CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.MIGUEL ÁNGEL FERNÁNDEZ DE LA CRUZ A QUIEN EN
ADELANTE Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA “EL
ARRENDADOR”; Y POR OTRA PARTE AL C. ___________________________________________, A
QUIEN ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”; SUJETANDOSE A LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES:

Declaración 1: EL ARRENDADOR, manifiesta lo siguiente:

a) Ser propietario, en plena posesión y dominio del inmueble ubicado en:

_______________________________________________________

b) Que la propiedad antes descrita se encuentra libre de todo gravamen, carga y

responsabilidad, estando al corriente del pago de obligaciones fiscales;
c) Que no tiene impedimento legal ni contractual alguno para otorgar en arrendamiento el
inmueble de referencia, toda vez que tiene la plena capacidad para otorgar el uso y goce
temporal del mismo; y
d) Así mismo, manifiesta que se tiene como Registro Federal de Contribuyentes la clave
_________________________, con domicilio fiscal en ____________________________

Declaración 2: EL ARRENDATARIO, manifiesta lo siguiente:

a) Que es una persona física de nombre

______________________________________________________________________
Manifestando tener capacidad legal para celebrar el presente contrato; y
b) Que se encuentra debidamente inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes bajo
el numero _______________________; con Clave Única de Registro de Población
(CURP)__________________________.

CLÁUSULAS:

Cláusula 1: OBJETO Y MATERIA DEL CONTRATO

EL ARRENDADOR concede a EL ARRENDATARIO, el uso y goce temporal, mediante arrendamiento,

del inmueble que se describe en el inciso 1 a) del apartado de DECLARACIONES, de este contrato.
Por su parte, EL ARRENDATARIO asume la obligación reciproca de pagar por ellos, el pago de renta
convenido.

Cláusula 2: RECEPCIÓN DEL BIEN INMUEBLE ARRENDADO

EL ARRENDATARIO expresa que recibe de conformidad y a su entera satisfacción el bien objeto del
arrendamiento, en los términos y época convenida de conformidad con lo dispuesto en el artículo
2413 del Código Civil Federal Vigente. De igual manera manifiesta que l inmueble que recibe en
arrendamiento reúne las condiciones de higiene y salubridad que lo hacen útil para su uso, pues
cuenta con las instalaciones adecuadas de luz, agua y drenaje.

Cláusula 3: DEPÓSITO

Convienen las partes que al momento de la firma del presente contrato, EL ARRENDATARIO
entrega la cantidad de $___________ a EL ARRENDADOR por concepto de depósito, esto con el fin
de garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones contraídas en este contrato,
por si quedará alguna cantidad, ya sea de servicios básicos o cualquier otro adeudo que dejara EL
ARRENDATARIO, al momento del vencimiento del presente.

Este depósito no generara interés y será devuelto a EL ARRENDATARIO al finalizar la vigencia del
contrato, siempre y cuando no exista cargo alguno en su contra derivado de algún incumplimiento
de lo pactado en el presente acto jurídico, pues en su caso contrario se harán las deducciones
correspondientes y será devuelto únicamente su remanente, según sea el caso.
Cláusula 4: COSTO DE LA RENTA

Se obliga EL ARRENDATARIO a pagar a EL ARRENDADOR por concepto de renta la cantidad

de $____________ mensuales, pagaderos el día _______de cada mes a EL ARRENDADOR,
en el domicilio:
____________________________________________________________________

Será obligación de EL ARRENDATARIO recabar el recibo o comprobante de depósito

correspondiente al pago de la renta, única documental que acreditara que se encuentra al
corriente en el cumplimiento de la renta.

Cláusula 5: VIGENCIA

Se estipula que la duración del presente contrato de arrendamiento será de 12 meses,

iniciando su vigencia a partir del día_________________________________________.

Cláusula 6: CONTRATACIÓN DE SERVICIOS

EL ARRENDATARIO se obliga a llevar a cabo en forma enunciativa y no limitativa la

contratación, ejecución y el pago de los servicios del agua, drenaje, luz y cualquier otro
servicio que llegue a requerir durante la vigencia del presente contrato y hasta el
momento de la entrega total del inmueble a LA ARRENDADORA.

Igualmente, será con cargo a EL ARRENDATARIO, la conservación y mantenimiento de las

instalaciones necesarias para el suministro de los servicios antes señalados, y propios para
que el inmueble cumpla con el fin que se propone a destinarlo EL ARRENDATARIO.
FALTA TEXTO.

Cláusula 7: ENTREGA DEL INMUEBLE AL VENCER EL CONTRATO.

Se conviene por las partes, que al concluir el término de duración del presente contrato EL
ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR dará a posesión material del inmueble a LA
ARRENDADORA en el mismo estado en que lo recibió a la celebración del presente
contrato. En consecuencia, EL ARRENDATARIO se compromete a devolver el objeto de la
arrendamiento, sin mas deterioro que el causado por el uso normal y racional del mismo.

Cláusula 8: INPUNTAULIDAD EN EL PAGO DE LA RENTA.

En caso de faltar con el pago puntual de la renta, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar al

ARRENDADOR, por concepto de pena convencional, una cantidad adicional equivalente a
un __________% del pago de un mes de renta.

Cláusula 9: TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Al vencer la vigencia del presente contrato y precisamente en el día de su conclusión, EL

ARRENDATARIO hará entrega al ARRENDADOR el bien inmueble arrendado, sin necesidad
de desahucio, resolución judicial alguna o comunicación anticipada por parte de EL
ARRENDADOR.
EL ARRENDATARIO desde este momento autoriza al ARRENDADOR para que el día
siguiente de término de la vigencia entre en posesión material del inmueble que le
arrendó y sin necesidad de aviso previo ni gestión judicial para ello, en el entendido que
los bienes que se encuentran instalados en ese momento se retirarán del lugar;
obligándose EL ARRENDATARIO a reembolsar al ARRANDADOR los gastos que para ello
realice, autorizando EL ARRENDATARIO al ARRENDADOR para que retenga los bienes hasta
en tanto no reembolse al ARRENDADOR dichos gastos.

Cláusula 11: COMPETENCIA.

Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a las
leyes y tribunales competentes de la ciudad de Tampico, Tamaulipas, renunciando al fuero
que por razón de su domicilio pudiera corresponderles.
LEÍDO QUE FUE POR LAS PARTES DEL PRESENTE CONTRATO, ENTERADAS DE SU
CONTENIDO Y ALCANCE LEGAL, MANIFIESTA QUE EN EL MISMO NO EXISTE DOLO, MALA
FE, LESIÓN, NI NINGUN VICIO QUE PUDIERA INVALIDARLO, POR LO QUE LO FIRMAN PARA
CONSTANCIA, ANTE LA PRESENCIA DE DOS TESTIGOS QUE PARECEN AL ALCANCE, EN LA
CIUDAD DE TAMPICO TAMAULIPAS, AL DÍA ___________________________.

TESTIGO TESTIGO

Nombre y firma Nombre y firma

Contrato celebrado por

ARRENDADOR ARRENDATARIO

Nombre y firma Nombre y firma

Tampico, Tamaulipas, a ________ de ____________________ de ________.