Contenido

CIMENTACIONES Y FALLAS ............................................................................................................ 2

I. RESUMEN .......................................................................................................................... 2
II. INTRODUCCIÓN ................................................................................................................. 2
III. JUSTIFICACIÓN............................................................................................................... 3
IV. OBJETIVOS ..................................................................................................................... 3
1. Objetivo general ............................................................................................................ 3
2. Objetivos específicos ..................................................................................................... 3
V. MARCO TEÓRICO ............................................................................................................... 4
1. Daño por Desconocimiento del Comportamiento de los Suelos .................................. 4
2. Daños Provocados por Rellenos .................................................................................... 6
3. Daños Provocados por el Agua...................................................................................... 8
4. Cimentaciones en Terreno Inestable .......................................................................... 10
5. Ataque de Cimentaciones por Medio Circundante ..................................................... 11
VI. METODOLOGÍA............................................................................................................ 12
6.2 FALLAS VISITADAS EN LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA ........................... 17
VII. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES ...................................................................... 20
VIII. REFERENCIAS Y/O BIBLIOGRAFÍA ................................................................................ 20
IX. ANEXOS ....................................................................................................................... 21
 CIMENTACIONES Y FALLAS
I. RESUMEN
Es imprescindible una adecuada diagnosis de las fallas de la edificación y sus causas.
Determinadas las causas de los daños, si éstos tienen su origen en la cimentación,
podremos plantear la forma de reparación más adecuada y también de qué forma
acometerla con el menor perjuicio posible para el propio edificio y para los colindantes.

En cualquier caso, los objetivos más importantes que deberíamos aprender a resolver en
el siguiente informe es que los daños a la cimentación se resuelvan en profundidad. Las
reparaciones someras, grietas en tabiques, resultan contraproducentes puesto que
ocultarían los síntomas durante más tiempo, permitiendo que el daño real a la cimentación
aumente progresivamente.

Los daños a la cimentación pueden tener graves consecuencias para la edificación, llegando
incluso al colapso. Por lo que debe preverse cualquier riesgo desde la fase de proyecto.
Considerando no sólo nuestra propia cimentación, sino las afecciones que pueda tener
nuestra actuación sobre cimentaciones próximas.

Y después, debe ponerse el debido cuidado y control en la ejecución. Las cifras de siniestros
ya habidos, justifican sobradamente el coste de ensayos de control de calidad. Con ellos se
detectan sobre la marcha los defectos intrínsecos de la cimentación y pueden subsanarse.
Veremos alguno de esos ensayos en fichas sucesivas y comentaremos algunas de las
patologías habituales en distintos tipos de cimentación.

II. INTRODUCCIÓN
En el área de la ingeniería civil es muy frecuente encontrar anomalías durante la
construcción y funcionamiento de alguna obra civil. Esta anomalía se debe principalmente
a las “Fallas Estructurales” presentes en las estructuras.

Hay muchas razones por las cuales una construcción experimenta fallas estructurales.
Algunas de estas fallas pueden evitarse, mientras que otras están fuera del control del
constructor. Muchas veces la causa de una falla estructural no puede determinarse hasta
que no se realiza una investigación exhaustiva.

Las edificaciones están diseñadas para soportar condiciones específicas. Cuando se

exceden estas condiciones, pueden ocurrir fallas estructurales. La causa principal de falla
estructural son las cargas extraordinarias debido a las condiciones climáticas o a otros
fenómenos naturales. Algunos ejemplos de cargas extraordinarias incluyen la fuerza de los
vientos huracanados, los terremotos o la acumulación de hielo y nieve. Los edificios que
están construidos en áreas que son propensas a sufrir estos problemas están diseñados
para soportar estas fuerzas y se construyen de manera muy sólida. Sin embargo, algunos
tipos de cargas extraordinarias no pueden anticiparse y suceden fallas estructurales.

