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Universidad Católica del Norte c) ¿Cuál es el valor presente equivalente de las situaciones de flujo de

Facultad de Ingeniería y Ciencias Geológicas fondos continuos que se mencionan a continuación?


Departamento de Ingeniería Industrial i. $1.000.000 anual durante cuatro años al 10% capitalizado
continuamente.
CC-984 Ingeniería Económica
ii. $6.000 anuales durante 10 años al 8% que se capitaliza en forma
Semestre 2-2017 anual.
Prof. F. Higuera iii. $500 por trimestre durante 6,75 años al 20% con capitalización
Ayud. R. Jara – S. Niemeyer continua.
08/11/2017 d) El rancho de pesca de truchas del tío Wilbur se encuentra a la venta en
Control N° 1 $30.000. Se estima que los impuestos a la propiedad, mantenimiento,
suministros, etcétera, continuarán siendo de $3.000 por año. También se
Indicaciones: espera que para el año próximo, los ingresos del rancho sean de $10.000,
• Usted tendrá 2,5 horas para completar esta evaluación y que disminuyan $400 por año de ese entonces hasta el décimo año. Si
• Se proporcionarán hojas para responder usted comprara el rancho, ¿planearía conservarlo sólo por cinco años y
luego venderlo por el valor del terreno, que es de $15.000? Si usted
• Las preguntas se responden en hojas separadas
deseara una TREMA del 12% anual, ¿debería convertirse en criador de
• Sólo se aceptarán preguntas de enunciado
truchas? Utilice el método del VP.
• Cualquier comportamiento poco ético (incluyendo torpedos en e) Se va a construir una autopista nueva. El diseño A implica un pavimento
calculadoras y celulares) será sancionado con nota 1 en la de concreto que cuesta $90 por pie, con una vida de 20 años; dos cunetas
evaluación y los datos serán entregados al Jefe de Carrera. pavimentadas que cuestan $3 por pie cada una; y tres alcantarillas de caja
a cada milla, cada una de las cuales cuesta $9.000 y tiene una vida de 20
Tarea 1: Entregar solución en grupos de 3 alumnos, en papel, cada pregunta años. El mantenimiento anual costará $1.800 por milla. Las alcantarillas
en hoja separada, en la Secretaría de la Carrera, antes del viernes 10/11 a deben limpiarse cada cinco años con un costo de $450 cada una por milla.
las 17:00 hrs. El diseño B prevé un pavimento bituminoso que cuesta $45 por pie con
una vida de 10 años; dos cunetas cubiertas de césped que cuestan $1,50
1. [25%] Responda brevemente: por pie cada una; y tres alcantarillas de tubo a cada milla, cada una de las
a) Mencione 5 situaciones frecuentes en la operación de una organización cuales cuesta $2.250 y tiene una vida de 10 años. El reemplazo de las
donde un análisis de ingeniería económica auxiliaría de manera alcantarillas costará $2.400 cada una. El costo de mantenimiento anual
significativa a la toma de decisiones. Debe suponer un tipo específico de será de $2.700 por milla; las alcantarillas deben limpiarse cada año con un
organización (por ejemplo, una empresa manufacturera, un centro médico, costo de $225 cada una por milla; y el mantenimiento anual de las cunetas
una compañía de transportes, un organismo gubernamental, etcétera), si costará $1,50 por pie por cuneta.
eso ayuda al desarrollo de su respuesta (enuncie las suposiciones). Compare los dos diseños sobre la base del valor equivalente por milla
b) Una compañía fabrica y vende un producto de consumo, y ha sido para un periodo de 20 años. Encuentre el diseño más económico sobre la
suficientemente capaz de controlar el volumen del producto con la base del valor anual equivalente y del valor presente si la TREMA es del
variación del precio de venta. La compañía desea maximizar su utilidad 6% por año. Note que 1 milla equivale a 5.280 pies.
neta. Ha concluido que la relación entre el precio y la demanda, por mes,
se aproxima a D = 500 − 5p, donde p es el precio por unidad, en dólares.
2. [25%] Una persona al terminar la enseñanza secundaria, t = 0 , debe
El costo fijo es $1.000 por mes, y el costo variable es de $20 por unidad.
