PROCESO ÚNICO DE EJECUCIÓN Y PROCESO DE EJECUCIÓN DE GARANTÍAS

La jurisdicción no se limita únicamente a declarar el derecho, comprende también la ejecución

de lo resuelto mediante sentencia ejecutoriada o consentida, o también a ejecutar el derecho
contenido en ciertos documentos en los que la ley les ha conferido dicha atribución.

El proceso de ejecución es el medio por el cual, a través de los órganos judiciales, se concretiza
el derecho declarado mediante una sentencia o contenido un documento o título especial
reconocido por la Ley, tratando de obligar coactivamente el resultado práctico, cuando no se ha
cumplido con la obligación esperada. Es pues, el medio por el cual el orden jurídico reacciona
ante la transgresión de una regla jurídica concreta, de la cual surge la obligación de un
determinado comportamiento de un sujeto a favor de otro.

“Es por ello que el proceso de ejecución busca, en unos casos, satisfacer plenamente la pretensión
de la parte procesal vencedora de un conflicto, pues es cierto que en determinados procesos es
necesaria aún la intervención de la fuerza pública que el Estado-Juez proporciona a los
justiciables para satisfacer sus pretensiones; que se vislumbra cuando la parte vencida no acata
lo resuelto en la sentencia. Este proceso permite que se ingrese a la esfera de la parte vencida
con la finalidad de materializar el derecho cierto pero insatisfecho” 1

En otros casos, nuestro ordenamiento, en atención a las necesidades del mercado, le ha

atribuido a ciertos documentos la capacidad para iniciar el proceso único de ejecución, contando
con ciertas restricciones probatorias, causales limitadas de contradicción y menores plazos.

En síntesis, el proceso único de ejecución busca materializar en la vida diaria el resultado

obtenido en un proceso civil o de un acto jurídico civil o administrativo, al que la ley le atribuye
efectos similares (títulos ejecutivos) para de esa manera satisfacer las pretensiones planteadas
y obtener tutela de los derechos.

“Los procesos de ejecución, en cambio tienen por objeto que el juez disponga el cumplimiento de
una obligación reconocida por el deudor en el título, es decir, que la prestación jurisdiccional se
agota con lograr un cambio en el mundo exterior; dado que si el deudor no cumple con la
obligación, el Estado a través del juez, se sustituye en la voluntad de este y lo hace, como ocurre
con el remate (venta forzada) o cuando el juez firma la escritura pública que el vendedor no lo
hizo”2

1
TORRES ALTEZ, Dante, y RIOJA BERMÚDEZ, Alexander. El proceso único de ejecución. Mecanismos de
ejecución y de defensa. 1ra edición, Gaceta Jurídica, Lima, 2014, p.9.
2
GUERRA CERRÓN, J. María Elena. “Proceso único de ejecución: una vía privilegiada”. En: Manual del
Código Procesal Civil. Cavani Brain, Renzo, Gaceta Jurídica, Lima, pp. 16-17
 PRESUPUESTOS DEL PROCESO DE EJECUCIÓN DE GARANTÍAS

El proceso de ejecución de garantía se materializa mediante la interposición de demanda que

corresponde al titular del derecho real para cobrar su deuda o, en su defecto, hacer efectiva la
venta de la cosa por incumplimiento en la obligación garantizada, lo que se despacha en virtud
de un título de ejecución que debe contener un derecho cierto, expreso y exigible.

Para ello, al interponer la demanda no solo basta con cumplir con los presupuestos procesales
y con los requisitos de la acción generales, sino también con los especiales, los mismos que están
descritos en el artículo 720 del Código Procesal Civil.

I. Procedencia de la ejecución de garantías

“Procede la ejecución de garantías reales, siempre que su constitución cumpla con las
formalidades que la ley prescribe y la obligación garantizada se encuentre contenida en el
mismo documento o en cualquier otro título ejecutivo” 3

El mencionado artículo, regula el procedimiento para la ejecución del crédito con garantía
real, como es el caso de la prenda entendiéndose hoy derecho real de garantía, y la hipoteca.
La hipoteca es un derecho real de garantía constituido sobre bienes inmuebles que
continúan en poder del deudor. Es “la afectación de un inmueble en garantía del
cumplimiento de cualquier obligación, propia o de un tercero” 4

En el caso del proceso de ejecución de garantías, el texto del artículo 720 del Código Procesal
Civil, prevé que la procedencia de la demanda de ejecución exigirá:

a) El documento formalmente válido que contiene la garantía real, y

b) El título ejecutivo que contiene la obligación garantizada; debiendo anexarse, además,
el estado de cuenta del saldo deudor.

Y en estos términos, es evidente que el diseño adoptado por el legislador para esta vía
determina que la actividad jurisdiccional de satisfacción del derecho invocado por el
demandante se active válidamente con la presentación de estos documentos, sin que sea
necesaria para él la realización de estos actos adicionales con el objeto de acreditar la
existencia de su derecho, la cual únicamente se sustentara en la apreciación de los
documentos mencionados.

3
Artículo 720, inciso 1 del Código Procesal Civil, modificado por el Decreto Legislativo N° 1069.
4
Artículo 1097 del Código Civil.