En muchos de estos casos la mayoría de fallas tienen su origen en las cimentaciones, la

cimentación es importante porque es el grupo de elementos que soportan a la
superestructura. La estabilidad de una edificación depende en gran medida del tipo de
terreno sobre el que se asienta.
III. JUSTIFICACIÓN
De todos los posibles tipos de patología que puede sufrir la edificación, las estadísticas
demuestran que son las patologías ligadas a las cimentaciones las que mayores costes
globales conllevan. Además, tienen gran repercusión social, lo que las hace más notorias:
por la complejidad propia de su reparación, porque suponen una fuerte alteración y hasta
interrupción del uso del inmueble, y porque suelen involucrar a colindantes e incluso
poderes públicos. Urge como en ningún otro caso determinar las causas y cuanto antes dar
una solución al problema.

IV. OBJETIVOS
1. Objetivo general
 Analizar las fisuras y grietas que se presentan en las edificaciones de Cajamarca

2. Objetivos específicos
 Conocer diferentes tipos de daños a las cimentaciones

 Averiguar la importancia del nivel freático para diseñar una cimentación

 Reconocer los casos típicos de grietas y fisuras que se presentan que una
edificación.
V. MARCO TEÓRICO
Primero definamos

Fig.1. grieta y fisura

Para empezar a desarrollar este punto se describirá el concepto de fisura y grieta.

Fisura: Una fisura es una abertura en la superficie de la pared o su revestimiento
Grieta: Una grieta es una abertura que abarca todo o casi todo el espesor dela
pared. Una grieta en su máxima expresión pasa de lado a lado de una pared. Puede
darse sobre el bloque o puede dirigirse siguiendo el camino del mortero (mezcla de
asiento).
1. Daño por Desconocimiento del Comportamiento de los Suelos
A pesar del progreso de los últimos años en mecánica de suelos, aún existen constructores
que solo se preocupan por la capacidad portante superficial del suelo, sin que les inquiere
el comportamiento de éste a cotas más profundas, el resultado es la aparición de graves
alteraciones fruto de asentamientos. No está de más hacer una revisión previa de algunas
nociones fundamentales.

Capacidad Portante del Suelo: En cimentaciones se denomina capacidad portante a la

capacidad del terreno para soportar las cargas aplicadas sobre él. Técnicamente la
capacidad portante es la máxima presión media de contacto entre la cimentación y el
terreno tal que no se produzcan un fallo por cortante del suelo o un asentamiento
diferencial excesivo.

Comportamiento del suelo a profundidad. Asentamientos diferenciales

La determinación de la carga admisible de trabajo de un suelo desgraciadamente no

resuelve el problema de cimentaciones. Las presiones que provoca la zapata no quedan
localizadas a pocos centímetros bajo la cimentación.
 Fig.1. Distribución de presiones verticales Fig. 2. Distribución de presiones verticales en el
en el suelo bajo una zapata cuadrada, en suelo bajo dos zapatas cuadradas, cargadas
función de la presión de contacto q. irregularmente, con idéntica presión de
contacto q= 2 kg/cm

Fig.3. Caso con asientos diferenciales Fig.4. caso con asientos diferenciales
improbables independientemente del tipo inevitables si la estructura es inadecuada
de estructura.

Fig.5. Manifestamiento de asientos Fig.6. Manifestación de asientos diferenciales,

diferenciales. Abertura de junta casi un metro fisuras oblicuas en el muro.
2. Daños Provocados por Rellenos
2.1 Cimentaciones sobre material de relleno

Las edificaciones de cierta envergadura construidas sobre vertedero se asentarán tanto

más cuanto mayor sea el espesor del mismo. Respecto al vertedero de espesor variable
cabe, pues esperar asentamientos diferenciales.

Relleno preexistente

Ante la situación de un relleno preexistente sobre el que deba plantearse una cimentación
directa, es fundamental tratar de obtener las características del material utilizado y su
adecuada puesta en obra.

Esta información puede tratar de obtenerse si se tiene acceso al control de calidad llevado
a cabo durante su ejecución.

En caso contrario, es recomendable abordar los siguientes puntos:

Verificar la compacidad del relleno mediante ensayos de penetración;

Obtener muestra representativa del material, mediante calicata, para someterla en

laboratorio a un ensayo Proctor Modificado;

Aprovechar la calicata para observar la existencia o no de tongadas y determinar el espesor

de las mismas, si es posible.

