales destinados a laboratorio
Cría de perros y su adiestramiento, aves de ornato, gatos, reptiles X X X X O X X O O X X X X X
Estudios complementarios para los usos condicionados 121 a 400 3 3 3 4 4 Hasta 11 5 4 5 0.65
Estrategia urbana en función del desarrollo económico X X X X X X X X X X O O O
En cualquier acción urbana de gran importancia por sus dimensiones, su giro o incidencia sobre el medio natural o construido 4 4 5 5
Hasta 13 8 5 6 0.5 Extracción de minerales metálicos X
X X X X X X X X X X O O O O
Circuito Mintzita No. 470
Reserva territorial 401 a 600 6 Más de 13 10 5 6 0.5 Extracción de minerales no metálicos (banco de materiales)
se deberán realizar estudios previos de impacto urbano, estudios de impacto ambiental, análisis de riesgo y análisis de impac-
4 6 7
Notas: Condicionantes Colonia Manantiales
Reordenamiento y consolidación de la estructura urbana to vial, según corresponda para su adecuada integración en la zona; a partir de los mismos, la Secretaría de Desarrollo Urbano 601 a 800 4 7
y Medio Ambiente podrá evaluar la procedencia de los proyectos y aprovechamientos correspondientes. Principalmente se
(1) Restricciones en relación con su geometría y con las
vialidades.
(1) La compatibilidad de los usos genéricos se aplica a los usos específicos derivados C1.- Hasta 7 viv/ha sin infraestructura urbana ni subdivisiones CP 58188
Fortalecimiento de la estructura vial 801 a 1000 4 5 7 8 9 de estos señalados en el documento extenso de las Adecuaciones al PDUCPM menores de una ha.
aplicarán para los casos de centros comerciales, centrales de abasto, centrales camioneras, estaciones de servicio, parques (2) Las restricciones no aplican para los tres primeros niveles. 2010. Los que aparecen en la tabla son aquellos que presentan variantes o Morelia Michoacán, México
Estrategia urbana en función del desarrollo social 1001 a 1500 4 5 8 9 11 condicionantes.
industriales, terminales principales de transporte urbano o desarrollos urbanos habitacionales o en condominio, así como las (3) Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) aplica a predios (2) Los comercios y servicios básicos de hasta 40 m2 son compatibles siempre que no
C2.- Desarrollos suburbanos tipo campestre y/o granja.
Teléfono (443) 322-07-20
obras públicas, transporte y equipamientos urbanos de trascendencia en la morfología urbana de la zona. 1501 a 2000 4 5 8 10 13 de forma irregular y para los tres primeros nivles en predios de impliquen algún tipo de riesgo para la zona, no están condicionados al ancho C3.- Fuera de zona urbana en localización especial determinada por
Estrategia Territorial Más de 2001 4 5 9 14 Libre
forma regular. mínimo de vialidad ni a cumplir con cajones de estacionamiento. la SEGOB.
Estudio de impacto urbano. La finalidad del estudio de impacto urbano es la de establecer medidas de (3) Se considera como superficie máxima de construcción por hectárea no acumulable,
Para el caso de predios en esquina se podrá incrementar el en caso de superficies mayores, será este mismo porcentaje aplicable en cada C4.- Para las zonas de protección especial y ecológica forestal, de
1. Por jerarquía, detalle y funcionalidad, el PPDUZNM aplica sobre la estrategia territorial del PDUCPM 2010 mediante mitigación del impacto que pudieran ocasionar los aprovechamiento que se pretendan sobre predios o inmuebles (1) La sección vial mínima será la medida que resulte al paramento vertical
correspondiente al alineamiento opuesto de la calle o avenida.
coeficiente de ocupación del suelo (COS) hasta un 20% del hectárea o fracción adicional. restauración y protección ambiental y de las áreas naturales www.morelia.gob.mx
