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Contratos reales

Profesor Carlos López Díaz

Versión 2012
 Los contratos reales en general

En cuanto a su Se realiza con la entrega o la tradición de la cosa,

perfeccionamiento artículo 1443

Se confunde la fase de
nacimiento con la de Sin entrega o tradición no hay contrato
Contratos cumplimiento
reales

Son esencialmente
gratuitos

Son En principio el único obligado es el deudor,

sinalagmáticos pero este puede adquirir obligaciones
imperfectos posteriores como la de indemnización

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 Contrato
de comodato

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 Comodato

Concepto

Real

Gratuito
Características
Unilateral

Comodato Título de mera tenencia

Cosas no fungibles
Artículo 2174
Cosas sobre
El comodato o préstamo de las que recae Consumibles o no consumibles
uso es un contrato en que una
de las partes entrega a la otra Muebles o inmuebles
gratuitamente una especie,
mueble o raíz, para que haga
uso de ella, y con cargo de Efectos
restituir la misma especie
después de terminado el uso.

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 Comodato

Obligación de conservar la cosa Culpa levísima

Obligación de usar de la cosa en los

Obligaciones del términos convenidos o según su
comodatario uso ordinario

Obligación de
Comodatario
restituir la cosa
prestada

Derecho del Derecho de

comodatario retención

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 Comodato

Obligación de pagar expensas

Obligaciones del
comodante
Obligación de indemnizar perjuicios

(eventual: contrato sinalagmático imperfecto)

Regla general Son transmisibles

Transmisibilidad
No se extingue comodato. La
Del comodante
restitución se hará a herederos
Caso de
muerte
• Debe restituirse la cosa, salvo
Del comodatario hipótesis del artículo 2180.
• En caso de enajenación, se
aplica artículo 2187.

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 Comodato precario

Primer caso
Artículo 2194. “El comodato toma el título de
precario si el comodante se reserva la
facultad de pedir la restitución de la cosa
prestada en cualquier tiempo”.

Comodato precario
Segundo caso
Artículo 2195 inciso 1º. “Se entiende precario
Es un contrato cuando no se presta la cosa para un servicio
particular ni se fija tiempo para su
restitución”.

Tenencia de una cosa ajena sin título.

Precario
Artículo 2195 inciso 2º. “Constituye
Es una situación también precario la tenencia de una cosa
de hecho ajena, sin previo contrato y por ignorancia o
mera tolerancia del dueño”.

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Contrato
de mutuo

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 Mutuo

Concepto

Real

Naturalmente gratuito
Características
Unilateral

Mutuo Título traslaticio de dominio

Cosas que pueden

darse en mutuo Cosas fungibles

Artículo 2196 Requisitos

• Capaz de enajenar
El mutuo o préstamo de Mutuante
Calidad de • Dueño de las cosas
consumo es un contrato en las partes
que una de las partes entrega a Mutuario Capaz de obligarse
la otra cierta cantidad de cosas
fungibles con cargo de
restituir otras tantas del mismo Efectos
género y calidad.

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 Mutuo

Caso de dinero
En cuanto
al objeto
Caso de otras
cosas fungibles
Obligación de
restitución
Rige lo acordado
En cuanto a
Obligaciones del la época
Falta de acuerdo 10 días. Artículo 2200
mutuario

Obligación de pagar
Diapositiva siguiente
los intereses

Obligación del Obligación de

mutuante indemnizar (eventual: contrato sinalagmático imperfecto)

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 Los intereses

Procedencia Operaciones de crédito de dinero, regidas por la ley Nº 18.010

• Es un fruto civil
La indemnización se • En una indemnización moratoria (no compensatoria)
llama INTERÉS • Se presumen
• Admite otros perjuicios, los que deben probarse

Los
intereses
INTERÉS
CORRIENTE
Monto de los
Sanción en caso • Se rebaja al interés corriente
intereses
INTERÉS MÁXIMO de sobrepasarlo • Excepción al artículo 10 CC
CONVENCIONAL
Justificación Principio de libre circulación

• Es el cobro de intereses sobre intereses

Anatocismo • Sinónimo en un tiempo de usura
• Permitido en la actualidad

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 Contrato de
depósito y secuestro

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 Depósito

• Primera forma. Artículo 2212. “El

contrato se perfecciona por la entrega
que el depositante hace de la cosa al
Concepto depositario”.
• Segunda forma. Artículo 2213 inciso
1º. “Se podrá hacer la entrega de
Contrato real cualquier modo que transfiera la
tenencia de lo que se deposite”.
• Tercera forma. Artículo 2213 inciso
2º. “Podrán también convenir las partes
Depósito Caracteres en que una de ellas retenga como
depósito lo que estaba en su poder por
Contrato otra causa”.
unilateral

Artículo 2211 I. Depósito Depósito voluntario

propiamente
Llámase en general depósito el dicho Depósito necesario
contrato en que se confía una cosa
corporal a una persona que se Clasificaciones
encarga de guardarla y de
restituirla en especie. Secuestro convencional
II.
La cosa depositada se llama
Secuestro
también depósito. Secuestro judicial

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 I. Depósito propiamente dicho

Concepto Artículo 2215. “El depósito propiamente dicho es un

contrato en que una de las partes entrega a la otra una
cosa corporal y mueble para que la guarde y la
Objeto restituya en especie a voluntad del depositante

• Incapacidad del depositante

Capacidad
Depósito • Incapacidad del depositario
• Grado de
voluntario responsabilidad del
Error en la persona depositario.
• No puede usar la cosa
Obligación de sin el consentimiento
guardar la cosa del depositante
Prueba del • Debe respetar los
depósito sellos y cerraduras del
Depósito Del bulto que contenga la
voluntario
propiamente depositario cosa
dicho
Obligación de • Cómo debe hacerse la restitución
Obligaciones restituir el • Responsabilidad de la restitución
depósito • Excepción del depósito irregular
• Cuándo debe efectuarse

Principio general. No contrae

Del ninguna obligación
depositante
Depósito Excepción. Caso de expensas
necesario
Derecho de retención
del depositario 14
 I. Depósito propiamente dicho

Artículo 2236. El depósito propiamente dicho se

llama necesario, cuando la elección de depositario
Depósito Concepto no depende de la libre voluntad del depositante,
voluntario como en el caso de un incendio, ruina, saqueo, u
otra calamidad semejante.

Depósito Reglas • No se aplican limitaciones a la prueba testimonial.

propiamente especiales • Distinta responsabilidad
dicho

Depósito necesario de que se

Depósito hace cargo un incapaz
necesario

Responsabilidad

Depósito de efectos en hoteles y posadas Obligación de

información

Caso de daño, hurto o robo

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 II. Secuestro

Artículo 2249. El secuestro es el depósito de una

cosa que se disputan dos o más individuos, en
Concepto
manos de otro que debe restituirla al que obtenga
una decisión a su favor.
El depositario se llama secuestre.

Secuestro

Convencional

Clases

Judicial

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