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La posesión es un hecho jurídico que produce consecuencia jurídica y consiste en que una
persona tenga en su poder una cosa corporal como señor y dueño.1
Es una situación de hecho, mas no de derecho como la propiedad, derecho real por excelencia y
consecuencia de la posesión a través de la prescripción.
La posesión requiere o necesita dos elementos para configurarse y ellos son el corpus, que es la
cosa en si y el animus rem sibi habendi que es la intención de tener la cosa como propia, de
comportarse respecto a ella como lo haría su dueño. Es decir, la posesión requiere la intención y
la conducta de un propietario. Así se distingue de la mera tenencia, en la cual el tenedor
reconoce en otra persona la propiedad de la cosa en su poder.
La posesión se presume siempre de buena fe. Como establece el artículo 2363 del Código Civil
argentino, el poseedor «posee porque posee».
Índice
1 Naturaleza jurídica
2 Clases
2.1 Protección de la posesión
3 Regulaciones nacionales
4 Véase también
5 Referencias
6 Enlaces externos
Naturaleza jurídica
Clases
Posesión regular u ordinaria es aquella que aúna el justo título y la buena fe.
Posesión irregular es aquella donde faltan uno o los dos requisitos anteriores, es decir, el justo
título y la buena fe.
Posesión legal es la estipulada por la ley. Por ejemplo, la del heredero o la especificada en
materia de vivienda de interés social.
Posesión efectiva es la que declara el juez que lleva la sucesión para efectos de una posesión por
parte de uno de los delegatarios de la herencia.
Posesión definitiva es la que se deriva de una sentencia de adjudicación por el proceso de
repartición
Posesión presunta es aquella que se tiene por imperio de la ley, con independencia de la
voluntad y el conocimiento del poseedor, pero solo se aplica a la vivienda de interés social,
cuando el arrendatario de un bien inmueble deja de pagar el canon de arrendamiento por 1 año.
Protección de la posesión
La posesión puede llevarse a cabo por muchos títulos posesorios diferentes: propiedad,
arrendamiento, depósito, prenda, etc. Por lo tanto, la persona que ostenta la posesión no tiene
por qué ser siempre el propietario, sino que dependerá de cada caso concreto.
Regulaciones nacionales
Derecho español
Posesión civil: la tenencia de una cosa o el disfrute de un derecho por una persona unidos a la
intención de hacer la cosa o el derecho como suyos. Es la única considerada como título
suficiente para adquirir la propiedad u otro derecho real por usucapión.
Posesión en concepto de dueño: la que ejerce el dueño de la cosa o aquel que tiene motivos
suficientes para creerse dueño.
Posesión en nombre propio: se posee la cosa para un uso propio sin ser el dueño.
Posesión en nombre ajeno: es el llamado servidor de la posesión. Es aquel que tiene la posesión
de la cosa para un uso ajeno.
Derecho chileno
Según el artículo 700 del Código Civil de Chile, la posesión es «la tenencia de una cosa
determinada con ánimo de señor o dueño, sea que el dueño o el que se da por tal tenga la cosa
por sí mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él.»
Por otro lado, señala el inciso segundo de este mismo artículo que "el poseedor es reputado
dueño, mientras otra persona no justifica serlo".
Posesiones útiles son aquellas que habilitan para adquirir el dominio por prescripción
adquisitiva. Esta especie se subdivide en posesión regular e irregular.
Posesiones inútiles o viciosas son aquellas que no conducen a la adquisición del dominio por
prescripción. Tales son, la posesión violenta y clandestina.
Regular es la que procede de justo título y ha sido adquirida de buena fe; además, si el título es
traslaticio de dominio, es necesaria la tradición.
Violenta es la que se adquiere por la fuerza, la cual puede ser actual o inminente.
Clandestina es la que se ejerce ocultándola a los que tienen derecho para oponerse a ella.2
La tramitación de la protección jurídica de la posesión está regulada en los artículos 549 al 564
del Título IV del Código de Procedimiento Civil vigente (DE LOS INTERDICTOS).
Derecho argentino
Según el artículo 2351 del Código Civil de Argentina habrá posesión cuando alguna persona por
sí o por otro tenga la cosa bajo su poder con intención de someterla al ejercicio de un derecho
de propiedad.
Por otro lado, el artículo 2352 señala: «El que tiene efectivamente una cosa, pero reconociendo
en otro la propiedad, es simple tenedor de la cosa y representante de la posesión del
propietario, aunque la ocupación de la cosa repose sobre un derecho.»
En estos dos artículos se señala como se ejerce la posesión y la diferencia que tiene con la
tenencia.
Derecho mexicano
Según el artículo 791 del Código Civil Federal de México, «cuando en virtud de un acto jurídico el
propietario entrega a otro una cosa, concediéndole el derecho de retenerla temporalmente en
su poder en calidad de usufructuario, arrendatario, acreedor pignoraticio, depositario, u otro
título análogo, los dos son poseedores de la cosa. El que la posee a título de propietario tiene
una posesión originaria; el otro, una posesión derivada.»3
Señala también el artículo 793 que «cuando se demuestre que una persona tiene en su poder
una cosa en virtud de la situación de dependencia en que se encuentra respecto del propietario
de esa cosa, y que la retiene en provecho de éste en cumplimiento de las órdenes e
instrucciones que de él ha recibido, no se le considera poseedor