la aplicación de modelos territoriales de mayor detalle establecidos en este instrumento de planeación. urbanos, que por su magnitud o características puedan producir un impacto de significación en el funcionamiento señalado en la Tabla (para un COS de 0.8 la operación será 0.8
protegidas, se sujetará a las determinaciones de los planes de
x 1.20=0.96). t PERMITIDO.- Son aquellos que indistintamente pueden desarrollarse en las áreas
urbano. Es necesario que previo a su autorización y ejecución se realice una evaluación a través del estudio de manejo ambiental, en caso de que existan.
2. Para el reconocimiento de las potencialidades, vocaciones urbano-económicas y ambientales, riesgos y
impacto urbano, el cual deberá ser realizado por profesionistas debidamente acreditados en la materia y que será
o predios posibles y permitidos, conforme a los usos genéricos y específicos
establecidos con relación a los usos predominantes de la Zonificación Secundaria y
peligrosidades en la Zona Norte de la ciudad se introduce el Coeficiente de Urbanización del Suelo (CUR), para Las restricciones frontales, laterales y posteriores permiten que las nuevas edificaciones contengan una mejor ventilación e C5.- No se deberá alterar la estrategia de preservación en áreas de
valorado y sancionado por la dependencia municipal encargada del desarrollo urbano. sujetos a las disposiciones de la TCUS y reglamento de construcción vigente.
condicionar y regular el crecimiento urbano sobre las zonas urbanizables. iluminación, particularmente los casos en donde colinden edificaciones de varios niveles (ver Tabla de restricciones para protección.
O CONDICIONADO.- Son aquellos que pueden desarrollarse en predios conforme a
3 Para conformar una estructura vial se determinan los esquemas de trazo de las vialidades según su tipología y sus Estudio de impacto vial. Debido a la limitada movilidad urbana de la Ciudad, ante cualquier obra que se
niveles permitidos); para los casos de predios en esquina o que colindan con más de una vialidad y tengan dos o más frentes, los usos genéricos y específicos establecidos con la relación a los usos predomi-
C6.- Sujeto a un programa de aprovechamiento sustentable.
entronques, con la finalidad del logro de los derechos de vía para la futura construcción de las mismas. la determinación de esta norma se aplicará sobre la vialidad más ancha, así, la restricción frontal en la construcción se aplicará nantes de la Zonificación Secundaria, sujetos a satisfacer las condicionantes
pretende generar y que repercuta en el funcionamiento de la estructura vial, será necesario realizar el análisis establecidas en la TCUS, independientemente de la normatividad complementaria y
sólo una vez en la vialidad más importante o de mayor jerarquía. C7.- Solo actividades turísticas de bajo impacto en áreas de
4. Para disminuir la presión del crecimiento urbano periférico se ratifica la estrategia de densificación habitacional y de de impacto vial, que consiste en el estudio de las aspectos de movilidad que influyen directa e indirectamente con el asociada a cada uso del suelo y las condicionantes territoriales y urbanas propias
protección.
intensificación de uso del suelo. predio motivo de la obra, como los medios de transporte, el estudio del flujo y aforo vehicular en las horas pico de cada predio.
durante el día en una semana, así como los viajes que se derivarán del proyecto pretendido, según la complejidad de X PROHIBIDO.- Son aquellos que no pueden desarrollarse en áreas o predios y que
Por lo tanto, se incorporan los siguientes instrumentos urbanos: cada caso. De igual manera se identificarán las medidas de mitigación del impacto vial que se genera. se permiten en otras zonas en función de la estructura urbana.
estrategia vial ZONIFICACIÓN SECUNDARIA
264000 265000 266000 267000 268000 269000 270000 271000 272000

