CONSTRUCCIÓN – Semestre 01-2019

Fecha. Bucaramanga – Colombia

Overview of the construction industry, building case Space.

Descripción general de la industria de la construcción, caso edificio Space.

Laura Valentina Niño1, Francy Vanessa Caicedo González2
1Universidad Industrial de Santander. Lvalentinans@gmail.com; 2Universidad Industrial de Santander. Francy_vann@hotmail.com

INFORMACIÓN DEL ARTÍCULO ABSTRACT

Why did the Space building collapse (Medellín, Colombia)? This question has been tried for a
Tipo long time, although many specialists in the field have already given their reasons, the
Reflexión (Investigación, Revisión) problems that led to its collapse still remain controversial. At a time when there is an urgent
need to improve the quality, reliability, and safety of civil constructions, it is urgent to develop
Disciplina ingenieril: (industria de la or enhance the skills and abilities of professionals to meet these needs, however, many
construcción) engineers are not interested in managing projects correctly for the culture of corruption and
impunity in the system of contracting and execution of public and private works. In this article
Historia we try to answer the question and we present some suggestions to overcome this difficulty.
Recibido: xx-xx-xxxx
Correcciones: xx-xx-xxxx RESUMEN
Aceptado: xx-xx-xxxx ¿Por qué colapso el edificio Space (Medellín, Colombia)? Este interrogante se ha intentado
responder desde hace mucho tiempo, aunque, muchos especialistas en el tema ya han dado
Keywords sus razones, todavía sigue siendo de gran controversia los problemas que llevaron a su
Construction, trades, project, colapso. En una época en la que se requiere urgentemente mejorar la calidad, la fiabilidad, y
corruption. la seguridad de construcciones civiles se hace apremiante potencializar o desarrollar
habilidades y destrezas en los profesionales para atender estas necesidades, sin embargo,
Palabras clave actualmente muchos ingenieros no están interesados en gestionar proyectos correctamente
Construcción, gremios, proyecto, por la cultura de la corrupción e impunidad en el sistema de contratación y ejecución de obras
corrupción. publicas y privadas. En este artículo se intenta responder a la pregunta y se presentan algunas
sugerencias para superar esa dificultad basándonos en el libro “Constrution Management
Fundamentals” capitulo 2.
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Introducción al menos 10 urbanizaciones, de estrato medio y alto,