decidir entre entrar a trabajar o continuar su educación. Los flujos de
Responda las preguntas que siguen, tanto en forma analítica como gráfica:
ingreso en ambos casos duran hasta su retiro, t = T = 50 años. Si se entra
i. ¿Cuál es el número óptimo de unidades que deben producirse y
inmediatamente a trabajar su corriente de ingresos (continua) anual es
venderse por mes?
ii. ¿Cuál es la utilidad máxima por mes? g ( t ) = 2400e0,08t , y si va a la universidad, es f ( t ) = 800e0,12t .
iii. ¿Cuáles son las cantidades de equilibrio de las ventas?
a) Asumiendo que se desconoce la tasa de descuento apropiada, determine el Para fines tributarios ambas máquinas pueden ser depreciadas en tres
VPN incremental para decidir si continuar estudiando o no. años, con un valor residual de cero. La tasa de impuestos a las utilidades
b) Si la tasa de descuento es 9% anual CC, ¿le conviene seguir estudiando? es de un 15% y el costo de oportunidad del capital es 12% y los ingresos
c) Si la tasa de descuento es 8% anual CC, ¿le conviene seguir estudiando? de la empresa son suficientemente altos para tener utilidades contables
positivas en todos los períodos.
3. [25%] Usted está pensando comprar un departamento para arrendarlo por a) Elabore el flujo de caja relevante (de un ciclo) para cada alternativa.
20 años y después venderlo. Un experto inmobiliario le asegura que el b) ¿Qué máquinas recomendaría comprar? Justifique cuantitativamente.
departamento se puede arrendar hasta la perpetuidad en 18 UF mensuales, c) Si le ofrecen arrendar la máquina recomendada en b) en $ 27,5 millones
siempre y cuando invierta 2 UF cada mes en mantención. Para la compra anuales. ¿Conviene más comprarla o arrendarla?
usted pone un pie proveniente de sus ahorros y el resto es financiado con
un crédito hipotecario a 20 años a una tasa de 5% anual con dividendos
mensuales e iguales. El mercado sabe que, al igual como ocurre con
muchos bienes raíces, se debe pagar contribuciones (impuestos) cada
trimestre por ser dueño del departamento. El pago trimestral de
contribuciones corresponde al 0,25% del avalúo fiscal del inmueble en el
trimestre anterior. El avalúo fiscal se estima en 80% del valor de mercado
del departamento. Suponga que el pago de las primeras contribuciones
ocurre exactamente 3 meses después de la compra del departamento.
a) ¿Cuánto es lo máximo que pagaría hoy por el departamento?
b) Asumiendo que el valor de mercado del departamento es igual al precio
determinado en a), ¿cuál es el valor presente de las contribuciones que
pagará en los próximos 20 años?
c) Usted piensa colocar un pie de tal forma que el dividendo del crédito sea
igual al arriendo mensual menos los costos de mantención. ¿Cuántas UF
coloca como pie para la compra del departamento?
d) Suponga que para tomar el crédito hipotecario debe pagar hoy 40 UF por
costos de operación además de 1 UF mensual por seguros de desgravamen
e incendio. Estos costos/seguros no afectan el precio actual del
departamento, porque hay personas que financian la compra con capital
propio. ¿Cuál sería el precio esperado mínimo de venta del departamento
en 20 años más para que a usted le convenga comprar hoy el inmueble?

4. [25%] Una empresa del sector textil debe dar de baja sus máquinas
hiladoras. Para su reemplazo, dispone de dos alternativas: hiladoras
alemanas e hiladoras coreanas. Las máquinas alemanas tienen un costo de
$250 millones, una vida útil económica de 12 años y un valor residual
económico de $5 millones al final de ese período. Además, se estima que
los costos anuales de producción se reducirían en $25 millones con
relación a los actuales.
Las máquinas coreanas tienen un costo bastante inferior, de unos $180
millones; no obstante, su vida útil económica es de sólo 9 años y se estima
que al final de ese período podrían ser vendidas en $5 millones. Estas
máquinas permitirían reducir los costos anuales en $20 millones.