2200 SAN MIGUEL TARIMBARO

2188000

2188000
La estrategia vial es fundamental para una adecuada movilidad urbana y enlaces regionales; conforme a esta estructura vial,
se conectan los elementos que componen a una ciudad y a esta con su entorno, por lo que, consolidar a la Zona Norte como OPONGUIO
COLONIA INDEPENDENCIA PE¥A DEL PANAL
EL COLEGIO
parte integral del Centro de Población de Morelia en el sistema estatal, regional e intramunicipal de comunicación, es una
acción estratégica que permitirá mejorar el sistema de enlaces con integración a las zonas más alejadas al Norte del Municipio
que beneficien a las mayorías; para tal efecto, la estrategia vial se compone de un sistema de vialidad regional, un sistema de
vías primarias y un sistema de vías secundarias. SANTA MARIA
1900

Urbano y urbanizable
Normatividad en materia de vialidades
EL COLEGIO

Habitacional densidad baja (51 - 150 hab/ha) HB


Las normas básicas para el diseño de vialidades según la función y jerarquía establecida en la estructura vial (ver plano de LA CRUZ

estrategia vial) pretenden ser una guía para orientar el trazo y definir las secciones viales y las afectaciones para el paso de Habitacional densidad media (151 - 300 hab/ha) HM
las vías propuestas en el PPDUZNM. La nueva red vial está estructurada considerando la función y jerarquía en congruencia
con el ordenamiento urbano establecido del área urbana actual y del área de crecimiento programado, en el entendido de que
el trazo y trayectoria de las vialidades en proyecto son sólo esquemáticos e indicativos. PEÑA DEL PANAL
Municipio de Habitacional densidad media con servicios y comercio (hasta 300 hab/ha) HMS

Organización de la estructura vial de la movilidad urbana sustentable Tarímbaro Habitacional densidad media con industria y servicios (hasta 300 hab/ha) HMI

2400
2187000

2187000
propuesta Zona Norte (3)(4)(5)
CHIQUIMITIO
Subcentro urbano (hasta 500 hab/ha) SU
Sistema Vialidad regional Vías primarias Vías secundarias

Acceso Enlace sub- Vías Ducto Vialidad Vialidad GUADALUPE RANCHO NUEVO Centro metropolitano (hasta 300 hab/ha) CM
Organización de la estructura vial Par vial
carretero urbano principales PEMEX I colectora local

Sección vial (m) (1) (Min-Max) 40 20 20-30 70 16-20 12-16


QUINCEO
Áreas verdes / equipamiento AV/EQ
10.5-12 FRACCIONAMIENTO HACIENDA DEL SOL
FRACCIONAMIENTO GALAXIA TARIMBARO

Carriles por sentido 2a4 1a2 2a3 2a4 1a2 1a2 1a2 Equipamiento EQ
Ancho de carriles (m) 3.50 - 3.65 3.30 - 3.66 3.30 - 3.65 3 3 3 3
Ancho de carriles de 00
Infraestructura INF
20
NA 2.5 2.5 NA 2.00 a 2.50 NA NA
estacionamiento (m) HM
Vialidad y derecho de paso VDP

2600
Sección ciclo vía (m)/carriles 1.5/2 NA 1.5/2 1.5/2 1.5/1 a 2 NA NA PAP
FRACCIONAMIENTO JARDIN MORELIA
0.9
Banqueta (una por acera)(m) 2.5 NA 2.5 3 2 1.5 1.2
Municipio de

2186000

2186000
FRACCIONAMIENTO METROPOLIS II
Camellón (m)(6) Opcional Opcional Opcional 40 Opcional NA NA
Parque lineal, recreación y
NA NA NA 40 NA NA NA
Morelia 00
0.5 LUIS CÓRDOVA REYES
HMS
FRACCIONAMIENTO PASEO DEL ERANDENI CLUB CAMPESTRE ERANDENI

00
23 COLONIA MUJERES MEXICANAS

27
esparcimiento (sección en m) PEF 0.8
COLONIA 13 DE ABRIL
FRACCIONAMIENTO ERANDENI
Restricciones de alineamiento(m) (2) 10 NA NA NA NA NA CAMPESTRE ERANDENI [CLUB]

No urbanizable
NA 0.5
COLONIA LUIS DONALDO COLOSIO COLONIA LOS GIGANTES

FRACCIONAMIENTO REAL ERANDENI

2500
(1) La sección vial representa el espacio físico necesario para albergar las futuras vialidades de la ciudad, repartida de forma proporcional a cada lado del eje de su desarrollo. La sección vial resulta como una restricción hacia la propiedad o FRACCIONAMIENTO NUEVA ERA
0.9
posesión de los predios de los particulares en el momento de la solicitud de transformación del suelo rústico (rural o en breña) a suelo urbano, a través de alguna operación urbana (fraccionamiento, lotificación, licencia de construcción u FRACCIONAMIENTO PRIVADAS DEL SOL
otra) de los predios de los particulares en el paso de las secciones viales futuras. Lo anterior, independientemente de las plusvalías generadas y del financiamiento de las obras viales correspondientes. NINGUNO
FRACC, GRAL, FCO. VILLA (EL PELLISCO)
Min= sección vial mínima que se derive de la prolongación de una vialidad actual y que solamente comprenda carriles de arroyo vial y banquetas para el diseño de la nueva vialidad. COLONIA VALLE EJIDAL HMS
Protección especial PE
PUERTA DEL SOL
Max= sección vial máxima sobre la cual se diseñarán las vialidades propuestas cuando estas se desarrollen en terreno libre de construcción y contendrá carriles de arroyo vial, banquetas, camellón y ciclovía. PUP SOCIEDAD MICHOACANA FCO. I MADERO REAL HACIENDA (METROPOLIS) FRACCIONAMIENTO PUERTA DEL SOL
VILLA TZIPEKUA
(2) A partir del derecho de vía del alineamiento que determine la dependencia correspondiente respecto de la vialidad regional, se proyectará una sección vial de 10 m para alojar una vialidad lateral que permita el adecuado acceso y salida de FRACC. ERANDENIFRACCIONAMIENTO ERANDENI I, II Y IV
Protección ecológica forestal PEF
vehículos a los desarrollos urbanos futuros. 0.5 0.8
AMPLIACION TORREON NUEVO
LA MANGA