De este modo, los resultados del Proctor nos permitirán conocer la densidad máxima y la
humedad óptima a la que se alcanza esta. Por otro lado, los penetrómetros nos
proporcionarán información aproximada de si efectivamente esa compactación se ha
llevado a cabo. En este sentido, un material granular correctamente puesto en obra es
dificil que no alcance tensiones admisibles de 2,00 kg/cm2.

Relleno de nueva construcción

Esta situación puede plantearse como mejora por sustitución de un material sobre el que
no sea posible apoyar la cimentación (relleno antrópico, suelo blando de espesor reducido,
etc.).

Puesto que no hay forma de conocer a priori la calidad ni la correcta puesta en obra del
material de sustitución, es necesario recomendar el cumplimiento de al menos los
siguientes aspectos:

El material empleado será granular, con un contenido de arcilla no excesivo y totalmente

exento de elementos degradables o agresivos, tales como sales, materia orgánica o yesos,
entre otros; puede ser conveniente precisar en este sentido, haciendo referencia a los
materiales seleccionados definidos en el PG-3 de carreteras;

Será necesario obtener en laboratorio el Proctor Modificado de referencia del material a

utilizar;

La puesta en obra del relleno será en tongadas de 30 cm de espesor, compactadas al 100%

del Proctor de referencia;

Deberá comprobarse la compactación real obtenida en cada capa mediante el control de

densidades y humedades de puesta en obra.
Tras la construcción del relleno, es recomendable efectuar comprobaciones de compacidad
mediante ensayos de penetración, al menos en las zonas de apoyo de los elementos de
cimentación.

Generalmente, puede asumirse una tensión admisible de 2,00 kg/cm2, sin que deban
esperarse asientos superiores a 25 mm, si se cumplen las condiciones de calidad detalladas.

Fig. 7. Sección transversal de la zona de relleno y las construcciones que allí se levantaron

2.2 Aporte de material de vertedero en terrenos comprensibles o inestables

Esto nace de la construcción alrededor de la ciudad, en terrenos poco adecuados que están
abandonados por su bajo calificación para la construcción. Estas situaciones son muy
corrientes en numerosas zonas aluviales. Con el propósito de preservar los terrenos del
peligro de inundaciones y para brindar a los usuarios un soporte adecuado es habitual
proceder a rellenos que alcanzan considerable espesor. En muchas ocasiones el relleno se
ejecuta con suma atención, compactado convencionalmente y con la participación de
equipo de gran potencia. Tan solo alta señalar que la construcción en estos terrenos de
edificios de cierta importancia implica hacer frente a riegos de los que seguidamente vamos
a ocuparnos.

Fig. 8. Deslizacmiento por aporte de tererno blando horizontal y deslizamineto por aporte de relleno
en terreno no arcilloso húmedo en pendiente
3. Daños Provocados por el Agua
3.1 socavación provocada por el agua

Se produce en las cimentaciones insuficientemente enterradas o mal protegidas pueden

hundirse por la acción de las aguas superficiales

Fig. 9 muro dislocado por acción de agua superficial de río

3.2 Daños causados por heladas

Cuando el terreno húmedo padece una helada, el agua se convierte en hielo y aumenta de
volumen.

Si este fenómeno sucede en terrenos de construcción granular gruesa, húmedos, pero por
lo general sin saturar (los suelos de grava), entre las partículas hay espacio suficiente para
que la expansión se produzaca libremente; el terreno no se esponja y la cimentación
experimenta movimiento.

En cambio, en grano fino, donde el agua queda embebida por capilaridad, la expansión del
hielo no puede hacerse sin trabas, sin separar las partículas y el suelo se esponja. Con el
deshielo tiene lugar el fenómeno inverso. Las cimentaciones ligeras en suelos semejantes
y poco enterrados se levantarán con heladas y descenderán con el deshielo. Para que los
edificios no sufran estas perturbaciones con temperaturas inferiores a 0°C, es
recomendable que las cimentaciones lleguen a profundidades donde se tenga la certeza de
que la helada no va a manifestarse (fig. 10). Aunque ningún documento técnico de carácter
normativo fija la profundidad adecuado y a salvo de heladas, suele establecerse en función
del uso a que se destine la construcción y a las condiciones climatológicas del
emplazamiento.

