FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

CARRERA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

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ASIGNATURA: ECONOMIA URBANA ..................... …….

DOCENTE: ALVAREZ HUAMAN, ALHELI ESTELA

ALUMNO: Hurtado Canal, Yadira Antuane

CODIGO: 016100816F

CUSCO - PERÚ
13 de Junio de 2019
1. Instrumentos y condicionantes

-la necesidad de un enfoque integrado

Hay aspectos especialmente sensibles a las necesidades de integración, como los
relativos a la gestión del uso del suelo o la planificación del sistema de transportes. La
polarización en las ciudades de la actividad económica, de los conflictos sociales y de
las presiones sobre el medio natural no debe ocultar el hecho de que no puede aspirarse
a diseñar modelos sostenibles, un ejemplo de ello fue el primer gran proyecto contra las
ciudades industriales, la ciudad jardín. Ebenezer Howard propone una forma de vida
que integrara las ventajas de “la vida ciudadana” y “la vida rural”. El tercer imán, decía
Howard, se alejaría de las “ciudades abarrotadas e insanas” y del aislamiento de los
pueblecillos rurales. La ciudad podría ser llevada al campo y constituir una nueva forma
de vida, con actividades industriales y servicios urbanos. El tejido urbano es, por
definición, un espacio de heterogeneidad. Todas las ciudades son diferentes y es difícil
sacar conclusiones sobre pautas genéricas del papel de las ciudades y de por qué unas
ciudades tienen éxito y otras fracasan.

- Valor y rentabilidad en la ciudad

todos le damos diferentes usos al espacio urbano, destinar el suelo a un edificio de
oficinas o a una plaza pública tiene consecuencias no triviales, sin embargo, sería eficaz
garantizar que dichos usos no tuviesen un menor valor para los individuos que los
disfrutan. Donde el espacio urbano un recurso imprescindible, que cubre una serie de
necesidades básicas para la vida de las personas domina sobre cualquier otra. Las
condiciones de competitividad, agentes y actores sociales dependientes de los
mecanismos financieros y comerciales, aportados básicamente por el auge del capital
inmobiliario, acentúan procesos de desigualdad y fragmentación socio territorial y
significan/resignifican los lugares.

2. Crítica Constructiva

La mayoría de las transformaciones operadas en las ciudades, resultan de los procesos

globales de reestructuración económica y política con el paso del tiempo, cuyo interés
primordial es la inversión dando lugar a una competencia entre territorios para atraer
capitales.
El desarrollo de nuevos factores y condiciones de competitividad conlleva una posición
de dependencia de los mercados financieros y comerciales acentuando, aún más, las
desigualdades y la fragmentación territorial y social del espacio urbano.
Es en el caso del colegio La Salle, donde vemos que el nuevo proyecto a elaborarse es
un Boulevard, que empieza por tener un conjunto de viviendas en la fachada principal,
donde el articulo describe: “Antesala del ingreso al Centro Histórico de la Ciudad, que
se organiza con la escala conventual típica cusqueña, entorno a dos patios o plazas
privadas que ofrecen a la vivienda una zona de contemplación y de descanso para las
personas que habitarán en ellas.” Generando una privatización de espacios públicos
como las plazas y parques del proyecto, que excluyen a los pobladores de la ciudad, sin
embargo, se genera un boulevard que divide los bloques de viviendas y el hotel donde
dando acceso a la población en general.
Por el tipo de comercios y los servicios, estos son destinados para una población de
clase A-B y aun mas de clase turista nacional o internacional, lo cual es favorable pero
no incluyente con la ciudad.
Por otro lado, un centro histórico representa la memoria colectiva de la ciudad.
Vestigios del urbanismo de diferentes épocas y arquitecturas de distintos estilos
muestran la historia viva del pasado de la ciudad, la imagen colectiva de la ciudad se
construye sobre esos elementos paisajísticos heredados. Sus calles y plazas son lugares
de paseo y de encuentro, son espacios de diversidad y mezcla funcional que propician
las relaciones sociales, al crear plazas y parques de encuentro, pero privatizarlas, aísla
de una manera negativa este concepto.
Por ser un área muy efluente de personas y de carros, esto incrementara con el proyecto,
lo cual generara más conflicto en los espacios públicos, un mal diseño y pequeños
espacios podrían ser destinados a un mal uso, e igualmente bajar la calidad de vida.
La ubicación del Proyecto nuevo, es “Privilegiada, que permite estar cercano a las vías
principales que conectan la ciudad de Cusco con el valle sagrado”.

La ubicación de viviendas directas a la vía principal, puede generar mayor

transitabilidad, creación de comercios de primera necesidad, y el valor del suelo
incrementará, lo cual viéndolo como inversión posee mayores beneficios para la
población que vive próximo al conjunto y en el mismo. Es un espacio urbano
multidimensional con un gran potencial para el desarrollo del capital inmobiliario, el
hecho es que se pretende “rescatar” el patrimonio urbano y cultural de la zona, pero
desde mi punto de vista el proyecto más que todo, busca beneficiar intereses particulares
haciendo creer a la población que generara un desarrollo sustentable de la zona.