(3) Las trayectorias de las vialidades y su sección vial tipo propuesta obedecen a las condiciones de viabilidad para su construcción; sin embargo, podrán realizarce ajustes en sus trayectorias e intersecciones necesarias que se justifiquen en EL TORREON
EQ
FRACCIONAMIENTO VILLA TZIPEKUA (FRACCIONAMIENTO ERANDENI 3)
Protección agropecuaria PAP
el momento de realizar los proyectos ejecutivos o los proyectos de vialidad y lotificación. HMS HMI
0.5 0.7
(4) La organización de la estructura vial del presente Programa Parcial se basa en la clasificación dispuesta en el Código de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán de Ocampo 2007, para la estructuración del sistema vial de los PAP Protección usos agrícolas PUA
2185000

2185000
instrumentos de planeación del desarrollo urbano, especificaciones diferentes a las descritas en el mismo instrumento jurídico para los desarrollos urbanos y desarrollos urbanos en condominio; sin embargo, cuando un desarrollo de este HB 0.7
TORREÓN NUEVO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS
0.6
tipo se vea inmerso en cualquier trayectoria de las vialidades futuras señaladas en la presente estructura vial, deberá ajustarse a las especificaciones de la misma.
(5) Las normas básicas de diseño pretenden ser una guía para igualmente orientar el trazo y definir las secciones viales y las afectaciones para el paso de las vías propuestas en el Programa. La nueva red vial está estructurada considerando
0.6 COLONIA EL PARAISO
0.8
Protección usos pecuarios PUP
0.7
la función y jerarquía en congruencia con el ordenamiento urbano establecido del área urbana actual y del área de crecimiento programado, en el entendido de que el trazo y trayectoria de las vialidades en proyecto son sólo esquemáticos CM
e indicativos. EQ
0.7 HMS
(6) HB

Corredores
Para cada caso señalado, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente determinará la conveniencia de usar camellón con anchura acorde a la sección vial total de aplicación. AMPL. TORREÓN NUEVO 0.7
SAN JOSE
CUTZILLO CHICO
FRACC. LOS ANGELES
Intersecciones viales.
Espacio físico donde se unen o cruzan dos o más vialidades; éstas se clasifican en intersecciones a nivel y a desnivel de tipo “T”, “Y”, “+”, “X” y “glorieta”. Para las trayectorias de nuevas vialidades, en los casos de intersección de dos vialidades, QUINCEO GERTRUDIS SANCHEZ
se considera una restricción radial medida a partir del cruce de intersección del eje de las vialidades que se intersectan, el cual se calcula a razón de multiplicar la medida de la sección vial mayor por un factor de 1.3 para determinar el radio de PUP
restricción radial, que se deberá considerar como libre de construcción para alojar ahí las obras de la intersección, en el momento en que existan los proyectos ejecutivos y los recursos económicos para llevarlos a cabo. Para el caso de intersecciones SU LIRIOS PAP COLONIA VALLE DEL REAL
SANTIAGUITO

0.8
HM FRACCIONAMIENTO SANTA INES
Corredor metropolitano
0.8
de más de dos vialidades, se determina el diseño de una glorieta utilizando la restricción radial de 1.4 veces el ancho de la sección vial mayor que se intersecta (ver intersecciones en plano de estrategia vial). 0.8

