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Don Cefarino Cardozo Velasquez y Doña Teodora Jesus Barrueta venden dos lotes de terreno a Doña Gisell Jacinta Cardozo Jesus. Los lotes miden 200 metros cuadrados cada uno y se encuentran ubicados en la urbanización Industrial Panamericana Norte en el distrito de Independencia, Lima. El precio acordado de venta es de 38,023.68 dólares americanos. La compradora asume los gastos de escrituración y el pago del impuesto de alcabala correspondiente a la compraventa.
Don Cefarino Cardozo Velasquez y Doña Teodora Jesus Barrueta venden dos lotes de terreno a Doña Gisell Jacinta Cardozo Jesus. Los lotes miden 200 metros cuadrados cada uno y se encuentran ubicados en la urbanización Industrial Panamericana Norte en el distrito de Independencia, Lima. El precio acordado de venta es de 38,023.68 dólares americanos. La compradora asume los gastos de escrituración y el pago del impuesto de alcabala correspondiente a la compraventa.
Don Cefarino Cardozo Velasquez y Doña Teodora Jesus Barrueta venden dos lotes de terreno a Doña Gisell Jacinta Cardozo Jesus. Los lotes miden 200 metros cuadrados cada uno y se encuentran ubicados en la urbanización Industrial Panamericana Norte en el distrito de Independencia, Lima. El precio acordado de venta es de 38,023.68 dólares americanos. La compradora asume los gastos de escrituración y el pago del impuesto de alcabala correspondiente a la compraventa.
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE
COMPRA VENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO LOS VENDEDORES DON CEFERINO CARDOZO VELASQUEZ, IDENTIFICADO CON L.E. Nº 09240358, DE ESTADO CIVIL CASADO CON DOÑA TEODORA JESUS BARRUETA, IDENTIFICADA CON L.E. Nº 09240359, AMBOS SEÑALANDO DOMICILIO COMUN EN MZ. “Q” LOTE 05, SECTOR ESTABLO Y VIVIENDA DEL PREDIO GALLINAZO, DISTRITO DE PUENTE PIEDRA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; Y DE OTRA PARTE COMO COMPRADORA DOÑA GISELL JACINTA CARDOZO JESUS, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº40902180, CON DOMICILIO EN MZ. “G”, LOTE 61 , COOPERATIVA DE VIVIENDA SIMA, DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO.- LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DE DOS LOTES DE TERRENO Nº
13 Y 14 DE LA MANZANA D; DE LA URBANIZACION INDUSTRIAL PANAMERICANA NORTE, , DEL DISTRITO DE INDEPENDENCIA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, QUE COMPRENDE UN AREA DE 200.00 METROS CUADRADOS CADA UNO, CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SE HALLAN DESCRITOS E INSCRITOS EN LA FICHA Nº 114689 Y 114690, RESPECTIVAMENTE, DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE LIMA.
SEGUNDO.- LOS VENDEDORES, MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO, DA EN VENTA
REAL Y ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE LA COMPRADORA DOS LOTES DE TERRENOS DESCRITOS EN LA CLAUSULA PRIMERA. COMPRENDIÉNDOSE EN LA PRESENTE VENTA LOS AIRES, USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, INSTALACIONES, CONSTRUCCIONES Y TODO AQUELLO QUE DE HECHO O POR DERECHO CORRESPONDA AL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA.
TERCERO.- AMBAS PARTES DE MUTUO ACUERDO HAN FIJADO EN U.S.$ 38,023.68
(TREINTA Y OCHO MIL VEINTITRES CON 68/100 DOLARES AMERICANOS) LOS VENDEDORES DECLARAN HABER RECIBIDO DE LA COMPRADORA A SU ENTERA Y COMPLETA SATISFACCION EL PRECIO DE VENTA DE LOS LOTES DE TERRENO MATERIA DE TRANSFERENCIA.
CUARTO.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE LA PRESENTE COMPRA VENTA ES AD-
CORPUS, Y QUE EXISTE PERFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL LOTE DE TERRENO MATERIA DE TRANSFERENCIA. Y QUE DE EXISTIR DIFERENCIA EN EXCESO O EN DEFECTO SE HACEN DE ELLO MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION.
QUINTO.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL BIEN MATERIA DE
TRANSFERENCIA, NO EXISTE GRAVAMEN O MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICION, COMPROMETIÉNDOSE EN TODO CASO AL SANEAMIENTO EN CASO DE EVICCION.
SEXTO .- QUEDA CONVENIDO DE MUTUO ACUERDO, QUE LOS GASTOS
CORRESPONDIENTES A LA ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA DE LA PRESENTE COMPRA VENTA SERAN ASUMIDOS POR LOS COMPRADORES.
SETIMO.- LOS COMPRADORES, ASUMEN EL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA,
QUE LES CORRESPONDA PAGAR POR EL CONCEPTO DE LA PRESENTE COMPRA-VENTA.
OCTAVO.- AMBAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA
JURISDICCION DE LOS JUECES DE LIMA PARA TODOS LOS EFECTOS DEL PRESENTE, PARA CUYO EFECTO SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCION DEL PRESENTE CONTRATO, DONDE SE TENDRA POR VALIDA CUALQUIER NOTIFICACION JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE SE EFECTUASE A CUALQUIERA DE LAS PARTES COMO EFECTO DEL PRESENTE CONTRATO, LOS MISMOS QUE PUEDEN SER VARIADOS SOLAMENTE CON UNA COMUNICACION VIA CARTA NOTARIAL.
NOVENO.- EN TODO LO NO PREVISTO EN LA PRESENTE MINUTA, AMBAS PARTES
CONVIENEN EN SOMETERSE EXCLUSIVAMENTE A LOS ARTICULOS PERTINENTES DEL CODIGO CIVIL Y DEMAS DEL SISTEMA JURIDICO QUE RESULTEN APLICABLES.
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO, LAS CLAUSULAS QUE CORRESPONDAN Y SIRVASE
EFECTUAR LOS INSERTOS DE LEY, CUIDANDO PASAR LOS PARTES RESPECTIVOS A LOS REGISTROS PUBLICOS DE LIMA, PARA SU INSCRIPCION.