BDI

1. INTRODUÇÃO
 Bônus e Despesas Indiretas
 Uma taxa sobre os custos diretos
 Preço de Venda = Custo Direto + BDI
- MATERIAIS
- MÃO-DE-OBRA
CUSTO DIRETO
- EQUIPAMENTOS
- OUTRAS DESPESAS DIRETAS
- DESPESAS INDIRETAS

BDI - DESPESAS TRIBUTÁRIAS

- DESPESAS FINANCEIRAS
- LUCRO
3. PREÇO DE VENDA

PV = CDT × (1 + BDI )

PV = preço final ou de venda;

CDT = custo direto total
BDI = Benefícios e Despesas Indiretas
 4. COMPONENTES DO BDI
4.1. ADMINISTRAÇÃO CENTRAL
 Estrutura necessária para a execução dos
serviços
 Custo do suporte técnico, contábil,
administrativo e financeiro
 Rateio entre as obras
4. COMPONENTES DO BDI
OBRA OBRA
10% OBRA
n 15%

OBRA OBRA
7% SEDE DA 5%
EMPRESA
OBRA OBRA
12% 6%

OBRA OBRA
9% 8%
OBRA
7%
 4. COMPONENTES DO BDI
4.2. DESPESAS FINANCEIRAS
 Custo financeiro do capital de giro

 
f = (1 + i ) × (1 + j )  − 1
n n
30 30
 
f = custo financeiro do capital de giro;
i = média da inflação dos últimos 12
meses;
j = rendimento que o capital de giro
teria se estivesse aplicado no mercado
financeiro;
n = prazo fixado entre o
processamento da medição e o
pagamento programado
 4. COMPONENTES DO BDI
4.2. DESPESAS FINANCEIRAS
 Ex: o governo trabalha, no cenário atual da
economia brasileira, com uma expectativa de
inflação de 7,31% ao ano, o que representa
uma inflação média mensal de 0,61%,
aproximadamente. O rendimento de um
capital de giro, aplicado no mercado
financeiro em aplicações seguras, tem uma
taxa de remuneração média de 1,80% é de
quanto?
 4. COMPONENTES DO BDI
4.3. IMPOSTOS E CONTRIBUIÇÕES

 Incidentes sobre o faturamento

 ISS (Imposto Sobre Serviço)
 PIS (Programa de Integração Social )
 COFINS (Contribuição para o
Financiamento da Seguridade Social )
 Incidente sobre o lucro
 IRPJ (Imposto de renda pessoa jurídica)
 CSLL (contribuição social sobre o lucro
líquido)
5. CALCULO DO BDI

BDI =
(1 + X ) (1 + Y ) (1 + Z )
−1
(1 − I )
X = Taxa da somatória das despesas
indiretas, exceto tributos e despesas
financeiras;
Y = Taxa representativa das despesas
financeiras;
Z = Taxa representativa do lucro;
I = Taxa representativa da incidência de
impostos.
 5. CALCULO DO BDI
 Calcule o BDI e o preço de venda do
imóvel a seguir:
 Custo direto total da obra: R$ 469.712,66
Administração Central 5,91
ISS (5% x 50%) 2,50
COFINS 3,00
PIS 0,65
CPMF 0,38
Imposto de renda (15% x 8%) 1,20
Contribuição Social sobre o Lucro Líquido (9% x 12%) 1,08

Seguro Obrigatório / Riscos e Eventuais 1,00

Despesas Financeiras 2,42

Bonificação da empresa (Lucro) 8,00
 5. CALCULO DO BDI

BDI =
(1 + X ) (1 + Y ) (1 + Z )
−1
(1 − I )
X = (5,91 + 1,00) = 6,91%
Y = 2,42%
Z = 8,00%
I = (2,50 + 3,00 + 0,65 + 0,38 + 1,20 + 1,08) = 8,81%
5. CALCULO DO BDI

BDI =
(1 + X ) (1 + Y ) (1 + Z )
−1
(1 − I )
BDI =
(1 + 0,0691)(1 + 0,0242)(1 + 0,08)
−1
(1 − 0,0881)
BDI = 29,68%

PV = 469.712,66 X (1 + 0,2968)

PV = R$ 609.123,38
5. CALCULO DO BDI
6. EXERCÍCIO
CALCULO
DO BDI
6. EXERCÍCIO
CALCULO
DO BDI
 6. EXERCÍCIO CALCULO DO BDI

 Administração Central

ITEM DESCRIÇÃO TAXA (%)

1.1 Total de Despesas Operacionais
0,0056
1.2 Total de Retiradas Diretoria
0,0281
1.3 Total de Despesas com Pessoal do Escritório
0,0240
1.4 Total de Despesas com Equipamentos
0,0027
1.5 Total de Despesas Diversas
0,0056
Total da Administração Central
0,0661
 6. EXERCÍCIO CALCULO DO BDI

 Despesas fiscais
Lucro Lucro real
ITEM DESCRIÇÃO
Presumido (%) (%)
2.1 ISS 0,05
0,0500
2.2 COFINS 0,076
0,0300
2.3 PIS 0,0165
0,0065
2.4 IMPOSTO DE RENDA 0,048 0,15
2.5 CSLL 0,029 0,12
Acordão 325/2007 TCU não entre no BDI incide
sobre lucro, pois não é custo, depois do custo 0,1425
0,0865
incide os imposto
 6. EXERCÍCIO CALCULO DO BDI

 Outros

ITEM DESCRIÇÃO TAXA (%)

3.1 BONIFICAÇÃO DA EMPRESA (LUCRO)

0,08
3.2 DESPESAS FINANCEIRAS
0,000950
3.3 SEGURO OBRIGATÓRIO
0,0050
3.4 RISCOS E EVENTUAIS
0,0050
BONIFICAÇÃO E DESPESAS INDIRETAS (B.D.I.)
0,273438
5. CALCULO DO BDI
5. CALCULO
DO BDI