Para los casos de intersecciones a desnivel en donde exista en su entorno espacio libre de construcción, se considerará para el radio de restricción la medida de la sección vial mayor que se intersecta; en tanto, las situaciones de intersección en la 0.8 0.7
0.7
190
0
Corredor urbano
zona consolidada queda sujeta a la gestión que realicen las autoridades para liberar o adecuarse al espacio posible para el proyecto ejecutivo. 0.8 PUA EL DORADO
Todas las intersecciones señaladas son sitios propuestos para prever sobre de estos zonas de restricción por construcción que puedan obstaculizar las superficies mínimas necesarias para los proyectos de entroncamiento o intersección vial; por lo MEDALLISTAS HMI Corredor surbano
que, cada caso en su momento requerirá del análisis previo para el proyecto ejecutivo. GAVIOTAS DE QUINCEO
SAN JOSE
2100
SANTA FE
2184000

2184000
NA: No aplica MIRADOR DE MORELIA

LAGO I AMPL. GERTRUDIS SANCHEZ 0.7


0.7 Normatividad de Coeficiente de
VALLE DE LOS MANANTIALES PUP
Urbanización del Suelo (CUR)
ESTRATEGIA VIAL PEF
PASTOR 0.7 S/N
Uso del suelo
Sistema
COLONIA NUEVO HORIZONTE
0.9 0.7
GUADALUPE VICTORIA 0.8
SOLIDARIDAD AMPL. CLARA CÓRDOVA 0.5
Actual Propuesta QUINCEO
Manantial
VILLAS DEL REAL HMS
VISTA HERMOSA
PAP LOS MANANTIALES
S/N
0.7
SEBASTIAN LERDO DE TEJADA LA SOLEDAD CLARA CORDOBA 3 DE AGOSTO CUR
Vialidad regional Acceso carretero 0.6 INF. CONTITUCIÓN DE 1857
EQ C. HAB. TORREÓN NUEVO LA SOLEDAD

HMI
0.6 0.9
HMS EQ
S/N
Vialidad principal 0.5
190
0
JOSEFA OCAMPO DE MATA
Vías primarias LLANO GRANDE MÁRTIRES DE URUAPAN EQ LOMA REAL EQ EQ
FELIPE CARRILLO PUERTO DATOS DE PROYECCIÓN
Ducto PEMEX I PUP
STA. ELENA DE LA CRUZ
ALBERGUE DE INDIGENTES PARA ENFERMOS MENTALES
2183000

2183000
LAGO LOMAS DE SAN JUAN PROYECCIÓN: UTM
2200

AMPL. EL REALITO
EL PARAISO EQ
EL REALITO DATUM: WGS84
HMI 0.9 AMPL. LA SOLEDADLA SOLEDAD ZONA: 14
Vialidad colectora COLONIA EJIDAL LOMAS DE GUADALUPE REY TACAMBAJOSÉ MARÍA CABRERA LEÓN GUZMAN HM FOVISSSTE MORELOS PROFR. JESÚS ROMERO FLORES

HM
Vías secundarias Vialidad local GOB. GILDARDO MAGAÑA
C HAB. BATALLA DE MORELIAIGNACIO RAMIREZ EQ 1
LAGO III VICENTE RIVAPALACIO BARRIO ALTO PRECURSORES DE LA REVOLUCIÓN
Par vial EL LAGO
EQ
SANTIAGUITO VOLCANES Aprobado en sesión de Cabildo el 18 de julio de 2012 y publicado en el Periódico Oficial del Estado el 01 de agosto de 2012.
LAGO II HM LA SOLEDAD II
LEANDRO VALLE INF Las determinaciones del presente Programa aplican sobre las establecidas en las Adecuaciones al PDUCPM 2010.
LA SOLEDAD
IGNACIO ZARAGOZA FRANCISCOJ. MÚGICA
JARDINES DEL QUINCEO FOVISSSTE SANTIAGUITO La expedición de licencias de uso del suelo y la vigencia de las autorizaciones de los desarrollos habitacionales deberá observar lo establecido en
264000 265000 266000 267000 268000 269000 270000 271000 272000 STA. CRUZ II CRUZ DEL BARRENO los artículos 347 y 456 del Código de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán de Ocampo, salvo los casos para la normatividad de uso del
NICOLAITAS ILUSTRES suelo y los coeficientes de urbanización en los que los particulares hayan obtenido la licencia de uso del suelo previamente al inicio de la vigencia
2200 SAN MIGUEL TARIMBARO
LOMAS DE SANTIAGUITO
2188000