3.3 Alteración de las características de los terrenos por la acción del agua
 Fig. 10. Profundidad a salvo de heladas, H.

Ejemplo

Fig. 11. Fisura por asentamiento tras las heladas.

3.4 Empujes hidrostáticos subpresiones

Los empujes hidrostáticos pueden influir negativamente en el comportamiento de ciertas

cimentaciones.

En efecto, cuando las aguas subterráneas bañan una construcción, la solera que forma la
parte inferior de la entibación se calculará para resistir la sub presión, de lo contrario se
agrietará.
 Fig. 12. Fisuración en los muros laterales de una piscina a causa de los empujes hidrostáticos
exteriores al estar vacía

4. Cimentaciones en Terreno Inestable

4.1 Inestabilidad superficial

La tendencia a los deslizamientos no siempre es evidente a priori y que solo el estudio

geotécnico minucioso permite establecer si el terreno es o no estable, cometido que
corresponde a especialistas.

Recordamos también que en los terrenos en pendiente la vegetación es lo que retiene las
tierras y que cualquier tala de la misma encierra el peligro de tener consecuencias
catastróficas.

Tenemos presente que, en un terreno en pendiente, cuando las zapatas de cimentación

están no están en la misma cota, la precaución es la interacción entre zapatas vecinas y el
deslizamiento de las zapatas superiores.

Fig. 13 Zapatas vecinas a distinto nivel

 4.2 Inestabilidad profunda

Resulta de los vacíos que se forman naturalmente o por obra del hombre, a medias o
grandes profundidades.

Fig. 14. Zona de influencia de hundimientos mineros y representación esquemática

5. Ataque de Cimentaciones por Medio Circundante

5.1 Cimentaciones de metálicas

En este tipo de cimentaciones deberemos tomar como principal factor a evaluar el nivel
freático ya que de esto dependerá si hay o no ataque a la estructura metálica, dependerá
de si las aguas son constantes o no y cuan agresivas son si contienen sulfatos, etc.

La solución está en incrementar la capa de acero conforme al periodo de utilización del

edificio y naturaleza del terreno y/o del agua que envuelve los pilotes.

5.2 Cimentaciones de hormigón

El hormigón se descompone por acción de numerosos productos contenidos en las tierras

o disueltos en las aguas; este tipo de ataques no son raros. En general, y por no emplear el
apropiado, el que se descompone es el cemento; para comenzar pensamos que bien vale
traer un caso curioso de ataque de componentes granulares.

Fig.15. Pilotes de hormigón atacados por aguas con ácido fluorhídrico, evacuadas a un sumidero
cercano a la cimentación
VI. METODOLOGÍA
6.1 FALLAS VISITADAS A UNA VIVIENDA
a. UBICACION.

Fig. 16. Ubicación casa: AV. Tahuantinsuyo Mz A lote 1

PROPIETARIO.

SR. Wilberto Mejia Portal.

TIPO DE CONSTRUCCION.

Tipo B. con muros de fábrica de ladrillo.

CLASIFICACION DE LOS DAÑOS EN LA CONSTRUCCION

Clase 2: daños moderados y fisuras en los muros.

TIPOS DE FALLA.

 ESTILLADURA LEVE.
Fig.17. Provocados por los mismos dueños de casa

Fig. 18. Vista general de las fallasen al columna

 GRIETA EN EL MURO.

Fig.20. figura diagonal típica de asentamiento diferencial

Fig.21. falla vertical producida por hundimiento

 Fig. 22. Está fisuras no son provocadas por fallas en los cimientos si no por sobrecarga

Fig. 23 y 24. Fisuras en los muros producidas por cargas verticales

GRIETA EN LA LOSA.

