SEÑOR(A) NOTARIO (A) PÚBLICO:

En el Registro de Escrituras Públicas que corre a su cargo sírvase Ud., extender una de
ADJUDICACION DE DERECHOS Y ACCIONES DE LOTE DE TERRENO, que celebran por una
parte LA ASOCIACION PRO VIVIENDA "VILLA TICA TICA" con Personería Jurídica inscrita
en la Partida Electrónica. N° 11134720 y Asiento Nro. A-0001, del Registro de Personas
jurídicas de la Zona Registral N° X Sede Cusco, representado por Don NICANOR ALANYA
RIVAS, debidamente identificada con el DNI. Nro. 23818994, Economista casado, con
domicilio en la Urb. Sarita Beatriz Av. Los Incas B-15, del distrito de Wanchaq, Provincia y
Dpto. Cusco, Sr. RAUL ESTRADA SERPA, identificado con el DNI No 42006869, Empleado
Público soltero, con domicilio en la Comunidad Pupuja S/N, del Distrito de Santiago
Provincia y Dpto. del Cusco y el Sr. BUENAVENTURA CABALLERO VARGAS, Identificado
con el DNI No 25314651, Policía Casado, con domicilio en la Av. Federal B-12, del Distrito
de San Sebastián, Provincia y Dpto. del Cusco; PRESIDENTE, TESORERO Y SECRETARIO,
respectivamente del Consejo Directivo de la Asociación con facultades suficientes para
suscribir el presente acto jurídico; a quien en adelante se le denominara LA ASOCIACION
ADJUDICANTE; y de otra parte el Sr.: OSCAR ELIOT DELGADO VARGAS, identificado con
el DNI: No 24994652, soltero de ocupación comerciante, con domicilio en 25 de
Diciembre Mz. C Lt. 25 San Gabriel Alto, del distrito Villa Maria del Triunfo, Provincia y
Dpto. De Lima, a quien en adelante se le denominara EL ADJUDICATARIO; en los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- LA ASOCIACION ADJUDICANTE es propietaria de Derechos y Acciones en una

Proporción del 44.43% (CUARENTA Y CUATRO PUNTO CUARENTA Y TRES POR CIENTO)
que equivale a la extensión superficial de 13,638.48 m2 (TRECE MIL SEISCIENTOS
TREINTA Y OCHO PUNTO CUARENTA Y OCHO M2) en relación al predio matriz, ubicado
en el Sector denominado CEBOLLAPAMPA, del Distrito , Provincia y Dpto. Del Cusco, en
mérito a la ESCRITURA“ PUBLICA DE: COMPRA VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES
(FRACCION DE TERRENO), OTORGADA POR LA SRA. FELICITAS DÍAZ VDA DE BAÑOS; La
Compra Venta de Derechos y Acciones se encuentra Inscrita en la partida N° 02029445,
Asiento A0070, del Registro de la Propiedad Inmueble de la zona Registral N° X - Sede
Cusco.

SEGUNDO.- Con el derecho de Propiedad antes indicado, LA ASOCIACION ADJUDICANTE

da en adjudicación directa a favor de EL ADJUDICATARIO el UNO PUNTO VEINTE SEIS
POR CIENTO (1.2670) de sus derechos y acciones del predio descrito en la cláusula
anterior y que equivale a la extensión superficial de 172.15 M2 (CIENTO SETENTA DOS
PUNTO QUINCE METROS CUADRADOS).

TERCERO.- EL ADJUDICATARIO, ha cumplido con abonar el precio del terreno que

asciende a la suma TREINTA Y CINCO MIL CON 00/100 SOLES (S/. 35,000.00), que fueron
depositados progresivamente en la Institución Financiera de la Cooperativa de Ahorro y
Crédito Santo Domingo de Guzmán; cuenta aperturada a favor de la ASOCIACION
ADJUDICANTE, pago que se realizó con anterioridad a la fecha de la suscripción del
presente acto jurídico. Y se aclara que entre el valor establecido y los derechos y acciones
adjudicados existe justa equivalencia, y si en el futuro surgiera cualquier diferencia o
exceso, ambas partes se hacen mutuas gracias y reciprocas donaciones.

CUARTO.- En la Adjudicación se comprende los derechos y acciones, entradas, salidas,

aires, vuelos, servidumbres, mejoras y todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde.

QUINTO.- LA ASOCIACION ADJUDICANTE declara que sobre los derechos y acciones de

lote de terreno materia del presente contrato no pesa gravamen de ninguna especie,
medida judicial o extrajudicial alguna, y en general todo acto o contrato que limite el
derecho de libre disposición, obligándose en todo caso al saneamiento de ley.

SEXTO.- Se aclara que EL ADJUDICATARIO, toma en posesión a título de propietario de

una fracción de terreno de 172.15 M2 del inmueble materia de Adjudicación, la misma
que esta signado como lote de terreno 08 manzana "D", con un perímetro de 53.04 m.l. y
encerrado dentro de las siguientes colindancias: POR EL FRENTE: con la calle "B" en línea
recta, en 11.37 m.l.; POR EL FONDO: con el lote N° 05 en línea recta en 11.37 m.l.; POR LA
DERECHA: Con lote N° 07, en línea recta en 15.15 m.l. y POR LA IZQUIERDA: Con lote de
terreno N° 09, en línea recta en 15.15 m.l.; haciendo una área total de 172.15 M2.

SEPTIMO.- Ambas partes contratantes se ratifican en todas y cada una de ¡as clausulas
precedentes por ser fiel expresión de sus espontaneas voluntades, en cuya celebración y
suscripción ha mediado vicio alguno de la voluntad que pudiera invalidarlo sea por
coacción, intimidación, error, violencia u otra causal de nulidad o anulabilidad, por lo que
desde ahora renuncian a toda acción o excepción que les pudiera favorecer en juicio o
fuera de él.

Ud. señor Notario se servirá agregar las cláusulas de ley, cuidando pasar los Partes a la
zona registral N° X- Sede Cusco para su inscripción.

Cusco, 10 de Octubre del 2016.

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Nicanor ALANYA RIVAS Buenaventura CABALLERO VARGAS
DNI: Nro 23818994 DNI: Nro 25314651

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Raúl ESTRADA SERPA Oscar E. DELGADO VARGAS
DNI: Nro 42006869 DNI: Nro 24994652