2188000

SANTIAGUITO
210
0
FÉLIX ARREGUÍN AMPL. MARIANO ESCOBEDO JULIAN BONAVIT del presente Programa; sin embargo, deberán observar las determinaciones para la conformación de la estructura vial.
LOS EJIDOS
LOMAS DEL TECNOLÓGICO OASIS
OPONGUIO
COLONIA INDEPENDENCIA PE¥A DEL PANAL
EL COLEGIO AMPL. POPULAR PROGRESO INDECO SANTIAGUITO Como instrumento de planeación urbana, el presente Programa tendrá una vigencia indefinida, en tanto no sea modificado total o parcialmente,
UNIDOS SANTA CRUZ SANTIAGUITO
POPULAR PROGRESO ENRIQUE ARREGUÍN VÉLEZ
1900
LA JOYA conforme lo establecen los artículos 62, 93 y 94 del Código de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán de Ocampo.
SANTIAGUITO
2182000

2182000
EUARDO RUIZ
SANTA MARIA

COLONIA BELLA VISTA


EL COLEGIO

SANTIAGUITO MARIANO ESCOBEDO INF. LOMA BONITA FRACC. TERRAZAS CONGRESO CONSTITUYENTE DE MICHOACÁN
JOAQUÍN AMARO
AMPL. UNIDOS STA. CRUZ
LA CRUZ

LOS LLANOS
AMPL. NIÑOS HEROES
LOS ALAMOS ALFONSO GARCÍA ROBLES DIEGO RIVERA
PEÑA DEL PANAL

Municipio de SANTIAGUITO
2400

Tarímbaro
2187000

2187000

CHIQUIMITIO

PRADOS VERDES AMPL. CENTRAL DE ABASTOS


WENCESLAO VICTORIA
SANTIAGUITO
DR. MIGUEL SILVA
AMPL. EDUARDO RUÍZ
CANTERAS
SIMBOLOGÍA BÁSICA
GUADALUPE RANCHO NUEVO

JOSÉ MARÍA MORELOS


QUINCEO
FRACCIONAMIENTO HACIENDA DEL SOL
FRACCIONAMIENTO GALAXIA TARIMBARO
NIÑOS HEROES EMILIANO ZAPATA GRAL. PEDRO ANAYA EJIDAL FRANCISCO VILLA DR. IGNACIO CHÁVEZ
LA QUEMADA FCO. ZARCO (
!
Localidades Curvas de nivel auxiliares (m.s.n.m.)
ELIAS PÉREZ ÁVALOS
20
00
JAIME NUNÓ
CARLOS SALAZAR AMPL. ISAAC ARRIAGA #
0
Cerros Corriente de agua perenne
GRANJAS DEL MAESTRO
2600

ART. 27 CONST.
Municipio de JAVIER MINA
Escala 1: 13,000
FRACCIONAMIENTO JARDIN MORELIA

DEFENSORES DE PUEBLA JARDINES DE GUADALUPE AMPL. EL PORVENIR


INF. JUSTO MENDOZA ESTER TAPIA 4 DE MARZOPRIMO TAPIA PTE.
Morelia Lagunas, manantiales y presas Corriente de agua intermitente
2186000

2186000

FRACCIONAMIENTO METROPOLIS II (
!
LA QUEMADA
FRACCIONAMIENTO 26 DE JULIO
PASEO DEL ERANDENI CLUB CAMPESTRE ERANDENI AMPL. CARLOS SALAZAR

00
LUIS CÓRDOVA REYES
STA. ANITA

19
2181000

2181000
00
00

23 COLONIA MUJERES MEXICANAS


27

COLONIA 13 DE ABRIL

MIRADOR PONIENTEFRACCIONAMIENTO ERANDENI


INF. RAFAEL CARRILLO INDEPENDENCIA Límite de Programa de Centro de Población ! ! ! Canal en operación
0 0.5 1 2 3 COLIMA
CAMPESTRE ERANDENI [CLUB]
COLONIA LUIS DONALDO COLOSIO COLONIA LOS GIGANTES
CIUDAD JARDÍN FRACCIONAMIENTO REAL ERANDENI OBRERA
2500