Dia a dia la población crece y a su vez las obras ingenieriles.
La industria de la contsruccion en todo el mundo
representa más de $4 billones de trabajo anual realizado.
La industria de la construcción no sólo genera bienes para
una región, de hecho estas obras como hospitales, puentes,
casas, han cambiado la calidad de vida de las personas y ha
causado un gran impacto en el desarrollo de la sociedad.
Los ingenieros estructurales y diseñadores deben
garantizar la seguridad de los clientes que utilizaran la
infraestructura construida evitando colapsos o fallas en la
estrucutra. El colapso del edifico Space pone en duda y
despierta interrogantes si en Colombia los constructores
cumplen con las normas de seguridad, de sismo-
resistencia y los respectivos procesos administrativos
marcando una nueva etapa en la construcción colombiana.
La noche del 12 de octubre de 2013 quedó marcada en la
memoria de millones de colombianos. Con el desplome del
conjunto residencial Space, con más de 200 apartamentos
en seis etapas levantadas en 10.800 metros cuadrados,
cayeron también los sueños de un puñado de familias y la
confianza de muchos compradores de vivienda. El Space
fue un proyecto urbanístico de apartamentos con precios
que oscilaban entre los 210 millones y 350 millones de
pesos en un exclusivo sector de El Poblado, en Medellín,
junto al hotel Intercontinental. Sus constructores, Pablo
Villegas, Maria Cecila Posada y Jorge Aristizábal gozaban
de una reputación indudable hasta entonces. Más de 95
proyectos y 30.000 viviendas, tiene la marca Lérida CDO. A
autoridades locales les detectaron problemas
estructurales. El prestigio se les derrumbó junto a la etapa
seis del edificio, colapsada aquel sábado a las 8:20 de la
noche. Sepultó a 12 personas, los muertos que dejó una
estela de errores, negligencias y omisiones. La pregunta se
enfoca a como ocurrio el colapso teniendo en cuenta que
cada diseño debe cumplir con unas características técnicas
planteadas en la norma sismo resistenete colombiana.
Una edificación diseñada siguiendo los requisitos de este
Reglamento, debe ser capaz de resistir, además de las
fuerzas que le impone su uso, temblores de poca
intensidad sin daño, temblores moderados sin daño
estructural, pero posiblemente con algún daño a los
elementos no estructurales y un temblor fuerte con daños
a elementos estructurales y no estructurales, pero sin
colapso; en el caso del edificio Space, incumplió con todos
los parámetros sismorresistentes y de la industria de la
construcción, del cual hablaremos basándonos en el libro
“Constrution Management Fundamentals [1]”
1. Construyendo un futuro
La reputación es lo más importante que cada uno de
nosotros puede construir. Hoy en día se puede describir o
catalogar a una persona de acuerdo a su reputación en el
sector en el que se desempeña y es esta reputación la que
puede llegar a sentenciar su vida profesional. Por siglos los
filósofos han discutido acerca de la ética en las personas,
llegando hasta el día de hoy a generar códigos de ética que
nos estipulen el bien y el mal de nuestros actos. [1] Es
lamentable como se pueden apreciar actos fuera de los
límites de la ética, como la compra de licitaciones y
arreglos especiales “under the table” [1], afortunadamente
los hechos tarde o temprano se esclarecen, afectando no
sólo su reputacion profesional sino también generando
sanciones penales en todos los involucrados. En el caso del
Space la causa del colapso de la torre seis de Space
obedeció a los defectos ostensibles de los cálculos del
diseño estructural, por lo cual, la edificación no era apta
para soportar su propio peso, se probó que la construcción
fue por iniciativa, control y autoridad de Villegas Mesa, en
cuya gestión era acompañado por Posada Giesalsa, con
poder decisorio. Sobre Aristizábal recalcó que sus planos
constituyeron un “mayúsculo defecto de los diseños
estructurales”. Junto a Aristizábal, Pablo Villegas y María
Cecilia Posada, directivos de la constructora, enfrentan un
proceso penal por homicidio culposo.
2. Industria de la Construccion
La industria de la construcción presta bienes o productos
que responden a las necesidades de los clientes,
separándola de las industrias de servicios. [1] Aunque en
algunos casos especiales los profesionales de la industria
de la construcción se ven en la labor de prestar algunos
servicios tales como el diseño de estructuras y estudios. [1]
3. Organización de la construcción
Existen principalmente 4 tipos de construcción según los
tipos de proyectos. Contruccion Residencial, Construccion
comercial, Construccion Industral, Construccion
Pesada/Carreteras. El proyecto Space fue un tipo de
construcción residencial ya que cada propietario tiene la
