Universidad De Guayaquil

Facultad De Ciencias Matemáticas Y Físicas

Escuela De Ingeniería Civil

Nombre: Jonathan Alex Ramírez Yambay

Grupo: ICI-S-CO-8-13 3B
CLASE DE CONTRATOS
CONTRATOS A PRECIOS UNITARIOS
Este tipo de contrato es uno de los más usados por los constructores, este contrato se basa en
un presupuesto integrado debidamente por sus respectivas partidas, y en donde los precios
unitarios son el producto de un cálculo realizado donde intervienen factores como (mano de
obra, materiales, costos directos e indirectos, etc.) y el monto total de la obra es la sumatoria
de los subtotales de cada partida. En este presupuesto se describen los trabajos a ejecutar, así
como su unidad de medida, a cada uno de estos trabajos el constructor asignará el precio que
costaría su ejecución.
En este tipo de contrato el constructor recibirá el pago del monto adeudado luego de
multiplicar la cantidad de obra ejecutada medida por el precio unitario de la partida
correspondiente, en el caso de los anticipos éstos pueden acordarse y plasmarse también en
el contrato. Es muy similar de obras a precio alzado
CONTRATO A SUMA GLOBAL O A PECIO ALZADO
Este tipo de contrato es otro de los más comunes que se utilizan en el mundo de la
construcción. En este caso el constructor y el propietario acuerdan un precio que se ha fijado
por adelantado. Este precio no podrá variar en caso de un alza en el precio de los materiales
o mano de obra estos precios corren exclusivamente responsabilidad de ofertante. En algunos
casos el precio se puede modificar en caso de que existan modificaciones en el proyecto que
lo ameriten, y el precio se fija en base a un proyecto previamente elaborado. Este contrato se
utiliza en obras donde puede determinar con suficiente exactitud la cantidad de obra o bien
las variaciones que surjan pueden ser mínimas en cuyo caso el contratista aplica un cierto
factor de riesgo a los precios unitario. Y si el trabajo no es fácilmente determinable en todos
sus aspectos los a ofertas deben ser suficientemente altas para protegerse en caso de algún
imprevisto
CONTRATO A SUMA GLOBAL Y A PRECIO UNITARIO
Este tipo de contrato son muy utilizados en la práctica, especialmente en los contratos de
obra de construcción privada, este tipo de contratos es una fusión de los contratos por suma
global y los contratos a precio unitarios, estos pueden dividirse en un listado de partidas que
componen la obra en dos partes, así.

• Precios unitarios estos son aplicados a las cantidades de obra realmente ejecutadas en
aquellas que podrían existir variantes no permisibles por diversos motivos las cuales
no son causadas por ninguna de las partes e incluso al del contratista, salvo
excepciones ya previstas en los estudios que sirvieron para la realización del proyecto
• Suma global estas corresponden a aquellas que pueden evaluarse fácilmente en la
cantidad de obra a ejecutar y la dificultad de la construcción por lo cual se puede
ofertar con un margen de riesgo manejable
CONTRATO POR ESPECIALIDAD
Este contrato hace referencia a que la responsabilidad del contratista es únicamente de
construir la obra, lo que viene a ser el diseño, mantenimiento y operación del proyecto es
responsabilidad del mandante, el contratista recibe toda la información necesaria para realizar
su labor

• Llave en mano o EPC (Engineering, Procurement and Construction):

Contempla el servicio del diseño, suministro de los equipos, construcción y montaje.
Normalmente el diseño se basa en un anteproyecto otorgado por el mandante al
contratista.
• Concesiones o BOAT (Build, Operate and Transfer):
El mandante contrata a una concesionaria para que esta financie y brinde el servicio
de diseño, construcción, mantenimiento y operación de una obra.
• Contrato por tiempo y materiales
Es un acuerdo donde el propietario se compromete a pagar al constructor por día de
trabajo. Además de los materiales.
• Contrato por administración
Es aquel en el que el constructor se obliga a ejecutar la obra y adquirir los materiales
precisos para su realización por encargo o delegación expresa del promotor quien se
obliga a abonar el precio de los materiales empleados, la mano de obra y además
gastos, una remuneración que se asigna al contratista por sus tareas.

BIBLIOGRAFÍA
https://arquinetpolis.com/contrato-de-obra-000128
http://biblioteca.cchc.cl/datafiles/20057.pdf

http://catarina.udlap.mx/u_dl_a/tales/documentos/lic/perez_t_n/capitulo2.pdf