FRACCIONAMIENTO NUEVA ERA

LAS MARGARITAS INDUSTRIAL


NINGUNO
FRACCIONAMIENTO PRIVADAS DEL SOL

HERMOSA PROVINCIA FRACC, GRAL, FCO. VILLA (EL PELLISCO)


INF. LA COLINA Límites municipales Acueducto subterráneo en operación

km
COLONIA VALLE EJIDAL
PUERTA DEL SOL
GUADALUPE
AMPL. LAS MARGARITASEL PORVENIR ISAAC ARRIAGA
SOCIEDAD MICHOACANA FCO. I MADERO REAL HACIENDA (METROPOLIS) FRACCIONAMIENTO PUERTA DEL SOL
VILLA TZIPEKUA
CENTRO HISTÓRICO
AMPLIACION TORREON NUEVO
FRACC. ERANDENIFRACCIONAMIENTO ERANDENI I, II Y IV TRÉS PUENTES Traza urbana Acueducto superficial en operación
LA MANGA
RICARDO FLORES MAGÓN FRACCIONAMIENTO VILLA TZIPEKUA (FRACCIONAMIENTO ERANDENI 3)
EL TORREON

HMI JACARANDAS
FRACC. REFORMA AMPL. FRANCISCA XAVIERA V. IRRIGACIÓN POPULAR SOLIDARIDAD LAS FLORES MELCHOR OCAMPO CENTRO HISTÓRICO CENTRO HISTÓRICO VASCO DE QUIROGA
Carretera federal y estatal
2185000

2185000

TORREÓN NUEVO 264000 FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS 265000 266000 267000 268000 269000 270000 271000 272000 Cuerpos de agua
COLONIA EL PARAISO

Terracería
La Huerta / Colonia
AMPL. TORREÓN NUEVO
CUTZILLO CHICO
FRACC. LOS ANGELES
SAN JOSE
Brecha
QUINCEO GERTRUDIS SANCHEZ
LIRIOS COLONIA VALLE DEL REAL
SANTIAGUITO
FRACCIONAMIENTO SANTA INES

1900
Intersecciones viales Vereda Núcleos agrarios
EL DORADO

GAVIOTAS DE QUINCEO
MEDALLISTAS
8
9
D
: Ubicación de intersecciones viales Vía férrea Límites
SAN JOSE
Municipio de
2184000

2100
2184000

MIRADOR DE MORELIA SANTA FE


LAGO I
VALLE DE LOS MANANTIALES
AMPL. GERTRUDIS SANCHEZ
Tarímbaro 100 Curvas de nivel maestras (m.s.n.m.) LA MESA / Nombre
PASTOR S/N

COLONIA NUEVO HORIZONTE

VISTA HERMOSA
QUINCEO
Manantial

LOS MANANTIALES
GUADALUPE VICTORIA
SOLIDARIDAD
VILLAS DEL REAL

S/N
AMPL. CLARA CÓRDOVA
Sistema vial alterno
SEBASTIAN LERDO DE TEJADA LA SOLEDAD CLARA CORDOBA 3 DE AGOSTO
INF. CONTITUCIÓN DE 1857 C. HAB. TORREÓN NUEVO LA SOLEDAD

¾
½ Ciclovía-Andador
LLANO GRANDE
STA. ELENA DE LA CRUZ
ALBERGUE DE INDIGENTES PARA ENFERMOS MENTALES
1900

MÁRTIRES DE URUAPAN
JOSEFA OCAMPO DE MATA
LOMA REAL
FELIPE CARRILLO PUERTO
S/N
Municipio de
Morelia
Programa Parcial de Desarrollo Urbano
2183000

2183000

LAGO LOMAS DE SAN JUAN


2200

AMPL. EL REALITO EL REALITO


EL PARAISO

de la Zona Norte de
AMPL. LA SOLEDADLA SOLEDAD
REY TACAMBAJOSÉ MARÍA CABRERA LEÓN GUZMAN FOVISSSTE MORELOS PROFR. JESÚS ROMERO FLORES

Estructura Urbana
COLONIA EJIDAL LOMAS DE GUADALUPE

GOB. GILDARDO MAGAÑA


C HAB. BATALLA DE MORELIAIGNACIO RAMIREZ
LAGO III VICENTE RIVAPALACIO BARRIO ALTO PRECURSORES DE LA REVOLUCIÓN
EL LAGO
SANTIAGUITO VOLCANES
LAGO II LA SOLEDAD II