libre elección de escoger su grupo de trabajo, además los
precios de las residencias negocian o se establecen de
acuerdo a las condiciones del mercado. [1]
4. Trabajo Publico y Privado
El proyecto Space fue privado ya que, a diferencia del
trabajo público, las agencias que realizan un trabajo
privado usan su propio dinero, y por ende tienen sus
propias reglas para la realización de sus proyectos, pero
cumpliendo con la principal ley en la construcción, La
norma sismo resistente colombiana. Pueden abrir ofertas
de cualquier forma que seleccionan, podrán decirles a
quien presentar ofertas. [1]
5. Construcción horizontal y vertical.
El edificio Space es una construcción vertical ya que tiende
a crecer del suelo [1], en este tipo de proyecto, los
arquitectos lideran el grupo de diseño. En este caso, el
arquitecto encargado, Nano Forero, había sido premiado
por el diseño elaborado para esta importante obra de
Medellín, pero esto no implica que el premio sea para la
construcción que finalmente se desplomó en su torre 6, es
decir, el arquitecto nada tiene que ver en la construcción.
6. Participantes del proyecto
En cualquier proyecto de la industria constructora se debe
tener encuenta los siguientes participantes: Propietarios,
Contratistas generales, Subcontratistas o contratistas
especiales, Diseñadores, arquitectos e ingenieros, Gerente de
construcción, Trades (gremios), Sindicatos, Compañías de
seguros, Bancos, Proveedores, Agencias de permisos y
autoridades de construcción. En el caso del Space, fue
gerenciado y construido por la constructora Lérida CDO; la
directora del edificio Space fue María Cecilia Posada, quien
después 40 meses entre la imputación y la sentencia de
primera instancia por la muerte del residente Juan Esteban
Cantor, una de las 12 victimas que dejó el colapso, la juez
Primera Penal del Circuito de Medellín la condenó por
homicidio culposo. El diseñador de esta obra fue Jorge
Aristizábal Ochoa quien deberá pagar condenas de entre
cuatro y cinco años. A la luz de la normatividad transcrita
no solo el constructor y el curador que otorgó la licencia
son responsables por la construcción defectuosa del
edificio Space, sino también el municipio de Medellín por
no verificar, antes de otorgar el permiso de ocupación, que
la obra se hubiera ejecutado como se aprobó en la licencia
y que cumpliera las normas de sismo resistencia, es decir,
debió vigilar y controlar su construcción desde que inició
hasta que se terminó y más allá.
7. Organizaciones industriales
La gran mayoría de participantes en la industria
pertenecen a asociaciones industriales o profesionales. La
membresía en alguna de estas asociaciones se debe a una
empresa y otras son individuales. Algunas de estas
organizaciones son: Instituto americano de concreto (ACI),
Instituto americano de constructores (AIC), Instituto
americano de arquitectos (AIA), Instituto americano de
construcción de acero (AISC), Sociedad americana de
ingenieros civiles (ASCE), Constructores y contratistas
asociados (ABC), Contratistas generales asociados de
américa (AGC), Instituto de la industria de la construcción
(CII), Sociedad nacional de ingenieros profesionales.
8. Mano de obra de la construcción
Las estadísticas dicen que hay un 8.9% de los trabajadores
de la construcción que pertenecen a la organización
sindical de empleados, ha habido una caída de
trabajadores inscritos en esta organización a nivel
nacional; con un máximo de 80% en 1970 y un aproximado
del 20% en la actualidad. La unión que hace las agencias
gubernamentales y los sindicatos para la contratación de
nuevos trabajadores con el fin de llegar a unos acuerdos
para que los miembros antiguos del sindicato tanto como
los nuevos no generen huelgas se llama Proyecto de
acuerdos laborales. [1]
9. Trabajos de la construcción.
Hay dos problemas desafortunados que tienen los
sindicatos, el primero es que solo reciben un número
limitado de personas y el segundo es la falta de
conocimiento e interés por programas más avanzados. A
continuación, se presentan las diferentes tareas que
realizan cada uno de los oficios de la construcción:
Albañiles y Canteros, Carpinteros, Albañiles de cemento y
acabados de hormigón, Operadores de equipos de
construcción, Trabajadores de la construcción, Electricistas,
Vidrieros, Pintores, Tiende tubos, plomeros, instalador de
tuberías y soldador, Trabajadores de chapa metálica,
Estructural y refuerzo de hierro y metalúrgico.
Conclusiones.
 El eficio Space colapso por las negligencias y falta
de ética profesional de los ingenieros y
diseñadores a cargo de la construcción.
Referencias
[1] KNUSTON, K., SCHEXNAYDER, C., FIORI, C. y MAYO, R.
(2008). Construcion Management Fundamental. Overview
of the Construction Industry (pp. 36-55). McGraw-Hill
Education; 2 editions.