Costos y Presupuestos.

UNIDAD I
Elementos que Componen las Diversas Actividades de Construcción.
Tercera presentación.

Arq. Mgt.
Septiembre 2018
Johana Bibiana Lara Silva
 ▪ A.P.U.
TEMAS
Unidad 2 ▪ Materiales.
Análisis de Precios Unitarios ▪ Mano de Obra.
de los Recursos de ▪ Equipos y Herramientas.
Cosntruccion.

Bibliografía Básica: Presupuesto de Construcción. Consuegra Juan Guillermo.

Bhandar Editores 2007 segunda edición.
Mano de Obra
 ▪ La remuneración del trabajo en cualquier sociedad
capitalista depende del grado de especialización de
una persona, de la oferta y demanda que exista de esa
CARACTERISTICAS especialización, de los valores agregados que la
Análisis de la Mano de Obra. persona considere recibirá desempeñando su oficio y
del tiempo que le tome ejecutar el trabajo.
 ▪ Existen factores puntuales como la especialización y
coyunturales como la oferta, la demanda y los valores
agregados que deben definirse para cada obra en
particular, de acuerdo con el buen criterio de cada
El estudio de la constructor.
Mano de Obra. ▪ La formula tiene dos componentes que no están sujetos
Análisis de la Mano de Obra.
a ponderación (fijos):
▪ El tiempo. (Rendimientos)
▪ El salario. (Régimen legal aplicable en Colombia)
 ▪ La cantidad de tiempo que emplea un obrero para
ejecutar una determinada cantidad de obra se
denomina Rendimiento y puede establecerse
mediante encuestas y mediciones realizadas en obra.

▪ Tarea: Investigar con un maestro de obra los

Rendimientos de la rendimientos de mano de obra de las siguientes
actividades:
Mano de Obra. ▪ Plantillas de nivelación para piso.
▪ Enchape piso en cerámica.
▪ Pintura sobre muro obra nueva.
▪ Pintura sobre muros repinte.

En la libreta.
 ▪ Cuando sea necesario definir el tiempo de duración para una
actividad sin tener estudios previos de rendimiento, debe
acudirse a la técnica de calcular seudorendimientos para obtener
datos aproximados que puedan aplicarse a una programación.
▪ Un seudorendimiento es la cantidad de tiempo que probamente
demorara un obrero (o una cuadrilla) ejecutando una actividad, y
se calcula en función del valor que el desea cobrar al ejecutarla y
del valor de un jornal promedio para un obrero o una cuadrilla
con características similares a las suyas.
Seudorendimientos ▪ Para hacer el calculo se procede asi:
de la Mano de Obra. ▪ Determinar el valor del salario. Ejemplo:
 ▪ Se solicita al obrero o contratista una cotización para ejecutar la
actividad. Para nuestro ejemplo, suponga que el valor es de
$4000 por metro cuadrado.
▪ Dado que con ese valor unitario el sub-contratista tiene que
Seudorendimientos poder producir $8000 por hora para pagarse su sueldo y el de su
de la Mano de Obra. ayudante, la conclusión es que el tiempo problable de duración
para esa actividad es de:

$4000 / $8000 = 0.5 horas por metro cuadrado.

El seudorendimiento para la actividad es entonces 0.5 horas – M2
TALLER PRACTICO:
 ▪ Investigar en el mercado (con un maestro de obra) el
valor de la mano de obra por unidad de medida de
todas las actividades de la obra de remodelación del
baño de la facultad.
Tarea : ▪ Calcular los seudorendimientos de las siguientes
Individual en la libreta. actividades:
▪ Demolición enchape muros. M2.
▪ Plantilla 1-4 de nivelación para piso 2 cmt. M2.
▪ Instalación Enchape piso en cerámica. M2.
 1. En grupos investigar en internet cual es el valor del
salario mínimo para el 2019.
2. Cual es el valor del salario real pagado para el 2019 y
que lo compone?
3. Que es Seguridad social?
4. Cual es la normatividad de aplica en Colombia para la
seguridad social?
5. Que son prestaciones sociales?
Taller en clase: 6. Cuanto se paga por prestaciones sociales por cada
Salario. trabajador?
En grupo: Taller escrito. 7. Que es ARL y cuales son las tarifas según los riesgos?
8. Que son los parafiscales?
9. Cuanto se paga por los parafiscales por cada trabajador?
10. Que tributo especial se paga al SENA en el sector
construcción y cual es su valor?