Morelia 2012
LEANDRO VALLE
IGNACIO ZARAGOZA
JARDINES DEL QUINCEO
LA SOLEDAD
FRANCISCOJ. MÚGICA
FOVISSSTE SANTIAGUITO
Se considera estructura urbana a la interrelación entre las funciones urbanas, la sociedad y los espacios que ocupan. La estructura urbana
STA. CRUZ II
NICOLAITAS ILUSTRES CRUZ DEL BARRENO
SANTIAGUITO
LOMAS DE SANTIAGUITO
se constituye por un número de elementos que distinguen la jerarquía y función que se combinan en diversas relaciones y expresiones
JULIAN BONAVIT
LOS EJIDOS
2100
FÉLIX ARREGUÍN AMPL. MARIANO ESCOBEDO
AMPL. POPULAR PROGRESO LOMAS DEL TECNOLÓGICO OASIS
INDECO SANTIAGUITO espaciales.
UNIDOS SANTA CRUZ SANTIAGUITO
POPULAR PROGRESO ENRIQUE ARREGUÍN VÉLEZ
LA JOYA
El Programa Parcial de Desarrollo Urbano define la organización espacial prevista para la Zona Norte de Morelia, en una perspectiva de largo
SANTIAGUITO
2182000

2182000

EUARDO RUIZ INF. LOMA BONITA FRACC. TERRAZAS CONGRESO CONSTITUYENTE DE MICHOACÁN
COLONIA BELLA VISTA SANTIAGUITO MARIANO ESCOBEDO
AMPL. UNIDOS STA. CRUZ
JOAQUÍN AMARO plazo, tomando en consideración las características, modo de operar y la jerarquía de los elementos que la conforman.
LOS LLANOS
AMPL. NIÑOS HEROES
LOS ALAMOS SANTIAGUITO ALFONSO GARCÍA ROBLES DIEGO RIVERA

SECRETARÍA DE
PRADOS VERDES AMPL. CENTRAL DE ABASTOS
WENCESLAO VICTORIA
SANTIAGUITO
DR. MIGUEL SILVA
AMPL. EDUARDO RUÍZ
CANTERAS
JOSÉ MARÍA MORELOS
EMILIANO ZAPATA DR. IGNACIO CHÁVEZ

DESARROLLO
NIÑOS HEROES GRAL. PEDRO ANAYA EJIDAL FRANCISCO VILLA
LA QUEMADA FCO. ZARCO
JAIME NUNÓ
ELIAS PÉREZ ÁVALOS Definición de áreas Corredores Subcentro urbano
AMPL. ISAAC ARRIAGA
Escala 1: 13,000 DEFENSORES DE PUEBLA
INF. JUSTO MENDOZA JARDINES DE GUADALUPE
JAVIER MINA
CARLOS SALAZAR

ESTER TAPIA 4 DE MARZOPRIMO TAPIA PTE.


AMPL. EL PORVENIR
GRANJAS DEL MAESTRO ART. 27 CONST.
Urbana viales URBANO Y
LA QUEMADA 26 DE JULIO AMPL. CARLOS SALAZAR

MEDIO
00

0 0.5 1 2 3 STA. ANITA


www.conurbamx.com
ww
19
2181000

2181000

CIUDAD JARDÍN MIRADOR PONIENTE INF. RAFAEL CARRILLO


OBRERA
INDEPENDENCIA COLIMA Centro metropolitano
LAS MARGARITAS INDUSTRIAL Urbanizable
HERMOSA PROVINCIA
GUADALUPE km INF. LA COLINA

TRÉS PUENTES
AMPL. LAS MARGARITASEL PORVENIR CENTRO HISTÓRICO
ISAAC ARRIAGA AMBIENTE
RICARDO FLORES MAGÓN
JACARANDAS
SUMA DE VOLUNTADES
HMI
264000
FRACC. REFORMA
265000
AMPL. FRANCISCA XAVIERA V.
266000
IRRIGACIÓN
267000
POPULAR SOLIDARIDAD
268000
LAS FLORES MELCHOR OCAMPO
269000 270000
CENTRO HISTÓRICO
271000
CENTRO HISTÓRICO
272000
VASCO DE QUIROGA
No urbanizable

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