Fig.25. Falla producida por la humedad

Fig.25. fisura generada por curado extemporaneo

Fig.26. Fisura provocada por variación volumétrica

6.2 FALLAS VISITADAS EN LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA

FIG. 27. Humedad en las paredes del edificio 1A

DESCRIPCIÓN

Los inconvenientes de humedad suelen presentarse debido a una infinidad de razones,

como por ejemplo: la condensación, capilaridad, la filtración de goteras o de lluvias a
través de paredes y techos, por ambientes con muy poca ventilación, entre otras.

TRATAMIENTO:

 Anti Humedad: Instalación de un buen antihumedad, una capa continua de material de

protección anti humedad, quitando una fila de ladrillos cerca del nivel del suelo seguido
por la inserción de una hoja de plástico a lo largo de la misma línea de ladrillos,
reemplazando el viejo mortero con un mortero impermeable.

 Volver a yesar el área afectada: vuelve a poner yeso a la zona afectada con un apósito
impermeable o mezcla de cemento. Coloca los tubos de distribución en los agujeros de
 los ladrillos y transfiere el líquido a la pared bajo la influencia de la gravedad. Coloca la
membrana de impermeabilización del agua en la parte superior de la superficie del suelo
existente, que actuará como una barrera contra la humedad.

 Ventilación adecuada: Como mencionamos en un punto anterior, un método

económico y natural para deshacerse de la humedad puede ser ventilar todos los
ambientes de la casa de manera periódica. Es muy común que el vapor que se genera
en la cocina o en el baño no logre salir por completo al exterior, si no es así, lo que se va
a generar con el tiempo es humedad en las paredes, por eso, siempre debemos
mantener una adecuada ventilación de los diferentes sectores de la casa,
fundamentalmente de aquellos lugares a los cuales no les llega demasiada luz solar.

Fig. 28. Grietas en los muros del edificio 1B

DESCRIPCIÓN

Las grietas o rajaduras en los muros pueden tener varias causas, como el uso de materiales
de mala calidad, la construcción defectuosa, la estructura deficiente, con pocos muros
confinados en las dos direcciones, o la cimentación no adecuada en suelos blandos o
sueltos. Si tu vivienda ha sido mal construida y tiene algunos de estos defectos, es posible
que cuando ocurra un sismo ocurran muchas fallas en sus elementos.
 REPARACIÓN

Aplicable para grietas de hasta 1,5 milímetros de grosor y las columnas y vigas de concreto
no están muy dañadas, se puede reparar el muro de la siguiente forma:
VII. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
 Según las fallas analizadas encontramos que la mayoría de ellas se deben a
asentamiento diferencial
 En el caso de la casa visitada podemos observar que no se uso el cemento
adecuado para contrarrestar la acción de la humedad la cual termino provocando
fallas.
 Desconocer el comportamiento de los terrenos es algo que, habitualmente, tiene
consecuencias graves y se presenta bajo aspectos diversos.
 Necesidad de estudios geotécnicos
 Hemos visto que el agua es responsable directa o indirectamente de numerosas
perturbaciones, así pues, es procedente que cuando se vaya a construir en terrenos
sensible al gua (arcillas, margas, limos, etc.) se haga estudios previos se tomen
algunas medidas.

VIII. REFERENCIAS Y/O BIBLIOGRAFÍA

 Patologías en cimentaciones. Sarmiento. Rescatado en la fecha 1-12-17 del

siguiente link: https://www.asefa.es/comunicacion/patologias/49-patologias-en-
cimentaciones-posibles-causas

 Patologías en edificaciones. Arrieta J. Rescatado en la fecha 1-12-17 del siguiente

link:
http://www.usmp.edu.pe/vision2017/pdf/materiales/VISION_2016_CHELA.pdf

 Patología de las Cimentaciones. Louis Logeais. Bacerlona 1984. Editorial Gustavo

Gili, S.A
IX. ANEXOS

Fig. 29. Fisuras producidas por terreno inestable

Fig.30. medición de la fisura visitada

 Fig.31. Observamos fisura y descascara miento

Fig.32. fisura producida por asentamiento situado al centro del muro