CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN

En la ciudad de Culiacán Rosales, Sinaloa México, con fecha 01 de abril

del año 2019 celebran contrato de arrendamiento de casa habitación.

REUNIDAS

---- Por una parte la señora ANNA CELSA OLAIZ RUIZ, en su carácter de
arrendadora.

---- Por otra parte la señora PALOMA PARRA IBARRA, en su carácter de

arrendataria.

INTERVIENEN

Cada una bajo su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente

capacidad legal suficiente para la celebración del presente contrato de
arrendamiento de casa habitación.

DECLARACIONES

I. La señora ANNA CELSA OLAIZ RUIZ, en su condición de parte arrendadora.

que es propietaria del bien inmueble ubicado en: calle cerrada del caudal marcada
con el número 2681, del fraccionamiento paseo del rio de esta ciudad.

II. La señora PALOMA PARRA IBARRA, en su condición de parte arrendataria.

manifiesta que está interesada en alquilar la mencionada vivienda.

Para la cual, ambas acuerdan formalizar el contrato bajo las siguientes:

CLAUSULAS

----PRIMERA.- La arrendadora da para uso y goce temporal, en arrendamiento

a La arrendataria la casa habitación marcada con el número 2681, En Calle
Cerrada Del Caudal, Fraccionamiento Paseo Del Rio De Esta Ciudad, con todas
sus pertenencias y en estado de servir para el uso convenido.

----SEGUNDA.- La arrendataria, se obliga a pagar a La arrendadora el monto

de $3,500 pesos (tres mil quinientos pesos 00/100 M.N) bajo el concepto de
renta, de manera mensual los días primero de cada mes en el domicilio del bien
inmueble objeto materia de este contrato.

----TERCERA.- El arrendamiento empieza el día 01 de abril del año 2019 y

termina el último día del mes de marzo del año 2020.

----CUARTA.- La arrendadora se obliga a conservar el bien inmueble

arrendado en el mismo estado, durante el arrendamiento, haciendo para ello todas
las reparaciones necesarias.
----QUINTA.- La arrendadora se obliga a no estorbar ni embarazar de manera
alguna el uso de la cosa arrendada, a no ser por causa de reparaciones urgentes e
indispensables.

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 ----SEXTA.- La arrendadora se obliga a garantir el uso o goce pacífico del bien
inmueble por todo el tiempo del contrato.

----SÉPTIMA.- La arrendadora se obliga a responder de los daños y perjuicios

que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos del bien inmueble,
anteriores al arrendamiento.

----OCTAVA.- La arrendataria se obliga a poner en conocimiento de la

arrendadora, a la brevedad posible, la necesidad de las reparaciones, bajo pena de
pagar los daños y perjuicios que su omisión cause.

----NOVENA.- La arrendataria está obligada a poner en conocimiento del

propietario, en el más breve término posible, toda usurpación o novedad dañosa
que otro haya hecho o abiertamente prepare en el bien inmueble arrendado, so
pena de pagar daños y perjuicios que cause con su omisión. Lo dispuesto en esta
cláusula no priva al arrendatario del derecho de defender, como poseedor el bien
inmueble dado en arrendamiento.

----DECIMA.-Toda mejora que deba hacerse al bien inmueble dado en

arrendamiento deberá ser autorizado por la arrendadora, con excepción de aquellas
mejoras necesarias y urgentes que se vea en la necesidad de hacer La arrendataria.

----DECIMA PRIMERA.- La arrendataria no puede, sin consentimiento

expreso de La arrendadora, variar la forma del bien inmueble dado en
arrendamiento; y si lo hace debe, cuando la devuelva, restablecerla al estado en
que la reciba, siendo, además, responsable de los daños y perjuicios.

----DECIMA SEGUNDA.- La arrendataria debe hacer las reparaciones de

aquellos deterioros de poca importancia, que regularmente son causados por las
personas que habitan en la vivienda.

----DECIMA TERCERA.- La arrendataria no puede subarrendar el bien

inmueble arrendado en todo, ni en parte, ni ceder sus derechos sin consentimiento
de La arrendadora; si lo hiciere responderá solidariamente con el subarrendatario
de los daños y perjuicios.

----DECIMA CUARTA.- Si La arrendadora aprueba expresamente el contrato

especial de subarriendo, La subarrendataria queda subrogada en todos los
derechos y obligaciones de arrendataria.

----DECIMA QUINTA.- La arrendataria está obligada satisfacer la renta en la

forma y tiempo convenidos.

----DECIMA SEXTA.- La arrendataria está obligada a responder de los

perjuicios que el bien inmueble arrendado sufra por su culpa o negligencia, la de
sus familiares, sirvientes o subarrendatarios.

----DECIMA SÉPTIMA.- La arrendataria está obligada a servirse del bien

inmueble para el uso convenido.

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 ----DECIMA OCTAVA.- La arrendataria ha recibido el bien inmueble con
expresa descripción de las partes de que se compone, por lo tanto deberá
devolverla, al concluir el arrendamiento, tal como la recibió, salvo lo que hubiere
perecido o se hubiere menoscabado por el tiempo o por causa inevitable.

----DECIMA NOVENA.- La ley presume que el arrendatario que admitió la cosa

arrendada, en este caso el bien inmueble señalado en la dirección anteriormente
descrita, sin la descripción expresada en el artículo anterior, la recibió en buen
estado.

----VIGESIMA.- La arrendadora podrá exigir la rescisión del contrato por falta

de pago de la renta de tres meses.

----VIGÉSIMA PRIMERA.- La renta será pagada en el lugar convenido, y a

falta de convenio, en la casa habitación dada en arrendamiento.
.
----VIGESIMA SEGUNDA.- La arrendataria es responsable del incendio, a no
ser que provenga de caso fortuito, fuerza mayor o vicio de construcción

----VIGESIMA TERCERA.- La arrendataria no responde del incendio que se

haya comunicado de otra parte.

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FIRMA ARRENDADORA FIRMA ARRENDATARIA

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TESTIGO 1 TESTIGO 2

“Los contratos te otorgan seguridad jurídica que es, la que conoce, o puede
conocerse, lo previsto como prohibido, ordenado o permitido en el fondo, la garantía dada
al individuo por el Estado de modo que su persona, sus bienes y sus derechos no serán
violentados o que, si esto último llegara a producirse, le serán asegurados por la sociedad,
la protección y reparación de los mismos. En resumen, la seguridad jurídica es la «certeza
del derecho» que tiene el individuo de modo que su situación jurídica no será modificada
más que por procedimientos regulares y conductos legales establecidos.